二零二五年度个人住宅买卖合同书模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住宅买卖合同书模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4逾期交房责任5.质量保证及维修责任5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3维修责任5.4维修费用承担6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担6.4税费缴纳7.产权过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市：2.1.2所在区：2.1.3详细地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途2.3.1用途性质：2.3.2许可用途：2.4房地产权属2.4.1房地产证号：2.4.2房地产所有权人：2.5房地产附属设施2.5.1附属设施一：2.5.2附属设施二：2.5.3附属设施三：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格：3.1.2分期付款（如有）：3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：3.4.2尾款支付地点：3.5付款方式变更3.5.1任何一方不得擅自变更付款方式，如需变更，应经双方协商一致。4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房日期：4.1.2实际交房日期：4.2交房条件4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋装修符合约定4.2.3所有权证齐全4.3交房手续4.3.1买方应按照卖方提供的交房手续单，在规定时间内办理房屋交接手续。4.4逾期交房责任4.4.1如卖方逾期交房，应向买方支付违约金，违约金按每日成交价的万分之五计算。5.质量保证及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家现行建筑标准和设计要求。5.2质量问题处理5.2.1买方在房屋交付后一年内发现质量问题，卖方应负责维修。5.3维修责任5.3.1因房屋质量问题造成买方损失的，卖方应承担赔偿责任。5.4维修费用承担5.4.1维修费用由卖方承担，但买方应配合维修工作。6.房地产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费计算6.2.1根据国家相关法律法规和地方政策，计算税费金额。6.3税费承担6.3.1买方承担所有税费。6.4税费缴纳6.4.1买方应在规定时间内缴纳所有税费。7.产权过户手续7.1过户手续7.1.1卖方应在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用7.2.1过户费用由买方承担。7.3过户时间7.3.1过户时间应在合同约定的时间内完成。7.4过户责任7.4.1如因卖方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，卖方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交房；8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算；8.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方实际损失；8.3违约赔偿8.3.1守约方有权要求违约方支付违约赔偿；8.3.2赔偿金额根据实际损失确定；8.4违约解除8.4.1任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释；9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案；9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3卖方提供房屋产权证明；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1房屋买卖合同履行完毕；10.3.2合同约定的解除条件成就；10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期以实际履行完毕或解除条件成就之日为准。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2其他约定事项二11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1签署日期13.1.1买方签署日期：13.1.2卖方签署日期：13.2签署地点13.2.1签署地点：____市____区____路____号；13.3签署人13.3.1买方签署人：13.3.2卖方签署人：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同份数：两份；14.2合同保管责任14.2.1合同双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方发出书面申请，并说明介入第三方的名称、职责和预期目的。16.2介入同意16.2.1接收到介入申请后，另一方应在七个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议16.3.1如双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方职责17.1中介机构17.1.1中介机构应协助甲、乙双方完成合同签订、房屋过户等手续；17.1.2中介机构应提供市场信息，协助双方确定交易价格；17.1.3中介机构应监督合同履行，确保合同条款得到执行。17.2律师事务所17.2.1律师事务所应提供法律咨询，协助双方处理合同履行过程中的法律问题；17.2.2律师事务所应审核合同条款，确保合同合法有效。17.3评估机构17.3.2评估机构应保证评估报告的真实性和客观性。17.4监理单位17.4.1监理单位应监督房屋质量，确保房屋符合合同约定；17.4.2监理单位应定期向甲、乙双方报告工程质量情况。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过错导致甲、乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定；18.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币____万元。18.3责任承担18.3.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲、乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；18.3.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方按照各自过错程度承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方的责任划分应按照第三方介入协议的约定执行；19.1.2如无协议约定，第三方对甲、乙双方的责任划分应根据相关法律法规和实际情况确定。19.2信息保密19.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；19.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.3合同解除19.3.1如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲、乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，应提前向甲、乙双方发出书面通知，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对该房地产拥有完全的所有权和使用权。说明：附件一用于证明卖方拥有房屋的合法产权，确保交易合法有效。2.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件二用于证明买方已按照合同约定支付房款，确保交易资金安全。3.房屋交接清单详细要求：列明房屋的附属设施、家具、家电等物品清单，以及房屋的损坏情况。说明：附件三用于明确房屋交接时的物品状态，避免后续纠纷。4.房屋质量保证书详细要求：由卖方出具的书面保证，承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：附件四用于确保房屋交付时的质量，减少买方接收房屋后的维修成本。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供买方缴纳契税、土地增值税等税费的相关凭证。说明：附件五用于证明买方已履行相关税费缴纳义务，符合国家法律法规。6.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的书面协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：附件六用于规范第三方介入行为，保障合同履行。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：附件七用于确保合同条款的合法性，降低交易风险。8.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的书面协议，明确争议解决方式和程序。说明：附件八用于确保争议解决过程的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日成交价的万分之五计算。示例：若买方未按时支付首付款，每日应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日成交价的万分之五计算。示例：若卖方未按时交房，每日应向买方支付违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因维修产生的合理费用。示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责维修，并赔偿买方维修费用。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中严重违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若中介机构未履行合同义务，导致交易失败，应赔偿甲、乙双方损失。全文完。二零二四年度个人住宅买卖合同书模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金5.2违约责任及赔偿6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3产权过户手续7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量承诺7.2维修责任及费用承担8.居住用途及使用限制8.1居住用途8.2使用限制9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：1.3双方联系方式1.3.1甲方电子邮箱：1.3.2乙方电子邮箱：1.3.3双方约定通讯地址：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具体地址：2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证号：2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋结构：2.4房屋配套设施2.4.1配套设施清单：2.4.2配套设施使用说明：3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.1.1房屋交易总价：3.1.2总价单位：3.2付款方式及时间3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4剩余款项支付时间：3.3付款比例及节点3.3.1各个付款节点的付款比例：3.3.2各个付款节点的支付时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应具备的条件：4.3房屋验收标准及程序4.3.1房屋验收标准：4.3.2房屋验收程序：5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金5.1.1保证金金额：5.1.2保证金支付时间：5.2违约责任及赔偿5.2.1违约情形：5.2.2违约责任：5.2.3违约赔偿：6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.1.1产权过户时间：6.2税费承担6.2.1甲方应承担的税费：6.2.2乙方应承担的税费：6.3产权过户手续6.3.1产权过户所需文件：6.3.2产权过户手续办理流程：7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量承诺7.1.1甲方承诺房屋质量符合国家相关标准：7.2维修责任及费用承担7.2.1房屋保修期限：7.2.2维修责任及费用承担方式：8.居住用途及使用限制8.1居住用途8.1.1乙方购买房屋的用途为居住：8.1.2乙方不得将房屋用于出租、经营或其他非居住用途：8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途：8.2.2乙方应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规：9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致可以解除合同：9.1.2任何一方违约达到合同约定解除条件的，另一方有权解除合同：9.2合同终止条件9.2.1房屋交付后，合同终止：9.2.2合同约定的其他终止条件：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议：10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼：10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院：11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效：11.1.2合同经公证或鉴证后生效：11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致：11.2.2变更内容应以书面形式记载：12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.2附件与本合同具有同等法律效力：12.2补充条款12.2.1双方约定的其他条款：12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力：13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行：14.1.2通知送达地址：14.2不可抗力14.2.1如遇不可抗力事件，双方应相互理解并协商处理：14.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等：14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份：14.3.2合同份数与本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同中，第三方介入指任何非合同双方的第三方个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、提供专业评估、提供法律咨询、协助合同履行等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并提供相应的服务承诺。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的必要性、具体内容和费用。16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。16.2.3第三方根据服务协议履行职责，并提供相应的服务报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的X%。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或其他非自身原因导致损失，免除其赔偿责任。17.2.2第三方责任赔偿的支付方式、时间和程序在服务协议中明确。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业的中介服务或相关服务。18.1.2甲方有权要求第三方提供服务的相关资料和报告，并对服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照乙方的需求，提供专业的中介服务或相关服务。18.2.2乙方有权要求第三方提供服务的相关资料和报告，并对服务质量进行监督。18.3第三方与合同双方的权利义务18.3.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。18.3.2第三方应按照服务协议约定，及时、准确地履行职责。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.1.2第三方介入的费用可在合同总价中列支，或在服务协议中单独约定。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用支付方式、时间和程序在服务协议中明确。19.2.2第三方介入的费用支付前，甲乙双方应确保已履行相应的合同义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1双方协商一致，可以终止第三方介入。20.1.2第三方履行完服务协议约定的职责后，合同终止。20.1.3发生不可抗力或其他合同约定的情形，可以终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方书面通知第三方介入终止。20.2.2第三方介入终止后，应向甲乙双方提交服务报告和完成情况说明。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋权属，是合同签订和产权过户的重要依据。2.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、准确。说明：是房屋买卖关系的法律文件，明确了甲乙双方的权利和义务。3.付款凭证要求：真实、有效，包含付款时间、金额、付款人等信息。说明：用于证明已支付款项，是合同履行的重要凭证。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的情况，双方签字确认。说明：是房屋交付和验收的重要依据，用于明确双方的责任。5.产权过户申请表要求：填写完整，双方签字盖章。说明：是申请产权过户的正式文件，需提交至相关政府部门。6.交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：是证明已缴纳相关税费的重要凭证。7.房屋质量保修单要求：由开发商或承建单位出具，明确保修范围和期限。说明：是房屋质量保修的重要凭证，用于保障买方的权益。8.第三方服务协议要求：双方签字盖章，内容完整、准确。说明：明确了第三方介入的服务内容、费用、责任等，是合同的重要组成部分。9.争议解决协议要求：双方签字盖章，内容明确争议解决的方式和程序。说明：是解决合同执行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款乙方未按约定时间交付房屋甲方或乙方未按约定履行房屋质量保修义务第三方未按约定提供服务质量任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，金额为房款总额的X%。乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，金额为房款总额的X%。甲方或乙方未按约定履行房屋质量保修义务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务质量，应向合同双方支付违约金，金额为服务费用总额的X%。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方逾期支付房款一个月，应向乙方支付违约金，金额为房款总额的1%。乙方交付房屋时，发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任，并赔偿相应损失。全文完。二零二四年度个人住宅买卖合同书模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的物2.1房屋基本情况2.2土地情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.交房前的义务及责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.交房后的义务及责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.买卖标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋户型：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2土地情况2.2.1土地使用权证号：____________________2.2.2土地使用权类型：____________________2.2.3土地面积：____________________平方米3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：____________________元3.1.2甲方同意按此价格购买乙方房屋3.2付款时间及方式3.2.1乙方应于签订本合同之日起____日内，将房屋总价款的_____%支付给甲方3.2.2剩余款项的支付方式：____________________4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1乙方应在本合同签订之日起____日内，配合甲方办理房屋过户手续4.1.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理土地使用权过户手续4.2税费承担4.2.1本合同项下产生的税费，除法律规定应由甲方承担的外，均由乙方承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1乙方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给甲方5.1.2房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准5.2.1甲方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收5.2.2验收标准：____________________6.交房前的义务及责任6.1甲方责任6.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议6.1.2甲方应保证房屋在交付前符合合同约定的交付条件6.2乙方责任6.2.1乙方应按合同约定的时间支付房屋总价款6.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续7.交房后的义务及责任7.1甲方责任7.1.1甲方应在房屋交付后____日内，向乙方提供房屋产权证等相关文件7.1.2甲方应保证房屋在交付后无任何权利瑕疵7.2乙方责任7.2.1乙方应按合同约定的时间、方式支付房屋总价款7.2.2乙方应妥善保管房屋，确保房屋安全8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2.2若乙方未能按时配合甲方办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付______元作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，任何一方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同即生效。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起____日内，经房屋所在地房地产管理部门备案后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更内容13.2.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及职责1.1第三方定义1.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方职责1.2.1第三方应根据合同约定或其业务性质，履行相应的职责，包括但不限于：1.2.1.1提供合同签订、履行过程中的咨询服务；1.2.1.2协助甲乙双方办理相关手续；1.2.1.3对房屋进行评估、监理等；1.2.1.4提供法律意见或代理诉讼等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任应限于其直接过错造成的损失。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得违反法律规定。3.1.3若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据法律规定承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.3.2若第三方提供的虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担主要责任，甲乙双方可根据实际情况分担部分责任。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体原因；5.1.2第三方的具体职责和权利；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方介入的费用及支付方式；5.1.5第三方介入的时间及程序。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.2若第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应协商解决，必要时可修改合同条款。7.第三方介入后的争议解决7.1若第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋产权证复印件：提供房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。1.2土地使用权证复印件：提供土地使用权证明，确保土地权属清晰。1.3房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，需提供协议文本，明确双方权利义务。2.房屋买卖合同补充协议2.1协议文本：详细列明双方在合同履行过程中新增的条款，如付款方式、交付时间等。2.2协议签署页：甲乙双方签字盖章，确认协议内容。3.第三方介入协议3.1委托协议：明确第三方介入的具体原因、职责、权利和义务。3.2服务费用清单：详细列明第三方服务费用及支付方式。4.房屋验收报告4.1验收报告：由第三方机构或甲乙双方共同验收房屋，确保房屋符合合同约定。5.税费缴纳凭证5.1税费缴纳凭证：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。6.争议解决相关文件6.1协商记录：记录双方协商解决争议的过程和结果。6.2诉讼文件：包括起诉状、答辩状、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。1.2提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、诉讼费用等。1.3房屋存在权属瑕疵责任认定：甲方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房屋总价款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.2未按合同约定时间配合办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付______元作为违约金。2.3未按合同约定时间验收房屋责任认定：乙方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、诉讼费用等。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、诉讼费用等。3.2服务存在瑕疵责任认定：第三方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、诉讼费用等。4.争议解决违约行为及责任认定4.1未按约定时间提交协商记录或诉讼文件责任认定：违约方应向守约方支付______元作为违约金。全文完。二零二四年度个人住宅买卖合同书模板3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续7.交房条件7.1交房时间7.2交房标准7.3交房手续8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易款项退还11.3违约责任承担12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人（或负责人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买受人信息买受人名称：________________法定代表人（或负责人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：________________具体地址：________________2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：________________房屋所有权人：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋结构房屋结构类型：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币________________元整3.2支付方式支付方式：现金支付或银行转账3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后__个工作日内尾款支付时间：房屋交付后__个工作日内4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金：人民币__万元整4.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订后__个工作日内4.3保证金退还条件在合同履行完毕，无违约行为的情况下，买受人有权要求退还履约保证金。5.交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：合同签订后__个工作日内5.2验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行5.3验收程序验收程序：买受人应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告5.4验收不合格的处理若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至验收合格。整改期间，房屋所有权仍归出卖人所有。6.产权转移登记6.1登记申请买受人应在房屋交付后__个工作日内向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续6.2登记费用登记费用由买受人承担6.3登记时间登记时间：自买受人申请之日起__个工作日内完成6.4登记手续登记手续：买受人需提供房屋产权证书、身份证等有效证件，并按规定缴纳相关税费7.交房条件7.1交房时间交房时间：合同签订后__个工作日内7.2交房标准交房标准：房屋交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，具备居住条件7.3交房手续交房手续：出卖人应向买受人提供房屋产权证书、房屋验收报告等文件，并协助买受人办理房屋交付手续8.违约责任8.1出卖人违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若出卖人提供的房屋存在权属瑕疵或与合同约定不符，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相应利息。若出卖人未按时办理产权转移登记，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2买受人违约责任若买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项的万分之五作为违约金。若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的__%作为违约金。若买受人未按时办理房屋验收手续，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给原所有权人。11.2交易款项退还合同解除后，已付款项应按照双方约定或法律规定退还。11.3违约责任承担合同解除后，双方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价款的__%。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据甲乙双方的需求，提供相应的专业服务；（2）根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方义务15.5.1第三方义务范围（1）按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。15.5.2第三方义务履行第三方在履行义务时，应严格按照合作协议约定执行，确保甲乙双方的合法权益不受损害。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、合同文本等。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。16.3第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可由第三方协助调解。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中，是甲乙双方的合作伙伴，而非任何一方的代理人或代表。17.2第三方与房屋买卖合同的关系第三方在本合同中的介入，不影响房屋买卖合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的合作协议约定。18.合同变更与补充18.1第三方介入时，如需对本合同进行变更或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。18.2本合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖出卖人公章或签字。说明：证明房屋所有权合法、有效，为合同履行提供依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在合同履行过程中新增的约定，并由双方签字（或盖章）。说明：补充协议是对本合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，并由买受人签字确认。说明：验收报告是房屋交付的重要凭证，证明房屋符合合同约定。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方在本合同中的权利、义务及责任，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。说明：合作协议是第三方介入的重要文件，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：支付凭证要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付款项。说明：支付凭证是证明甲乙双方履行支付义务的重要依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付违约金。说明：违约金支付凭证是证明甲乙双方履行违约责任的重要依据。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，出卖人应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应支付买受人房屋总价款的万分之五乘以9天。2.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，买受人应向出卖人支付未付款项的万分之五作为违约金。示例：若合同约定支付首付款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应支付出卖人首付款的万分之五乘以9天。3.违约行为：房屋存在权属瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已付款项，并支付相应利息。示例：若房屋存在权属纠纷，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并支付自购房款支付之日起至退还之日止的利息。4.违约行为：第三方未按合作协议约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的__%。示例：若第三方未按合作协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的__%。全文完。二零二四年度个人住宅买卖合同书模板4本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物产权状况3.买卖标的物价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约期限4.1合同生效时间4.2履约期限5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方地址：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方电子邮箱：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方地址：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方电子邮箱：_______2.买卖标的物信息2.1标的物名称：_______2.2标的物地址：_______2.3标的物面积：_______平方米2.4标的物用途：_______2.5标的物产权状况：_______3.买卖标的物价格3.1买卖价格：_______元人民币3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______4.履约期限4.1合同生效时间：_______4.2履约期限：_______5.交付与验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：_______5.3验收方式：_______6.产权过户6.1过户手续：_______6.2过户费用：_______6.3过户时间：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定时间支付购房款的；7.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；7.1.3双方未按约定办理产权过户手续的；7.1.4其他违反本合同约定情形的。7.2违约责任：7.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______元人民币的违约金；7.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______元人民币的违约金；7.2.3双方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任；7.2.4其他违约情形的，双方应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：7.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；7.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应立即书面通知对方，并说明争议的内容；8.3.2双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商；8.3.3协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；9.1.3一方违约，另一方在通知违约方后_______日内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；9.2.3因违约解除合同的，违约方应书面通知守约方，并承担相应的违约责任。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务；9.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；9.3.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理未履行部分的权利义务。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；10.3.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容完整、条款明确、意思表示真实；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同；13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；13.1.3一方违约，另一方在通知违约方后_______日内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；13.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；13.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；13.2.3因违约解除合同的，违约方应书面通知守约方，并承担相应的违约责任。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务；13.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；13.3.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理未履行部分的权利义务。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的履约期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。14.2合同终止程序14.2.1合同终止无需特别程序，双方应按照约定处理未履行部分的权利义务；14.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；14.3.2合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、协助履行合同或承担部分责任的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。15.4.2第三方在履行合同过程中，应独立行使权利、承担义务，不受甲乙双方的影响。15.4.3第三方在合同履行过程中，与甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项、服务内容和费用等。16.2甲乙双方应向第三方明确其权利、义务和责任。16.3甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.4甲乙双方应共同监督第三方履行合同的情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成违约或损害时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方直接造成的经济损失；17.3.2第三方因违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失；17.3.3第三方因违反法律法规而应承担的赔偿责任。17.4第三方责任限额的计算方式：17.4.1以第三方提供服务或承担责任的金额为基数；17.4.2乘以约定的责任比例；17.4.3减去第三方已支付的保险赔偿等。17.5第三方责任限额的适用范围：17.5.1仅适用于第三方因自身原因造成的违约或损害；17.5.2不适用于甲乙双方之间的直接责任；17.5.3不适用于不可抗力等因素造成的损失。17.6第三方责任限额的变更17.6.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；17.6.2第三方责任限额的变更不影响已发生的违约或损害的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明标的物产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字或盖章。说明：作为双方权利义务的依据。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保付款信息真实、准确。说明：用于证明已支付购房款的凭证。4.第三方服务协议要求：协议内容完整，条款明确，第三方签字或盖章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，确保支付信息真实、准确。说明：用于证明违约方已支付违约金的凭证。7.争议解决协议要求：协议内容完整，条款明确，双方签字或盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：协议内容完整，条款明确，双方签字或盖章。说明：用于明确合同变更的内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如未按时支付，则构成违约。1.2未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。示例：买方应在合同约定的交付时间内接收房屋，如未按时接收，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。2.2房屋产权不清晰责任认定：卖方应承担因房屋产权不清晰给买方造成的损失。示例：卖方提供的房屋产权证明存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户，卖方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务或服务不符合约定的违约责任。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致买方无法办理贷款，第三方应承担违约责任。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担因提供虚假信息给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致买方作出错误决策，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度个人住宅买卖合同书模板5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房地产权属确认2.1房地产权属证明文件2.2房地产权属转移登记2.3权属瑕疵及风险提示3.交易条件及义务3.1交付条件及时间3.2质量及验收标准3.3交易税费承担3.4交易期限及延期处理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款时间及条件4.3逾期付款责任5.房地产交付与验收5.1房地产交付条件5.2房地产验收标准5.3验收异议及处理6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户手续办理期限7.交易保证金及违约责任7.1交易保证金7.2违约责任及处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效条件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2其他约定14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息全称：_________________法定代表人/负责人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________全称：_________________法定代表人/负责人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：_________________1.2.2房地产产权证号：_________________1.2.3房地产建筑面积：_________________平方米1.2.4房地产用途：_________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_________________元整1.3.2付款方式：_________________1.3.3付款时间及条件：_________________第二条房地产权属确认2.1房地产权属证明文件2.1.1甲方应提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于：房地产产权证土地使用权证工程规划许可证工程施工许可证工程竣工验收报告2.2房地产权属转移登记2.2.1双方应按照国家法律规定办理房地产权属转移登记手续。2.2.2甲方应在合同签订后_________________个工作日内，协助乙方办理房地产权属转移登记手续。2.3权属瑕疵及风险提示2.3.1甲方承诺所出售的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3.2甲方应向乙方充分提示房地产权属可能存在的风险，乙方应充分了解并自行承担相关风险。第三条交易条件及义务3.1房地产交付条件3.1.1甲方应确保所出售的房地产无任何未了结的债务和纠纷。3.1.2甲方应确保房地产符合买卖合同约定的交付条件。3.2质量及验收标准3.2.1房地产质量应符合国家有关建筑质量标准。3.2.2乙方应在合同约定的验收期限内对房地产进行验收。3.3交易税费承担3.3.1双方应按照国家法律规定承担相应的交易税费。3