二零二五年度二手房交易房屋交易房屋权属证明合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋交易房屋权属证明合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及地址1.2房屋买卖双方法定代表人或授权代理人1.3联系方式及证件信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构、用途2.2房屋产权证号、所有权人、共有情况2.3房屋用途、装修情况、配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付时间3.2付款方式及比例3.3首付款、尾款支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3违约责任5.房屋权属变更及登记手续5.1房屋权属变更手续5.2房屋权属登记手续5.3登记费用及承担方6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费计算标准6.2税费承担方6.3税费缴纳时间及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿标准7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关证明材料11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件及其他补充协议14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）名称：X有限公司1.1.2甲方（出卖方）地址：省市区路号1.1.3乙方（买受方）名称：1.1.4乙方（买受方）地址：省市区路号1.2房屋买卖双方法定代表人或授权代理人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方代理人：1.3联系方式及证件信息1.3.3甲方证件信息：身份证号码：056781.3.4乙方证件信息：身份证号码：056782.房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构、用途2.1.1房屋坐落：省市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：砖混结构2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋产权证号、所有权人、共有情况2.2.1房屋产权证号：X2.2.2房屋所有权人：甲方2.2.3房屋共有情况：无3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付时间3.1.1交易价格：人民币100万元整3.1.2支付时间：签订合同后10个工作日内支付首付款，余款在交房前支付完毕3.2付款方式及比例3.2.1付款方式：银行转账3.2.2首付款比例：交易价格的50%3.2.3尾款比例：交易价格的50%3.3首付款、尾款支付方式及时间3.3.1首付款支付方式：签订合同后5个工作日内支付3.3.2尾款支付方式：交房前支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：2024年5月1日4.2交房条件4.2.1房屋及相关设施设备齐全、完好4.2.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷4.3违约责任4.3.1甲方未按约定时间交房的，每延迟一日向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金5.房屋权属变更及登记手续5.1房屋权属变更手续5.1.1甲方应在交房前办理房屋权属变更手续5.1.2乙方应在收到房屋权属证明后办理房屋权属登记手续5.2房屋权属登记手续5.2.1登记费用由乙方承担5.2.2登记手续由双方共同办理6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费计算标准6.1.1根据国家相关规定计算6.2税费承担方6.2.1买卖双方按照国家规定各自承担相应的税费6.3税费缴纳时间及方式6.3.1税费缴纳时间：在办理房屋权属登记手续时缴纳6.3.2税费缴纳方式：银行转账8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地市仲裁委员会仲裁解决8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同9.3合同终止9.3.1合同履行完毕9.3.2合同解除或终止10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关证明材料11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.1.12024年3月1日11.2合同签订地点11.2.1省市区路号12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.2合同保管方12.2.1甲方保管一份，乙方保管一份13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容13.2合同解除条件13.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同13.3合同变更及解除程序13.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址14.2合同附件及其他补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜的处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按国家相关规定处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的范围和方式由甲乙双方在服务协议中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规及服务协议的约定，对甲乙双方提供真实、准确、完整的服务。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1第三方作为交易的中介或辅助方，其服务费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的文件、信息等。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，或由法律法规规定。17.1.2第三方责任限额应合理，能够覆盖第三方在履行职责过程中可能导致的损失。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。17.2.2第三方责任限额的赔偿，不免除甲乙双方因自身原因导致的损失责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.1.2第三方应按照甲乙双方约定的方式和范围提供服务，不得擅自扩大服务范围。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方应按照甲乙双方约定的方式和范围提供服务，不得擅自扩大服务范围。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的交易事宜，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵守国家法律法规及服务协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成约定服务任务，合同约定的服务期限届满。19.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定，处理相关事宜。19.2.2第三方应将已完成的文件、资料等移交给甲乙双方，并确保信息安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息可读。说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面布局图，标明房间大小、功能分区等。说明：用于了解房屋的具体结构和布局。3.房屋维修记录详细要求：提供房屋过去的维修记录，包括维修时间、原因、维修项目等。说明：用于评估房屋的维护状况。4.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋所包含的配套设施，如家具、家电、车位等。说明：用于明确房屋的配套设施情况。5.交易双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于确认交易双方的身份。6.付款凭证详细要求：提供支付交易款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：用于证明交易款的支付情况。7.房屋权属变更手续文件详细要求：提供房屋权属变更的相关文件，如变更申请书、产权转移登记证明等。说明：用于证明房屋权属变更的合法性。8.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：用于证明税费已缴纳。9.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供协议文本。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关证明材料详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关证明材料。说明：用于补充交易过程中可能需要的其他证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延迟一日向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例：若甲方延迟10天交房，则应向乙方支付100万元的0.1%×10=1000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日向甲方支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例：若乙方延迟10天支付房款，则应向甲方支付100万元的0.1%×10=1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不到位责任认定：根据服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供虚假房屋信息导致交易失败，应根据服务协议的约定，赔偿甲乙双方的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素导致交易无法继续，双方可协商解除合同。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易房屋权属证明合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及权属2.4房屋规划用途2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋入住手续4.4房屋验收标准4.5房屋交接手续5.房屋权属证明及过户手续5.1房屋权属证明5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用5.4房屋过户时间6.房屋税费承担6.1房屋交易税费6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.房屋使用限制9.1房屋使用规定9.2使用限制内容9.3违约责任10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所名称：____________________住所：____________________联系电话：________________法定代表人：________________授权代表：________________名称：____________________住所：____________________联系电话：________________法定代表人：________________授权代表：________________1.2双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落房屋位于：____________________房屋坐落：____________________2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________2.3房屋用途及权属房屋用途：____________________房屋权属：____________________2.4房屋规划用途房屋规划用途：____________________2.5房屋配套设施房屋配套设施：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交付之日起____________________日内。3.4付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更，并签订补充协议。4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付时间甲方应于____________________年____________________月____________________日之前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕权属转移手续；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何债权债务纠纷。4.3房屋入住手续乙方应在房屋交付后____________________日内办理房屋入住手续。4.4房屋验收标准乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在____________________日内予以修复。4.5房屋交接手续双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。5.房屋权属证明及过户手续5.1房屋权属证明甲方应于合同签订前____________________日内向乙方提供房屋权属证明。5.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户费用房屋过户费用为人民币____________________元整。5.4房屋过户时间房屋过户手续应在房屋交付后____________________日内完成。6.房屋税费承担6.1房屋交易税费房屋交易税费由乙方承担。6.2税费承担方式乙方应在房屋交付后____________________日内支付房屋交易税费。6.3税费支付时间房屋交易税费支付时间：____________________7.房屋质量保证7.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关标准及合同约定。7.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起____________________年。7.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围（1）房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱的维修；（2）房屋的防水、保温、隔热、隔音、通风等功能的维修；（3）房屋设施设备的维修，如电梯、供水、供电、供暖、排水等；（4）房屋附属设施的维修，如电梯间、楼梯间、消防设施等。8.2维修责任划分（1）房屋在质量保证期内出现质量问题，由甲方负责维修；（2）房屋在质量保证期外，因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。8.3维修费用承担（1）在质量保证期内，维修费用由甲方承担；（2）在质量保证期外，维修费用由乙方承担。9.房屋使用限制9.1房屋使用规定（1）遵守国家法律法规及相关政策；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）爱护房屋及配套设施，不得损坏；（4）合理使用房屋设施设备，不得违规操作。9.2使用限制内容（1）未经甲方同意，乙方不得将房屋出租、抵押或进行其他处分；（2）乙方不得在房屋内从事违法活动；（3）乙方不得在房屋外搭建建筑物或设施。9.3违约责任如乙方违反本合同第九条的规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。10.违约责任及处理10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反本合同的约定。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。10.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为____________________。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据争议解决机构的规定执行。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止通知合同终止前，双方应书面通知对方。合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。14.其他约定事项14.1合同附件（1）房屋权属证明复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接确认书。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证交易的安全、合法、高效，并为双方提供专业的服务。2.第三方责任2.1第三方应按照其专业能力和行业规范，提供真实、准确、全面的服务，并对所提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方在执行职责时，如因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、服务费用及风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的合同或协议中予以体现。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（2）第三方与甲方或乙方签订服务合同或协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照合同或协议的约定，履行职责，提供专业服务；（4）第三方服务结束后，甲方或乙方应及时对第三方提供的服务进行评估，并在必要时提出改进建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方应独立于甲方、乙方，客观、公正地提供专业服务。5.2第三方与其他各方权利义务划分：（1）甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（2）第三方应按照合同约定，履行服务职责，保证服务质量；（3）第三方对所提供的服务承担法律责任，甲方、乙方对第三方提供服务的行为不承担任何责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。6.1.2第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方的合法权益受损，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取相应措施。6.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方、乙方的合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.1.4第三方在介入过程中，如需与甲方、乙方签订补充协议，应经双方协商一致。6.2第三方介入后的额外说明：6.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的安全、合法、高效，甲方、乙方应积极配合第三方的工作。6.2.2第三方在介入过程中，如遇到争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第十一条的约定，选择争议解决方式。6.2.3第三方介入过程中产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。6.2.4第三方介入过程中，如涉及保密事项，第三方应履行保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，并加盖公章。说明：附件一为房屋权属证明，是房屋交易的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：附件二为房屋买卖合同，是双方权利义务关系的法律文件。3.房屋交接确认书要求：提供双方在房屋交付时签署的交接确认书，确认房屋及附属设施、设备等现状。说明：附件三为房屋交接确认书，是双方确认房屋交付及接收情况的书面文件。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：附件四为房屋测绘报告，是房屋面积及结构的重要依据。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：附件五为房屋交易税费缴纳凭证，是房屋交易税费缴纳的证明。6.房屋维修记录要求：提供房屋交付后，因质量问题进行的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件六为房屋维修记录，是房屋维修情况的重要依据。7.争议解决协议要求：提供双方在发生争议时签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、期限等。说明：附件七为争议解决协议，是双方解决争议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。示例：若房屋交易价格为100万元，则违约金为1万元。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，如因维修造成乙方损失，甲方应予以赔偿。（3）未按约定支付税费：甲方应承担税费缴纳责任，并支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应支付甲方违约金，违约金为房款总额的_________%。示例：若房款总额为100万元，则违约金为1万元。（2）未按约定办理房屋入住手续：乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方相应的违约金。（3）未按约定支付税费：乙方应承担税费缴纳责任，并支付甲方相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。（2）未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。（3）泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易房屋权属证明合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易双方身份信息1.3交易房屋权属证明2.交易房屋价格及支付方式2.1交易房屋总价2.2支付方式及期限2.3首付及尾款支付方式3.交易房屋权属变更手续3.1权属变更所需文件3.2权属变更办理流程3.3权属变更费用及支付4.交易房屋的交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及流程4.3交付房屋的附属设施5.交易房屋的维修责任5.1保修期限及内容5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.交易房屋的违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼管辖法院9.合同生效、变更、解除9.1合同生效条件9.2合同变更及解除条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同附件的效力11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同副本效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面积：______房屋结构：______房屋用途：______房屋产权性质：______房屋证号：______1.2交易双方身份信息买方：姓名：______身份证号码：______联系方式：______卖方：姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.3交易房屋权属证明卖方须保证交易房屋权属清晰，并已取得合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.交易房屋价格及支付方式2.1交易房屋总价：人民币______元整（大写：______元整）。2.2支付方式及期限：（1）首付：买方应在合同签订后______日内支付交易房屋总价款的______%作为首付；（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余的______%作为尾款。2.3首付及尾款支付方式：（1）首付支付方式：买方可选择银行转账、现金等方式支付首付；（2）尾款支付方式：买方应在房屋交付前，按照合同约定的时间和方式支付尾款。3.交易房屋权属变更手续3.1权属变更所需文件：（1）房屋权属证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）其他相关文件。3.2权属变更办理流程：（1）买卖双方在合同签订后______日内，将权属变更所需文件提交至相关政府部门；（2）相关政府部门在收到文件后______日内完成权属变更手续；（3）权属变更手续完成后，卖方将变更后的房屋权属证明文件交付买方。3.3权属变更费用及支付：（1）权属变更费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；（2）权属变更费用由买方承担。4.交易房屋的交付与验收4.1交付时间及条件：（1）卖方应在______年______月______日前将交易房屋交付买方；（2）交付房屋应符合合同约定的房屋状态，无任何法律瑕疵。4.2验收标准及流程：（1）买方应在交付房屋后______日内对房屋进行验收；（2）验收标准：房屋应符合合同约定及国家相关标准；（3）验收流程：买方应填写《房屋验收报告》，卖方应在收到报告后______日内予以确认。4.3交付房屋的附属设施：（1）房屋附属设施包括但不限于家具、家电等；（2）附属设施清单详见附件。5.交易房屋的维修责任5.1保修期限及内容：（1）房屋主体结构保修期限为______年；（2）房屋装修及附属设施保修期限为______年。5.2维修责任划分：（1）房屋主体结构维修责任由卖方承担；（2）房屋装修及附属设施维修责任由买方承担。5.3维修费用承担：（1）房屋主体结构维修费用由卖方承担；（2）房屋装修及附属设施维修费用由买方承担。6.交易税费承担6.1税费种类及金额：（1）契税：______；（2）印花税：______；（3）其他税费：______。6.2税费承担方式：（1）契税、印花税由买方承担；（2）其他税费由买卖双方按比例分担。6.3税费缴纳期限：（1）契税、印花税应在房屋权属变更手续办理完毕后______日内缴纳；（2）其他税费应在相应期限内向税务机关缴纳。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则（1）若双方协商不成，且任何一方不同意诉讼，争议可提交至______仲裁委员会仲裁；（2）仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3诉讼管辖法院（1）如双方协商和仲裁均未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）诉讼管辖法院为______人民法院。9.合同生效、变更、解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）双方按约定完成付款及权属变更手续后，合同正式生效。9.2合同变更及解除条件（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；（2）合同解除需符合法律规定或双方书面协议。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）已付款项的，除法律规定外，应全额退还；（3）权属变更手续已办理的，双方应按约定处理权属。10.其他约定事项10.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分；（2）合同附件包括但不限于房屋信息表、附属设施清单等。10.3合同附件的效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件与本合同内容冲突的，以本合同附件为准。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。11.2合同保管（1）双方应妥善保管合同原件；（2）合同复印件不具有法律效力。12.合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.合同签署地点本合同签署地点为______。14.合同附件清单（1）房屋信息表；（2）附属设施清单；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与交易活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易咨询、信息发布、房源推荐等服务；（2）协助办理权属变更、贷款、过户等手续；（3）提供房屋评估、测绘、鉴定等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定，并经甲、乙双方同意。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的补充责任，补充责任限额不得超过双方约定的责任限额；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲、乙双方权益受损的，第三方不承担责任。15.4第