二零二五年度商务区街面商铺租赁合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务区街面商铺租赁合同样本本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2合同标的物描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁费用及其他费用1.6押金1.7租赁用途1.8履约保证1.9合同解除与终止1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效及变更1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同当事人基本信息全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2合同标的物描述1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺结构：____________________1.2.5商铺设施：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为____________________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元人民币1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首期租金支付日期：____________________1.4.4每期租金支付日期：____________________1.5租赁费用及其他费用1.5.1水电费：____________________1.5.2物业管理费：____________________1.5.3其他相关费用：____________________1.6押金1.6.1押金总额：____________________元人民币1.6.2押金支付日期：____________________1.6.3押金退还条件及日期：____________________1.7租赁用途1.7.1乙方承诺仅将商铺用于____________________用途。1.7.2乙方不得擅自改变商铺的用途。1.8履约保证1.8.1乙方应按合同约定履行租赁义务，不得拖欠租金及各项费用。1.8.2乙方应保持商铺的完好状态，不得擅自改动商铺的结构和设施。1.9合同解除与终止1.9.1合同解除条件：____________________1.9.2合同终止条件：____________________1.9.3合同解除或终止的程序：____________________1.10违约责任1.10.1甲方违约责任：____________________1.10.2乙方违约责任：____________________1.11争议解决1.11.1双方发生争议时，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向____________________提起诉讼。1.12合同生效及变更1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同的变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金支付凭证、押金收据等。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14.2本合同签署日期：____________________1.11争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及变更1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：1.13.1.1商铺租赁合同1.13.1.2租金支付凭证1.13.1.3押金收据1.13.1.4商铺现状描述及照片1.13.1.5其他双方认为应作为合同附件的文件1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1租金及支付方式2.1.1租金总额：人民币_________元整。2.1.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定的账户。2.1.3逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.2租赁费用及其他费用2.2.1水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，并按物业管理规定缴纳相关费用。2.2.2物业管理费：乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费。2.2.3其他费用：乙方应承担因使用商铺而产生的其他相关费用。2.3押金2.3.1押金总额：人民币_________元整。2.3.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起______日内支付押金。2.3.3押金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______日内退还乙方押金。2.4租赁用途2.4.1乙方承诺仅将商铺用于_______（具体经营范围）。2.4.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。2.5履约保证2.5.1乙方应按合同约定履行租赁义务，不得拖欠租金及各项费用。2.5.2乙方应保持商铺的完好状态，不得擅自改动商铺的结构和设施。2.6合同解除与终止2.6.1.1甲方违反合同约定，乙方提出解除合同。2.6.1.2乙方违反合同约定，甲方提出解除合同。2.6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。2.6.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。2.7违约责任2.7.1甲方违约责任：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.7.2乙方违约责任：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.8争议解决2.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9合同生效及变更2.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.9.2合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。2.10合同附件2.10.1本合同附件包括但不限于：2.10.1.1商铺租赁合同2.10.1.2租金支付凭证2.10.1.3押金收据2.10.1.4商铺现状描述及照片2.10.1.5其他双方认为应作为合同附件的文件2.11合同签署及生效日期2.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、评估机构、监管机构等，在合同中具体指明。3.2第三方介入原因3.2.1.1乙方需要第三方提供担保或信用支持。3.2.1.2甲方或乙方需要第三方提供专业服务。3.2.1.3法律或政策要求第三方介入。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在合同中的责任，应明确约定责任限额，包括但不限于：3.3.1.1乙方因第三方原因造成甲方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿金额。3.4第三方权利3.4.1第三方在合同中的权利包括：3.4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。3.4.1.2在合同履行过程中，享有合同规定的权利。3.4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。3.5第三方义务3.5.1第三方在合同中的义务包括：3.5.1.1按照合同约定，提供优质、高效的服务。3.5.1.2在合同履行过程中，保守商业秘密。3.5.1.3按照合同约定，承担相应的责任。3.6第三方介入程序3.6.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。3.6.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方在合同中的权利和义务。3.6.1.3第三方介入合同，并履行合同约定的义务。3.7第三方变更合同3.7.1第三方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。3.8第三方退出合同3.8.1第三方在合同履行期间，如需退出合同，应提前______天通知甲乙双方，并书面说明退出原因。3.9第三方责任承担3.9.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.10第三方与其他各方的划分说明3.10.1第三方介入合同后，其责任和义务仅限于其与甲乙双方签订的第三方介入协议，不涉及合同其他条款的履行。3.10.2第三方不参与甲乙双方的日常租赁关系，不承担甲乙双方因租赁关系产生的权利义务。3.10.3第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的合同关系。3.11第三方介入费用3.11.1第三方介入合同，甲乙双方应承担相应的费用，包括但不限于：3.11.1.1第三方的服务费用。3.11.1.2第三方介入合同产生的其他费用。3.12第三方介入争议解决3.12.1第三方介入合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.13第三方介入合同生效及变更3.13.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.13.2第三方介入协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。3.14第三方介入合同附件3.14.1本合同附件包括但不限于：3.14.1.1第三方介入协议3.14.1.2第三方费用清单3.14.1.3第三方资质证明3.14.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件3.15第三方介入合同签署及生效日期3.15.1本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：合同的主要内容，包括甲乙双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等。2.租金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。3.押金收据详细要求和说明：乙方支付押金的收据，包括押金金额、支付日期、收据编号等信息。4.商铺现状描述及照片详细要求和说明：商铺在租赁前的现状描述和照片，用于记录商铺的原始状态。5.第三方介入协议详细要求和说明：若引入第三方，该协议应详细说明第三方的权利、义务、责任及费用等内容。6.第三方费用清单详细要求和说明：第三方介入合同产生的所有费用清单，包括服务费用、评估费用等。7.第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的服务或担保的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。8.其他双方认为应作为合同附件的文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月规定日期前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金1000元，则应向甲方支付1000元×_____%的违约金。2.甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应在合同约定的日期前交付商铺，若逾期未交付，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方逾期交付商铺，导致乙方无法正常营业，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方擅自将商铺改为仓库，则应承担因擅自改变用途而产生的所有损失。4.乙方损坏商铺设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏商铺的空调，则乙方应负责购买新的空调或赔偿相应金额。5.甲方违反合同约定责任认定标准：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时维修商铺的屋顶漏水问题，则甲方应承担维修费用。6.第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未提供合格的担保服务，导致乙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商务区街面商铺租赁合同样本1合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.商铺基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间5.合同期限二、租赁商铺的用途1.商铺使用范围2.商铺用途限制3.商铺变更用途三、租金及支付方式1.租金计算标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约金及滞纳金四、押金及保证金1.押金金额及用途2.保证金金额及用途3.押金及保证金退还五、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付时间3.物业管理费支付方式六、水、电、气、暖等费用1.费用承担方式2.费用支付时间3.费用支付方式七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金的计算与支付3.违约责任的承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同附件1.商铺平面图2.物业管理规约3.其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同其他约定十二、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案时间十四、合同附件清单1.附件一：商铺平面图2.附件二：物业管理规约3.附件三：其他相关附件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息租赁方名称：________________________租赁方法定代表人：____________________租赁方地址：__________________________承租方名称：__________________________承租方法定代表人：____________________承租方地址：__________________________2.商铺基本信息商铺名称：__________________________商铺地址：__________________________商铺面积：__________________________平方米商铺楼层：__________________________商铺结构：__________________________3.合同签订时间及地点签订时间：__________________________签订地点：__________________________4.合同生效时间生效时间：__________________________5.合同期限租赁期限：__________________________开始日期：__________________________结束日期：__________________________二、租赁商铺的用途1.商铺使用范围商铺仅用于__________________________2.商铺用途限制禁止用于__________________________3.商铺变更用途如需变更用途，需经__________________________同意，并办理相关手续。三、租金及支付方式1.租金计算标准租金按每月__________________________元计算。2.租金支付时间每月__________________________日前支付下一个月的租金。3.租金支付方式通过银行转账支付至__________________________账户。4.违约金及滞纳金如未按时支付租金，每逾期一日应支付__________________________作为违约金。四、押金及保证金1.押金金额及用途押金金额为__________________________元，用于__________________________2.保证金金额及用途保证金金额为__________________________元，用于__________________________3.押金及保证金退还租赁期满后，如无违约情况，押金及保证金在__________________________个工作日内退还。五、物业管理费1.物业管理费标准物业管理费为每月__________________________元。2.物业管理费支付时间每月__________________________日前支付当月的物业管理费。3.物业管理费支付方式与租金支付方式相同。六、水、电、气、暖等费用1.费用承担方式水电费用按实际使用量由__________________________承担。2.费用支付时间每月__________________________日前支付上一个月的水电费用。3.费用支付方式与租金支付方式相同。七、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；2.合同终止条件租赁期满；合同解除；3.合同解除与终止后的处理租赁期满或合同解除后，双方应将商铺恢复原状，并办理相关手续。八、违约责任1.租赁双方违约责任承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额百分之一的违约金。承租方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任并赔偿出租方损失。2.违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起三个工作日内支付。3.违约责任的承担违约方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决程序如协商不成，任何一方均可向__________________________提起诉讼。3.争议解决地点争议解决地点为__________________________。十、合同附件1.附件一：商铺平面图2.附件二：物业管理规约3.附件三：其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同变更合同的任何变更均需以书面形式并由双方签字盖章确认。3.合同解除合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。4.合同终止合同终止后，双方应立即终止一切与合同相关的活动。5.合同其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十二、合同签署1.双方代表签字出租方代表签字：________________________承租方代表签字：________________________2.单位盖章出租方盖章：________________________承租方盖章：________________________3.签署日期出租方签署日期：________________________承租方签署日期：________________________十三、合同备案1.合同备案机关合同备案机关为__________________________2.合同备案程序双方应按照__________________________的规定办理合同备案手续。3.合同备案时间合同备案时间为合同签署之日起__________________________日内。十四、合同附件清单1.附件一：商铺平面图2.附件二：物业管理规约3.附件三：其他相关附件出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________出租方代表（签字）：________________________承租方代表（签字）：________________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修与维护甲方有权对商铺进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。乙方应保证商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构或进行破坏性装修。2.商铺使用时间甲方有权在非营业时间进入商铺进行管理或维护工作，但应尽量减少对乙方经营的影响。3.租金调整如市场行情变动或商铺价值提升，甲方有权在提前通知乙方的情况下，调整租金标准。4.甲方责任甲方应保证商铺的合法合规，承担商铺相关证照的办理和维持责任。5.甲方权利甲方有权对乙方在商铺内的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺使用期限乙方有权在合同规定的期限内，自主决定商铺的经营范围和经营策略。2.商铺装修要求乙方在商铺装修前，应向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可进行。3.商铺使用条件乙方应保证商铺的合理使用，不得从事违法经营活动，不得损害公共利益。4.乙方责任乙方应承担商铺的日常管理、维护和运营责任，确保商铺的正常运营。5.乙方权利乙方有权在合同约定的范围内，自主决定商铺的经营范围和经营策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用中介费用由甲方支付，支付比例及金额在合同中明确约定。2.中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务产生的纠纷承担相应责任。3.中介变更如中介机构在合同履行期间发生变更，甲方或乙方有权选择更换中介机构。4.中介保密中介机构应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。5.中介权利中介机构有权根据合同约定，收取中介费用，并有权在合同履行过程中提供咨询服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：物业管理规约3.附件三：其他相关附件（包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、租赁保证金收据等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变商铺用途；未按照合同约定进行商铺装修；违反物业管理规定；未按约定使用商铺；未经甲方同意，擅自转租或分租商铺；甲方未按时提供商铺或未保证商铺的正常使用；甲方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应当有明确的证据证明；违约行为的认定，应依据合同条款和相关法律法规；任何一方认为对方违约，应书面通知对方，并要求其在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的物业进行管理、服务、维护等活动。5.转租：指承租人将租赁物出租给第三人使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确违约责任，加强租金催收。2.问题：商铺使用不当。解决办法：加强巡查，发现违规使用行为及时制止，并要求整改。3.问题：商铺装修不符合要求。解决办法：明确装修标准和流程，提前沟通，确保装修符合约定。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：协调物业管理方与承租方的关系，及时解决纠纷。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商务区街面商铺的租赁。2.适用于甲方为商铺所有权人，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于商铺装修、物业管理、租金支付等环节的规范管理。全文完。二零二四年度商务区街面商铺租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：__________________________甲方地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.乙方名称：__________________________乙方地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________3.其他相关方：相关方名称：__________________________相关方地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在商务区街面商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现商务区街面商铺的合理利用和经济效益的最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商务区：指经政府批准设立的，以商务活动为主，集商业、办公、居住等功能于一体的区域。2.街面商铺：指位于商务区内，临街而设，用于商业活动的经营场所。3.租赁期限：指甲乙双方约定，乙方租赁甲方商铺的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.合同签订：指甲乙双方在本合同上签字或盖章的行为。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。3.合同解除：指甲乙双方协商一致，提前终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。2.甲方应保证所出租商铺的合法性、安全性，并负责办理相关手续。3.甲方应按时向乙方提供商铺租赁凭证，并协助乙方办理相关手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用商铺进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定，支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方所拥有的位于商务区街面商铺。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定，向甲方支付租金。2.甲方按照本合同约定，向乙方提供商铺租赁凭证。3.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签订之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致续签合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明。3.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月人民币____元，共计人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。4.公共设施维修基金：乙方应按照公共设施维修基金的相关规定，支付公共设施维修基金，费用标准为每月人民币____元。5.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用，以及合同约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应在每月的____日前，将租金通过银行转账或现金支付给甲方。2.押金、物业管理费、公共设施维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：按照费用发生时的实际金额和支付方式支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付租金。2.押金、物业管理费、公共设施维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：在费用发生后的____日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留相关支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，作为支付证据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或改变租赁条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按时退还押金，应承担违约责任，并支付逾期利息。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付逾期租金及滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响其他租户利益，应承担违约责任，并赔偿损失。3.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，并恢复原状。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行部分时，应相应减少或免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密。2.本合同约定由特定主体履行的义务。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的拥有权，乙方租赁商铺仅为使用权。2.甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于调整租金、改变商铺用途等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了公共利益或国家安全，对商铺进行临时征用的权利。2.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行维修、改造的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于租赁商铺的具体信息、租金支付方式等。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺平面图4.商铺产权证明文件5.租金支付凭证6.物业管理费缴纳凭证7.公共设施维修基金缴纳凭证8.合同修改和补充协议9.争议解决协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的商铺。b.擅自提高租金或改变租赁条件。c.未按时退还押金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响其他租户利益。c.擅自改变商铺结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未约定，则根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易和房地产管理的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密的条款。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：商铺使用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的使用范围和方式使用商铺，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机制解决。3.问题：商铺损坏纠纷。解决办法：双方应共同承担商铺的维修责任，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机制解决。4.问题：合同修改和补充纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机制解决。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机制解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的商品或服务质量负责，如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，在商铺内进行合法经营。3.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方变更：如第三方需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的商铺，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。b.乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整经营策略。c.乙方有权要求甲方在合同到期前，给予一定的续租优惠。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受商铺租赁合同约定的租金减免政策。b.乙方有权要求甲方提供必要的商业宣传支持。c.乙方有权要求甲方协助解决租赁过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。b.甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。c.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况，调整商铺的租金。b.甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用商铺。c.甲方可要求乙方遵守商铺的物业管理规定。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可要求乙方参与商铺的经营管理。c.甲方可要求乙方协助解决商铺租赁过程中的问题。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。b.乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。c.乙方不得损害商铺的公共利益。全文完。二零二四年度商务区街面商铺租赁合同样本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物描述2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.费用承担6.1.水电费6.2.物业管理费6.3.其他费用7.商铺使用规范7.1.商铺使用范围7.2.商铺装修要求7.3.商铺使用限制8.商铺维护及保养8.1.商铺设施维护8.2.商铺环境维护8.3.商铺消防设施维护9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.租赁物清单12.3.其他相关文件13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.合同补充协议14.合同其他约定14.1.通知送达方式14.2.合同解除通知14.3.合同解除确认第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：个体工商户1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方负责人：2.租赁物描述2.1.商铺位置：省市区路号号商铺2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺用途：餐饮服务3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月前10日支付，逾期未付按每日万分之五收取滞纳金4.3.租金支付时间：每月前10日5.押金及退还5.1.押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.押金退还条件：合同期满，商铺无违约情况，承租方提前一个月通知出租方5.3.押金退还方式：合同期满后十个工作日内无息退还6.费用承担6.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量结算6.2.物业管理费：由承租方承担，每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）6.3.其他费用：包括税费、维修基金等，由双方根据实际情况另行协商7.商铺使用规范7.1.商铺使用范围：仅限于餐饮服务，不得从事其他商业活动7.2.商铺装修要求：装修须符合消防、卫生等相关规定，并经出租方同意7.3.商铺使用限制：不得擅自改变商铺结构，不得占用消防通道8.商铺维护及保养8.1.商铺设施维护：承租方负责商铺内的设施设备维护，保持其正常使用状态8.2.商铺环境维护：承租方负责保持商铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾，不得随意张贴广告8.3.商铺消防设施维护：承租方应定期检查商铺内的消防设施，确保其完好有效9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：发生不可抗力、出租方违约、承租方严重违约等情况9.2.合同终止条件：租赁期限届满，无续租意向9.3.合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定进行财产清点、费用结算，并办理相关手续10.违约责任10.1.违约行为：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、严重损坏商铺设施等10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3.违约金计算：违约金按未履行部分租金的百分之一计算，最高不超过三个月租金总额11.争议解决11.1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2.争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼11.3.争议解决地点：省市区12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.租赁物清单12.3.其他相关文件：包括但不限于营业执照、消防验收证明等13.合同生效及修改13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2.合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改13.3.合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同其他约定14.1.通知送达方式：以书面形式送达，可以通过邮寄、电子邮件等方式14.2.合同解除通知：一方解除合同时，应提前一个月书面通知对方14.3.合同解除确认：合同解除后，双方应确认解除事宜，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指在合同签订、履行过程中，为提供咨询、中介、担保、鉴定等服务，由甲乙双方共同认可或由一方指定，独立于甲乙双方的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1.咨询服务：提供合同咨询、法律咨询、财务咨询等服务。2.2.中介服务：在甲乙双方之间进行联系、协调、促成交易等服务。2.3.担保服务：为甲乙双方的交易提供担保，确保合同履行。2.4.鉴定服务：对合同标的物或合同履行情况进行鉴定。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责和权限。3.2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。3.3.第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈情况。4.第三方责任限额4.1.第三方在提供中介、担保、鉴定等服务时，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。5.甲乙双方责任5.1.甲方责任：5.1.1.对第三方的选择和引入负责，确保第三方具备相应的资质和能力。5.1.2.向第三方提供真实、准确的资料和情况。5.1.3.按时支付第三方服务费用。5.2.乙方责任：5.2.1.对第三方的选择和引入负责，确保第三方具备相应的资质和能力。5.2.2.向第三方提供真实、准确的资料和情况。5.2.3.按时支付第三方服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方仅对甲方提供中介、担保、鉴定等服务，不涉及甲方与乙方的合同履行。6.1.2.第三方对甲方的服务费用由甲方承担。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方仅对乙方提供中介、担保、鉴定等服务，不涉及乙方与甲方的合同履行。6.2.2.第三方对乙方的服务费用由乙方承担。6.3.第三方与甲乙双方的划分：6.3.1.第三方对甲乙双方的服务费用由甲乙双方各自承担。6.3.2.第三方对甲乙双方的服务内容仅限于合同约定的范围内。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，不得以第三方介入为由免除或推迟履行义务。7.2.第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2.协商不成的，可提交第三方介入时的约定机构或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。9.2.第三方介入不影响合同解除的效力，第三方不承担合同解除后的责任。10.第三方介入后的费用承担10.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定和法律规定承担。10.2.第三方介入费用包括但不限于中介费、担保费、鉴定费等。11.第三方介入后的合同修改11.1.第三方介入后，如需修改合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。11.2.第三方介入不影响合同修改的效力，第三方不承担合同修改后的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括门窗位置、墙体结构等。说明：用于明确商铺的具体位置和面积，作为合同附件。2.租赁物清单要求：详细列明商铺内所有租赁物品的名称、数量、规格等。说明：用于明确租赁物的范围，作为合同附件。3.出租方营业执照副本复印件要求：提供出租方营业执照副本的清晰复印件。说明：用于证明出租方的合法经营身份，作为合同附件。4.承租方营业执照副本复印件要求：提供承租方营业执照副本的清晰复印件。说明：用于证明承租方的合法经营身份，作为合同附件。5.消防验收证明要求：提供商铺消防验收合格的证明文件。说明：用于证明商铺符合消防安全要求，作为合同附件。6.物业管理合同要求：提供商铺物业管理合同的副本。说明：用于明确物业管理服务的内容和标准，作为合同附件。7.保证金收据要求：提供保证金收据的复印件。说明：用于证明保证金已缴纳，作为合同附件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于租赁物品的购买发票、维修记录等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例：承租方每月租金为人民币壹拾万元整，逾期未付按每日万分之五收取滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于经营住宿服务，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.严重损坏商铺设施责任认定：承租方在租赁期间严重损坏商铺设施，应承担赔偿责任，并恢复原状或支付恢复费用。示例：承租方损坏商铺门窗，应赔偿修理费用或更换费用。4.未按时缴纳物业管理费责任认定：承租方未按时缴纳物业管理费，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例：承租方每月物业管理费为人民币贰仟元整，逾期未付按每日万分之五收取滞纳金。5.未经同意擅自装修责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。6.严重违约行为责任认定：承租方发生严重违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例：承租方在租赁期间从事非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商务区街面商铺租赁合同样本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、商铺租赁基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺租金5.租金支付方式及期限三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限类型（固定期限/不定期限）3.租赁期限延长四、租金及相关费用1.租金标准2.租金调整3.水电费及物业管理费4.其他相关费用五、合同保证金1.保证金金额2.保证金缴纳及退还3.保证金利息六、商铺使用及维护1.商铺使用规则2.商铺装修要求3.商铺维护责任七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除后的处理八、违约责任1.违约行为及处理2.违约金的计算与支付3.违约责任的承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同附件的效力十一、合同附件1.商铺租赁合同附件一2.商铺租赁合同附件二3.商铺租赁合同附件三十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署时间3.合同签署地点十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点合同编号2024BZQMSYD一、合同概述1.合同名称：二零二四年度商务区街面商铺租赁合同2.合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订时间与地点：[签订时间][签订地点]4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，合同解除条件如下：（1）甲方单方面解除合同的情形：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方擅自改变商铺用途；c.乙方严重违反合同约定的其他义务。（2）乙方单方面解除合同的情形：a.甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺；b.甲方违反合同约定的其他义务。（1）乙方应立即停止使用商铺；（2）双方应按照合同约定结算剩余租金和费用；（3）甲方应退还乙方已支付的保证金。二、商铺租赁基本信息1.商铺位置：[商铺具体地址]2.商铺面积：[商铺面积]3.商铺用途：[商铺用途]4.商铺租金：[租金金额]5.租金支付方式及期限：（1）租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]（2）租金支付期限：[支付期限，如每月[具体日期]前支付]三、租赁期限1.租赁起止时间：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.租赁期限类型：固定期限3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。四、租金及相关费用1.租金标准：[租金金额]2.租金调整：[租金调整方式及条件]3.水电费及物业管理费：[费用金额及支付方式]4.其他相关费用：[其他费用名称及支付方式]五、合同保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金缴纳及退还：（1）保证金缴纳：乙方应在签订合同后[具体日期]内一次性缴纳保证金。（2）保证金退还：合同履行完毕后，甲方应在[具体日期]内退还保证金。3.保证金利息：[保证金利息计算及支付方式]六、商铺使用及维护1.商铺使用规则：（1）乙方应按照约定用途使用商铺；（2）乙方不得擅自改变商铺结构；（3）乙方应遵守相关法律法规及商务区管理规定。2.商铺装修要求：（1）乙方装修前应征得甲方同意；（2）装修后的商铺应符合甲方要求；（3）乙方承担装修费用及恢复原状责任。3.商铺维护责任：（1）乙方应负责商铺的正常使用和维护；（2）乙方应保持商铺内外环境整洁；（3）商铺设施损坏由乙方负责修复或赔偿。七、合同变更与解除1.合同变更：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：（1）合同解除应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理：（1）乙方应立即停止使用商铺；（2）双方应按照合同约定结算剩余租金和费用；（3）甲方应退还乙方已支付的保证金。八、违约责任1.违约行为及处理：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。（3）乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.违约金的计算与支付：违约金应于违约行为发生后[具体日期]内支付。3.违约责任的承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十、其他约定1.合同附件：本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁物品清单等。2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图2.商铺租赁合同附件二：租赁物品清单3.商铺租赁合同附件三：其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________2.合同签署时间：________________3.合同签署地点：________________十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案程序：双方应在合同签订后[具体日期]内，将合同报送[备案机构名称]备案。3.合同备案期限：合同备案期限为[备案期限]。十四、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：________________3.合同生效地点：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________[日期]年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用监管条款说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监管，确保其符合商业区规定和合同约定。具体监管措施包括但不限于定期检查、对违规行为的警告和纠正等。条款：（1）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合商业区规定和合同约定。（2）乙方应配合甲方的监管工作，并提供必要的经营资料和配合调查。（3）若乙方违反相关规定，甲方有权要求其立即改正，并承担由此产生的全部责任。2.商铺转租条款说明：甲方对商铺的转租有最终决定权，乙方在未经甲方同意的情况下转租商铺，甲方有权解除合同。条款：（1）乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式许可他人使用。（2）若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.商铺装修条款说明：甲方对商铺的装修有最终决定权，乙方进行装修前需提交装修方案，并获得甲方批准。条款：（1）乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，包括装修内容、时间、费用等。（2）甲方应在收到装修方案后[具体日期]内给予答复，逾期未答复视为同意。（3）装修完成后，乙方应保证商铺外观及内部设施符合甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺维护责任条款说明：乙方作为承租方，对商铺的日常维护和保养负有主要责任。条款：（1）乙方应保持商铺内外环境整洁，对损坏的设施进行修复或赔偿。（2）乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先获得甲方书面同意。2.商铺使用时间条款说明：乙方有权在约定的营业时间内使用商铺，甲方应保证商铺的可用性。条款：（1）甲方应确保商铺在约定的营业时间内可供乙方使用。（2）若因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任。3.商铺租金调整条款说明：乙方有权根据市场情况要求调整租金，但需提前通知甲方。条款：（1）乙方可在每年[具体日期]前向甲方提出租金调整申请。（2）甲方应在收到调整申请后[具体日期]内给予答复，逾期未答复视为同意调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款：（1）中介机构的服务费用为[具体金额]。（2）中介费用由甲方支付，或由双方协商由乙方支付。2.中介责任条款说明：中介机构对合同履行过程中的服务负责，若中介机构存在过错，应承担相应责任。条款：（1）中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。（2）若因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。条款：（1）中介机构应对合同履行过程中的商业秘密和双方信息保密。（2）未经双方同意，中介机构不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁物品清单3.中介机构服务协议（如有）4.甲方营业执照副本（复印件）5.乙方营业执照副本（复印件）6.合同变更协议（如有）7.争议解决文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方擅自改变商铺用途。c.乙方未履行商铺维护责任。d.甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺。e.甲方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。b.如有争议，可提交约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.违约金：一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额，作为违约损失赔偿。3.仲裁：争议双方自愿选择的一种非诉讼争议解决方式，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.营业执照：工商行政管理部门依法颁发的，证明企业、个体工商户等市场主体合法经营的身份证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，可协商解决或提交争议解决机构。2.问题：商铺维护责任不清。解决办法：双方应明确商铺维护责任，并在合同中详细约定，确保双方权益。3.问题：合同解除后，商铺设施损坏赔偿。解决办法：双方应按照合同约定，对损坏的设施进行修复或赔偿，协商不成可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.商业区街面商铺租赁。2.商铺转租或转借。3.商铺装修及使用。4.商铺维护及保养。5.合同纠纷解决。全文完。二零二四年度商务区街面商铺租赁合同样本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于商务区街面的商铺事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和正常进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商务区：指经政府批准设立的具有特定功能、产业定位的商务活动区域。（2）街面商铺：指位于商务区街面，供乙方进行商业经营活动的场所。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于租赁商铺的费用。（3）押金：指乙方为保障租赁关系稳定，向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和用途；（3）甲方应按时提供符合约定的商铺给乙方使用；（4）甲方应配合乙方办理商铺的工商登记、税务登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；（4）乙方应遵守国家法律法规和商务区管理规定，不得从事违法活动；（5）乙方应按时缴纳水、电、气等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方位于商务区街面的商铺。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方按照本合同约定提供商铺；（3）双方按照本合同约定履行其他权利义务。六、合同的生效和终