2024年工程装修合同范本

2024年工程装修合同范本

工程装修合同范本1

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程J顺利进行，根

据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：______________________________

2.居室规格：

总计：施工面积平方米。

3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.工程开工日期：年^月日

5.工程竣工日期：^年月日

工程总天数：天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料

预算表》。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装

潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施二项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订

补充合同。

第四条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半

（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%蓝待甲方对工程竣工验收后

结算。（注：施工工费包括人工费）

甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应

付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变

更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给

乙方。

4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对

方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行未M尝。

第六条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协

商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同

总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算

手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第七条：合同生效

1.本合同由双方盖章，签字后物。

2.本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方（业主）：（签章）

乙方：（签章）

电话：

电话：

签约日期：

工程装修合同范本2

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规，结合本市家庭住房，依据室内装饰

装修特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包的装饰装修工程（以下简称

工程）的有关事宜达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程地点：遵义县马家湾

2、工程内容及做法：按设计要求施工

3、工程承包方式：双方商定采取乙方包工包全部材料的方式进行承包。

4、工程期限：工程总工期为天

开工日期：年月日竣工日期：年月日

5、合同价款：本合同工程造价为人民币元整，不含灯具洁具。

第二条：1、本合同价为包工包料施工。

一、工程名称为深圳福田保税区深福保大厦附楼六楼实验室室内装修工程，工程地点在深圳

市福田区绒花路，投资建设单位为利丰采购管理（深圳）有限公司（以下简称业主），工程规模和内

容详见甲方与业主于某年某月某日签定的合同及图纸、技术要求和报价清单。

二、合同金额为人民币万________元（同甲方与业主签订的合同额）。

三、合同工期为60个日历天。开工日从业主通知之日起计，为一年—月_____日，竣

工日以消防及环保等政府规定全部项目验收合格及报审备案，并业主确认为止。

四、合同范围：作为甲方的分包单位，乙方确认承担上述甲方与业主签订的合同的全部责任

和义务。

五、付款办法：乙方执行甲方与业主签订的合同付款办法，同步收取工程款。甲方收益按工

程款收款进度和比例，从工程总收入中（以结算额为准）收取％（其中：税金％,上级管理费％,项

目管理费5%）;乙方收益按施工管理和成本降低情况，从工程总收入中减去总支出后，余额全部

归乙方。

六、超期罚款：如果乙方没能在上述合同工期内完成承担的合同内容，延期的理由不为甲方

和业主所接受，须接受罚款，每日3000元（与甲方与业主签定的合同中拖期罚款同额）。

七、工程变更：由于政府条例或规范修改，或业主要求修改设计，或因其它原因，都可能出

现变更。甲乙双方共同向业主要求补偿由于工程变更而增加的

工程费用。但乙方承诺不向甲方要求补偿，甲方也没有补偿的责任。

八、保修期：为二年，从消防及有关验收机构发出工程合格文件或完成备案手续之日起计。

九、乙方不用甲方名义签定分判或采购合同。如果需要以甲方名义对外签订分包或采购合同，

或以甲方名义发出的各种信函文件时，合同内容及付款办法须经甲方法定代表人审定及签署（项

目部盖章签字无效）。

十、甲方责任:

1、与业主签订工程承建合同。

2、按政府和业主要求，完备营业执照及资质证书和税务登记等必备文件。

3、审定项目经理、技术负责人等主要管理人员，健全施工管理机构。

4、申请及催收工程款，办理工程结算。

5、会审施工方案和技术交底，检查工程质量、安全、进度及文明施工。

6、负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。

7、积极帮助乙方协调和处理施工中遇到的各种困难和问题。

十一、乙方责任：

1、履行甲方与业主于某年某月某日签定的合同中应由甲方承担的全部责任，包括工期、质

量、安全、价格、清洁卫生、临时设施、CI形象、付款条件、负责开工报建及竣工验收合格等。

2、按业主下达的标书中关于投标、履约及预付款等各项保证金或保函额度要求，向甲方提

交相应金额的保证金或银行保函。

3、签订用工及采购合同并具体管理实施。杜绝拖欠工人工资。承担合同纠纷引起的法律和

经济责任。

4、乙方负责流动资金，须切实保证工程进度及工人工资或采购付款，保证按规定的金额、

时间和办法上缴政府税金和公司管理费。

5、负责临时设施、安全措施、现场保安、防火设施、卫生条件、Q形象，如办公室、宿舍、

食堂、卫生间、脚手架、安全网、围墙，道路等达到甲方和政府要求的标准。负责材料设备保管。

6、向甲方提交国家统一等额发票领取工程款。

7、负责现场施工图或大样图的绘制及报业主审定，材料设备必须先送样板报业主签字确认,

施工前必须在现场安装实物请业主审定材质、手工及效果。承担由于工程返工、工期拖延、污染

环境及违规施工等造成的损失及赔偿。

8、乙方使用的材料必须达到国家法律法规所要求的环保和节能要求，所有产品都必须提供

产品合格证。

9、所有机电设备须由工程验收当局认可的检测机构进行检测及提交报告;负责机电系统，包

括水电空调通风消防等设计容量参数的验算和修正，必须同时满足政府规范和业主要求。

10、为现场管理人员和全部工人购买保险，若出现伤亡事故无条件全额赔偿。为工程及第

三者购买包含火险及意夕胸害的保睑。

11、负责消防分包的统一管理和协调，包括工程安全、质量、进度、价格、变更、付款等（甲

方与消防分包签定合同后指定乙方负责管理）。

12、若工程进度和质量等方面达不到要求而被投资建设单位或甲方通知中途退场时，在三

天内撤离施工现场，有关结算必须在退场后协商解决。

13、按政府主管部门、业主和甲方要求的时限提交完整的竣工验收资料并负责按时验收合

格。负责保修期内的保修工作。

十二所附文件"甲方和业主合同”为本合同的一部份。

十三、若在本合同执行过程中出现争议用乙双方尽量互谅互让友好协商解决。若协商未果，

双方同意报请深圳市仲裁委员会做最终裁决。

十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，结清全部应收应付款项后终

止。

甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

一年—月_____日—年—月日

工程装修合同范本4

合同编号：______________

年—月_日

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以

资守信。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程造价：

4、工程承包，采取下列第一种方式:

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)乙方包工。

5、工程日期：

开工日期：__年一月一日；

竣工日期：____年一月一日。

二、工程价款

1、合同暂定包干总价款：¥元。

2、本工程采用工程清单项目价款包干方式。

3、工程结算时若工程项目没增加或减少则包干总价不变，若有工程项目增加或减少则按实

际增减项目价款计入总价。

4、工程项目变更后的计价

(1)工程中增加或减少工程项目按合同清单计价相同或类似的综合单价执行。

(2)因甲方原因造成的返工、拆除等签证项目、甲乙双方现场认价后计入总价。

详见本合同附件《装饰工程预算表》。

三、工程设计

1、乙方负责提供的设计图纸标准为：

a、平面图纸一张；

b、相关施工黑白图纸一套；

c、不另提供剖面和效果图；

d、如果甲方需要效果图，不需要乙方施工该工程，乙方将另行收费，标准为：880元/A3

纸、680元/A4纸；

2、施工图纸条件和时间：

a、合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙

方则缓期开工，工期须延。

b、施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定

补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期

相应须延。

c、图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工

程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。

四、材料供应

1、本工程所有装饰面材必须为优等品或一等品，经过甲方确认并封样后由乙方自行采购，

乙方必须严格按甲方所列的材料品牌、规格、编号购买。

2、凡由乙方采购的材料（详见乙方提供装饰装修材料明细表），材料进场时提交材料报审

表并通知甲方现场验收，得到甲方指定人员签字认可才可以用于本工程。

五、工程款支付方式

1、本合同生效后，乙方进场并进行施工，甲方向乙方支付合同暂定总价的30%作为预付款。

预付款在支付进度款时抵扣。

2、乙方进场后按施工进度付款。

3、合同范围全部工程竣工并经过甲方验收合格且书面签认后，乙方提交结算资料、结算书

和《工程验收报告》后，甲乙双方办理结算。双方在办理完毕结算并对结算金额无异议，出具经

甲乙双方签字的《结算报告》7天以内用方向乙方以转账方式支付扣除质保金后的结算工程款，

即支付至结算总价的95%,结算总价的5%作为质保金由甲方留存。

4、本工程质保金为工程结算造价的5%,1年质保期满再支付，质保金不计利息。乙方有

义务在质保期内对甲方因质量问题引起的损坏进行免费维修及更换。

六、工程工期

合同工期总日历天数：_____天。乙方应确保该工期的实现，且该工期是乙方在充分考虑：

可能出现的自然灾害（如下雨、大风、高低温天气）、8小时以内停水、8小时以内停电、节假

日因素对工期的影响后保证能实现的工期，乙方不得以前述理由要求甲方顺延工期，不可抗力因

素除外（如地震泥石流国家政策等）o另若因甲方未按合同约定支付工程款，设计变更，工程项

目增加等乙方有权要求工期顺延。

七、工程质量及验收

1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期

2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工

程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验

合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙

方承担，但工期也予III页延。

3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内2座只验收，验收合格后办

理验收、移交手续。

八、安全生产和防火

1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发镀全或火灾事故，甲方

承担由此产生的一切经济损失。

2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方

承担由此产生的一切经济损失。

九、其他事项

1、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应费用。

2、乙方严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照图纸

或说明进行施工，并做好各项质量检查；乙方根据施工现场如需对图纸进行改动，在未影响整体

效果的情况下，乙方可以不向甲方汇报，否则乙方需征得甲方同意后改变施工方案。

十、维修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期______年的保修（凭签发的工程保修单为准），

保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题,

及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十一、违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规

定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失。

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

3、因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并

由负责方赔偿对方相应的经济损失。

4、由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天，乙方付甲方100元/天。

5、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方因补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，

每停工或窝工一天，甲方付乙方100元/天，甲方未按合同约定付款的。每逾期一天，按逾期款

的2%支付违约金。

十二、纠纷的解决

1、因工程质量双方发生争议时，凭合同文本可向市行政主管部门或消费者协会投诉。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可按照本合同约定向人民

法院提起诉讼。

十三、合同变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方须变更合同内容应经协商一致后

重新签订补充协议，如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款

10%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提了终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理手续，

订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，合同附件为本合同的组成

部分。

甲方（签章）：

委托彳懈人：

联系电话：

_月一日

乙方（签章）：

法定代表人：

联系电话：

__年一月一日

工程装修合同范本5

发包方：______________

承包方：______________

依据以及其他相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等互利的基础

上达成一致意见，为明确双方在履行过程中的权力、义务和责任,就乙方承揽甲方工程等事宜，

制定本合同，以供双方共同遵守执行。

一、工程概况：

工程名称：______________

工程地点：______________

工程内容：贴地面墙面砖、防水、卫生间地面墙面砖蹲坑安装门、楼梯踏步等。

二、结算单价：

1、工程造价按地面砖每平方米_____________元，地脚线每米______________元，楼梯

踏步每步元包括三角,卫生间每个元，公卫按地面平方

元/平方。灶台每组______________元，厨房墙面砖每平方______________元。

2、工程完成后付总工程款的%,剩余工程款验收合格后两个月内付清。

三、工程质量

1、乙方必须严格按照甲方要求施工。

2、工程质量标准：按有关规定和本合同规定。经甲方和有关质量监督部门检验，工程质量

达到合格标准。

3、甲方可以随时对工程作业逆度、质量进行检查，乙方施工不符合双方约定的要求或有关

技术规定，甲方可要求乙方停工。

四、安全责任

1、乙方必须加强施工人员安全管理，在施工过程中必须严格按照安全规范施工，如出现安

全事故由甲乙双方共同承担。

五、双方责任

1、甲方责任：

按本合同约定支付工程结算，负责现场施工协调指挥，派出技术人员对工程进度、工程质量

进行监督、检查；

2、乙方责任：

服从甲方现场质量、安全、按照完成本合同约定胡全部工作内容并交付使用，如出现漏水现

象，经检查后是乙方技术问题，乙方应负全责。

六、争议解决

如双方发生争议，甲乙双方应友好协商，协商不成可以向人民法院提起诉讼。

七、未尽事宜双方协商一致可以订立补充条款合同补充合同与本合同具有同等法律效力。

八、本合同自双方签字或盖章后轨，本合同一式就份，双方各执一份。

甲方：______________乙方：

联系方式：_____________联系方式：

年月日

工程装修合同范本6

发包人：_________________

承包人：_________________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、：去规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工

的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称

工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：_________________

1.2工程内容及做法.

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。

(1)承包人包工、包料；

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；

(3)承包人包工、发包人包料。

L4工程期限天，开工日期年月_____日竣工日期年月

日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)__________元。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的

姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各T分;

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各T分，设计费(大

写)___________元，由发包人支付。

第四条发包人义务

4.1开工前一天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易

搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2提供施工期间的水源、电源；

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理

相应的审批手续；

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工

程；

5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境；

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费

用及工期。

第七条材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验

收并办理交接手续；

7.2由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包

人检验。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更；

(2)不可抗力；

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、

设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应J顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因

造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：O

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____部门对工程质量予以认证，经认证工程质量

不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定

的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)；

(2)；

(3)____________________

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填

写工程验收单在工程款结清后，办理移交手续。

3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_____月。验收合格签字后填写工程保修单。

第十一条工程款支付方式

1双方约定按以下第_____种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按纥定直接向承包人支付工程款：第

一次开工前三日支付元；第二次工程进度过半支付元；第三次双方验收合格支付

元。工程进度过半指：________________________

(2)其他支付方式:_______________________

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并★各有关资料送交发包人。发包

人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在

签字时向承包人结清工程尾款。

11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规

定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，

并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包人未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金一元。

12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予

12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金一元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调

解不成的，按下列第_____种方式解决：

（-）提交_______仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，

发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_______元（此费用不在工程价款内）

2施工期间，发包人将外屋钥匙一把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提

供新锁__把，由承包人当场负责安装交付使用。

3施工期间,承包人每天的工作时间为：上午点分至_____点分；下午

点分至_____点_____分。

第十五条其他约定事项：___________________________

第十六条附则

1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

2本合同签订后工程不得转包。

3本合同一式_____份，双方各执_____份部门______份。

4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人（签字）________________

承包人（盖章）________________

日期：__年^_月日

工程装修合同范本7

甲方：

乙方：

本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装下列工程,为明确双方权利和义务，结合装修工

程具体情况，经友好协商后达成如下协议：

一、工程概况：

1、工程地点：

2、本工程不含税的工程预算造价：¥元（大写：人民币）（详见甲、乙双方签

认的工程预算报价单）。工程完工后，按实际完成工程量进行结算，双方签署认可的工程报价单

与此合同具有同等效力。

3、工程变更累计金额超过或等于预算造价总额的5%时，视为发生重大变更，预算造价以

变更后的总额为准。

二、甲方工作

1、开工前壹天，全部腾空所装修房屋。向乙方提供施工所需的水、电等设施，施工所耗水

电乙方不计入成本，此项费用由甲方自行承担。

2、负责办理所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和才&比的一切费用。

3、对工程质量、施工进度进行监督检查、验收、变更和其他事宜。

三、乙方工作

1、指派专人为乙方驻工地监理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量按时完成施

工任务，解决由乙方负责的各项事宜。监理应保证每天到工程现场一次，对工程进行监督，保证

施工结果与工程图及设计一致。在甲方要求下监理及设计师也应随时到工程现场沟通协调工作。

2、严格执行物业管理规定和相关的施工规范,安全操作规范，防火安全规定。

3、严格按照施工图纸和相关说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。

4、配合甲方的门、窗、空调、厨房或任何需要乙方配合安装的用具。

5、配合甲方指派的现场监督人员的要求，如涉及对原施工计划的变更，乙方应进一步与甲

方确认。

6、如因天气原因,造成不能保证施工质量，甲方有权要求乙方中止施工，工期顺延。乙方

不得强行施工，否则应对造成的损失承担责任。

四、关于工程交款及结算的约定

1、本合同签定后，甲方支付乙方双方认可的预算报价单上确定的工程预算造价的45%作为

第一期工程进度款，以供乙方作进场订料及施工准备¥元

2、工程施工改造、水、电线路工程,泥水工程铺设等完工，双方应在五个工作日内现场对本

期已完成的工程量进行核算及验收。验收合格后木工程开工前，甲方支付乙方第二期工程款，即

工程预算造价的45%。¥元

3、施工及安装竣工验收后，15天内办理结算，即工程结算造价（乙方提供双方确认的结算

单，付清工程款的100%,即结算余额）。

4、出现重大项目变更时，产生的项目费用于交付下一期工程款时交付。

5、本工程施工安装竣工验收后，结算完毕，乙方同时提供甲方水电竣工图一份；

五、关于双方责任的约定

1、甲方责任：因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应III蜒［包括：

A、不能按期供应水电；

B、不能保证每天有七个小时以上工作时间；

C、不能按期提供自购材料，设备；

D、不能按期付进度款;

E、因甲方原因变更设计而造成的材料人工浪费；

F、因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程预算造价的2%的设

计费的权利；

G、因甲方原因终止合同或施工减项,乙方除收取已施工项目费用外另收取双方签认的报价

单中未施工项目金额的20%作为项目设计费补偿；

H、凡未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的

损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担责任；

I、不可抗力的原因］。

2、乙方责任：

A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担，；

B、竣工验收之日起水电工程保修期为1年,其他保修期为1年，保修期内发现的证实属于

乙方责任的质量问题，乙方将无条件免费返修，并对甲方造成的损失提供相应的赔偿；

C、由于乙方施工中违反操作规程造成人员伤害,责任由乙方自负；

D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；

E、由于乙方没听从甲方规劝，而违反物业管理规定所造成的罚款和赔偿费用，由乙方负责，

并在工程结算款中扣除。

六、关于设计与施工及验收的约定

1、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内交给甲方审图，经甲方确认签字认可，乙

方方可施工。

2、乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。

3、在施工过程中，甲方提出变更设计而造成的停止施工或增加项目，应以书面形式通知乙

方，列明停止施工或变更增减项目的理由、工程部位、时间、材料。乙方根据变更要求在二个工

作日内向甲方提供变更所采取的措施，增减的造价（因停工原因所造成的所有损失，按照本合同

第六条约定的工期延误的计算及赔偿方式进行，乙方不得另行索赔。本条款中的工期延误与本合

同第六条约定的工期延误一同计算及适用赔偿限额）。因变更而无法再利用所造成的材料损耗，

乙方应向甲方提供费用清单。甲方收到乙方书面报告后五天内作出答复或协商调整。

4、隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，甲方应五天内进行验收。

5、竣工后，乙方应书面通知甲方验收。甲方在接到通知后十天内验收，并办理验收、移交

手续。如甲方在规定时间内未能验收，需及时书面通知乙方，否则视为工期延误。若另定验收日

期，甲方应承担乙方的看管费用，以人民币三百元为限。

七、奖励和违约责任

1、由于乙方原因，逾期竣工（不包括由于甲方对整体工程另定验收日期造成的延误），每逾

期一天，乙方付甲方0、1%元违约金,

2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工

所造成的损失。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天按付款额的0、1%%支付滞纳金。

3、未办理验收手续，甲方提前住进施工房屋，视为甲方已实际验收。

4、因合同双方中任何一方非本合同约定原因或法定原因造成合同无法履行时，应书面通知

对方终止合同，负有责任的一方应向对方赔偿由此造成的经济损失，以人民币叁千元为限。

八、装饰工程报价单、施工图等经双方协商，达成一致的具体问题协议，作为合同的附件,

与合同具有同等效力。

九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

十、本合同经双方签章后生效，如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决;如调解不

成时，任何一方应向人民法院提出起诉。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月一日年一月一日

工程装修合同范本8

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料。

二、工程装修内容

围墙制作横幅制作灯箱商铺门面导视牌电梯间商铺门面。

三、工程支付金额：

四、付款方式

1、合同签定后，甲方每月按乙方所制作工程的费用，经双方核对无误后支付给乙方。

五、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输

通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排

水总阀位置应负责指明。

2、乙方：按照甲方提供的工程设计和要求完成工程工作。

六、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议:

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延如发生违约所造成的一切损

失，由违约方承担。

2、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

3、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

4、其它未尽事宜由双方协商解决。

5、合同一式贰份,双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：乙方单位名称：

（盖公章）（盖公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

20_年_月一日20_年_月—日

工程装修合同范本9

甲方：_____________

联系方式：__________________________

乙方：____________

联系方式：__________________________

为保障商业巷步行街全体商户的合法权益，减少装修管理纠纷，在自愿、平等、协商一致的

郭出上，甲、乙双方就力盟商业巷步行街商铺装修协议达成如下协议：

第一条装修商铺

本合同装修场地位_____________________________________商铺。

第二条装修期限

装修期限自年月日起至年月_______日止。

第三条装修押金

乙方进入场地装修前，需向公司财务部缴纳装修押金

(¥装修完成后，经甲方书面确认无损坏商铺环境、设施、设备

等情形，在经消防等相关部门统一验收合格后一日内退还装修押金。

第四条双方的权利和义务

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后

方可进行装修改造。

2、装修期间所产生的水、电等各项费用由乙方自行承担。

3、乙方在装修改造过程中对商场及他人的人身、财产、设施、设备等造成损毁、损害的由

乙方负全责并承担所有赔偿、维修费用，并对所有的安全事故承担全部责任。

4、乙方所有装修改造工程必须在装修期限内完成，否则每逾期一日应支付违约金_________

元，逾期一日甲方有权终止合同并收回商铺经营权。

5、乙方装修改造商铺时禁止下列行为：

(1)擅自变动建筑主体和承重结构；

(2)在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体；

(3)损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；

(4)改变建筑配套设施的使用功能；

(5)搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面；

(6)在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件；

(7)堵碍商场内所有内场边厅窗户；

(8)其他影响建筑桔构和使用安全的行为。如有违反,严格按照《_________商铺装修管理规

定》对乙方实施处罚。乙方须做整改并恢复原状，对未整改商户视情节程度收回商铺经营权。

6、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核通过，如擅

自施工则按照《_________商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。

7、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须按指定地点堆放且须辘化，不得影响商厦内

的整体环境美观，否则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。垃圾、废

料由甲方指定物业公司统一清运，清运费用由乙方承担。

8、乙方在提出装修方案时必须符合甲方制定的《商铺装修管理规定》，同时在

装修期间应支持和配合甲方的装修管理工作。

9、乙方不得要求施工方进行违背相关规定的施工操作。

10、乙方应对日后由于装修对其他住户造成的影响和不良后果（包括电路问题，卫生间给排

水的渗、漏、堵等）承担一切相关责任。

11、乙方擅改暖气管道，损坏暖气管道后果自负，乙方应负责恢复原状并赔偿因此给甲方

所造成的一切损失。

12、乙方在装修中如发生损坏肖防设施时，除应承担相应的损失外，还应承担由此引起的

一切责任并承担所有维修费用。

13、施工完毕后，施工队和商户共同向甲方书面申请验收时，交回进场《

商铺装修联系单》以及《装修临时入场证》，如丢失需承担违约金________元（从装修押金中扣

除）。

第五条本协议一式三份，甲方两份,乙方一份，具有同等法律效力，自签字盖章时起生效。

甲方（签章）：___________________

乙方（签章）：___________________

年月日

年月日

工程装修合同范本10

甲方（住宅装修管理方）：

资质证书号：_____________________

法定代表人：_____委托代理人：一

毋斤：___________________________

联系电话：_______________________

乙方（住宅装修施工方）：

资质证书号：______________________

法定代表人：委托代理人：一

住所：____________________________

联系电话：________________________

装修住宅地址：____________________

业主姓名：________________________

联系电话：________________________

为加强对居住物业装修管理，规范物业装修行为，根据《物业管理条例》、《关于进一步加

强本市居住物业装修管理通知》和《家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协

商，就住宅装修期间管理事项,达成如下约定，以共同遵守。

第一条住宅装修基本情况

1、住宅建筑面积：平方米;结构类型：.

2、装修施工期天，预计自一年—月一日至_年_月一日。

第二条甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修

住宅行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备正常使用和相邻业主正当利益。

1、应当将装修相关法规、装修禁止行为、禁止敲凿部位、注意事项和《住宅装修须知》等

告知乙方，为进入住宅区乙方人员进行住宅装修须知宣传，办理装修施工人员小区临时出入证,

指定建筑垃圾集中堆放点等。

2、应当不定期检查乙方人员进入小区出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对

无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

3、应按乙方装修施工进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现

场巡视和检置其它装修项目每天不少于一次现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝

阻、警告、发出书面整改通知等。

对涉及房屋结构安全，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法杳处。

4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时

出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成

公共部位或设备设施损坏，应当督促责任人及时修赔。

对阻止无效，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。

第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织宣传，与甲方签

订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。

1、乙方有权从甲方获取装修物业结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越

政策法规和本《协议》不合理要求，乙方可以拒绝。

2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须

文明规范施工，服从甲方人员管理，不得影响相邻业主或使用人正常使用。

3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空

调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共

部位损坏，应承担修复、赔偿等责任。

4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成影

响，晚间18:00时至次日上午8:00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声施

工。

5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公

共秩序,不在公共部位乱写、舌L划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运

送垃圾,集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。

6、施工人员须住宿，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。

7、施工期间，必须挂牌施工,接受相邻业主、业主委员会和甲方监督，对公共区域（包括

门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要防护措施。

8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。

第四条违约责任

1、甲方未按本协议约定为乙方办理相关装修手续，应承担延误工时责任。

甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成损失应赔偿。

2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证，甲方可拒绝其进入小区从事施工作

业，由此造成损失由乙方自负。

第五条本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事

诉讼。

第六条本协议期限：一年—月一日至_年一月一日。

第七条本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执T分，T分

向小区业主委员会备案。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：

年月日

工程装修合同范本11

发包方(简称甲方)_______________________

承包方(简称乙方)_______________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工

程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构:房型房厅套，施工面积平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)

5.工期：自_____年月日开工，至_______年月日竣工,

_______工期天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：¥元，大写(人民币)详见本合同装修工程报价

单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元

(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计________元

(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计________元

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣

工验收签章之日起算。

三、关于原料供应的约定

1.甲方提供的原料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的原料、设备，应

为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的原料、

设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程

损失的，责任由甲方承担。甲方供应的原料J氐现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可

收取甲方提供原料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰原料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不

得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用原料、设备价款的双倍?M尝给甲方。

3.乙方供应的原料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工

程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的原料、设备系为伪劣商品，应按原料、设备价款的双倍

补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅

装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由__方设计施工方案。

3.甲方提供的原料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由

于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目酶提前与乙方联系，双方同意后,

方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约

规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应

按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在

规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生汽口防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、

煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，

保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事

故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和

赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。

并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用

部位操作以及产生邻里关系等的协调工作.

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求缎只施工，保质保量、按

期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地

房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每

停工一天，甲方付乙方______元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违

约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约

金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议应通过友好协商解决,如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）电话：

乙方（签章）电话：

签订地点：

签订日期：年月日

工程装修合同范本12

委托方（甲方）

姓名：________

身份证号码：

住所地址：

邮政编码：

联系电话：

被委托方（乙方）

企业名称：

法定代表人：

企业所在地址:

证书编号：

邮政编码：

联系电话：

根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。

第一条工程概况

1、工®teftt_______

2、居室规格室厅。

3、施工面积_____室一平方米------厅平方米，厨房一平方米，卫生间一平

方米。

4、施工内容（附施工单或施工图）。

5、委托方式

6、开工日期一年一月一日。

7、竣工日期一年一月一日。

8、施工总价元（附工程预算书）。其中：材料款^元;人工费一元;其他