2025房屋抵押借款协议合同书

合同编号：合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：元整（小写）：元的贷款，用于：。1.2乙方应按下列还款计划还款：（1）贷款发放之日起，乙方每月还款金额为人民币：元整，还款时间为每月：日前。（2）贷款发放之日起，乙方应在贷款到期日一次性还清剩余本金及利息。第二条房屋抵押2.1乙方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：，房屋地址：）抵押给甲方，作为借款的担保。2.2抵押房屋的评估价值为人民币：元整。2.3本协议签订后，甲方应办理抵押登记手续，将乙方抵押的房屋登记为贷款的抵押物。第三条合同的变更和解除3.1在合同履行期间，如乙方因特殊情况需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.2合同变更或解除的条件和程序，按照双方协商确定的内容执行。第四条违约责任（1）要求乙方立即归还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本金及利息；（3）向乙方追偿造成的一切损失。4.2甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途和还款方式要明确具体，避免产生歧义。3.房屋抵押手续需齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.双方在签订合要充分了解合同内容，确保双方权益。5.合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。解决办法：1.如有疑问，可咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2.合同签订前，可进行双方实地考察，了解对方信用状况及履约能力。3.合同中可设置专门的条款，明确双方在合同履行过程中的权利和义务。4.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方（乙方）：指接受贷款的金融机构或个人。3.房屋抵押：指债务人将其名下的房屋设定为债权人的债权担保。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法享有处置抵押物并优先受偿的权利。5.还款计划：指借款方按照约定的期限和金额向贷款方还款的安排。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业间房屋抵押借款。3.房产开发商向银行贷款。4.其他涉及房屋抵押的借款情况。补充条款：1.借款提前还款条款：如乙方在合同履行期间提前还款，应提前通知甲方，并按约定的提前还款手续办理。提前还款的手续费按双方约定的比例计算。2.贷款展期条款：如乙方因特殊情况无法按约定的还款计划还款，可以向甲方申请贷款展期。贷款展期的条件和手续按双方协商确定的内容执行。3.抵押物价值变动处理条款：如抵押房屋的价值发生显著变动，影响贷款的安全，双方应协商确定调整抵押物的价值或采取其他措施。4.法律法规变化处理条款：如因法律法规的变化，影响本合同的履行，双方应根据变化情况协商确定本合同