2025关于房地产抵押合同的范本

合同编号：合同各方当事人：鉴于甲方为筹集资金，同意将其拥有的房地产设定抵押，乙方为贷款人，同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房地产的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于市区（县）街道号的房地产设定抵押。该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。房产证号：，土地使用权证号：。1.2甲方保证上述房地产未设定任何形式的抵押、担保或其他第三方权利。第二条贷款金额、用途、期限及还款方式2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方贷款用途为：。2.3贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.4甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。第三条抵押权的设定及效力3.1甲方将上述房地产设定为抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.2抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息及相关费用时自动解除。3.3抵押期间，甲方不得以任何方式处置抵押物，如需处分，应事先征得乙方书面同意。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。4.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，各方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.核实房地产权属情况，避免设定抵押的房地产存在权属纠纷。解决办法：由甲方提供房产证和土地使用权证，乙方应向相关部门进行核实。3.明确贷款金额、用途、期限及还款方式，确保双方权益。解决办法：在合同中详细约定贷款金额、用途、期限及还款方式，并由双方共同确认。4.注意抵押权的设定及效力，确保抵押物在合同有效期内具备抵押条件。解决办法：在合同中明确抵押权的设定及效力，并遵循相关法律法规。5.遵守合同约定，确保双方履行合同义务。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务。6.如有违约行为，应及时采取措施解决纠纷。解决办法：参照合同中的违约责任条款，采取相应的法律手段解决纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担抵押义务的一方，通常是房地产的所有者。2.乙方：指提供贷款的一方，通常是金融机构或其他贷款人。3.抵押房地产：指甲方为担保债务，将其拥有的房地产设定为抵押物。4.房产证：指房地产所有权证，证明甲方对房地产拥有所有权。5.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。6.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。7.贷款用途：指甲方使用贷款的目的和方向。8.贷款期限：指贷款的有效期限，自贷款发放之日起至还款结束之日止。9.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。10.抵押权：指乙方为实现债权，依法对抵押物享有优先受偿的权利。11.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。12.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业为筹集资金，将其拥有的房地产设定抵押，向金融机构或其他贷款人申请贷款。2.金融机构或其他贷款人向个人或企业提供贷款，要求将其拥有的房地产设定抵押。补充条款：1.抵押房地产的评估：合同双方可约定在签订合对抵押房地产进行评估，以确定贷款金额。2.贷款担保：合同双方可约定除抵押房地产外，还需提供其他担保措施，如担保人或担保物。3.贷款逾期处理：合同双方可约定逾期还款的处理方式，如追加利息、罚息或采取法律手段等。4.合同变更：合同双方可约定在合同有效期内，如双方同意变更贷款金额、用途、期限等，需签订书面变更协议。5.合同解除：合同双方可约定在