2025农村房屋转让合同范文

合同编号：合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.房屋座落：省市县乡（镇）村组号。2.房屋结构及面积：结构，建筑总面积为平方米。3.土地性质：（集体土地/国有土地）。4.土地使用权类型：（出让/划拨/其他）。5.土地使用权面积：平方米。6.房屋所有权证号：，土地使用权证号：。二、房屋转让1.甲方同意将其名下的房屋及对应的土地使用权一并转让给乙方。2.乙方同意购买甲方的房屋及对应的土地使用权。3.双方确认，本合同项下的房屋及土地使用权转让价格为人民币元整（大写：元整）。4.乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付给甲方。支付方式为：（现金/转账/其他）。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及土地使用权的相关权属证明交付给乙方。2.乙方应自交付之日起日内，办理房屋及土地使用权的过户手续。3.过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。四、权利义务1.甲方应保证其对所转让的房屋及土地使用权拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.乙方应按约定时间支付房款，并承担过户所产生的相关费用。3.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易安全，保守交易秘密。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若甲方违反承诺，导致房屋及土地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：在签订合同前，甲方需确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷和权利瑕疵。若存在问题，应事先解决。否则，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应损失。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并通过相关部门进行核实。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.过户手续办理：乙方应自交付之日起一定时间内办理房屋及土地使用权的过户手续。若乙方未能按时办理过户手续，应承担相应责任。解决办法：乙方应详细了解过户手续的流程和所需材料，提前准备，确保按时完成过户手续。如有需要，可聘请专业律师提供协助。3.合同履行：双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。若一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。在履行合同过程中，如有疑问，可随时与对方沟通，确保合同顺利履行。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅建筑，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。2.转让方：指拥有农村房屋及土地使用权的一方，将其转让给受让方。3.受让方：指购买农村房屋及土地使用权的一方。4.房屋所有权证：指国家机关颁发的，证明房屋所有权归属的证书。5.土地使用权证：指国家机关颁发的，证明土地使用权归属的证书。6.过户手续：指将房屋及土地使用权的相关权属证明从转让方名下转移到受让方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.农村房屋所有权转移。2.农村土地使用权转移。3.房屋及土地使用权的买卖交易。4.涉及农村居民住房交易的场合。5.需要明确房屋及土地权益转让的协议。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括建筑结构、使用状况、存在的问题等。2.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由谁承担。3.房屋保险：是否需要转让方或受让方负责保险，以及保险的有效期等。4.房屋租赁：若房屋在转让时有租赁合同，租赁合同的转让或解除条款。5.土地开发限制：土地使用权的开发限制条件，如建设规模、用途等。6.环境保护要求：涉及房屋及土地使用的环境保护要求和限制。7.邻里关系处理：转让后，邻里关系的处理和维护。8.物业服务费用：转让后，物业服务费用的承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2