二零二五年度房屋买卖合同附带物业费及社区服务费协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附带物业费及社区服务费协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖价格及支付方式2.物业费及社区服务费2.1物业费标准及支付方式2.2社区服务费标准及支付方式2.3物业费及社区服务费调整机制3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3违约责任4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3违约责任5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务投诉与处理6.社区服务6.1社区服务项目6.2社区服务费用6.3社区服务投诉与处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业费及社区服务费协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：____号1.2.3房屋建筑面积：____平方米1.2.4房屋用途：____1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖价格：人民币____元整1.3.2支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）1.3.3付款时间及金额：____2.物业费及社区服务费2.1物业费标准及支付方式2.1.1物业费标准：____元/平方米·月2.1.2支付方式：____（如按月支付、按季度支付等）2.1.3付款时间：____2.2社区服务费标准及支付方式2.2.1社区服务费标准：____元/平方米·年2.2.2支付方式：____（如按年支付、按季度支付等）2.2.3付款时间：____2.3物业费及社区服务费调整机制2.3.1物业费及社区服务费调整条件：____2.3.2调整程序：____3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：____3.2房屋验收标准及程序3.2.1验收标准：____3.2.2验收程序：____3.3违约责任3.3.1甲方逾期交付房屋的违约责任：____3.3.2乙方逾期接收房屋的违约责任：____4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围：____4.2房屋维护责任4.2.1甲方责任：____4.2.2乙方责任：____4.3违约责任4.3.1甲方未履行房屋维护责任的违约责任：____4.3.2乙方未履行房屋维护责任的违约责任：____5.物业管理服务5.1物业管理服务内容：____5.2物业管理服务费用：____元/年5.3物业管理服务投诉与处理5.3.1投诉途径：____5.3.2处理程序：____6.社区服务6.1社区服务项目：____6.2社区服务费用：____元/年6.3社区服务投诉与处理6.3.1投诉途径：____6.3.2处理程序：____7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1任何一方提出变更合同内容，应当书面通知对方。7.1.2变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件7.2.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。7.2.2合同解除需书面通知对方，并经双方确认。7.3合同变更与解除的程序7.3.1提出变更或解除合同的一方应提前____日书面通知对方。7.3.2双方应在收到通知后____日内进行协商，达成一致意见。7.3.3未能在规定时间内达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。8.1.2乙方未按约定时间支付房款，构成违约。8.1.3甲方未按约定提供物业管理服务，构成违约。8.1.4乙方未按约定使用房屋，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付____元的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付____元的违约金。8.3违约责任赔偿8.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.3.1提起争议的一方应在争议发生后____日内向对方发出争议解决通知。9.3.2双方应在收到通知后____日内进行协商，达成一致意见。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行地或被告住所地人民法院具有管辖权。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止的程序合同终止需双方书面确认。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。12.1.2通知自发出之日起____日内视为送达。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：房屋买卖合同附件二：物业费及社区服务费协议12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____13.3合同签署人员甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业费及社区服务费协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的身份和职责。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.3.3第三方介入后，应按照合作协议或委托书的规定履行职责。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方的权利16.1.1要求第三方按照协议或委托书的规定履行职责。16.1.2对第三方的履行情况进行监督。16.1.3对第三方的违约行为追究责任。16.2甲乙双方的义务16.2.1向第三方提供必要的信息和资料。16.2.2支付第三方按照协议或委托书规定应得的费用。16.2.3配合第三方的工作，不得干扰第三方的独立判断。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照协议或委托书的规定，对其在履行职责过程中产生的责任承担相应责任。17.1.2第三方责任不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为____元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。17.2.2责任限额的计算方式为：____18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方有权利要求赔偿。18.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方有权利要求赔偿。18.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方对其他各方承担责任，其他各方对第三方有权利要求赔偿。18.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由相关各方根据实际情况承担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件19.1.1第三方介入导致合同履行发生重大变化。19.1.2甲乙双方同意变更合同内容。19.2合同变更程序19.2.1甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更的内容。19.2.2甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，仍适用原合同约定的争议解决方式。20.1.2甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以按照原合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、物业费及社区服务费协议等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同的主要组成部分。2.物业费及社区服务费协议详细要求：包含物业费标准、支付方式、调整机制；社区服务费标准、支付方式、调整机制等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的一部分，详细规定了物业费和社区服务费的相关事项。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，需加盖测绘单位公章。说明：本附件用于证明房屋的建筑面积。5.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋的设施、设备情况，包括数量、品牌、使用状况等。说明：本附件用于房屋交付时的验收。6.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务内容、服务费用、投诉与处理等内容。说明：本附件为物业管理服务的详细约定。7.社区服务协议详细要求：包含社区服务项目、服务费用、投诉与处理等内容。说明：本附件为社区服务的详细约定。8.第三方合作协议或委托书详细要求：包含第三方的基本信息、职责、权利、义务等内容。说明：本附件为第三方介入合同的详细约定。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的详细约定。10.合同签署证明详细要求：包含甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：本附件用于证明合同的签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年4月1日。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于2024年3月1日前支付房款，但实际支付时间为2024年4月1日。3.物业管理服务违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应向甲方或乙方支付____元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：物业管理方应于每月1日前提供物业服务，但实际提供时间为每月5日。4.社区服务违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供社区服务。责任认定：社区服务提供方应向甲方或乙方支付____元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：社区服务提供方应于每月1日前提供社区服务，但实际提供时间为每月5日。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议或委托书的规定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方应于约定时间内完成评估工作，但实际完成时间为约定时间后的一个月。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带物业费及社区服务费协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权及权属证书3.1房屋产权证3.2其他权属证书4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.物业费及社区服务费协议5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3社区服务费标准5.4社区服务费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：其他权属证书复印件12.合同签订及生效日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋产权及权属证书3.1房屋产权证：_______3.2其他权属证书：_______4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：4.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3.2余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。5.物业费及社区服务费协议5.1物业费标准：_______元/平方米·月5.2物业费支付方式：_______5.3社区服务费标准：_______元/平方米·月5.4社区服务费支付方式：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日前6.2房屋验收标准：_______6.3验收程序：6.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；6.3.2验收时，买方有权要求卖方提供房屋相关资料，如房产证、土地证等；6.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在_______日内进行整改，整改费用由卖方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定支付房款；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______元违约金；7.2.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______元违约金；7.2.3双方约定的其他违约责任承担方式。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应保持沟通，努力协商达成一致；8.2.2若协商无果，任何一方均可选择仲裁或诉讼方式解决争议；8.2.3仲裁机构的选择和仲裁规则应遵循双方共同约定的条款。9.合同解除条件9.1解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2双方协商一致解除合同的；9.1.3一方违约严重，另一方有权解除合同的；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予书面回复；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等后续事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.1.2合同签订后，买方支付首付款作为合同生效的标志。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2合同解除或终止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：其他权属证书复印件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，指除甲、乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲、乙双方同意，在必要时，可以邀请第三方介入本合同的相关事宜。16.2第三方职责16.2.1第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，按照甲、乙双方的要求提供专业服务。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的文件和信息，以完成其服务。16.4第三方义务16.4.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲、乙双方的利益不受损害。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分，由甲、乙双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照合同约定各自支付相应的服务费用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲、乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。19.2第三方介入的审核19.2.1收到申请的一方应在_______日内对第三方介入的申请进行审核，并给予书面答复。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入的实施应遵循甲、乙双方共同确定的程序和标准。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同履行完毕；20.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方完成其职责，且甲、乙双方对服务结果无异议。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止应经甲、乙双方协商一致，并由第三方书面确认。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担。21.2费用支付方式21.2.1第三方介入的费用应按照合同约定的支付方式和时间支付。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲、乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。22.2违反保密义务的责任22.2.1第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件内容一致，并由产权人签字或盖章确认。2.其他权属证书复印件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，复印件应清晰，与原件内容一致。3.房屋买卖合同要求：合同应完整，包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由甲、乙双方签字或盖章确认。4.物业费及社区服务费协议要求：协议应明确物业费和社区服务费的标准、支付方式、支付时间等，并由甲、乙双方签字或盖章确认。5.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修标准等，并由甲、乙双方签字或盖章确认。6.付款凭证要求：付款凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已实际支付。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务的内容、费用、责任等，并由甲、乙双方及第三方签字或盖章确认。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限等，并由甲、乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定支付房款；1.3第三方服务未达到约定标准；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；2.2买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；2.3第三方服务未达到约定标准，第三方应承担相应的赔偿责任；2.4违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任；2.5违反争议解决方式，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付_______元违约金；3.2买方未按约定支付房款，导致卖方无法按计划收到款项，买方应向卖方支付_______元违约金；3.3第三方服务未达到约定标准，导致房屋装修质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任；3.5一方违反争议解决方式，拒绝通过协商解决争议，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带物业费及社区服务费协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买方与卖方信息1.3交易金额1.4付款方式2.物业费及社区服务费相关条款2.1物业费缴纳标准2.2物业费缴纳期限2.3社区服务费缴纳标准2.4社区服务费缴纳期限3.交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3接收房屋的程序4.物业管理服务4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.产权转移5.1产权过户手续5.2产权过户时间5.3产权过户费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3争议管辖12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2物业费缴纳凭证12.3社区服务费缴纳凭证13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件内容概述第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋产权证号：_______房屋用途：_______1.2买方与卖方信息买方姓名：_______买方身份证号：_______卖方姓名：_______卖方身份证号：_______1.3交易金额房屋交易总价：_______元1.4付款方式付款方式：分期付款首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付。第二条物业费及社区服务费相关条款2.1物业费缴纳标准物业费收费标准：_______元/平方米·月2.2物业费缴纳期限物业费缴纳期限：每月_______日前缴纳当月物业费2.3社区服务费缴纳标准社区服务费收费标准：_______元/平方米·年2.4社区服务费缴纳期限社区服务费缴纳期限：每年_______日前缴纳当年社区服务费第三条交付与接收3.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日3.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕产权过户手续；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何债权债务纠纷；3.3接收房屋的程序买方在房屋交付时间前，应向卖方提出书面接收通知，卖方应在_______日内配合买方进行房屋接收。第四条物业管理服务4.1物业服务范围（1）房屋及其附属设施的维修、养护；（2）小区公共区域的清洁、绿化、安全；（3）小区配套设施的运行、维护；4.2物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，具体标准详见附件。4.3物业服务费用物业服务费用按实际发生计算，具体费用以物业管理公司出具的收费通知为准。第五条产权转移5.1产权过户手续卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户时间产权过户手续办理完毕的时间为_______年_______月_______日。5.3产权过户费用产权过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第六条违约责任6.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；6.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；（2）买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.3违约金计算方式违约金计算方式为：逾期天数×违约金金额。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为_______。7.3争议解决程序双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可向争议解决机构申请调解或仲裁。如调解或仲裁仍无法解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日以书面形式通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的义务终止；（2）已履行的部分，按实际履行情况进行结算；（3）合同解除不影响双方其他权利和责任的履行。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。9.2合同变更程序（1）双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；（2）变更内容应以书面形式进行，并经双方签字或盖章；（3）变更内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.3合同变更后果（1）合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务；（2）变更内容对原合同具有溯及力。第十条合同生效10.1合同生效条件（1）合同双方已签字或盖章；（2）合同内容不违反法律法规；（3）合同已按约定支付首付款。10.2合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。10.3合同生效法律效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定事项11.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）物业费缴纳凭证；（3）社区服务费缴纳凭证；（4）双方签订的其他补充协议。11.2通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。11.3争议管辖本合同争议解决地为准合同签订地法院。第十二条合同附件清单12.1合同附件名称（1）房屋买卖合同；（2）物业费缴纳凭证；（3）社区服务费缴纳凭证；（4）双方签订的其他补充协议。12.2附件内容概述（1）房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利和义务；（2）物业费缴纳凭证：证明双方已缴纳物业费的记录；（3）社区服务费缴纳凭证：证明双方已缴纳社区服务费的记录；（4）双方签订的其他补充协议：包含双方约定的其他补充内容。第十三条合同签署13.1合同签署时间合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点合同签署地点为_______。13.3合同签署人员买方代表：_______卖方代表：_______第十四条合同附件清单14.1合同附件名称（1）房屋买卖合同；（2）物业费缴纳凭证；（3）社区服务费缴纳凭证；（4）双方签订的其他补充协议。14.2附件内容概述（1）房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利和义务；（2）物业费缴纳凭证：证明双方已缴纳物业费的记录；（3）社区服务费缴纳凭证：证明双方已缴纳社区服务费的记录；（4）双方签订的其他补充协议：包含双方约定的其他补充内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并经书面确认。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应独立、客观、公正地执行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息和文件。4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按照合同约定的时间和标准，完成其职责。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中的责任，限于其直接过错造成的损失。6.2第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。7.2甲乙双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入因完