二零二五年度合伙购置商住楼合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购置商住楼合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立双方的身份证明1.3合同订立的方式1.4合同生效的条件2.合伙购置商住楼的基本情况2.1商住楼的位置、面积、结构2.2商住楼的土地使用权2.3商住楼的权利证书3.购置资金的筹集3.1资金来源3.2资金筹集的方式3.3资金筹集的期限4.购置商住楼的价格及支付方式4.1购置商住楼的总价格4.2价格支付方式4.3付款时间安排5.商住楼购置过程中的费用5.1购置商住楼所需的各项税费5.2购置商住楼的其他费用5.3费用承担方及支付方式6.商住楼购置后的管理6.1管理机构及人员6.2管理费用6.3管理职责7.商住楼的使用及收益分配7.1商住楼的使用范围7.2收益分配原则7.3收益分配方式8.商住楼维修与保养8.1维修保养范围8.2维修保养责任8.3维修保养费用9.合伙人的权利与义务9.1合伙人的出资义务9.2合伙人的收益分配权9.3合伙人的监督权10.合伙人的退出与转让10.1合伙人退出的条件10.2合伙人转让的审批程序10.3合伙人转让的收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同的适用法律14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：二零二四年三月十五日1.2合同订立地点：市区路号1.3合同订立双方身份证明：甲方为房地产开发有限公司，乙方为自然人，双方均提供有效的营业执照和身份证复印件1.4合同订立方式：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，签订本合同1.5合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效2.合伙购置商住楼的基本情况2.1商住楼位置：市区路号2.2商住楼面积：2000平方米2.3商住楼结构：框架结构，地上5层，地下1层2.4商住楼土地使用权：甲方拥有该地块土地使用权，土地使用年限为70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止2.5商住楼权利证书：甲方提供该地块的土地使用权证和房屋所有权证3.购置资金的筹集3.1资金来源：甲方出资1000万元，乙方出资500万元3.2资金筹集方式：甲方自筹，乙方自筹3.3资金筹集期限：自合同签订之日起30日内4.购置商住楼的价格及支付方式4.1购置商住楼总价格：1200万元4.2价格支付方式：甲方在合同签订之日起支付300万元，剩余900万元在商住楼过户后30日内支付完毕4.3付款时间安排：首付300万元在合同签订之日起5日内支付，尾款900万元在商住楼过户后30日内支付5.商住楼购置过程中的费用5.1购置商住楼所需各项税费：契税、印花税、登记费等，由双方各自承担5.2购置商住楼的其他费用：包括但不限于律师费、评估费等，由双方各自承担5.3费用承担方及支付方式：详见附件《费用承担明细表》，按实际发生支付6.商住楼购置后的管理6.1管理机构：成立商住楼管理委员会，由甲方和乙方各委派一名代表组成6.2管理费用：每月按商住楼面积的0.5元/平方米收取，由使用方支付6.3管理职责：负责商住楼的日常维护、安全保卫、环境卫生等工作8.商住楼的使用及收益分配8.1商住楼的使用范围：商住楼可用于住宅、办公、商业等多种用途8.2收益分配原则：按照出资比例进行收益分配，甲方占股60%，乙方占股40%8.3收益分配方式：每年年底结算，根据实际收益情况按比例分配9.商住楼维修与保养9.1维修保养范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、公共区域等9.2维修保养责任：甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责内部设施的维修保养9.3维修保养费用：日常维修保养费用由使用方承担，大修费用按出资比例分担10.合伙人的权利与义务10.1合伙人的出资义务：甲方应在合同签订之日起5日内将出资款汇入指定账户，乙方应在合同签订之日起10日内将出资款汇入指定账户10.2合伙人的收益分配权：甲方和乙方均有权按出资比例享有商住楼的收益10.3合伙人的监督权：甲方和乙方均有权对商住楼的管理和使用情况进行监督11.合伙人的退出与转让11.1合伙人退出的条件：经全体合伙人一致同意，且退出方应提前3个月书面通知其他合伙人11.2合伙人转让的审批程序：合伙人转让股权需经其他合伙人一致同意，并办理相应的工商变更登记手续11.3合伙人转让的收益分配：转让方应将转让收益按出资比例分配给其他合伙人12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时出资、未按时支付费用、违反管理规定等12.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分的1%12.3违约赔偿标准：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决13.2争议解决机构：市区人民法院13.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行14.合同的其他约定14.1合同附件：包括《费用承担明细表》、《商住楼管理委员会章程》等14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的管辖法院：市区人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的权限与责任2.1第三方介入的权限：第三方根据其专业能力和合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。2.2第三方责任：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量、准确性、及时性承担相应的责任。3.第三方介入的程序3.1第三方的选定：甲乙双方协商一致后，可共同选定第三方，并签订相关合作协议。3.2第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够胜任合同约定的服务内容。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总费用中。4.2第三方介入的费用支付方式：按合同约定或合作协议中的约定执行。5.甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。5.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额：第三方对其提供的服务质量、准确性、及时性承担的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。6.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担；在责任限额内的损失，由第三方按合同约定或合作协议中的约定承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务质量和成果负责。7.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务质量和成果负责。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方对第三方的服务质量和成果承担连带责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。11.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自动终止。12.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《费用承担明细表》要求：详细列明购置商住楼过程中所有费用项目，包括但不限于购置款、税费、中介费、评估费、律师费等。说明：本表作为合同附件，用于明确各方承担的费用，并作为后续费用支付的依据。2.《商住楼管理委员会章程》要求：明确商住楼管理委员会的组成、职责、决策程序等。说明：本章程作为合同附件，用于规范商住楼的管理工作，保障各方权益。3.《第三方合作协议》要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.《维修保养记录》要求：记录商住楼的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：本记录作为合同附件，用于监督维修保养工作的质量和进度。5.《收益分配明细表》要求：详细记录商住楼的年度收益，包括租金收入、物业费收入等，并按出资比例分配。说明：本表作为合同附件，用于明确各方收益分配情况。6.《违约行为及责任认定标准》要求：明确合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准作为合同附件，用于规范违约行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付购置款或相关费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：甲方未在合同约定的付款时间内支付首付300万元，应向乙方支付3万元的违约金。2.违约行为：未按时完成商住楼的维修保养工作责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因维修保养不及时造成的损失。示例：乙方未在合同约定的维修时间内完成商住楼的维修工作，应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：违反商住楼的使用管理规定责任认定：违约方应承担相应的罚款，并赔偿因违规使用造成的损失。示例：甲方违反商住楼的使用管理规定，造成公共设施损坏，应承担维修费用并支付1000元的罚款。4.违约行为：擅自转让或退出合伙责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让款或退出款的1%。示例：乙方未经甲方同意擅自转让其40%的合伙份额，应向甲方支付4万元的违约金。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未按合同约定提供商住楼的相关资料，应向乙方支付1万元的违约金。全文完。二零二四年度合伙购置商住楼合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4合伙人地址2.合伙购置商住楼的基本信息2.1商住楼名称2.2商住楼地址2.3商住楼产权性质2.4商住楼建筑面积2.5商住楼用途3.合伙购置商住楼的投资比例3.1投资总额3.2各合伙人投资比例3.3投资款支付方式及时间4.合伙购置商住楼的资金管理4.1资金管理方式4.2资金使用审批流程4.3资金使用记录及监督5.合伙购置商住楼的相关税费5.1税费承担方式5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳责任6.合伙购置商住楼的建设及装修6.1建设及装修方式6.2建设及装修费用6.3建设及装修进度及验收标准7.合伙购置商住楼的运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理费用7.3运营管理责任8.合伙购置商住楼的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合伙购置商住楼的风险承担9.1风险承担原则9.2风险承担方式9.3风险承担责任10.合伙购置商住楼的变更及终止10.1合伙人变更10.2合伙关系终止10.3合伙关系终止后的处理11.合伙购置商住楼的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、解除及终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同的附件及补充协议13.1附件一：商住楼购置协议13.2附件二：投资款支付凭证13.3附件三：其他相关协议及文件14.合同的其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同解除及终止日期14.4合同附件及补充协议的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码110101199005023456、110101199004051.3合伙人联系方式：：137001370001.4合伙人地址：：北京市朝阳区路号；：北京市海淀区路号；：北京市丰台区路号2.合伙购置商住楼的基本信息2.1商住楼名称：商住楼2.2商住楼地址：北京市区路号2.3商住楼产权性质：商品住房2.4商住楼建筑面积：200平方米2.5商住楼用途：居住及商业用途3.合伙购置商住楼的投资比例3.1投资总额：人民币600万元3.2各合伙人投资比例：30%、40%、30%3.3投资款支付方式及时间：各合伙人于合同签订之日起10个工作日内支付各自投资款，款项支付至指定账户4.合伙购置商住楼的资金管理4.1资金管理方式：设立专户管理，由担任资金管理员4.2资金使用审批流程：资金使用需经三人共同同意，方可进行4.3资金使用记录及监督：资金管理员定期向其他合伙人提供资金使用情况，并接受监督5.合伙购置商住楼的相关税费5.1税费承担方式：根据国家相关法律法规及税法规定，各合伙人按投资比例承担税费5.2税费缴纳时间：税费于相关税费产生后15个工作日内缴纳5.3税费缴纳责任：各合伙人应按时足额缴纳税费，如有延误或不足，由延误或不足者承担相应责任6.合伙购置商住楼的建设及装修6.1建设及装修方式：委托具有资质的建筑公司进行建设及装修6.2建设及装修费用：共计人民币150万元，由各合伙人按投资比例承担6.3建设及装修进度及验收标准：严格按照国家相关法律法规及合同约定进行，确保质量达标7.合伙购置商住楼的运营管理7.1运营管理模式：设立物业管理机构，负责商住楼的日常运营管理7.2运营管理费用：运营管理费用由商住楼收益中扣除，不足部分由各合伙人按投资比例分担7.3运营管理责任：各合伙人应积极参与运营管理，对运营管理中出现的问题及时协商解决8.合伙购置商住楼的收益分配8.1收益分配原则：按照各合伙人投资比例进行收益分配8.2收益分配方式：每年分配一次，收益分配时间为次年3月31日前8.3收益分配时间：收益分配具体时间为每年3月31日，如遇节假日则顺延至下一个工作日9.合伙购置商住楼的风险承担9.1风险承担原则：各合伙人按投资比例共同承担商住楼运营过程中的风险9.2风险承担方式：发生风险时，各合伙人应共同协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁9.3风险承担责任：各合伙人应对商住楼运营过程中因自身原因造成的损失承担全部责任10.合伙购置商住楼的变更及终止10.1合伙人变更：合伙人变更需经全体合伙人同意，并签订书面变更协议1.合伙人全部退出2.合伙人一方或多方死亡或丧失民事行为能力3.合伙协议约定的其他终止情形10.3合伙关系终止后的处理：合伙关系终止后，各合伙人应按照协议约定或法律规定处理商住楼的剩余产权及债务11.合伙购置商住楼的争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同的生效、解除及终止12.1合同生效条件：本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效1.合伙人一方或多方提出解除合同，并经其他合伙人同意2.合同约定的其他解除条件12.3合同终止条件：合同期满或因其他原因终止13.合同的附件及补充协议13.1附件一：商住楼购置协议13.2附件二：投资款支付凭证13.3附件三：其他相关协议及文件14.合同的其他约定事项14.1合同签订日期：2024年2月15日14.2合同生效日期：2024年2月16日14.3合同解除及终止日期：根据合同约定或实际情况确定14.4合同附件及补充协议的生效日期：与主合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或协助的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、建筑公司等。1.商住楼购置过程中的信息提供、咨询服务；2.商住楼建设、装修过程中的技术支持、监理服务；3.商住楼运营管理过程中的专业咨询、培训服务；4.合同履行过程中的法律咨询、仲裁、诉讼等服务。16.第三方介入的流程与要求16.1第三方介入的流程：1.合同双方同意引入第三方；2.确定第三方服务内容、费用及服务期限；3.签订第三方服务协议；4.第三方按照协议约定提供服务；5.合同双方对第三方服务进行监督和评价。16.2第三方介入的要求：1.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务；2.第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、违约责任等条款；3.第三方服务协议的签订应经合同双方同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：1.第三方责任限额由合同双方在第三方服务协议中约定；2.第三方责任限额不得低于合同双方因第三方原因遭受的直接经济损失；3.第三方责任限额不得超过第三方服务协议约定的服务费用。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与合同双方的责任划分：1.第三方应按照合同双方的要求，履行服务协议约定的义务；2.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.合同双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.2第三方与其他各方的权利划分：1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权要求合同双方配合其履行服务职责；3.第三方有权根据服务协议约定，调整服务内容或终止服务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款：1.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应定期向合同双方报告服务进展情况。19.2第三方介入的说明：1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，降低风险；2.合同双方应充分信任第三方，并积极配合其工作；3.合同双方应定期对第三方服务进行评估，以确保第三方服务符合预期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商住楼购置协议详细要求：详细记录商住楼购置的相关条款，包括购置价格、付款方式、产权转移等。说明：本附件为合同的核心文件，需双方签字确认。2.附件二：投资款支付凭证详细要求：提供各合伙人投资款的支付凭证，包括银行转账记录、支票存根等。说明：本附件用于证明各合伙人已按照合同约定支付投资款。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细记录第三方服务的内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件为第三方介入的依据，需合同双方和第三方签字确认。4.附件四：商住楼建设及装修方案详细要求：详细记录商住楼建设及装修的设计方案、施工进度、验收标准等。说明：本附件为商住楼建设及装修的指导文件，需合同双方和建筑公司签字确认。5.附件五：商住楼运营管理方案详细要求：详细记录商住楼运营管理的组织架构、管理制度、费用预算等。说明：本附件为商住楼运营管理的指导文件，需合同双方和物业管理机构签字确认。6.附件六：收益分配明细表详细要求：详细记录每年商住楼收益的分配情况，包括各合伙人的收益比例。说明：本附件为收益分配的依据，需合同双方签字确认。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供商住楼购置、运营过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明合同双方已履行税费缴纳义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的依据，需合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付投资款；1.2未按时缴纳税费；1.3未按时支付第三方服务费用；1.4未按时进行收益分配；1.5未按时履行第三方服务协议；1.6未按时完成商住楼建设及装修；1.7违反商住楼运营管理制度；1.8未履行争议解决协议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任包括但不限于：经济损失、信誉损失、诉讼费用等；2.3违约责任的具体金额由合同双方协商确定，或由争议解决机构裁决。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时支付投资款，导致商住楼购置进度延误，乙方因此遭受经济损失。乙方有权要求甲方赔偿经济损失，包括购置进度延误造成的利息损失等。3.2示例二：乙方未按时缴纳税费，导致商住楼运营受到行政处罚。乙方应承担行政处罚责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.3示例三：第三方未按时完成商住楼建设及装修，导致甲方遭受经济损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失。全文完。二零二四年度合伙购置商住楼合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号码或营业执照号码1.3合伙人联系方式2.合伙购置商住楼的基本情况2.1商住楼名称2.2商住楼地址2.3商住楼面积2.4商住楼权属情况3.合伙购置商住楼的资金来源3.1各合伙人出资比例3.2出资方式3.3出资时间4.合伙购置商住楼的价格及支付方式4.1商住楼购置价格4.2价格计算方式4.3支付方式4.4付款时间节点5.合伙购置商住楼的产权分配5.1产权分配比例5.2产权登记方式5.3产权登记时间6.合伙购置商住楼的管理与维护6.1管理机构6.2管理费用6.3维护责任6.4维护费用7.合伙购置商住楼的租赁事宜7.1租赁权属7.2租赁期限7.3租金标准7.4租金支付方式8.合伙购置商住楼的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合伙购置商住楼的债务承担9.1债务承担方式9.2债务承担比例9.3债务承担时间10.合伙购置商住楼的合作期限10.1合作期限10.2合作期限变更11.合伙购置商住楼的终止与解除11.1合伙购置商住楼终止的条件11.2合伙购置商住楼解除的条件11.3合伙购置商住楼终止或解除的程序12.合伙购置商住楼的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合伙购置商住楼的法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规变更14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码或营业执照号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人联系方式：甲、乙、丙2.合伙购置商住楼的基本情况2.1商住楼名称：大厦2.2商住楼地址：市区路号2.3商住楼面积：2000平方米2.4商住楼权属情况：尚未取得产权证3.合伙购置商住楼的资金来源3.1各合伙人出资比例：甲40%、乙30%、丙30%3.2出资方式：现金出资3.3出资时间：自合同签订之日起30日内4.合伙购置商住楼的价格及支付方式4.1商住楼购置价格：人民币2000万元4.2价格计算方式：以市场评估价为准4.3支付方式：首付50%，余款在产权证办理完毕后一次性支付4.4付款时间节点：首付在合同签订之日起10日内支付，余款在产权证办理完毕后30日内支付5.合伙购置商住楼的产权分配5.1产权分配比例：甲40%、乙30%、丙30%5.2产权登记方式：以合伙人姓名共同登记5.3产权登记时间：产权证办理完毕后30日内6.合伙购置商住楼的管理与维护6.1管理机构：设立管理委员会，由合伙人共同组成6.2管理费用：按实际发生费用分摊6.3维护责任：各合伙人共同承担6.4维护费用：按实际发生费用分摊7.合伙购置商住楼的租赁事宜7.1租赁权属：由合伙人共同决定7.2租赁期限：根据实际情况确定7.3租金标准：根据市场行情确定7.4租金支付方式：按租赁合同约定支付8.合伙购置商住楼的收益分配8.1收益分配比例：甲40%、乙30%、丙30%8.2收益分配方式：按季度结算，收益分配在次季度第一个月内完成8.3收益分配时间：每年1月、4月、7月、10月9.合伙购置商住楼的债务承担9.1债务承担方式：各合伙人按出资比例承担9.2债务承担比例：甲40%、乙30%、丙30%9.3债务承担时间：债务发生之日起30日内10.合伙购置商住楼的合作期限10.1合作期限：自合同签订之日起至商住楼处置完毕或终止合作之日止10.2合作期限变更：经全体合伙人协商一致，可变更合作期限11.合伙购置商住楼的终止与解除11.1合伙购置商住楼终止的条件：合作期限届满或双方协商一致终止11.2合伙购置商住楼解除的条件：出现合同约定的违约情形11.3合伙购置商住楼终止或解除的程序：书面通知对方，并办理相关手续12.合伙购置商住楼的争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行13.合伙购置商住楼的法律法规13.1适用法律法规：中华人民共和国相关法律法规13.2法律法规变更：如法律法规变更，合同条款相应调整14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效14.2合同修改程序：经全体合伙人协商一致，签订书面修改协议14.3合同终止条件：合作期限届满、双方协商一致终止或因法律法规规定而终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合伙购置商住楼过程中，提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应在其提供服务或协助的合同中明确约定，如无约定，则第三方应对其提供的专业服务或协助承担无限责任。3.第三方介入的情形3.1.1合伙购置商住楼过程中需要专业评估、鉴定或咨询；3.1.2合伙购置商住楼过程中需要第三方提供法律、审计或中介服务；3.1.3合伙购置商住楼过程中需要第三方协助解决争议。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，需经全体合伙人同意，并签订相关协议；4.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，履行其职责；4.3第三方介入过程中，需及时向全体合伙人报告工作进展及遇到的问题。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与合伙人：5.1.1第三方应按照合伙人与其签订的协议履行职责，不得损害合伙人的合法权益；5.1.2合伙人应配合第三方的工作，并提供必要的协助；5.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合伙人利益受损，应承担相应责任。5.2第三方与中介方：5.2.1第三方与中介方之间应签订中介服务合同，明确双方的权利义务；5.2.2中介方应协助第三方完成其职责，并承担相应的责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，如因中介方原因导致其利益受损，中介方应承担相应责任。5.3第三方与评估机构、律师事务所、审计机构等：5.3.1第三方与上述机构之间应签订专业服务合同，明确双方的权利义务；5.3.2上述机构应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果承担责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，如因上述机构原因导致其利益受损，上述机构应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入后，其费用由合同约定的合伙人承担；6.1.2第三方介入过程中，如需变更服务内容或延长服务期限，需经全体合伙人同意；6.1.3第三方介入过程中，如发生争议，应先由第三方与合伙人协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额应在其提供服务或协助的合同中明确约定，如无约定，则第