2025抵押合同的样本范文

合同编号：合同各方：甲方（抵押人）：名称：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为乙方提供担保；乙方愿意接受甲方的房地产抵押，并按照约定向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方同意将位于的房地产设定为抵押物，抵押物详细情况如下：（1）房产证号：（2）房产面积：（3）房产用途：1.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且抵押物合法、有效，有权设定抵押。第二条贷款金额、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方承诺贷款仅用于（注明贷款用途）。2.3贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条抵押权的设定3.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，乙方同意接受该抵押权。3.2抵押权自本合同签订之日起设立，至贷款期限届满且甲方履行完毕还款义务时消灭。3.3甲方应在抵押权设立后日内，将抵押权办理至乙方名下。第四条抵押物的占有、使用和处分4.1甲方在贷款期限内继续占有、使用抵押物，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.2甲方若需处分抵押物，应事先征得乙方同意，并将处分所得优先用于偿还乙方贷款。第五条还款义务5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还贷款本金及利息。5.2甲方未按约定偿还贷款的，应支付滞纳金、罚息等违约责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）贷款期限届满，甲方履行完毕还款义务；（2）抵押物因毁损、灭失等原因导致抵押权消灭；（3）甲乙双方协商一致终止本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、房产证等。3.明确贷款金额、用途、期限等关键条款，避免后续发生纠纷。4.注意抵押物的价值应足以覆盖贷款金额，确保抵押权的有效性。5.掌握双方的权利义务，特别是甲方还款义务和乙方担保义务。6.了解合同的变更、解除和终止条件，以便在必要时采取相应措施。7.注意合同签订地的选择，以确定适用的法律法规和争议解决方式。解决办法：1.双方签订合应仔细阅读合同条款，确保明确了解各方的权利义务。2.如有疑问或误解，应及时提出并与对方协商解决。3.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务。4.遇到违约情况，应及时与对方沟通，采取补救措施或寻求法律途径解决。5.在履行合同过程中，如有争议，应尝试友好协商解决。6.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押物设定担保的债权人。3.抵押物：指抵押人将其所有权转移或设定担保的财产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。5.还款：指抵押人按约定的方式和期限，向抵押权人偿还贷款本金及利息的行为。6.滞纳金：指抵押人未按约定时间偿还贷款，应支付给抵押权人的违约金。7.罚息：指抵押人未按约定时间偿还贷款，应支付给抵押权人的额外利息。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定适用的法律法规和争议解决方式。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房产时，为获得贷款，需将所购房产设定为抵押物，与贷款机构签订此类抵押合同。2.企业融资：企业为获得贷款，将其拥有的房产或其他财产设定为抵押物，与贷款机构签订此类抵押合同。3.土地使用权贷款：当个人或企业为获得土地使用权贷款时，需将土地使用权设定为抵押物，与贷款机构签订此类抵押合同。4.债务重组：债务人将其拥有的房产或其他财产设定为抵押物，与债权人签订此类抵押合同，以重组债务。补充条款：1.抵押物保险：甲方应在抵押权设立后日内，向乙方购买抵押物保险，并将保险权益转让给乙方。2.贷款用途限制：甲方承诺贷款不得用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。3.违约责任：明确甲方违约时的滞纳金、罚息等违约责任。4.合同变更：如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议，明确变更内容。5.解除合同：在符合合同约定的条件下，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除条件及后续处理事项。6.继承与转让：明确合同项下的权利义务