二零二五年度夫妻住宅买卖合同附带住宅景观设计及施工协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻住宅买卖合同，附带住宅景观设计及施工协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.住宅景观设计及施工协议2.1设计内容及要求2.2设计费用及支付方式2.3施工内容及要求2.4施工进度及验收标准2.5施工费用及支付方式3.付款及结算3.1付款计划3.2付款方式3.3逾期付款责任3.4结算方式4.产权过户4.1过户手续及费用4.2过户时间及条件4.3产权过户风险承担5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：住宅景观设计图纸9.3附件三：施工合同9.4附件四：其他相关文件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同未尽事宜11.1协商解决11.2依照法律法规12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释优先级14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、地址1.1.2卖方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置、建筑面积、结构、户型1.2.2土地使用权类型：国有土地使用权或集体土地使用权1.2.3房屋权属证书号：房产证号或土地证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）_______元整1.3.2支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额如下：1.3.2.1首付款：交易价格总额的30%，在签订本合同之日起____个工作日内支付；1.3.2.2尾款：交易价格总额的70%，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；1.3.3支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：____年____月____日1.4.2交房条件：房屋交付时必须符合国家相关法律法规要求，且不存在任何权属纠纷、债权债务等影响房屋使用的情况。2.住宅景观设计及施工协议2.1设计内容及要求2.1.1设计内容：包括但不限于景观规划、植物配置、水景设计等；2.1.2设计要求：满足实用、美观、环保、可持续发展的原则；2.2设计费用及支付方式2.2.1设计费用：人民币（大写）_______元整；2.2.2支付方式：在签订本协议之日起____个工作日内支付设计费用总额的50%，剩余50%在施工完毕并验收合格后支付。2.3施工内容及要求2.3.1施工内容：根据设计图纸进行景观施工；2.3.2施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。2.4施工进度及验收标准2.4.1施工进度：根据设计图纸和施工规范，制定详细的施工进度计划；2.4.2验收标准：按照国家相关标准及双方约定进行验收。3.付款及结算3.1付款计划：按照合同约定的交房时间及条件，分阶段支付；3.2付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式；3.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金；3.4结算方式：双方按照合同约定的付款计划及方式，进行结算。4.产权过户4.1过户手续及费用：买方负责办理房屋产权过户手续，相关费用由买方承担；4.2过户时间及条件：在买方支付完毕尾款后____个工作日内，办理房屋产权过户手续；4.3产权过户风险承担：因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由买方自行承担。5.违约责任5.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定时间交房、未按约定完成设计或施工等；5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.3违约赔偿：违约方应按照合同约定的比例和方式，向守约方支付违约赔偿金。6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；6.2争议解决机构：中国仲裁委员会；6.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：合同约定的目的实现、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同、法律规定的合同终止情形；8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：住宅景观设计图纸9.3附件三：施工合同9.4附件四：其他相关文件9.5附件五：本合同电子版10.通知及送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等；10.2送达地址：合同双方在合同中约定的地址；10.3送达方式：通过快递、专人送达或双方约定的其他方式。11.合同未尽事宜11.1协商解决：对于合同中未约定的事项，双方应友好协商解决；11.2依照法律法规：如协商不成，应依照中华人民共和国相关法律法规处理。12.合同解释12.1合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释，结合合同目的、交易习惯及诚实信用原则；12.2合同解释优先级：对于同一条款的不同解释，以书面形式明确约定的解释为准。13.其他约定事项13.1合同双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；13.2合同双方应保持诚实信用，履行合同义务；13.3合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行合同签订、履约监督、争议调解等工作。16.2评估机构介入：评估机构负责对房屋价值、景观设计等进行评估。16.3监理机构介入：监理机构负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。16.4施工队伍介入：施工队伍负责按照设计图纸和施工规范进行施工。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。18.第三方责任划分18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；18.2第三方免责：第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在____个工作日内给予答复；19.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规、行业规范及合同约定；19.3第三方介入期限：第三方介入期限自介入之日起至合同履行完毕或争议解决完毕为止。20.第三方介入费用20.1第三方费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情共同承担；20.2第三方费用支付：第三方费用在合同履行过程中分阶段支付。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议：甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议的，应协商解决；21.2第三方介入争议解决方式：协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；22.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定的解除程序进行。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后果，参照本合同第八条相关约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：作为房屋所有权证明，用于合同履行过程中的产权过户。2.附件二：住宅景观设计图纸要求：提供完整的景观设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为景观施工的依据，确保施工符合设计要求。3.附件三：施工合同要求：提供施工合同文本，明确施工内容、质量标准、工期、费用等。说明：作为施工过程中的法律依据，保障施工质量和进度。4.附件四：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如验收报告、付款凭证等。说明：作为合同履行过程中的补充材料，用于证明各方履约情况。5.附件五：本合同电子版要求：提供本合同的电子版，确保与纸质版内容一致。说明：作为合同的电子备份，方便查阅和保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方逾期付款超过约定期限的，应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应于签订合同之日起____个工作日内支付首付款，如逾期付款，则应支付_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定标准：卖方未按约定时间交房的，应向买方支付_____%的违约金，并承担买方因此产生的额外费用。示例：卖方应于____年____月____日交房，如未按时交房，则应支付_____%的违约金，并赔偿买方因逾期交房产生的费用。3.违约行为：第三方未按约定完成设计或施工责任认定标准：第三方未按约定完成设计或施工的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方应于____个工作日内完成设计或施工，如未按时完成，则应支付_____%的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方未按合同约定履行协助义务的，应支付_____%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度夫妻住宅买卖合同，附带住宅景观设计及施工协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.住宅景观设计及施工协议5.1设计内容5.2施工内容5.3设计费用及支付方式5.4施工费用及支付方式6.设计与施工进度安排6.1设计进度安排6.2施工进度安排7.质量保证及验收标准7.1设计质量保证7.2施工质量保证7.3验收标准8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3设计方违约责任8.4施工方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2设计方案11.3施工图纸12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同未尽事宜，以双方协商一致为准13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方通讯地址：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方通讯地址：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______（平方米）2.3房地产用途：_______2.4房地产权属：_______（详细权属证明文件见附件）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于交房前_______日内支付。3.3付款时间节点：具体时间节点见附件《付款时间表》。4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2房地产已具备入住条件，包括水、电、燃气等基础设施齐全。4.1.3房地产外观及内部装修符合设计要求。4.2交房时间：_______年_______月_______日。5.住宅景观设计及施工协议5.1设计内容：5.1.1景观设计方案：详见附件《景观设计方案》。5.1.2施工图纸：详见附件《施工图纸》。5.2施工内容：5.2.1景观绿化工程：详见附件《景观绿化工程清单》。5.2.2园林小品工程：详见附件《园林小品工程清单》。5.3设计费用及支付方式：5.3.1设计费用：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。5.3.2支付方式：_______（如分期支付，具体时间节点见附件《设计费用支付时间表》）。5.4施工费用及支付方式：5.4.1施工费用：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。5.4.2支付方式：_______（如分期支付，具体时间节点见附件《施工费用支付时间表》）。6.设计与施工进度安排6.1设计进度安排：6.1.1设计方案完成时间：_______年_______月_______日。6.1.2施工图纸完成时间：_______年_______月_______日。6.2施工进度安排：6.2.1施工开工时间：_______年_______月_______日。6.2.2施工竣工时间：_______年_______月_______日。7.质量保证及验收标准7.1设计质量保证：7.1.1设计单位保证设计方案符合国家相关法律法规及规范要求。7.1.2设计单位保证设计方案质量符合合同约定。7.2施工质量保证：7.2.1施工单位保证施工质量符合国家相关法律法规及规范要求。7.2.2施工单位保证施工质量符合合同约定。7.3验收标准：7.3.1设计验收标准：详见附件《设计方案验收标准》。7.3.2施工验收标准：详见附件《施工质量验收标准》。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。8.2.2若卖方提供虚假房地产权属证明，应承担相应的法律责任。8.3设计方违约责任8.3.1若设计方未按约定时间完成设计方案，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。8.3.2若设计方设计方案存在重大缺陷，导致施工无法进行，设计方应承担全部责任。8.4施工方违约责任8.4.1若施工方未按约定时间完成施工，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。8.4.2若施工方施工质量不达标，造成买方损失的，施工方应全额赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1房地产买卖交易完成，卖方交付买方房地产并办理过户手续。10.2.2本合同约定的所有条款履行完毕。11.合同附件11.1房地产权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房产证等。11.2设计方案：包括但不限于景观设计方案、施工图纸等。11.3施工图纸：包括但不限于施工详图、材料清单等。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。13.合同签署13.1合同签署时间：_______年_______月_______日。13.2合同签署地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议内容应与本合同内容相符，不得违反本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应按照其合作协议的约定执行。3.2若第三方责任超出合作协议约定的限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。4.第三方权利义务4.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协助解决争议等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方介入的协议内容不与本合同内容冲突，并在协议中明确第三方的责任限额。6.2甲乙双方应将第三方介入的协议内容通知对方，并取得对方的书面同意。6.3.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；6.3.2第三方的职责范围和具体工作内容；6.3.3第三方的责任限额；6.3.4第三方的报酬及支付方式；6.3.5第三方介入的时间期限；6.3.6第三方介入的终止条件；6.3.7第三方介入的争议解决方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入的协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。7.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可要求第三方承担责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，合同终止。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.景观设计方案要求：包括景观平面图、效果图、植物配置图、材料清单等，并加盖设计单位公章。说明：用于明确景观设计的内容、风格和材料，作为施工的依据。3.施工图纸要求：包括施工详图、材料清单、施工工艺说明等，并加盖施工单位公章。说明：用于指导施工单位的施工过程，确保施工质量。4.付款时间表要求：详细列出每笔款项的支付时间节点，包括首付款、尾款等。说明：用于明确付款时间和支付金额，确保合同履行。5.设计费用支付时间表要求：详细列出设计费用每期的支付时间节点。说明：用于明确设计费用的支付方式和时间，确保设计工作的顺利进行。6.施工费用支付时间表要求：详细列出施工费用每期的支付时间节点。说明：用于明确施工费用的支付方式和时间，确保施工工作的顺利进行。7.设计方案验收标准要求：明确设计方案的质量标准，包括设计合理性、美观性、实用性等。说明：用于验收设计方案是否符合合同约定。8.施工质量验收标准要求：明确施工质量的标准，包括材料质量、施工工艺、安全标准等。说明：用于验收施工质量是否符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：向卖方支付_______%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付_______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：每延迟一日，向买方支付_______元的违约金。示例：若卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。3.设计方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成设计方案。责任认定：每延迟一日，向买方支付_______元的违约金。示例：若设计方未按约定时间完成设计方案，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。4.施工方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成施工。责任认定：每延迟一日，向买方支付_______元的违约金。示例：若施工方未按约定时间完成施工，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：按照合作协议的约定承担相应的责任。示例：若第三方未按协议完成设计工作，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度夫妻住宅买卖合同，附带住宅景观设计及施工协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.住宅基本情况2.1住宅坐落地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.住宅景观设计及施工协议4.1设计内容4.2施工内容4.3设计费用及支付方式4.4施工费用及支付方式5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.住宅产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.住宅配套设施及附属物8.1配套设施8.2附属物9.住宅使用及维护9.1使用规定9.2维护责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：住宅景观设计图纸13.2附件二：施工方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X1.1.2出卖方住所：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：X1.2.2买受方住所：省市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.住宅基本情况2.1住宅坐落地址：省市区路号2.2住宅面积：150平方米2.3住宅结构：框架结构2.4住宅用途：普通住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：在办理房产证后支付剩余款项4.住宅景观设计及施工协议4.1设计内容：4.1.1住宅外立面设计4.1.2住宅小区绿化设计4.1.3住宅小区道路设计4.2施工内容：4.2.1景观工程土建施工4.2.2景观工程绿化种植4.2.3景观工程道路铺设4.3设计费用及支付方式：4.3.1设计费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.3.2设计费用支付：合同签订后3个工作日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00），剩余款项在施工过程中分阶段支付4.4施工费用及支付方式：4.4.1施工费用：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.4.2施工费用支付：按施工进度分阶段支付，具体支付比例由双方另行协商确定5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：2024年1月1日5.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效6.交付及验收6.1交付时间：2024年12月31日前6.2验收标准：6.2.1住宅主体结构、防水、门窗等基本设施符合国家标准6.2.2住宅景观设计及施工符合设计图纸要求6.3验收流程：6.3.1买受方在交付前30日向出卖方提出验收申请6.3.2出卖方在接到验收申请后10日内组织验收6.3.3验收合格后，双方签署验收报告7.住宅产权过户7.1过户手续：7.1.1出卖方提供房产证、身份证等相关证件7.1.2买受方支付过户税费7.1.3办理过户手续7.2过户税费：按照国家相关规定执行7.3过户时间：交付合格后30日内完成过户手续8.住宅配套设施及附属物8.1配套设施8.1.1住宅小区内设有物业管理处、健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施8.1.2住宅小区外设有公交车站、超市、医院、学校等生活配套设施8.2附属物8.2.1住宅内附赠家具：床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具8.2.2住宅内附赠电器：空调、洗衣机、冰箱、热水器等家用电器9.住宅使用及维护9.1使用规定9.1.1买受方在使用住宅期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定9.1.2买受方不得擅自改变住宅结构及用途9.2维护责任9.2.1住宅主体结构及共用设施设备的维修责任由出卖方承担9.2.2住宅室内设施的维修责任由买受方承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定的11.1.2买受方未按约定支付房款的11.1.3双方违反合同约定造成对方损失的11.2违约责任11.2.1出卖方未按约定交付住宅的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的千分之五11.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的千分之五12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无效的12.1.2买受方在签订合同后，因不可抗力导致合同无法履行的12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续13.合同附件13.1附件一：住宅景观设计图纸13.2附件二：施工方案13.3附件三：住宅配套设施及附属物清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜；15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；15.3.3第三方按照协议约定介入合同关系。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方在合同关系中的地位和作用；16.1.2第三方的权利和义务；16.1.3第三方的责任限额；16.1.4第三方违约时的处理方式。17.第三方的责任限额17.1.1第三方介入的具体事项；17.1.2第三方的资质和能力；17.1.3合同金额；17.1.4法律法规的规定。17.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过合同金额的10%；17.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过合同金额的5%；1