2025年度建筑分公司承包经营合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑分公司承包经营合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.合同标的2.1承包工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同终止条件4.合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.工程进度及质量要求5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收程序6.施工安全与环境保护6.1施工安全责任6.2安全生产措施6.3环境保护要求7.材料设备供应7.1材料设备采购7.2材料设备质量7.3材料设备供应时间8.人力资源与管理8.1人力资源配置8.2管理制度8.3员工培训9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：建筑分公司1.1.2发包方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3双方注册地址1.3.1承包方注册地址：市区路号1.3.2发包方注册地址：市区路号1.4双方联系方式2.合同标的2.1承包工程概况2.1.1工程名称：住宅小区建设项目2.1.2工程地点：市区路号2.1.3工程规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米2.1.4工程类型：住宅楼、商业楼、地下车库2.2工程地点2.2.1具体地址：市区路号2.3工程规模2.3.1占地面积：10000平方米2.3.2建筑面积：20000平方米2.4工程类型2.4.1住宅楼2.4.2商业楼2.4.3地下车库3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：24个月3.3合同终止条件：工程竣工验收合格，且承包方履行完毕合同约定的义务4.合同价款4.1合同价款总额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.2付款方式：分阶段付款4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%4.2.2进度款：按工程进度支付合同价款的80%4.2.3结算款：工程竣工验收合格后支付合同价款的10%4.2.4保修金：合同价款的5%，在保修期满后无质量问题退还4.3付款时间：每月支付一次进度款4.4付款条件：承包方提交付款申请及相应发票、验收报告等文件5.工程进度及质量要求5.1工程进度计划5.1.1工程开工日期：2024年2月1日5.1.2工程竣工日期：2026年1月31日5.2工程质量标准5.2.1符合国家及行业相关质量标准5.2.2工程质量验收合格5.3工程验收程序5.3.1承包方提交工程验收申请5.3.2发包方组织验收5.3.3验收合格后，双方签署验收报告6.施工安全与环境保护6.1施工安全责任6.1.1承包方负责施工现场的安全管理6.1.2发包方负责施工现场的监督检查6.2安全生产措施6.2.1制定安全生产规章制度6.2.2定期进行安全教育培训6.2.3配备必要的安全防护设施6.3环境保护要求6.3.1遵守国家及地方环保法规6.3.2控制施工现场噪声、粉尘、废水等污染6.3.3处理好施工垃圾，确保环境卫生8.材料设备供应8.1材料设备采购8.1.1承包方负责材料设备的采购、供应和验收8.1.2采购材料设备应符合设计要求和合同约定8.2材料设备质量8.2.1材料设备应具备出厂合格证、质量检验报告等文件8.2.2承包方应确保材料设备的质量符合国家及行业标准8.3材料设备供应时间8.3.1材料设备应按工程进度计划及时供应8.3.2供应时间应满足施工进度要求，不得影响工程进度9.人力资源与管理9.1人力资源配置9.1.1承包方应配备足够的技术人员和施工人员9.1.2人员配置应符合工程规模和施工要求9.2管理制度9.2.1承包方应建立健全内部管理制度9.2.2制度应包括施工管理、质量控制、安全管理等方面9.3员工培训9.3.1承包方应对员工进行岗前培训和定期培训9.3.2培训内容应包括技术知识、安全意识、职业道德等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决10.2.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为市区11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成工程11.1.2承包方未按合同约定进行材料设备采购11.1.3承包方未按合同约定进行人力资源配置11.1.4发包方未按合同约定支付款项11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算11.3.2赔偿金额最高不超过合同价款的20%12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1合同一方提出解除合同，另一方应在7日内答复12.2.2双方达成一致后，签署合同解除协议12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余工程和款项12.3.2双方应共同承担因合同解除而产生的合理费用13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2双方加盖公章或合同专用章13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效13.3合同生效证明13.3.1合同双方应保存合同原件，作为合同生效的证明14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方注册地址或约定的其他地址14.1.2通知送达即视为对方已收到14.2合同修改14.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署14.2.2修改后的条款作为合同的一部分14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、中介方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的监理、咨询、评估或中介职责。15.2.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方在合同中各自独立，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的合同关系仅限于其职责范围，不包括甲乙双方合同项下的其他义务。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入协议和本合同的具体情况确定。17.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3第三方的责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议的约定承担。18.2第三方介入费用应在介入协议中明确，并在合同履行过程中按照约定支付。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。19.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。21.第三方介入的信息保密21.1第三方应遵守本合同的保密条款，对在介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。21.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用甲乙双方的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括工程名称、工程量、单价、总价等内容，需加盖双方公章。附件说明：作为合同附件，用于明确工程量及价格，是计算合同价款的重要依据。2.附件二：施工图纸详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，需加盖设计单位公章。附件说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，确保施工质量及进度。3.附件三：合同签订确认书详细要求：双方法定代表人签字并加盖公章，确认合同内容无误。附件说明：作为合同附件，证明合同已签订，具有法律效力。4.附件四：付款申请及支付凭证详细要求：包括付款申请表、发票、验收报告等，需加盖双方公章。附件说明：用于证明付款申请及支付凭证的真实性，是付款的重要依据。5.附件五：工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收意见等内容，需加盖双方公章。附件说明：作为合同附件，证明工程已验收合格，是合同履行的重要依据。6.附件六：安全生产许可证详细要求：提供承包方的安全生产许可证，证明其具备安全生产条件。附件说明：安全生产许可证是承包方进行施工的必备条件，确保施工安全。7.附件七：环境保护许可证详细要求：提供承包方的环境保护许可证，证明其具备环境保护条件。附件说明：环境保护许可证是承包方进行施工的必备条件，确保施工过程中的环境保护。8.附件八：人力资源配置表详细要求：包括人员姓名、岗位、资质等内容，需加盖承包方公章。附件说明：人力资源配置表是确保施工人员具备相应资质的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程责任认定标准：根据工程量清单及实际完成情况，计算违约损失。示例说明：若承包方未按合同约定完成工程，导致工期延误，发包方有权要求承包方支付违约金。2.违约行为：承包方未按合同约定进行材料设备采购责任认定标准：根据材料设备采购合同及实际采购情况，计算违约损失。示例说明：若承包方未按合同约定采购材料设备，导致工程进度延误，发包方有权要求承包方支付违约金。3.违约行为：承包方未按合同约定进行人力资源配置责任认定标准：根据人力资源配置表及实际配置情况，计算违约损失。示例说明：若承包方未按合同约定配置人力资源，导致工程进度延误，发包方有权要求承包方支付违约金。4.违约行为：发包方未按合同约定支付款项责任认定标准：根据付款申请及支付凭证，计算违约损失。示例说明：若发包方未按合同约定支付款项，承包方有权要求发包方支付违约金。5.违约行为：第三方介入过程中发生的争议责任认定标准：根据介入协议及本合同约定，确定责任方及责任限额。示例说明：若第三方介入过程中发生争议，经协商无法解决，则按介入协议及本合同约定处理。全文完。2024年度建筑分公司承包经营合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同目的第二章承包方资质2.1承包方基本资质2.2承包方相关许可证照2.3承包方人员资质第三章承包工程范围3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类别第四章工程施工计划4.1工程进度安排4.2施工组织设计4.3施工现场管理4.4施工质量保证第五章工程造价及支付5.1工程造价构成5.2工程款支付方式5.3工程款支付节点5.4逾期付款责任第六章材料设备供应6.1材料设备采购原则6.2材料设备质量要求6.3材料设备供应时间6.4材料设备验收第七章工程验收7.1工程验收标准7.2工程验收程序7.3工程验收时间7.4工程验收不合格处理第八章工程保修8.1工程保修范围8.2工程保修期限8.3工程保修责任8.4工程保修费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任追究第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后事宜第十三章其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用13.4合同份数第十四章合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：合同签订双方资质证明文件14.4附件四：其他相关文件合同编号2024年度建筑分公司承包经营合同书第一章合同概述1.1合同名称：2024年度建筑分公司承包经营合同书1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订双方：甲方：建筑集团有限公司乙方：建筑分公司1.4合同目的：明确双方在2024年度的建筑承包经营活动中双方的权利和义务，确保工程顺利进行。第二章承包方资质2.1承包方基本资质：乙方应具备国家规定的建筑工程施工总承包一级资质。2.2承包方相关许可证照：乙方应持有有效的营业执照、安全生产许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。2.3承包方人员资质：乙方应配备符合国家规定的项目经理、技术负责人、安全员等相关人员。第三章承包工程范围3.1工程名称：项目3.2工程地点：市区路号3.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.4工程类别：住宅楼、商业楼第四章工程施工计划4.1工程进度安排：工程总工期为个月，分阶段实施，具体进度安排详见附件。4.2施工组织设计：乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工工艺、施工顺序等。4.3施工现场管理：乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序。4.4施工质量保证：乙方应严格执行国家有关工程质量标准，确保工程质量达到优良等级。第五章工程造价及支付5.1工程造价构成：工程造价包括直接费、间接费、利润、税金等。5.2工程款支付方式：工程款按进度支付，具体支付方式详见附件。5.3工程款支付节点：工程款支付节点与工程进度安排一致。5.4逾期付款责任：甲方逾期支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金。第六章材料设备供应6.1材料设备采购原则：乙方应按照国家规定和甲方要求，选择合格的供应商进行材料设备采购。6.2材料设备质量要求：材料设备必须符合国家有关质量标准，确保工程质量。6.3材料设备供应时间：材料设备供应时间应与工程进度安排相匹配。6.4材料设备验收：材料设备验收合格后方可投入使用。第七章工程验收7.1工程验收标准：工程验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准。7.2工程验收程序：工程验收分为初验和终验，具体验收程序详见附件。7.3工程验收时间：初验时间为工程完工后天内，终验时间为初验合格后天内。7.4工程验收不合格处理：工程验收不合格，乙方应在接到不合格通知后天内进行整改，直至合格。第八章工程保修8.1工程保修范围：乙方对所承包工程在质量保证期内提供保修服务。8.2工程保修期限：住宅楼工程保修期限为房屋建筑工程竣工验收合格之日起五年；商业楼工程保修期限为房屋建筑工程竣工验收合格之日起三年。8.3工程保修责任：乙方应按照国家规定和合同约定，对工程保修期内出现的质量问题负责修复。8.4工程保修费用：保修期内发生的保修费用由乙方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，经双方协商一致后可变更合同。9.2合同变更程序：合同变更需以书面形式提出，经双方签字确认后生效。9.3合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.4合同解除程序：合同解除需以书面形式提出，经双方签字确认后生效。第十章违约责任10.1违约情形：包括逾期付款、工程质量不合格、擅自变更工程等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成，可依法诉讼解决。10.4违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任，包括行政处罚、刑事责任等。第十一章争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。12.4合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照国家规定和相关法律法规处理剩余事宜。第十三章其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：合同签订双方资质证明文件14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款：说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度调整、材料设备选择、施工方案变更等。乙方需严格按照甲方的要求执行。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、质量检查、进度跟踪等。乙方应积极配合甲方的工作。1.3甲方指定第三方条款：说明：甲方有权指定第三方监理单位对工程进行监理，乙方应接受并配合第三方监理单位的监督工作。1.4甲方指定设计变更条款：说明：甲方有权根据工程实际情况，要求乙方对施工图纸进行设计变更。乙方应按照甲方的要求进行设计变更，并承担相应的费用。1.5甲方指定材料供应商条款：说明：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行材料采购。如材料质量不符合要求，乙方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工方案条款：说明：乙方在确保工程质量的前提下，有权制定施工方案。甲方应予以审核，并在合理范围内给予支持。2.2乙方主导进度安排条款：说明：乙方有权根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划。甲方应予以审核，并在合理范围内给予支持。2.3乙方主导材料设备采购条款：说明：乙方有权根据工程需要，选择合适的材料设备供应商。甲方应予以审核，并在合理范围内给予支持。2.4乙方主导技术改进条款：说明：乙方在施工过程中，有权对施工技术进行改进。甲方应予以审核，并在合理范围内给予支持。2.5乙方主导工程验收条款：说明：乙方有权组织工程验收，甲方应予以配合。验收合格后，乙方应向甲方提交验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构条款：说明：合同中可约定第三方中介机构，如招标代理、监理、审计等。中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介费用条款：说明：合同中应明确第三方中介机构的费用承担方，以及费用的支付方式和时间。3.3第三方中介职责条款：说明：合同中应明确第三方中介机构的职责，包括但不限于招标代理的招标组织、监理的工程质量监督、审计的财务审计等。3.4第三方中介协调条款：说明：合同中应明确第三方中介机构与甲乙双方的协调机制，确保各方利益得到保障。3.5第三方中介争议解决条款：说明：合同中应明确第三方中介机构在争议解决过程中的作用，以及争议解决的具体程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸3.附件三：合同签订双方资质证明文件4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：合同签订双方的营业执照、安全生产许可证、建筑工程施工许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付工程款认定：自约定的付款期限届满之日起，甲方未支付工程款，且超过约定的宽限期。2.违约行为：乙方未按约定完成工程认定：乙方未在约定的工程工期内完成工程，或工程未达到约定的质量标准。3.违约行为：乙方擅自变更施工方案认定：乙方未按照合同约定或经甲方同意，擅自更改施工方案。4.违约行为：乙方提供的材料设备不符合质量要求认定：乙方提供的材料设备质量不符合国家有关质量标准或合同约定。5.违约行为：甲方未按约定提供施工条件认定：甲方未按照合同约定提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.工程质量：指工程满足设计、使用功能和技术标准的程度。5.工程进度：指工程按照预定的时间表推进的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方进度滞后解决办法：甲方应与乙方协商，制定合理的进度调整计划，必要时可暂停付款。2.问题：材料设备供应不及时解决办法：甲方应与供应商协商，确保材料设备按时供应，或寻找替代供应商。3.问题：工程质量问题解决办法：乙方应立即整改，如无法整改，甲方有权要求乙方更换不合格材料设备。4.问题：合同争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为建设单位，乙方为施工单位，适用于新建、改建、扩建等工程项目。2.适用于房屋建筑工程、市政基础设施工程、工业建筑工程等。3.适用于国有资金投资、企业自筹资金等多种资金来源的工程项目。全文完。2024年度建筑分公司承包经营合同书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：1.2乙方（发包方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方具备建筑分公司承包经营的相关资质和能力，乙方希望甲方能够承担本年度建筑分公司的承包经营业务，实现双方互利共赢。本合同旨在明确双方的权利、义务、责任，确保承包经营业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“专业属于”指甲方在承包经营过程中，按照乙方要求，从事建筑分公司相关业务的资格和能力。3.2关键词解释（1）承包经营：指甲方在乙方授权下，对建筑分公司进行经营管理，并承担相应的风险和责任。（2）建筑分公司：指乙方设立的专门从事建筑业务的分支机构。（3）合同履行：指本合同项下各项权利、义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权根据本合同约定，对建筑分公司进行经营管理。4.1.2甲方应遵守国家法律法规，确保建筑分公司合法经营。4.1.3甲方应按照乙方要求，提供建筑分公司经营管理所需的各项资源。4.1.4甲方应确保建筑分公司在经营过程中，履行合同约定的各项义务。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权对甲方在承包经营过程中，进行监督和管理。4.2.2乙方应按照合同约定，向甲方支付承包经营费用。4.2.3乙方应提供必要的支持和帮助，确保甲方顺利履行合同义务。4.2.4乙方应按照国家法律法规，对建筑分公司进行监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点建筑分公司所在地。5.3合同履行方式甲方按照乙方要求，对建筑分公司进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，甲方应将建筑分公司移交给乙方；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包经营费用：甲方按照合同约定，承担建筑分公司经营管理所需费用；（2）项目管理费用：甲方在项目管理过程中产生的相关费用；（3）工程款：甲方完成建筑分公司工程后，根据工程进度和质量，乙方支付给甲方的款项；（4）其他费用：根据合同约定，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：双方约定通过银行转账方式支付费用；（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）承包经营费用：每月初支付上一个月的费用；（2）项目管理费用：按项目进度支付；（3）工程款：根据工程进度和质量，分阶段支付；（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付通知后，按照约定的支付方式支付费用；（2）乙方应在收到甲方提供的合法发票后，及时支付相关费用；（3）双方应确保支付款项的合法性和真实性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付承包经营费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%；（2）甲方未按合同约定完成建筑分公司经营管理，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付工程款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付工程款的1%；（2）乙方未按合同约定提供项目管理支持，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事行动、战争状态等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致建筑分公司项目无法继续施工；（2）战争导致建筑材料供应中断；（3）政府政策调整导致建筑分公司项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对建筑分公司经营管理的最终决定权；（2）乙方保留对建筑分公司经营情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就建筑分公司经营管理过程中的重要事项进行协商；（2）双方应相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于承包经营的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字/盖章）年月日乙方（发包方）：（签字/盖章）年月日见证人：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.建筑分公司相关资质证书复印件4.项目合同书5.项目预算书6.项目进度计划7.保密协议8.支付凭证9.争议解决协议10.不可抗力事件证明11.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违