绍兴夜总会租赁合同

绍兴夜总会租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：绍兴X夜总会地址：绍兴市X街道X号联系人：联系电话：138乙方（承租方）：名称：绍兴X娱乐有限公司地址：绍兴市X街道X号联系人：联系电话：1395678第一条租赁范围及用途1.1乙方租赁甲方拥有的该场所，租赁面积为X平方米。1.2乙方租赁该场所用于经营夜总会业务，包括但不限于音乐娱乐、舞蹈表演、酒水销售等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对该场所的正常使用，确保水、电、冷暖供应等基础设施的正常运行。4.2甲方应负责对该场所的物业管理，确保场所的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。5.2乙方应在租赁期间妥善使用和保管该场所，确保场所的安全、卫生和秩序。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁场所的房产证复印件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.双方联系方式确认书6.租赁场所平面图7.租赁场所内部设施清单8.租赁期间经营范围确认书9.租金支付证明文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方正常使用租赁场所，导致乙方经营受损。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方未能按合同约定使用和保管租赁场所，导致场所损坏。5.租赁期满后，乙方未能迁离租赁场所或未将场地恢复至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到水、电、冷暖供应问题：及时与甲方沟通，甲方负责解决。2.遇到物业管理问题：乙方可向甲方提出书面整改要求，甲方应及时处理。3.遇到经营活动干涉问题：乙方可向甲方提出书面异议，并要求甲方停止干涉。4.遇到租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。5.遇到场地恢复问题：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离场所，并恢复场