2025标准自建房买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条购买价格2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的姓名、地址和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。如遇信息有误，应及时更正，并重新签订合同。2.房屋所有权和土地使用权证书：确保甲方拥有房屋所有权证号和土地使用权证号，并核实证书的真实性和有效性。如有问题，应咨询相关专业人士，或向相关部门进行核实。3.购买价格和支付方式：明确双方约定的购买价格和支付方式，确保乙方按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.交付及过户：双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致延迟过户，乙方应承担相应责任。5.违约责任：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买受人。3.房屋：指位于合同约定的地址，具有特定结构和大小的建筑物。4.所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。5.土地使用权证号：指土地使用权的法律证明文件编号。6.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方实际占有和使用的过程。9.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.自建房买卖：适用于个人或企业出售自行建造的房屋，买方购买并拥有所有权的情况。2.二手房买卖：适用于个人或企业出售已购买的二手房，买方购买并拥有所有权的情况。3.房产投资：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的情况。补充条款：1.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附带设施。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后，由于自然老化或使用不当导致的损坏，责任的承担方。3.房屋保险：双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转移条款。5.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担方。6.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用