二零二五年度房地产项目预售资金监管合同付款监管台账3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目预售资金监管合同付款监管台账本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.合同签订主体1.2.合同签订日期1.3.合同签订地点2.合同背景及目的2.1.项目概述2.2.监管合同签订原因2.3.监管合同目的3.预售资金监管账户3.1.账户名称3.2.账户开户行3.3.账户账号3.4.账户用途4.预售资金监管方式4.1.资金监管流程4.2.资金监管期限4.3.资金监管范围5.预售资金使用及支付5.1.预售资金使用条件5.2.预售资金支付流程5.3.预售资金支付方式5.4.预售资金支付时间6.监管台账管理6.1.台账编制要求6.2.台账内容6.3.台账报送时间6.4.台账变更及审批7.监管机构职责7.1.监管机构设置7.2.监管机构职责7.3.监管机构权限8.违约责任及处理8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.附件一：预售资金监管账户信息11.2.附件二：预售资金监管台账范本11.3.附件三：其他相关文件12.合同签订及签署12.1.合同签订方式12.2.合同签署方式12.3.合同签署人13.合同变更及解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件13.3.合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同份数14.3.通知方式14.4.不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.合同签订主体甲方：房地产开发有限公司乙方：市住房和城乡建设局1.2.合同签订日期2004年1月1日1.3.合同签订地点市区大厦楼2.合同背景及目的2.1.项目概述本合同所指房地产项目为甲方开发的位于市区路号的住宅项目，项目规划总建筑面积为万平方米。2.2.监管合同签订原因为确保项目资金安全，防止资金挪用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房预售管理条例》等相关法律法规，甲乙双方同意签订本合同，对预售资金进行监管。2.3.监管合同目的通过签订本合同，确保预售资金专款专用，保障购房人的合法权益，确保项目建设的顺利进行。3.预售资金监管账户3.1.账户名称房地产开发有限公司预售资金监管专用账户3.2.账户开户行市农村商业银行3.3.账户账号056783.4.账户用途用于存放本项目预售资金，确保资金安全、专款专用。4.预售资金监管方式4.1.资金监管流程预售资金收付应通过监管账户进行，具体流程如下：（1）购房人缴纳购房款；（2）甲方将购房款划入监管账户；（3）监管机构根据项目建设进度和甲方申请，对监管账户内的资金进行监管；（4）监管机构审核通过后，将资金划拨至甲方指定账户。4.2.资金监管期限本合同有效期内，即自2004年1月1日至2024年12月31日。4.3.资金监管范围监管范围为本项目预售资金的收付、使用、划拨等全过程。5.预售资金使用及支付5.1.预售资金使用条件预售资金只能用于项目建设，包括土地购置、基础设施建设、房屋建设、配套设施建设等。5.2.预售资金支付流程（1）甲方提出资金支付申请，附上相关证明材料；（2）监管机构对申请进行审核，确认资金使用合规性；（3）监管机构审核通过后，将资金划拨至甲方指定账户。5.3.预售资金支付方式资金支付方式为银行转账。5.4.预售资金支付时间支付时间应与项目建设进度相匹配，具体时间由双方协商确定。6.监管台账管理6.1.台账编制要求甲方应建立预售资金监管台账，详细记录预售资金的收付、使用、划拨等情况。6.2.台账内容（1）预售资金收付款项明细；（2）预售资金使用情况；（3）预售资金划拨情况；（4）监管机构审核意见。6.3.台账报送时间每月5日前，甲方应向监管机构报送预售资金监管台账。6.4.台账变更及审批如预售资金监管台账发生变更，甲方应及时向监管机构报告，并经监管机构审核批准后方可进行变更。8.违约责任及处理8.1.违约情形（1）甲方未按约定时间将购房款划入监管账户；（2）甲方挪用、侵占预售资金；（3）甲方未按规定使用预售资金；（4）乙方未按规定履行监管职责；（5）双方未按约定履行合同其他义务。8.2.违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；（3）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。8.3.违约处理（1）违约方应在接到违约通知后三日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）违约方应承担因违约而产生的全部费用。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在十五日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会提出仲裁申请；（3）仲裁委员会受理后，应在六十日内作出仲裁裁决。9.3.争议解决地点市。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件（1）本合同约定的监管期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3.合同终止程序合同终止前，双方应结清所有款项，并办理相关手续。11.合同附件11.1.附件一：预售资金监管账户信息（1）账户名称：房地产开发有限公司预售资金监管专用账户（2）开户行：市农村商业银行（3）账号：0567811.2.附件二：预售资金监管台账范本11.3.附件三：其他相关文件12.合同签订及签署12.1.合同签订方式本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2.合同签署方式甲方代表：乙方代表：12.3.合同签署人甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：市住房和城乡建设局13.合同变更及解除13.1.合同变更条件（1）因法律法规变化导致合同内容需调整；（2）双方协商一致同意变更合同。13.2.合同解除条件（1）本合同约定的合同终止条件出现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致同意解除合同。13.3.合同变更及解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.通知方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达；（2）电子通知：以电子邮件或短信方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与预售资金监管、项目开发或服务提供的任何个人或单位，包括但不限于金融机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.2.第三方介入原因（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）监管机构根据项目实际情况，要求引入第三方进行监督或评估；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3.第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方及其职责；（2）协商一致后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助。16.第三方责任及权利16.1.第三方责任（1）第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2.第三方权利（1）第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，甲乙双方同意对第三方设定最高赔偿限额。17.2.责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同标的额的%；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任；（3）第三方责任限额的设定不影响第三方在法律法规规定的范围内承担其他责任。18.第三方与其他各方的划分18.1.职责划分（1）甲方负责项目开发、预售资金的收付及使用；（2）乙方负责预售资金的监管，确保资金安全、专款专用；（3）第三方根据合作协议或服务合同的规定，提供专业服务或协助。18.2.权利义务划分（1）甲乙双方的权利义务按照本合同的规定执行；（2）第三方权利义务按照合作协议或服务合同的规定执行；（3）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方介入后的合同变更19.1.合同变更原因（1）第三方职责发生变化；（2）监管机构要求变更合同内容；（3）双方协商一致同意变更合同。19.2.合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，应就合同变更事宜签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）补充协议的签订不应影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息详细要求：包括账户名称、开户行、账号、账户用途等信息，需加盖银行印章及甲乙双方公章。附件说明：此附件用于证明预售资金监管账户的真实性和有效性。2.附件二：预售资金监管台账范本详细要求：包括台账编制格式、内容要求、报送时间等，需加盖甲乙双方公章。3.附件三：第三方合作协议或服务合同详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额、合作期限等，需加盖第三方公章及甲乙双方公章。附件说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和责任，确保合同履行。4.附件四：项目开发许可证详细要求：包括项目名称、开发单位、项目地址、建设规模、许可证号等信息，需加盖建设行政主管部门印章。附件说明：此附件用于证明项目开发合法性。5.附件五：预售许可证详细要求：包括项目名称、开发单位、项目地址、预售范围、预售许可证号等信息，需加盖建设行政主管部门印章。附件说明：此附件用于证明项目预售合法性。6.附件六：购房合同范本详细要求：包括购房人、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等，需加盖甲乙双方公章。7.附件七：项目竣工验收报告详细要求：包括项目名称、建设单位、施工单位、验收时间、验收结果等信息，需加盖建设行政主管部门印章。附件说明：此附件用于证明项目已按约定完成建设并验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间将购房款划入监管账户；甲方挪用、侵占预售资金；甲方未按规定使用预售资金；乙方未按规定履行监管职责；第三方未按合作协议或服务合同规定履行职责；甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，违约方应承担违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定，甲方应在每月10日前将购房款划入监管账户。若甲方未按约定时间划款，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。乙方作为监管机构，未按规定履行监管职责，导致预售资金被挪用，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目预售资金监管合同付款监管台账1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.预售资金监管账户4.1账户名称4.2账户开户行4.3账户账号4.4账户性质5.预售资金监管范围5.1预售资金监管范围界定5.2预售资金监管比例5.3预售资金监管期限6.付款监管台账管理6.1台账建立6.2台账内容6.3台账更新6.4台账保管7.付款申请及审批流程7.1付款申请条件7.2付款申请提交7.3付款申请审批7.4付款申请结果通知8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款金额9.付款监管台账核对9.1台账核对程序9.2台账核对内容9.3台账核对结果处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：预售资金监管账户信息13.2附件二：付款监管台账模板13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________房地产开发有限公司乙方：__________建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.4合同双方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的__________房地产项目预售资金的监管及付款事宜达成如下协议。2.2合同签订目的本合同旨在明确预售资金的监管及付款流程，确保预售资金的安全，保障甲乙双方的合法权益。3.项目基本情况3.1项目名称__________房地产项目3.2项目地址__________3.3项目规模__________平方米3.4项目类型__________4.预售资金监管账户4.1账户名称__________预售资金监管账户4.2账户开户行__________银行4.3账户账号__________4.4账户性质专用存款账户5.预售资金监管范围5.1预售资金监管范围界定预售资金监管范围包括但不限于项目开发过程中的房屋预售收入、配套设施建设资金、其他与项目开发相关的资金。5.2预售资金监管比例预售资金监管比例为项目总投资额的__________%，具体比例根据项目实际情况协商确定。5.3预售资金监管期限预售资金监管期限自项目取得预售许可证之日起至项目竣工验收合格之日止。6.付款监管台账管理6.1台账建立甲方应设立预售资金监管台账，详细记录预售资金的收入、支出及余额情况。6.2台账内容6.3台账更新甲方应定期更新台账，确保台账信息的真实、准确、完整。6.4台账保管甲方应妥善保管台账，确保台账的保密性和安全性。8.付款方式及时间8.1付款方式付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体付款方式由双方协商确定。8.2付款时间1.甲方收到乙方提交的合法有效发票或付款凭证后，应在__________个工作日内完成付款。2.在预售资金监管账户余额充足的情况下，甲方应按约定的付款计划及时支付款项。3.如因特殊情况导致付款延迟，甲方应提前__________个工作日通知乙方，并说明原因。8.3付款金额付款金额应按照实际发生费用和合同约定进行确定，具体金额以乙方提交的合法有效发票或付款凭证为准。9.付款监管台账核对9.1台账核对程序双方应定期进行付款监管台账的核对，核对程序如下：1.乙方应在每个付款周期结束后__________个工作日内向甲方提供付款凭证。2.甲方收到乙方提供的付款凭证后，应在__________个工作日内完成台账核对。3.如发现台账信息与付款凭证不符，双方应在__________个工作日内协商解决。9.2台账核对内容台账核对内容包括但不限于：1.付款凭证的真实性、有效性。2.付款金额的准确性。3.付款时间的合规性。9.3台账核对结果处理如核对发现差异，双方应立即采取措施纠正，并确保后续付款活动的准确性。10.违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间付款的。2.乙方未按约定提供合法有效发票或付款凭证的。3.双方在付款过程中发生其他违约行为的。10.2违约责任承担1.对于甲方违约，应向乙方支付__________%的违约金。2.对于乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约纠纷解决1.双方应友好协商解决违约纠纷。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径1.争议发生后，双方应通过协商解决。2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构1.争议提交__________仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.3争议解决程序1.争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规定提交相关文件和证据。2.仲裁委员会应在__________个工作日内作出裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.本合同约定的合同期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现本合同约定的合同终止情形。12.3合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.出现不可抗力，致使合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：预售资金监管账户信息1.账户名称：__________预售资金监管账户2.账户开户行：__________银行3.账户账号：__________13.2附件二：付款监管台账模板1.台账名称：预售资金监管台账2.台账内容：收款日期、收款金额、收款方式、收款单位、付款日期、付款金额、付款方式、付款单位、付款用途、余额等。13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式1.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.通知送达地址为双方在合同中约定的住所地。14.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供专业服务或中介服务的独立法人或其他组织，包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同条款的执行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.第三方介入可以由甲乙双方共同协商确定。2.第三方介入可以由一方提议，经另一方同意后确定。3.第三方介入的具体方式应在合同中明确。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利和义务进行充分协商。2.第三方介入后，第三方应按照合同约定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方在介入过程中提供的服务不违反国家法律法规。2.甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和协助。2.乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素协商确定。2.第三方责任限额应在合同中明确。17.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致甲乙双方损失的所有情形。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是监督与被监督的关系，乙方应配合第三方进行相关工作。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系是独立的，第三方在履行职责过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同约定的争议解决机构相同。19.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与合同约定的争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息要求：提供预售资金监管账户的名称、开户行、账号、账户性质等信息。说明：该附件用于确认预售资金监管账户的真实性和有效性。2.附件二：付款监管台账模板要求：提供付款监管台账的格式，包括付款日期、收款金额、收款方式、收款单位、付款日期、付款金额、付款方式、付款单位、付款用途、余额等栏目。说明：该模板用于规范付款监管台账的填写和记录。3.附件三：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字页、盖章页等。说明：该证明文件用于证明合同的生效和双方的签字盖章。4.附件四：甲乙双方的身份证明要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：该附件用于证明甲乙双方的身份和资质。5.附件五：项目基本情况要求：提供项目名称、地址、规模、类型等基本信息。说明：该附件用于确认项目的具体情况。6.附件六：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明付款的真实性和合法性。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等文件。说明：该附件用于证明第三方的专业能力和资质。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的详细协议内容。说明：该协议用于明确第三方服务的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间付款责任认定标准：甲方未在规定时间内完成付款，应向乙方支付__________%的违约金。示例：若合同约定甲方应在收到乙方发票后10个工作日内付款，但甲方在15个工作日后才付款，则甲方需支付__________%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供合法有效发票或付款凭证责任认定标准：乙方未在规定时间内提供合法有效发票或付款凭证，应承担相应的法律责任。示例：若合同约定乙方应在付款后5个工作日内提供发票，但乙方在10个工作日后才提供，则乙方需承担相应的法律责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例：若合同约定第三方应在30个工作日内完成评估工作，但第三方在45个工作日后才完成，则第三方需承担相应的法律责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素导致项目无法按期完成，双方互不承担责任。5.违约行为：泄露合同内容责任认定标准：任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露合同内容给第三方，甲方需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产项目预售资金监管合同付款监管台账2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点2.预售资金监管范围2.1预售资金监管主体2.2预售资金监管对象2.3预售资金监管内容3.预售资金监管方式3.1预售资金监管流程3.2预售资金监管措施3.3预售资金监管期限4.付款监管台账4.1台账编制要求4.2台账内容4.3台账编制及审核5.付款监管责任5.1付款监管主体责任5.2付款监管对象责任5.3付款监管责任追究6.付款监管流程6.1付款申请6.2付款审批6.3付款执行6.4付款监督7.付款监管台账管理7.1台账信息变更7.2台账信息查询7.3台账信息保密8.监管费用及支付8.1监管费用计算方式8.2监管费用支付方式8.3监管费用支付时间9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：20240100011.2合同名称：二零二四年度房地产项目预售资金监管合同付款监管台账1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订双方：1.4.1甲方：房地产开发有限公司1.4.2乙方：银行股份有限公司1.5合同签订地点：市区大厦2.预售资金监管范围2.1预售资金监管主体：乙方作为预售资金监管机构，对甲方房地产项目的预售资金进行监管。2.2预售资金监管对象：甲方房地产项目的预售资金收入及支出。2.3预售资金监管内容：2.3.1预售资金收入监管：确保预售资金及时、足额归集至监管账户。2.3.2预售资金支出监管：确保预售资金支出符合合同约定及监管要求。3.预售资金监管方式3.1预售资金监管流程：3.1.1甲方在预售资金收入时，应将资金划转至乙方指定的监管账户。3.1.2甲方在预售资金支出时，需向乙方提出申请，并提交相关证明材料。3.1.3乙方审核甲方提交的申请及证明材料，确保其符合监管要求。3.2预售资金监管措施：3.2.1乙方设立专门账户用于接收和支付预售资金。3.2.2乙方对预售资金进行实时监控，确保资金安全。3.2.3乙方对预售资金支出进行严格审批，防止资金挪用。3.3预售资金监管期限：自合同签订之日起至甲方房地产项目竣工验收合格之日止。4.付款监管台账4.1台账编制要求：4.1.1台账应真实、准确、完整地记录预售资金的收入和支出情况。4.1.2台账应定期进行核对，确保数据的准确性。4.2台账内容：4.2.1预售资金收入明细：包括收入金额、收入时间、收入来源等。4.2.2预售资金支出明细：包括支出金额、支出时间、支出用途等。4.3台账编制及审核：4.3.1甲方负责编制台账，乙方负责审核。4.3.2台账经审核无误后，双方签字确认。5.付款监管责任5.1付款监管主体责任：5.1.1甲方负责预售资金的收取和支付，确保资金安全。5.1.2乙方负责预售资金的监管，确保资金合规使用。5.2付款监管对象责任：5.2.1甲方应按合同约定及时将预售资金划转至乙方监管账户。5.2.2甲方应配合乙方进行预售资金监管，提供相关证明材料。5.3付款监管责任追究：5.3.1甲方未按合同约定将预售资金划转至乙方监管账户的，应承担相应的违约责任。5.3.2乙方未按合同约定进行预售资金监管的，应承担相应的违约责任。6.付款监管流程6.1付款申请：6.1.1甲方在需要支付预售资金时，应向乙方提出书面付款申请。6.1.2付款申请应包括支付金额、支付时间、支付用途等。6.2付款审批：6.2.1乙方收到甲方付款申请后，应进行审核，确保其符合监管要求。6.2.2审核无误后，乙方应签署付款审批意见。6.3付款执行：6.3.1乙方在收到甲方付款申请及审批意见后，应及时将预售资金支付给相关收款方。6.3.2乙方应确保付款资金安全、准确。6.4付款监督：6.4.1甲方有权对乙方付款执行情况进行监督。6.4.2乙方应积极配合甲方进行付款监督。8.监管费用及支付8.1监管费用计算方式：8.1.1监管费用按预售资金监管金额的0.1%按月计收。8.1.2监管费用每月底前结算，次月5日前支付。8.2监管费用支付方式：8.2.1甲方应在每月底前将监管费用划转至乙方指定账户。8.2.2乙方应在收到监管费用后出具相应凭证。8.3监管费用支付时间：8.3.1监管费用支付时间为每月5日。8.3.2甲方未按时支付监管费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计收。9.合同变更及终止9.1合同变更条件：9.1.1任何一方提出变更合同，需书面通知对方。9.1.2双方就变更内容达成一致意见。9.2合同变更程序：9.2.1双方签署变更协议。9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的监管期限届满。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.4合同终止程序：9.4.1双方签署合同终止协议。9.4.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未履行合同约定的义务。10.1.2任何一方违反合同约定的监管要求。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2违约金的计算方式按合同约定的比例或金额确定。10.3违约纠纷解决：10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构将根据法律规定和事实情况审理争议。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件清单：13.1.1预售资金监管账户信息13.1.2预售资金监管协议13.1.3其他相关文件13.2附件内容：13.2.1附件清单中所列文件的内容应作为合同的有效组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方需引入第三方时，应书面通知另一方，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。16.2第三方介入同意：另一方应在收到通知后五个工作日内，书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。17.第三方职责17.1第三方职责范围：第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：17.1.1提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等。17.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.1.3按照合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方权利18.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的专业服务范围内，且责任限额不超过其收取的服务费用。19.2.1若第三方提供的服务费用为X元，则其责任限额为X元。19.2.2若第三方提供的服务涉及多个项目，则责任限额按各项目服务费用之和计算。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付服务