宅基地权益有偿转让协议模板

宅基地权益有偿转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地权益转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地权益全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的宅基地权益，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，宅基地权益的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条权益转让的登记与过户3.1乙方应自协议签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地权益的转让登记和过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，确保转让登记和过户手续的顺利进行。第四条权利与义务4.1甲方保证其对所转让的宅基地权益拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应妥善保管和使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途和性质。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护宅基地权益的合法性。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.转让方身份证明3.受让方身份证明4.宅基地位置示意图5.宅基地权益转让登记申请表6.银行转账凭证7.过户手续相关文件8.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定转让其拥有的宅基地权益，或存在权利瑕疵。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.甲方未给予乙方必要的协助，提供相关证明材料。4.乙方擅自改变宅基地的用途和性质。5.双方未遵守国家法律法规，未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，分配给农村居民用于住宅建设土地。2.宅基地权益：指宅基地的使用权、收益权和转让权等。3.转让价款：指乙方支付给甲方，作为宅基地权益转让的对价。4.转让登记：指将宅基地权益的转让事项在相关政府部门进行登记，以确保权益转移的合法性。5.过户手续：指将宅基地权益的权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权益转移登记和过户手续复杂，解决办法：双方应按照法律法规和政策规定，准备好相关材料，向政府部门申请办理。2.甲方无法提供完整的宅基地权益证明，解决办法：甲方应积极解决，向相关部门申请补充证明。3.乙方未按约定支付转让价款，解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可依法追偿。4.宅基地用途发生变化，解决办法：双方应遵守合同约定，任何一方不得擅自改变宅基地用途，违规者应承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村居民因城市化进程，自愿有偿转让宅基地权益。2.农村居民因家庭人口增加，需要扩大居住面积，通过有偿转让获得宅基地