二零二五年度建筑工程后期维护三方服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程后期维护三方服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.工程后期维护范围2.1工程后期维护内容2.2工程后期维护标准2.3工程后期维护责任3.服务内容3.1服务项目3.2服务质量3.3服务期限3.4服务地点4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.质量保证5.1质量标准5.2质量检测5.3质量整改6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全培训7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：工程后期维护方案12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（建筑单位）、乙方（后期维护单位）和丙方（第三方服务单位），鉴于甲方新建的建筑工程已竣工，为确保工程质量和使用安全，经三方友好协商，达成如下后期维护服务协议。1.2合同目的1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。1.4合同双方甲方：[建筑单位名称]乙方：[后期维护单位名称]丙方：[第三方服务单位名称]2.工程后期维护范围2.1工程后期维护内容（1）建筑物主体结构的安全检查；（2）建筑设备设施的定期检查与维护；（3）建筑物的清洁与保养；（4）公共区域的绿化维护；（5）应急事件的响应与处理。2.2工程后期维护标准（1）建筑物主体结构无安全隐患；（2）设备设施运行正常，无故障；（3）建筑物外观整洁，无污渍；（4）公共区域绿化美观，无杂草；（5）应急事件处理及时，保障使用安全。2.3工程后期维护责任乙方对工程后期维护质量承担全面责任，如因乙方原因导致工程出现问题，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。3.服务内容3.1服务项目（1）定期检查与维护；（2）应急事件处理；（3）设备设施更换与维修；（4）绿化养护；（5）清洁保养。3.2服务质量乙方应确保服务质量达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应的责任。3.3服务期限乙方应在合同约定的服务期限内完成所有服务项目，确保工程后期维护工作顺利进行。3.4服务地点乙方在甲方指定的工程现场进行后期维护服务。4.服务费用4.1费用计算方式服务费用按照实际发生的人工、材料、设备等费用计算，具体费用明细详见附件二。4.2费用支付方式甲方应于每月末前支付乙方当月的服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整如因市场行情变动等原因导致费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。5.质量保证5.1质量标准乙方应按照合同约定的质量标准进行后期维护工作。5.2质量检测乙方应定期对工程进行质量检测，确保工程后期维护质量符合要求。5.3质量整改如检测发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至问题解决。6.安全管理6.1安全责任乙方应严格按照国家相关安全法规和标准，确保工程后期维护过程中的安全。6.2安全措施乙方应制定详细的安全措施，包括但不限于现场安全、人员安全、设备安全等。6.3安全培训乙方应对参与工程后期维护的工作人员进行安全培训，提高安全意识。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成后期维护工作；（2）乙方在后期维护过程中出现重大安全事故；（3）乙方违反合同约定的保密条款；（4）甲方未按合同约定支付服务费用；（5）因乙方原因导致工程出现质量问题。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定完成工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并支付违约金；（2）发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（4）甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；（5）因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）合同目的不能实现。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方单方面解除合同，应书面通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并结清相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定；（2）调解解决：双方协商确定；（3）仲裁解决：向双方共同选择的仲裁机构申请；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解解决：双方自行承担；（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定；（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，或双方协商确定。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经甲方、乙方和丙方代表签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：工程后期维护方案12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2合同变更合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高工程后期维护服务的质量、效率和安全性，确保合同的履行。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方和丙方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方提供相关资质证明和介入方案；（3）三方签订第三方介入协议，明确各方的责任和义务。2.2第三方介入范围（1）工程质量检测；（2）工程安全管理；（3）工程进度监督；（4）咨询服务；（5）保险理赔。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）根据第三方提供的资质证明和介入方案，由三方协商确定责任限额；（2）责任限额不得低于合同总金额的5%。3.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲方、乙方和丙方根据合同约定承担。4.第三方责任界定4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其介入范围内的责任，不包括甲方、乙方和丙方自身的责任。4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲方、乙方和丙方原因导致的责任；（3）因合同约定免责的其他情况。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的报酬；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权对工程后期维护服务提出意见和建议。5.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）保证介入工作的质量和效率；（3）保守合同内容及相关秘密；（4）按照合同约定，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方对工程后期维护服务进行监督和管理。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为第三方提供工程后期维护服务。6.3第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系为合作关系，丙方协助第三方完成介入工作。7.第三方介入协议7.1协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利义务；（4）第三方与其他各方的划分说明；（5）协议的生效、变更和解除。7.2协议签署第三方介入协议由甲方、乙方、丙方和第三方共同签署，自签署之日起生效。8.第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除；（3）第三方完成介入工作；（4）其他法定或约定情形。8.2终止程序第三方介入终止，由甲方、乙方、丙方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。8.3终止后果第三方介入终止后，各方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程后期维护方案详细要求：包含后期维护的具体措施、时间表、责任人、质量标准等。说明：该方案应详细列出后期维护的每个环节，确保维护工作的有序进行。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出所有服务项目的费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：费用明细应清晰明确，便于甲方核对和支付。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护合同双方的商业秘密和敏感信息。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、范围、责任限额、权利义务等。说明：该协议用于规范第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：工程质量检测报告详细要求：包括检测时间、检测项目、检测结果、检测机构等。说明：检测报告用于证明工程质量的符合性。6.附件六：工程安全检查记录详细要求：记录工程安全检查的时间、地点、发现的问题、整改措施等。说明：安全检查记录用于确保工程安全无隐患。7.附件七：应急事件处理报告详细要求：记录应急事件的时间、原因、处理过程、处理结果等。说明：应急事件处理报告用于评估应急响应的及时性和有效性。8.附件八：服务满意度调查报告详细要求：调查服务质量和满意度，包括调查方法、结果分析等。说明：满意度调查报告用于持续改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量完成后期维护工作。乙方在后期维护过程中出现重大安全事故。乙方违反合同约定的保密条款。甲方未按合同约定支付服务费用。因乙方原因导致工程出现质量问题。2.责任认定标准：乙方未按约定时间完成工作，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金。发生安全事故，乙方应承担主要责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。3.违约责任示例：示例一：乙方未按合同约定在规定时间内完成维护工作，逾期两天，乙方应支付甲方违约金1000元。示例二：乙方在维护过程中导致设备损坏，造成甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元。示例三：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失10000元，乙方应赔偿甲方10000元。全文完。二零二四年度建筑工程后期维护三方服务合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程质量标准三、服务内容与范围3.1后期维护服务内容3.2服务范围界定3.3服务期限3.4服务标准四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间节点五、服务人员与管理5.1服务人员资质要求5.2服务人员配备5.3管理体系5.4技术支持六、服务实施与监督6.1服务实施计划6.2服务实施进度6.3服务质量监督6.4工程验收七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序十一、合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充的程序十二、合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同份数十四、合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二四年度建筑工程后期维护三方服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2024年____月____日1.4合同生效日期：2024年____月____日1.5合同期限：自合同生效之日起至2025年____月____日止1.6合同双方基本信息：1.6.1发包方：1.6.1.1名称：1.6.1.2地址：1.6.1.3联系人：1.6.1.4联系电话：1.6.2承包方：1.6.2.1名称：1.6.2.2地址：1.6.2.3联系人：1.6.2.4联系电话：1.6.3监理方：1.6.3.1名称：1.6.3.2地址：1.6.3.3联系人：1.6.3.4联系电话：二、工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程类别：_______2.5工程质量标准：_______三、服务内容与范围3.1后期维护服务内容：3.1.1定期检查3.1.2小修保养3.1.3紧急维修3.1.4技术咨询3.2服务范围界定：3.2.1维护区域3.2.2维护设施3.2.3维护项目3.3服务期限：3.3.1服务开始日期：_______3.3.2服务结束日期：_______3.4服务标准：3.4.1国家相关标准3.4.2行业规范3.4.3发包方要求四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______元4.2费用构成：4.2.1定期检查费用4.2.2小修保养费用4.2.3紧急维修费用4.2.4技术咨询费用4.3支付方式：4.3.1付款方式4.3.2付款比例4.3.3付款时间节点4.4付款时间节点：4.4.1首付款4.4.2进度款4.4.3结算款五、服务人员与管理5.1服务人员资质要求：5.1.1专业技能要求5.1.2资格证书要求5.1.3工作经验要求5.2服务人员配备：5.2.1人员数量5.2.2人员资质5.3管理体系：5.3.1管理制度5.3.2质量控制5.3.3安全生产5.4技术支持：5.4.1技术咨询服务5.4.2技术培训5.4.3技术更新六、服务实施与监督6.1服务实施计划：6.1.1工作计划6.1.2进度安排6.1.3质量保证6.2服务实施进度：6.2.1进度报告6.2.2进度调整6.3服务质量监督：6.3.1监督方式6.3.2监督内容6.3.3监督结果6.4工程验收：6.4.1验收标准6.4.2验收程序6.4.3验收结果七、保密条款7.1保密信息范围：7.1.1技术秘密7.1.2商业秘密7.1.3其他保密信息7.2保密义务：7.2.1保密期限7.2.2保密措施7.3违约责任：7.3.1违约情形7.3.2违约责任承担7.3.3违约赔偿八、违约责任8.1违约情形：8.1.1承包方未按合同约定提供服务8.1.2承包方未按合同约定完成维修任务8.1.3承包方未按合同约定提供合格服务人员8.1.4发包方未按合同约定支付费用8.1.5监理方未按合同约定履行职责8.2违约责任承担：8.2.1承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失8.2.2发包方应承担违约责任，支付承包方因此遭受的损失8.2.3监理方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失8.3违约赔偿：8.3.1赔偿金额按实际损失计算8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修理、更换等九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序：9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力10.1.3一方严重违约10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致10.3合同解除与终止的程序：10.3.1提出解除或终止通知10.3.2确认解除或终止10.3.3处理后续事宜十一、合同变更与补充11.1合同变更条件：11.1.1合同内容需要调整11.1.2法律法规变更11.2合同补充内容：11.2.1补充条款11.2.2补充协议11.3合同变更与补充的程序：11.3.1提出变更或补充申请11.3.2确认变更或补充11.3.3签署变更或补充协议十二、合同附件12.1合同附件清单：12.1.1附件一：工程概况12.1.2附件二：服务内容与范围12.1.3附件三：服务费用及支付方式12.1.4附件四：服务人员与管理12.1.5附件五：服务实施与监督12.1.6附件六：保密条款12.1.7附件七：违约责任12.1.8附件八：争议解决12.1.9附件九：合同解除与终止12.1.10附件十：合同变更与补充12.2附件内容说明：12.2.1附件内容为合同组成部分，具有同等法律效力十三、其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力的定义13.1.2不可抗力的通知13.1.3不可抗力的影响及处理13.2法律适用：13.2.1合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数：13.3.1合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力十四、合同生效与备案14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同附件齐全14.2合同备案要求：14.2.1合同备案机构14.2.2备案程序发包方（盖章）：____年____月____日代表人（签字）：____年____月____日承包方（盖章）：____年____月____日代表人（签字）：____年____月____日监理方（盖章）：____年____月____日代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方有权对服务内容、服务人员、服务进度等进行监督和调整，并对重大事项做出决策。1.2甲方验收标准说明：本条款详细列明了甲方对服务质量的验收标准，包括但不限于服务质量、服务时效、服务成本等。1.3甲方审批流程说明：本条款规定了甲方对服务变更、费用调整等事项的审批流程，确保甲方对合同执行的全面控制。1.4甲方监督权说明：本条款赋予甲方对承包方和监理方的监督权，包括但不限于现场巡查、服务记录审核等。1.5甲方信息提供义务说明：本条款规定甲方有义务向承包方和监理方提供必要的信息和数据，以确保服务质量和进度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方有权根据服务需求调整服务内容、服务人员和服务进度。2.2乙方服务质量保证说明：本条款要求乙方保证提供的服务质量符合合同约定，如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应责任。2.3乙方进度管理说明：本条款规定乙方应制定详细的服务进度计划，并确保按计划完成服务任务。2.4乙方人员管理说明：本条款要求乙方对服务人员进行有效管理，确保其具备相应的资质和技能。2.5乙方费用控制说明：本条款规定乙方应合理控制服务成本，确保服务费用在合同约定范围内。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的职责、权限和费用，以及其在合同执行过程中的作用。3.2第三方中介监督权说明：本条款赋予第三方中介对服务质量和进度进行监督的权利，确保服务符合合同要求。3.3第三方中介协调义务说明：本条款要求第三方中介在合同执行过程中，协调甲方、乙方和监理方之间的关系，确保各方利益得到保障。3.4第三方中介费用结算说明：本条款规定第三方中介费用的结算方式、结算时间和结算依据。3.5第三方中介责任说明：本条款明确了第三方中介在合同执行过程中的责任，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.6第三方中介更换条款说明：本条款规定在特定情况下，如第三方中介无法履行职责，甲方或乙方有权更换第三方中介，并重新签订相关协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程概况2.附件二：服务内容与范围3.附件三：服务费用及支付方式4.附件四：服务人员与管理5.附件五：服务实施与监督6.附件六：保密条款7.附件七：违约责任8.附件八：争议解决9.附件九：合同解除与终止10.附件十：合同变更与补充11.附件十一：第三方中介服务协议12.附件十二：甲方验收标准13.附件十三：乙方服务质量保证14.附件十四：乙方进度管理15.附件十五：乙方人员管理16.附件十六：乙方费用控制17.附件十七：第三方中介费用结算18.附件十八：第三方中介责任19.附件十九：第三方中介更换条款二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供服务认定：根据合同约定，承包方未按时完成服务或服务不符合合同要求。2.违约行为：发包方未按合同约定支付费用认定：根据合同约定，发包方未按时支付服务费用。3.违约行为：监理方未按合同约定履行职责认定：根据合同约定，监理方未对服务质量和进度进行有效监督。4.违约行为：第三方中介未按协议履行职责认定：根据第三方中介服务协议，第三方中介未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中对合同条款理解不一致或发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的、涉及商业秘密或技术秘密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务进度延误解决办法：及时沟通，调整服务计划，确保按期完成服务。2.问题：服务质量不符合要求解决办法：启动违约责任，要求承包方进行整改，直至符合要求。3.问题：费用支付争议解决办法：按照合同约定的付款方式和时间节点进行支付，如有争议，协商解决。4.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：根据第三方中介服务协议，要求其提高服务质量或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.建筑工程后期维护服务2.三方合作模式下的服务合同3.服务质量与进度管理4.费用支付与结算5.争议解决机制6.合同变更与终止7.第三方中介服务全文完。二零二四年度建筑工程后期维护三方服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（服务需求方）：1.2乙方（服务提供方）：1.3第三方（监督机构）：二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方在二零二四年度新建的建筑工程项目，为确保工程在投入使用后的正常运行，甲方需对工程进行后期维护服务。乙方具备丰富的建筑工程后期维护经验，愿意为甲方提供专业的服务。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权力和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：7.2支付方式：7.3支付时间：7.4支付条款：八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：九、保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应立即采取一切可能的措施减轻损失，并相互通知对方。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向具有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：十三、权利的保留13.1权力保留：本合同中，甲方保留对建筑工程后期维护服务的最终决定权，包括但不限于服务内容、服务方式和服务时间等方面的调整。13.2特殊权力保留：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权单方面决定暂停、终止或变更合同内容，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：在合同履行过程中，甲乙双方应相互协作，共同确保后期维护服务的顺利进行。15.2协作与配合方式：十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得对本合同内容进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（服务需求方）：乙方（服务提供方）：第三方（监督机构）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程后期维护服务详细清单2.保密协议3.不可抗力事件清单4.费用明细表5.修改和补充协议6.协作与配合协议7.法律适用说明8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供后期维护服务。第三方未履行监督职责。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方