二零二五年度房屋买卖合同协议书：委托人全权委托购房事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同协议书：委托人全权委托购房事宜本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.购房事宜授权范围3.1购房决策权3.2购房签约权3.3贷款申请权3.4其他相关事宜处理权4.购房资金安排4.1购房资金来源4.2购房资金支付方式4.3购房资金支付时间5.房屋交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2相关证明文件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2不可抗力11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2受托人基本信息1.2.1姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途：2.3.1商业用途：2.3.2居住用途：2.4房屋权属情况：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2是否存在共有权人：2.4.3房屋是否被抵押：3.购房事宜授权范围3.1购房决策权：3.1.1购房价格决策权：3.1.2购房户型决策权：3.1.3购房其他决策权：3.2购房签约权：3.2.1与卖方签订购房合同的权利：3.2.2与银行签订贷款合同的权利：3.3贷款申请权：3.3.1向银行申请购房贷款的权利：3.3.2申请贷款额度、利率等权利：3.4其他相关事宜处理权：3.4.1处理购房过程中出现的法律问题：3.4.2处理购房过程中出现的其他问题：4.购房资金安排4.1购房资金来源：4.1.1自有资金：4.1.2贷款资金：4.2购房资金支付方式：4.2.1银行转账：4.2.2现金支付：4.3购房资金支付时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交易税费承担5.1税费种类：5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3其他相关税费：5.2税费承担比例：5.2.1委托人承担税费比例：5.2.2受托人承担税费比例：5.3税费支付方式：5.3.1与购房款一并支付：5.3.2单独支付：6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：6.1.1房屋交付日期：6.1.2房屋交付条件：6.2房屋验收标准：6.2.1符合国家相关房屋质量标准：6.2.2符合合同约定标准：6.3验收不合格的处理：6.3.1通知卖方进行整改：6.3.2协商解决或解除合同：7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同：7.1.2出现合同约定的解除条件：7.2违约责任承担：7.2.1委托人违约责任：7.2.2受托人违约责任：7.3争议解决方式：7.3.1协商解决：7.3.2仲裁或诉讼解决：8.保密条款8.1保密内容8.1.1房屋买卖过程中的商业秘密；8.1.2双方在合同履行过程中获得的对方商业信息；8.1.3合同内容及相关附件信息。8.2保密期限8.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年内；8.2.2对于双方在合同履行过程中获得的商业信息，保密期限为信息获得之日起五年内。8.3违反保密条款的处理8.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任；8.3.2受托人违反保密条款，委托人有权要求其赔偿因此造成的损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规要求；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的购房事宜完成；9.2.2合同约定的终止条件出现；9.2.3双方协商一致解除合同；9.3合同生效日期9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同；10.1.2房屋买卖合同附件；10.2相关证明文件10.2.1房屋所有权证；10.2.2身份证件；10.2.3其他相关证明文件。11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方应保护对方的个人信息，不得泄露；11.1.2除法律法规要求外，未经对方同意，不得向任何第三方提供个人信息。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；11.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期为____年____月____日；12.2签署地点12.2.1合同签署地点为____市____区____街道____号；12.3签署人员12.3.1委托人代表：____；12.3.2受托人代表：____。13.合同备案13.1备案机关13.1.1房地产交易管理部门；13.2备案手续13.2.1双方应按照相关规定办理备案手续；13.2.2未按规定备案的，合同效力不受影响。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同；14.2房屋所有权证；14.3身份证件；14.4其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户、贷款申请、合同备案等环节。2.第三方介入的认可与选择2.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，须经双方协商一致，并以书面形式明确第三方的身份、服务内容、费用及责任。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备相应的资质和业务能力。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为____元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方有权了解甲乙双方的合同履行情况，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与卖方、买方、贷款银行等第三方机构或个人之间，不存在合同关系，第三方不承担其间的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方机构或个人进行沟通协调，应确保不影响甲乙双方的权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同变更不影响已履行部分的效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定各自承担。7.2第三方费用的支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行约定。8.第三方介入的风险承担8.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、购房款支付方式、房屋交付与验收标准、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，需双方签字盖章后生效。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属情况。3.身份证件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，证明身份真实有效。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易过程中的税费已支付。6.贷款合同详细要求：提供买卖双方与银行签订的贷款合同，证明贷款事宜。说明：此附件用于证明贷款事宜已落实。7.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，列明房屋交付时存在的瑕疵和问题。说明：此附件用于确认房屋交付时的实际情况。8.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，提供双方签字盖章的变更协议。说明：此附件用于证明合同内容的变更。9.争议解决协议详细要求：如发生争议，提供双方签字盖章的争议解决协议。说明：此附件用于证明争议解决方式的约定。10.其他相关证明文件详细要求：提供其他可能涉及到的证明文件，如房产证、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充证明相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3买方未按约定时间支付尾款；1.4双方未按约定时间办理房屋过户手续；1.5第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准为____元/日，自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止；2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、合理费用等。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方支付违约金____元；3.2第三方在办理房屋过户手续过程中出现重大失误，导致房屋过户失败，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方因过户失败而造成的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同协议书：委托人全权委托购房事宜1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋出卖人信息1.4房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同保管14.1合同保管方14.2合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托人信息委托人名称：__________委托人地址：__________委托人联系方式：__________1.2受托人信息受托人名称：__________受托人地址：__________受托人联系方式：__________1.3房屋出卖人信息房屋出卖人名称：__________房屋出卖人地址：__________房屋出卖人联系方式：__________1.4房屋买受人信息房屋买受人名称：__________房屋买受人地址：__________房屋买受人联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋装修情况：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：__________元人民币3.2付款方式：a)首付款：__________元人民币，在合同签订后__________日内支付；b)尾款：__________元人民币，在房屋交付前__________日内支付；3.3付款时间节点：a)首付款支付时间：__________b)尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准：a)房屋结构安全；b)房屋装修质量符合合同约定；c)房屋配套设施齐全；4.3验收流程：a)双方约定验收时间；b)受托人陪同买受人进行房屋验收；c)验收合格后，双方签字确认。5.房屋产权过户5.1过户时间：__________5.2过户费用承担：a)房屋产权过户登记费：__________元人民币，由__________方承担；b)其他相关税费：__________元人民币，由__________方承担；5.3过户手续办理：a)双方提供相关证件；b)受托人协助办理过户手续。6.房屋税费承担6.1税费种类：a)契税；b)土地增值税；c)其他相关税费；6.2税费计算标准：按照国家相关规定执行；6.3税费承担方：a)契税：__________元人民币，由__________方承担；b)土地增值税：__________元人民币，由__________方承担；c)其他相关税费：__________元人民币，由__________方承担。8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件a)合同约定的义务全部履行完毕；b)合同因不可抗力导致无法履行；c)双方协商一致解除合同；d)依法被宣布无效或被撤销。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式a)邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为送达日期；b)传真：以传真确认件为送达日期；c)电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为送达日期。10.3合同附件a)房屋产权证复印件；b)房屋买卖合同附件；c)双方身份证复印件；d)其他相关证明文件。11.合同签署11.1合同签署日期：__________11.2合同签署地点：__________12.合同份数12.1合同正本份数：__________份，双方各执__________份；12.2合同副本份数：__________份，作为合同附件。13.合同保管13.1合同保管方：__________13.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3双方身份证复印件14.4其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可引入中介机构提供服务。中介机构应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。15.2.2其他第三方介入在合同履行过程中，如因特殊情况需要引入其他第三方，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1中介机构职责中介机构应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成房屋买卖手续，包括但不限于：a)提供市场信息；b)协商交易价格；c)协助签订合同；d)协助办理过户手续；e)其他双方约定的服务。15.3.2其他第三方职责其他第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权根据本合同约定和甲乙双方授权，收取相应的服务费用。15.4.2其他第三方权利其他第三方有权根据本合同约定和甲乙双方授权，行使相应的权利。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲乙双方的关系15.5.2与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，不得相互诋毁或损害对方利益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算a)中介机构：中介机构收取的服务费用的一定比例；b)其他第三方：根据第三方提供的服务内容和甲乙双方协商确定的金额。16.3责任限额适用范围a)第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的；b)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的；c)第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的。16.4责任限额的免除a)不可抗力导致的损失；b)因甲乙双方自身原因导致的损失；c)因国家政策调整导致的损失。17.第三方变更与退出17.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。18.第三方争议解决18.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章或房地产登记机构公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、修改协议等。说明：用于补充或修改房屋买卖合同中的未尽事宜。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，并加盖身份证持有者签名。说明：作为甲乙双方身份证明文件。4.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能包括户口本、婚姻状况证明、银行流水等。说明：用于证明甲乙双方在签订合同时的特定情况。5.房屋验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付验收的依据。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为税费已缴纳的证明。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：作为房屋维修基金已缴纳的证明。8.房屋贷款合同要求：提供房屋贷款合同的复印件。说明：作为房屋贷款情况的证明。9.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：如房屋存在租赁关系，作为租赁情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点支付购房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付购房款的_________%。示例：若首付款未按时支付，违约方应向守约方支付首付款总额的1%作为违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点交付房屋。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日__________元人民币。示例：若房屋未按时交付，违约方应向守约方支付每日1000元人民币作为违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题，严重影响居住使用。责任认定：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。示例：若房屋存在墙体开裂等严重质量问题，出卖人应负责修复。4.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。责任认定：中介机构应退还甲乙双方支付的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若中介机构未提供真实有效的市场信息，应退还服务费用并承担违约责任。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供错误的评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同协议书：委托人全权委托购房事宜2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.委托事项3.1购房事宜3.2合同签订3.3付款事宜3.4房屋过户4.付款方式4.1首付款支付4.2按揭贷款4.3尾款支付5.房屋过户手续5.1权属证明5.2房屋登记5.3过户税费6.合同履行期限6.1购房期限6.2过户期限6.3履行违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同程序8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3房屋过户证明12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托人基本信息委托人姓名：______身份证号码：______联系电话：______1.2受托人基本信息受托人姓名：______身份证号码：______联系电话：______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：______具体地址：______2.2房屋面积房屋总面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：______2.4房屋权属情况房屋权属人：______房屋所有权证号：______第三条委托事项3.1购房事宜受托人全权代表委托人办理购房事宜，包括但不限于选房、谈判、签订购房合同、支付房款等。3.2合同签订受托人有权代表委托人与卖方签订房屋买卖合同。3.3付款事宜受托人有权代表委托人按照合同约定支付房款。3.4房屋过户受托人有权代表委托人办理房屋过户手续。第四条付款方式4.1首付款支付首付款金额：______元首付款支付时间：______4.2按揭贷款如需按揭贷款，受托人将协助委托人办理相关贷款手续。4.3尾款支付尾款金额：______元尾款支付时间：______第五条房屋过户手续5.1权属证明受托人将协助委托人取得房屋所有权证等相关权属证明。5.2房屋登记受托人将协助委托人办理房屋登记手续。5.3过户税费受托人将协助委托人承担房屋过户所需缴纳的税费。第六条合同履行期限6.1购房期限受托人应在______内完成购房事宜。6.2过户期限受托人应在______内完成房屋过户手续。6.3履行违约责任如一方未按约定履行合同，应向守约方支付______元违约金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约严重损害另一方权益；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的履行期限届满，且双方未就合同续签达成一致；（3）合同约定的其他终止条件。7.3解除或终止合同程序（1）书面通知对方；（2）办理合同解除或终止手续；（3）清偿合同约定的债务。第八条违约责任8.1委托人违约责任如委托人未按约定支付房款，应向受托人支付______元违约金。如委托人单方面解除合同，应赔偿受托人已发生的合理费用和______元违约金。8.2受托人违约责任如受托人未按约定办理购房事宜，应向委托人支付______元违约金。如受托人未按约定办理房屋过户手续，应赔偿委托人因此造成的损失和______元违约金。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构将按照其规定的程序进行审理，并作出裁决。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同解除程序如一方提出解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面解除协议后，合同解除。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2付款凭证付款凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3房屋过户证明房屋过户证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。12.2通知方式一方通知另一方，应以书面形式进行，并采用约定的送达方式。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同。第十三条合同签署13.1双方签字盖章本合同一式______份，委托人、受托人各执______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1合同附件1房屋买卖合同14.2合同附件2付款凭证14.3合同附件3房屋过户证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除委托人和受托人之外，参与合同执行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为______元。2.2如第三方在履行职责过程中出现失误或违法行为，导致委托人或受托人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经委托人和受托人同意，并书面通知对方。3.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高交易效率或保障交易安全。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和委托人的授权，代表委托人或受托人与对方进行沟通和协商。4.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其专业职责。5.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应尽最大努力，确保交易过程顺利进行，减少委托人或受托人的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托人、受托人之间的权利义务关系由合同约定。6.2第三方与卖方、买方之间的权利义务关系由各自之间的合同约定。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应尊重各方的合法权益。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体服务内容和职责范围由合同附件或补充协议约定。7.2第三方介入的服务期限和终止条件由合同约定。7.3第三方介入的费用结算方式和时间由合同约定。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除需经委托人和受托人同意，并书面通知对方。8.2第三方介入的变更和解除不影响