二零二五年度房地产融资租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产融资租赁合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期2.房地产融资租赁标的物2.1房地产类型2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属2.5房地产使用状况3.融资租赁期限3.1租赁期限起止日期3.2租赁期限计算方式3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.融资租赁费用5.1融资租赁利息5.2融资租赁手续费5.3融资租赁保险费5.4其他融资租赁费用6.房地产权属变更6.1房地产权属变更条件6.2房地产权属变更程序6.3房地产权属变更费用7.房地产抵押7.1抵押物范围7.2抵押物价值7.3抵押登记手续7.4抵押权行使条件8.房地产保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险金额8.4保险费用9.房地产维修保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用9.3维修保养期限10.房地产使用10.1房地产用途10.2房地产使用限制10.3房地产使用监督11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同附件14.1房地产权属证明文件14.2房地产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：________________________1.1.2承租方：________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________________________1.4合同编号：________________________1.5合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.房地产融资租赁标的物2.1房地产类型：住宅/商业/工业用地/厂房等2.2房地产位置：________________________2.3房地产面积：____平方米2.4房地产权属：________________________2.5房地产使用状况：________________________3.融资租赁期限3.1租赁期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限计算方式：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止3.3租赁期限续约条件：经双方协商一致，租赁期限可续约一次，续约期限最长不超过____年4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日支付上月租金4.3租金支付时间：________________________4.4租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定5.融资租赁费用5.1融资租赁利息：按年利率____%计算，每月计提利息5.2融资租赁手续费：按租金总额的____%一次性支付5.3融资租赁保险费：根据保险种类和保险金额计算，每年支付一次5.4其他融资租赁费用：________________________6.房地产权属变更6.1房地产权属变更条件：________________________6.2房地产权属变更程序：________________________6.3房地产权属变更费用：________________________7.房地产抵押7.1抵押物范围：________________________7.2抵押物价值：人民币____元整7.3抵押登记手续：________________________7.4抵押权行使条件：________________________8.房地产保险8.1保险种类：房屋建筑保险、财产保险、责任保险等8.2保险期限：与租赁期限一致，自合同生效之日起至租赁期限届满之日止8.3保险金额：房屋建筑保险金额不低于房地产评估价值的____%，财产保险金额不低于租金总额的____%，责任保险金额不低于____万元8.4保险费用：根据保险种类和保险金额计算，每年支付一次9.房地产维修保养9.1维修保养责任：出租方负责房屋建筑结构及附属设施的维修保养，承租方负责室内设施的维修保养9.2维修保养费用：维修保养费用由责任方承担，双方另有约定的除外9.3维修保养期限：租赁期限内，维修保养工作应确保房地产的正常使用10.房地产使用10.1房地产用途：________________________10.2房地产使用限制：________________________10.3房地产使用监督：出租方有权对房地产的使用情况进行监督，确保其符合合同约定11.合同解除11.1合同解除条件：________________________11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还房地产、结算租金等12.违约责任12.1违约情形：________________________12.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约责任计算：违约责任的具体计算方式根据违约情形和合同约定执行13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决程序：________________________13.3争议解决地点：合同签订地14.合同附件14.1房地产权属证明文件：________________________14.2房地产评估报告：________________________14.3其他相关文件：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，并协助第三方完成介入工作。15.3.2第三方应在合同约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和协议条款，获取甲乙双方的相关信息。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。16.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定和协议条款，履行自己的职责。17.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任18.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过合同金额的____%。18.2.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=合同金额×____%。18.3第三方责任免除18.3.1因不可抗力导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。18.3.2因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。19.2第三方在合同履行过程中，仅代表自己的利益，不代表甲乙双方的利益。19.3第三方与其他各方（如中介方、担保方等）的关系由各自签订的协议约定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更后的条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。21.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房地产的评估价值、评估方法、评估依据等。3.房地产租赁合同要求：如已有租赁合同，需提供原租赁合同副本，明确原租赁合同与本次融资租赁合同的关系。4.融资租赁费用计算表要求：详细列出租金、利息、手续费等各项费用的计算方法和金额。5.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务和责任限额等。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和地点等。7.房地产保险单要求：提供房地产保险单，确保保险期限与租赁期限一致。8.房地产维修保养记录要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。9.甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本，证明甲方具备相应的资质。10.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金或逾期支付租金。责任认定标准：违约方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行维修保养责任。责任认定标准：违约方应承担相应的维修保养费用。示例说明：如甲方未按照合同约定进行维修保养，乙方有权要求甲方承担维修保养费用。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供房地产权属证明文件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未提供房地产权属证明文件，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未按照协议约定进行评估，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同解除程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定解除合同，应向乙方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产融资租赁合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3争议解决方式2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3保证金提供方（如有）4.融资租赁标的物4.1标的物描述4.2标的物所有权转移4.3标的物交付4.4标的物验收5.融资租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金支付5.3利息计算与支付5.4其他费用6.租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3损坏及赔偿7.租赁物的保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.租赁物处理9.1租赁期满后的处理9.2违约情况下的处理9.3标的物的取回10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除程序12.合同生效、终止与通知12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3通知方式与送达13.其他约定13.1货币单位13.2不可抗力13.3附件14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁条例》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定。1.2.2本合同如涉及与法律、法规相抵触之处，以法律、法规的规定为准。1.3争议解决方式1.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。1.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义a)出租方：指提供融资租赁服务的乙方；b)承租方：指接受融资租赁服务，使用标的物的甲方；c)标的物：指甲方根据本合同约定，从出租方处取得的用于生产、经营或出租的物品；d)租金：指甲方按照本合同约定，向出租方支付的租金总额；e)保证金：指甲方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金。2.2解释2.2.1本合同中的解释，以本合同及附件中的条款为准。3.双方当事人信息3.1出租方信息3.1.1出租方名称：____________________3.1.2出租方住所：____________________3.1.3出租方法定代表人：____________________3.1.4出租方联系方式：____________________3.2承租方信息3.2.1承租方名称：____________________3.2.2承租方住所：____________________3.2.3承租方法定代表人：____________________3.2.4承租方联系方式：____________________3.3保证金提供方（如有）3.3.1保证金提供方名称：____________________3.3.2保证金提供方住所：____________________3.3.3保证金提供方法定代表人：____________________3.3.4保证金提供方联系方式：____________________4.融资租赁标的物4.1标的物描述4.1.1标的物名称：____________________4.1.2标的物规格型号：____________________4.1.3标的物数量：____________________4.1.4标的物单价：____________________4.1.5标的物总价：____________________4.2标的物所有权转移4.2.1出租方在租赁期间保留标的物的所有权。4.2.2租赁期满，标的物的所有权归承租方所有。4.3标的物交付4.3.1出租方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给承租方。4.3.2交付方式：____________________4.4标的物验收4.4.1承租方应在收到标的物后五个工作日内进行验收。4.4.2验收不合格的，承租方有权要求出租方更换或修复。5.融资租赁期限与费用5.1租赁期限5.1.1租赁期限为____年，自标的物交付之日起计算。5.2租金支付5.2.1租金总额为____________________元。5.2.2租金支付方式：____________________5.2.3租金支付时间：____________________5.3利息计算与支付5.3.1利息计算方式：____________________5.3.2利息支付时间：____________________5.4其他费用5.4.1本合同约定的其他费用：____________________6.租赁物的使用与维护6.1使用规定6.1.1承租方应按标的物的使用说明和操作规程使用标的物。6.1.2承租方应保证标的物在租赁期间的安全使用。6.2维护责任6.2.1承租方负责标的物的日常维护和保养。6.2.2承租方应按照规定对标的物进行定期检查和保养。6.3损坏及赔偿6.3.1承租方因不当使用或维护不当造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。6.3.2修复或赔偿费用由承租方承担。7.租赁物的保险7.1保险责任7.1.1出租方应为本合同约定的标的物投保财产险，保险金额不低于标的物总价。7.1.2保险期间与租赁期限一致。7.2保险金额7.2.1保险金额为____________________元。7.3保险期限7.3.1保险期限为____年，自标的物交付之日起计算。7.4保险费用7.4.1保险费用由出租方承担。7.5保险理赔7.5.1保险事故发生后，承租方应及时通知出租方和保险公司。7.5.2出租方和承租方应积极配合保险公司进行理赔。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。8.1.2承租方未按合同约定使用标的物的，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。8.1.3承租方未按合同约定进行标的物维护的，出租方有权要求承租方进行修复或承担修复费用。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按合同约定交付标的物的，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。8.2.2出租方未按合同约定提供相关服务的，承租方有权要求出租方提供服务或赔偿损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应按逾期金额或损失金额计算，并在违约行为发生后五个工作日内支付。9.租赁物处理9.1租赁期满后的处理9.1.1租赁期满后，承租方有权选择按合同约定的方式取得标的物的所有权。9.1.2承租方未按合同约定取得标的物所有权的，出租方有权收回标的物。9.2违约情况下的处理9.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.2.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.3标的物的取回9.3.1出租方在承租方违约的情况下，有权取回标的物。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件11.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同生效、终止与通知12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。12.3通知方式与送达a)直接送达；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件；12.3.2通知送达后，视为已送达对方。13.其他约定13.1货币单位13.1.1本合同货币单位为人民币元。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。13.3附件a)标的物清单；b)保险单；c)其他双方认为必要的文件。14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：a)标的物清单；b)保险单；c)其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方介入的情形a)合同履行需要第三方提供专业服务；b)合同履行需要第三方进行监督或鉴定；c)合同履行需要第三方提供担保；d)法律法规规定需要第三方介入。3.第三方责权利3.1第三方的责任：a)第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；b)第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；c)第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。3.2第三方的权利：a)第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获取相关资料；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同履行情况进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务；b)第三方在合同履行过程中，应向甲方提供必要的服务和保障；c)第三方不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分：a)第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；b)第三方在合同履行过程中，应向乙方提供必要的服务和保障；c)第三方不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方均有权追究其责任；b)甲乙双方应共同承担第三方因自身原因导致的合同履行风险。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。a)第三方责任限额不超过合同标的物价值的_____%；b)第三方责任限额不超过因第三方违约行为造成的实际损失。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入合同履行过程，履行其职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行变更，但变更内容不得损害甲乙双方的合法权益。7.2变更后的合同条款，各方应严格遵守。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕，合同终止。9.2如合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行，合同终止。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方可协商解除合同。10.2解除合同后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单详细要求：列明标的物的名称、规格型号、数量、单价、总价等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确标的物的具体信息。2.保险单详细要求：包括保险人、被保险人、保险金额、保险期限、保险责任等信息。附件说明：作为合同附件，证明标的物已投保，保障甲乙双方的权益。3.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方的合法身份。附件说明：作为合同附件，用于核实甲方身份。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方的合法身份。附件说明：作为合同附件，用于核实乙方身份。5.第三方协议详细要求：包括第三方名称、协议内容、权利义务等信息。附件说明：作为合同附件，证明第三方已介入合同关系，明确各方权利义务。6.银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方的银行账户信息，方便资金往来。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。附件说明：作为合同附件，用于补充合同内容，明确相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：甲方应向出租方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方逾期支付租金一个月，则应支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定使用标的物。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：若乙方因不当使用导致标的物损坏，应承担维修费用10000元。3.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付标的物。责任认定：出租方应向承租方支付_____%的违约金。示例说明：若出租方逾期交付标的物一个月，则应支付_____%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：若第三方未按约定提供担保，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应相互协商，采取必要措施减少损失。示例说明：如因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，减少损失。全文完。二零二四年度房地产融资租赁合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3术语缩写2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.融资租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物交付3.3标的物使用4.融资租赁期限4.1融资租赁起始日期4.2融资租赁终止日期4.3期限延长5.融资租赁租金5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.利息与费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用7.保证金与押金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3押金金额7.4押金支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3通知方式13.其他13.1合同附件13.2合同履行13.3合同备案14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.5融资租赁：指出租方将标的物出租给承租方使用，承租方支付租金以获得标的物使用权的一种融资方式。1.2术语解释1.2.1租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，包括本金和利息。1.2.2利息：指出租方因提供融资租赁服务而获得的报酬。1.2.3保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2.4押金：指承租方为保证标的物安全而向出租方支付的一定金额。1.3术语缩写1.3.1出租方：OUT1.3.2承租方：IN1.3.3第三方：TH1.3.4标的物：ITEM1.3.5融资租赁：FL1.3.6租金：R1.3.7利息：I1.3.8保证金：BG1.3.9押金：Y2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：融资租赁有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3第三方信息2.3.1名称：保险公司2.3.2注册地址：省市区路号2.3.3法定代表人：2.3.4联系电话：137xxxx56783.融资租赁标的物3.1标的物描述3.1.1物品名称：房地产项目3.1.2物品规格：平方米3.1.3物品价值：万元3.2标的物交付3.2.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内3.2.2交付地点：省市区路号3.3标的物使用3.3.1承租方有权在融资租赁期限内使用标的物。3.3.2承租方应妥善保管和使用标的物，不得擅自转让、抵押或进行其他处分。4.融资租赁期限4.1融资租赁起始日期：2024年1月1日4.2融资租赁终止日期：2027年12月31日4.3期限延长：经双方协商一致，可延长融资租赁期限，但不得超过原期限的年。5.融资租赁租金5.1租金总额：万元5.2租金支付方式：按月支付5.3租金支付时间：每月的日5.4租金调整：如遇利率调整，租金按调整后的利率重新计算。6.利息与费用6.1利息计算方式：按年利率%计算6.2利息支付方式：与租金一并支付6.3其他费用：包括但不限于手续费、保险费等，由承租方承担。7.保证金与押金7.1保证金金额：万元7.2保证金支付方式：一次性支付7.3押金金额：万元7.4押金支付方式：与保证金同时支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或利息。8.1.2承租方擅自转让、抵押或进行其他处分标的物。8.1.3承租方未妥善保管和使用标的物，导致标的物损坏或灭失。8.1.4出租方未按约定提供标的物或未履行其他合同义务。8.2违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金或利息的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2承租方擅自转让、抵押或进行其他处分标的物的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.3承租方未妥善保管和使用标的物的，出租方有权要求承租方承担修复或更换标的物的费用。8.2.4出租方未按约定提供标的物或未履行其他合同义务的，应向承租方支付违约金，违约金为未履行部分租金的%。8.3违约赔偿8.3.1承租方应赔偿出租方因违约所造成的全部损失。8.3.2出租方应赔偿承租方因违约所造成的全部损失。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为本合同约定的标的物投保财产险。9.1.2保险金额应不低于标的物的实际价值。9.2保险范围9.2.1保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。9.2.2保险人不承担因承租方故意或重大过失造成的损失。9.3保险费用9.3.1保险费用由承租方承担。9.3.2保险费用应按年度支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应根据事实和法律作出裁决。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2合同变更应采取书面形式。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法定或约定的条件。11.2.2合同解除应以书面形式通知对方。11.3合同终止11.3.1合同期限届满，合同自然终止。11.3.2合同解除后，合同终止。12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，出租方应将标的物交付给承租方。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为合同签订之日起。12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3.2通知发出后，视为已送达对方。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.1.2附件包括但不限于标的物清单、租金支付计划等。13.2合同履行13.2.1双方应按本合同约定履行各自的义务。13.2.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同。13.3合同备案13.3.1本合同需向相关管理部门备案。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字盖章，视为合同签署。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所等。2.第三方的引入与选择2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，并经甲乙双方协商一致。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，保守商业秘密。3.3第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的%。4.1.2第三方因违反法律法规或保密义务而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的%。4.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同履行过程中予以遵守。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。5.1.2第三方仅根据甲乙双方的要求提供服务，不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方与标的物的关系：5.2.1