2025房屋维修合同书范文

合同编号：合同双方：甲方（房屋所有人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（维修施工方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：第一条维修项目及内容1.1乙方负责对甲方拥有的房屋进行维修，维修项目及内容详见附件一。第二条维修费用2.1乙方按照附件一中的维修项目及内容进行报价，维修费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应在签订本合一次性向乙方支付维修费用。第三条维修期限3.1乙方应在甲方支付维修费用后的个工作日内开始施工，并在合同约定的维修期限内完成维修工作。维修期限为天。3.2因不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法按照约定完成维修的，乙方应提前通知甲方，并协商延长维修期限。第四条质量保证4.1乙方保证维修工程的质量符合国家相关标准和规范。4.2维修工程验收合格后，乙方应承担个月的质保期。质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：维修费用的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：签订日期：附件一：维修项目及内容（此处根据实际情况填写维修项目及内容）附件二：维修工程验收标准（此处根据实际情况填写维修工程验收标准）注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对自己的姓名、地址、联系方式等信息，确保填写正确。如发现错误，应及时更正。解决办法为双方重新打印合同，修改相关信息后重新签字。2.明确维修项目及内容：双方应详细填写附件一中的维修项目及内容，确保双方对维修范围和费用有清晰的认识。如在施工过程中发生争议，应参照附件一进行解决。3.支付维修费用：甲方应在签订合一次性支付维修费用。如甲方未能按时支付，乙方有权暂停施工。解决办法为甲方尽快支付维修费用，以便乙方继续施工。4.维修期限：乙方应按照约定时间完成维修工作。如因不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法按期完成，应及时通知甲方，并协商延长维修期限。5.质量保证：乙方应保证维修工程质量符合国家相关标准和规范。如在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费维修。解决办法为乙方按照约定进行维修，确保工程质量。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。如发生争议，可参照合同约定的违约金比例进行解决。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋维修需求的当事人。2.乙方：指具备相关资质的维修施工方，承担房屋维修任务的当事人。3.维修费用：指乙方按照合同约定对房屋进行维修所需的费用。4.维修期限：指乙方完成维修工作的时间限制。5.质保期：指维修工程验收合格后，乙方对维修工程提供的免费保修期限。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径进行解决的过程。应用场合：1.个人或企业拥有的房屋需要进行维修保养时。2.房屋所有权人委托专业维修公司进行房屋设施修复或更换。3.物业公司或管理机构代表业主群体与维修施工方签订维修合同。4.针对老旧房屋进行的常规维修或改造工程。5.房屋在自然灾害或其他原因导致损坏，需要进行修复的情况。补充条款：1.施工安全：乙方应严格按照施工安全规范进行操作，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如因乙方施工原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.施工许可：乙方应负责办理相关施工许可手续，如临时占用许可、噪音排放许可等。如因乙方未办理相关手续导致纠纷，乙方应承担相应责任。3.材料供应：乙方应负责提供维修工程所需的所有材料，并确保材料质量符合国家相关标准和规范。如材料质量问题导致维修工程质量不合格，乙方应负责返修或更换。4.工程变更：如在施工过程中，甲方提出工程变更需求，乙方应根据实际情况就变更内容与甲方协商，并按约定调整维修费用。5.工程验收：维修工程完成后，甲方应组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返修，直至验收合格。附件列表：1.