2025有关房产质押借款合同范本

合同编号：甲方（出质人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其房产设定质押，乙方愿意向甲方借款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，订立本质押借款合同。第一条质押房产房产证号：房产地址：房产面积：第二条借款金额乙方同意向甲方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条借款期限借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第四条还款方式乙方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金及利息。第五条质押物的处理1.在乙方按约定还清全部借款本金及利息之前，甲方不得要求乙方返还质押房产。2.如乙方按约定还清全部借款本金及利息，甲方应自乙方还款之日起个工作日内，办理质押房产的解除质押手续，并将质押房产返还给乙方。3.在质押期间，如质押房产的价值减少，甲方应在价值减少之日起个工作日内，向乙方提供相应的价值担保。第六条违约责任1.如乙方未按约定还款，甲方有权依法行使质权，包括出售质押房产以偿还借款本金及利息。2.如甲方未按约定解除质押，乙方有权依法要求甲方履行合同义务。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：乙方（借款人）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实双方提供的房产信息及借款金额，确保真实有效。3.明确借款期限，避免超期借款。4.注意还款方式和时间，确保乙方按时还款。5.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解双方权利义务。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。解决办法：1.如发现合同双方主体资格不合法或不具备完全民事行为能力，应立即终止合同签订进程，并向相关部门咨询解决方案。2.如发现提供的房产信息或借款金额不真实，应及时与对方沟通，要求提供真实有效的证明文件。3.如借款期限超期，双方可协商延长借款期限，并签订补充协议。4.如乙方未能按时还款，甲方有权依法行使质权，包括出售质押房产以偿还借款本金及利息。5.如双方在签订合未能仔细阅读条款，导致误解或争议，应及时沟通解决，必要时可寻求法律咨询。6.如一方未履行合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。法律名词及名词解释：1.出质人：指将财产设定为质押物的权利人，在本合同中为甲方。2.借款人：指向出质人借款的一方，在本合同中为乙方。3.质押：指为担保债务的履行，将财产权利转移给债权人，债务履行完毕后，质押财产权归出质人所有。4.质权：指债权人因债务人提供质押物而享有的权利，在本合同中，甲方可依法行使质权。5.借款本金：指乙方向甲方借款的初始金额，不包括利息等其他费用。6.还款：指乙方按照约定的期限和金额向甲方支付借款本金及利息的行为。7.借款期限：指乙方借款的时间范围，自借款之日起至还款日止。8.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的房产质押借款。2.企业之间的房产质押借款。3.房产开发商向金融机构质押房产获取贷款。4.任何需要以房产作为质押物的借款情况。补充条款：1.质押房产的评估报告。2.质押房产的产权清晰证明。3.借款人的信用评估报告。4.借款人财务状况的审计报告。5.借款用途的说明及相关批准文件。6.质押房产的保险单复印件，保险受益人为甲方。7.借款人在借款期间不得转让或设定抵押、出租、出售质押房产的承诺。8.借款人未能按时还款时的罚息计算方式。9.借款人未能按时还款时的额外违约责任。10.合同终止或解除时的具体程序和条件。附件列表：1.甲方房产证原件及复印件。2.乙方身份证明文件的原件及复印件。3.质押房产的评估报告原件。4.借款人的信用评估报告原件。5.借款人财务状况的审计报告原件。6.质押房产的保