2025房屋中介的合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面积：1.3房屋用途：1.4房屋所有权证号：二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付方式如下：（1）人民币现金：元；（2）银行转账：元；（1）自本合同签订之日起至过户前，乙方按月支付房屋贷款，具体金额及还款方式详见贷款合同；（2）过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元。三、过户及交付3.1双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，如有违约，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。五、其他约定5.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为合法的房屋买卖主体。解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、护照等；如有代理，还需提供授权委托书及代理人的身份证明。2.房屋产权清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；如有疑问，可委托专业律师或房地产交易中心进行查询。3.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、设施等情况。4.明确付款方式及时间：双方应明确约定付款方式、时间及金额，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细约定付款方式、时间及金额，并注明支付账户信息。5.过户手续办理：双方应依法办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：按照当地房地产交易中心的规定，携带相关证件及资料，共同办理过户手续。6.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金金额，以保障双方的权益。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金金额，如有违约，按约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：是指国家依法颁发的，证明土地使用权归属的证件。3.过户：是指房屋所有权转移过程中，将原房屋所有权人的姓名改为新所有权人的过程。4.首付款：是指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。5.违约金：是指当合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.购房贷款：是指买家在购房时，向银行申请的用于支付房款的贷款。7.合同履行：是指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋中介机构作为中介方参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、尾款支付完毕等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担责任，以及维修责任的履行方式。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转移事宜。5.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担方及支付方式。6.交易税费：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.