农村宅基地买卖合同范本

农村宅基地买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________身份证号/注册号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号/注册号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的农村宅基地一块，该宅基地使用权证编号为__________，证载面积为____平方米，四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________；鉴于买方愿意购买上述宅基地，用于建设住宅；第一条合同标的1.1本合同标的为位于__________的农村宅基地，该宅基地使用权证编号为__________，证载面积为____平方米。第二条合同价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为合同价款，一次性支付给卖方。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将农村宅基地使用权证交付给买方。3.2买方应自取得宅基地使用权证之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理宅基地过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1卖方应保证对其所出售的农村宅基地拥有合法、有效的使用权，如有纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定支付合同价款，如买方逾期支付价款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农村宅基地使用权证2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.银行转账凭证5.宅基地过户手续相关文件6.仲裁委员会仲裁规则二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对其所出售的农村宅基地拥有合法、有效的使用权，导致纠纷产生。2.买方未能按照本合同约定支付合同价款，逾期支付价款。3.双方未友好协商解决争议，导致仲裁或诉讼产生。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的法律文件。3.合同价款：买方支付给卖方的农村宅基地购买价格。4.违约金：买方逾期支付价款所需支付的违约金额。5.仲裁委员会：双方约定解决合同争议的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证交付迟延：卖方应及时交付宅基地使用权证，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.宅基地过户手续办理缓慢：买方应主动配合相关政府部门，加快过户手续的办理进度。3.支付价款发生纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如发生纠纷，可寻求法律途径解决。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可请求法院或仲裁机构终止合同。五、所有应用场景：1.农村宅