二零二五年度北仑区商品房租赁合同（含租客押金管理细则）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北仑区商品房租赁合同（含租客押金管理细则）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及流程6.租赁房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修及改造7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2租赁押金收据11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同变更及解除14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在区域：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.2房屋装修及设施2.2.1装修情况：_______2.2.2设施清单：_______2.3房屋权属证明2.3.1权属证明文件：_______2.3.2权属证明编号：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更3.3.1任何一方需提前_______个月通知对方，方可变更租赁期限。3.3.2租赁期限变更需书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式4.3.1通过银行转账支付至租赁方指定账户。4.3.2付款凭证需保存至租赁期满。5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金支付时间：签订合同后_______日内5.3押金退还条件及流程5.3.1租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，押金全额退还。5.3.2退还押金需提供身份证件及押金收据。5.3.3退还押金时间为租赁期满后_______日内。6.租赁房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住、办公等合法用途。6.2房屋维护责任6.2.1租赁方负责房屋的结构安全及公共区域维护。6.2.2承租方负责房屋及设施的日常维护。6.3装修及改造6.3.1承租方未经租赁方同意，不得对房屋进行装修或改造。6.3.2若需装修或改造，需提供设计方案并经租赁方同意。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按约定提供房屋，应向承租方支付_______元违约金。7.1.2租赁方未按时收取租金，应向承租方支付_______元违约金。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付_______元违约金。7.2.2承租方损坏房屋或设施，应承担维修或赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______。8.2.2争议解决机构费用由败诉方承担，除非另有约定。9.其他约定事项9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可解除本合同。9.2.2.1承租方未按约定支付租金达_______个月；9.2.2.2承租方损坏房屋或设施，经修复后仍不符合使用要求；9.2.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.2.4其他法律规定的情形。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面形式通知对方。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同附件10.1房屋租赁清单10.1.1房屋租赁清单详细列明了房屋的具体位置、面积、装修情况、设施清单等信息。10.2租赁押金收据10.2.1租赁押金收据作为押金支付的凭证，由租赁方出具并妥善保管。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：_______11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：_______份。12.2合同保管：双方各执_______份，并妥善保管。13.合同变更及解除13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。13.2合同解除：合同解除程序按本合同第九条约定执行。14.合同解除后的处理14.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并恢复房屋原状。14.2租赁方应在合同解除后_______日内退还承租方剩余租金。14.3双方应互相配合，办理合同解除后的相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1.1合同履行过程中，双方需要第三方提供专业意见或服务。15.1.2合同履行过程中，发生争议需要第三方调解或仲裁。15.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情况。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方协商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方接受本合同的约束。16.第三方介入的类型及职责16.1第三方介入的类型：16.1.1专业服务机构：如律师、审计师、评估师等。16.1.2调解机构：如行业协会、消费者协会等。16.1.3仲裁机构：如仲裁委员会等。16.2第三方的职责：16.2.1专业服务机构：提供专业意见、评估、鉴定等服务。16.2.2调解机构：协助双方进行友好协商，达成和解协议。16.2.3仲裁机构：根据仲裁规则，对争议进行仲裁并作出裁决。17.甲乙方在第三方介入时的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1有权要求乙方提供第三方介入的必要条件。17.1.2有权参与第三方介入的过程，提供相关证据和材料。17.1.3有权对第三方的工作提出意见和建议。17.1.4有权根据第三方介入的结果采取相应的措施。17.2乙方的权利和义务：17.2.1有权要求甲方提供第三方介入的必要条件。17.2.2有权参与第三方介入的过程，提供相关证据和材料。17.2.3有权对第三方的工作提出意见和建议。17.2.4有权根据第三方介入的结果采取相应的措施。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。18.1.3第三方的责任限额在本合同中明确约定，双方均应遵守。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方的关系：19.1.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的租赁关系。19.1.2第三方的工作成果不直接构成租赁合同的组成部分。19.2第三方与承租方的关系：19.2.1第三方在介入过程中，与承租方保持独立，不直接对承租方负责。19.2.2第三方的工作成果不直接对承租方产生法律效力。19.3第三方与租赁方、承租方的关系：19.3.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.3.2第三方的工作成果应得到甲乙双方的一致认可。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：20.1.1双方书面提出第三方介入的请求。20.1.2双方共同确定第三方并签订相关协议。20.1.3第三方介入争议解决过程。20.1.4第三方根据约定或法律规定作出裁决或调解结果。20.1.5双方根据第三方介入的结果履行合同或采取其他措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、装修情况、设施清单、租赁期限、租金金额等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋租赁的具体情况。2.租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付时间、收款人信息、房屋信息等。附件说明：作为合同附件，用于证明押金已支付，并在合同解除时作为押金退还的依据。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或他项权利证明，证明房屋权属合法。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的权属状况。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的类型、职责、费用、期限等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的约定。6.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：租赁方应支付_______元违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方未在约定日期前提供房屋，导致承租方无法入住，租赁方需支付违约金并赔偿因延迟入住造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋或设施、未经允许进行装修改造等。责任认定：承租方应支付_______元违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求支付违约金，并赔偿因未支付租金造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在调解过程中故意隐瞒事实，导致双方达成不公平的调解协议，第三方需承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行其他合同义务。责任认定：违约方应支付_______元违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方未按约定提供合同约定之外的协助，导致对方遭受损失，违约方需支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二四年度北仑区商品房租赁合同（含租客押金管理细则）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.租赁房屋基本信息1.2.租赁双方基本信息2.租赁房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租客押金管理细则5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件5.4.押金退还程序6.房屋修缮责任6.1.租赁期间房屋维修责任6.2.租赁期满房屋维修责任7.水电费及其他费用的缴纳7.1.水电费缴纳责任7.2.其他费用缴纳责任8.房屋使用规则8.1.房屋使用限制8.2.房屋设施使用规范9.房屋租赁合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.违约责任10.1.租赁双方违约责任10.2.违约金计算及支付11.争议解决方式12.合同生效及其他12.1.合同生效日期12.2.合同附件12.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.租赁房屋基本信息房屋地址：浙江省宁波市北仑区路号房屋面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋装修情况：精装修1.2.租赁双方基本信息房屋出租方（甲方）：身份证号码系电话屋承租方（乙方）：身份证号码系电话：139001390002.租赁房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营或任何违法活动。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30天书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：乙方应于每月的1日前将租金支付至甲方指定的账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日5.租客押金管理细则5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金5.3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为房屋及附属设施无损坏乙方结清水电费及其他费用5.4.押金退还程序：乙方应在租赁期满前30日通知甲方甲方应在接到通知后10日内退还押金6.房屋修缮责任6.1.租赁期间房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构及共用设施的维修乙方负责房屋内设施及附属设施的维修6.2.租赁期满房屋维修责任：乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿7.水电费及其他费用的缴纳7.1.水电费缴纳责任：乙方负责缴纳租赁期间的水电费7.2.其他费用缴纳责任：乙方负责缴纳租赁期间的物业管理费、垃圾处理费等费用8.房屋使用规则8.1.房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得私自拆改房屋内部设施乙方不得将房屋转租、转借或转借给他人使用乙方不得在房屋内饲养宠物或进行任何影响他人正常生活的活动乙方不得在房屋内进行任何违法活动8.2.房屋设施使用规范：乙方应妥善使用房屋内的设施，如损坏应及时通知甲方进行维修乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行清洁工作9.房屋租赁合同解除9.1.合同解除条件：甲方因房屋主体结构或重大设施故障无法居住，需提前30天书面通知乙方解除合同乙方违反房屋使用规则，经甲方书面警告后仍不改正，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后15日内仍未支付，甲方有权解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同9.2.合同解除程序：双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议一方单方面解除合同时，应提前30天书面通知对方，并书面确认解除事宜10.违约责任10.1.租赁双方违约责任：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方损失乙方未按时支付租金或损坏房屋设施，应承担违约责任，赔偿甲方损失10.2.违约金计算及支付：违约金按实际损失计算，最高不超过一个月租金违约金应在违约行为发生后10日内支付11.争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同附件：房屋租赁登记备案证明乙方身份证复印件房屋租赁押金收据12.3.其他约定事项：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同签订日期本合同签订日期：2024年1月1日14.合同签订地点合同签订地点：浙江省宁波市北仑区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事宜，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高租赁双方的权益保障，以及提供专业的服务。3.第三方介入方式中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、签订合同等。咨询服务：第三方提供租赁相关的法律、市场、政策等方面的咨询服务。担保服务：第三方为租赁双方提供担保服务，确保合同履行。4.第三方责任依法提供专业服务，确保服务的客观、公正。对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。对因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额中介服务：第三方责任限额为中介服务费的三倍。咨询服务：第三方责任限额为咨询费的两倍。评估服务：第三方责任限额为评估费的一倍。担保服务：第三方责任限额为担保金额的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在雇佣关系。第三方不代表甲乙任何一方，其行为不构成甲乙任何一方的承诺或授权。6.2.第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为，不包括甲乙双方之间因合同履行产生的责任。甲乙双方对第三方的责任仅限于支付服务费用，不包括第三方因自身过错导致的损失。7.第三方变更7.1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并达成一致意见。8.第三方介入费用的承担8.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担，如未约定，则由甲乙双方平均承担。9.第三方介入的终止9.1.如第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，决定终止介入本合同，应书面通知甲乙双方。10.第三方介入的其他事项10.1.第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况在本合同附件中约定。第