二零二五年度咖啡厅租赁及品牌推广合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡厅租赁及品牌推广合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1咖啡厅概况3.2设备设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度7.使用权限7.1经营范围7.2经营时间8.品牌推广合作8.1品牌推广内容8.2推广方式8.3推广期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署14.5法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“咖啡厅”是指位于____地址的____咖啡厅，包括但不限于其建筑、设备、装饰等。1.2术语解释（3）“租赁期限”指本合同约定的咖啡厅租赁起始日至终止日期；（4）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的咖啡厅租赁费用；（5）“品牌推广”指承租方在约定的范围内对咖啡厅及其产品进行宣传、推广活动；（6）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非承租方和出租方所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____公司法定代表人：____住所地：____联系电话：____2.2承租方信息承租方名称：____公司法定代表人：____住所地：____联系电话：____3.租赁物描述3.1咖啡厅概况咖啡厅位于____地址，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，装修风格为____。3.2设备设施清单（1）厨房设备：冰箱、烤箱、咖啡机、微波炉、电磁炉等；（2）餐饮设备：餐桌、椅子、餐具、酒水柜等；（3）娱乐设备：音响设备、投影仪、屏幕等；（4）办公设备：电脑、打印机、复印机等；（5）其他设施：空调、消防设施、卫生设施等。4.租赁期限4.1租赁起始日期____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁终止日期____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为____元，共计____个月，总计____元。5.2支付时间每月租金应在每月____日前支付至出租方指定账户。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____公司开户银行：____账号：____6.租金调整6.1调整条件在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整幅度租金调整幅度不超过原租金的____%，调整后租金应不低于____元。7.使用权限7.1经营范围承租方可在咖啡厅内从事咖啡饮品、简餐、甜品等业务，并有权对咖啡厅进行品牌推广活动。7.2经营时间咖啡厅经营时间为每日____时至____时，具体营业时间可根据实际情况进行调整。8.品牌推广合作8.1品牌推广内容（1）在咖啡厅内外悬挂、张贴承租方品牌标识；（2）在咖啡厅内设置承租方产品展示区；（3）通过社交媒体、网络平台等渠道进行线上推广；（4）参与相关行业展会、活动，提升品牌知名度。8.2推广方式（1）线上线下广告投放；（2）举办主题活动、节日促销；（3）与合作伙伴联合推广；（4）邀请知名人士或网红进行推广。8.3推广期限品牌推广活动自租赁期限开始之日起，至租赁期限终止之日止。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方未按约定进行品牌推广；（3）承租方损坏咖啡厅设施设备；（4）承租方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）承租方未按约定进行品牌推广，出租方有权要求承租方在____日内改正，逾期未改正的，出租方有权解除合同；（3）承租方损坏咖啡厅设施设备，应承担修复费用或赔偿损失；（4）其他违约行为，双方应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。11.合同变更与解除11.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）双方协商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并协商解决。如无法协商一致，可按本合同第十条约定解决。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方，否则因地址或联系方式变更导致的通知延误或错误，由变更方自行承担责任。14.2合同附件（1）咖啡厅租赁物清单；（2）品牌推广方案；（3）其他双方认为需要作为合同附件的内容。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成本合同的签订和履行；（2）作为担保方，提供担保服务以确保甲乙双方的合同义务得到履行；（3）作为咨询方，提供专业意见或服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的任何违约行为不承担直接责任，其责任仅限于促成合同签订和履行的中介服务费用；（2）担保方：担保方在本合同项下的责任限于其担保金额，超出担保金额的部分，甲乙双方自行承担；（3）咨询方：咨询方对本合同项下的任何违约行为不承担直接责任，其责任仅限于提供专业意见或服务。15.4第三方权利（1）中介方有权收取约定的中介服务费用；（2）担保方有权根据本合同约定行使担保权利；（3）咨询方有权收取约定的咨询费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担直接责任。15.5.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同中约定的服务内容，第三方仅对自身提供的服务承担责任。15.5.3第三方与其他第三方的划分第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务。本合同项下的第三方责任不因其他第三方介入而扩大。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方介入16.1.1中介方责任中介方应在本合同约定的范围内，履行中介义务，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、监督合同履行等。16.1.2中介方权利中介方有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费用。16.2担保方介入16.2.1担保方责任担保方应在本合同约定的担保范围内，承担担保责任，确保甲乙双方的合同义务得到履行。16.2.2担保方权利担保方有权要求甲乙双方按照约定支付担保费用。16.3咨询方介入16.3.1咨询方责任咨询方应在本合同约定的范围内，提供专业意见或服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.3.2咨询方权利咨询方有权要求甲乙双方按照约定支付咨询费用。17.第三方责任的具体说明17.1中介方责任说明中介方对本合同项下的任何违约行为不承担直接责任，其责任仅限于促成合同签订和履行的中介服务费用。17.2担保方责任说明担保方在本合同项下的责任限于其担保金额，超出担保金额的部分，甲乙双方自行承担。17.3咨询方责任说明咨询方对本合同项下的任何违约行为不承担直接责任，其责任仅限于提供专业意见或服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咖啡厅租赁物清单详细列明咖啡厅内的所有设备、家具、装饰等物品的名称、型号、数量及状况。要求附件中附有照片或扫描件作为证明。2.品牌推广方案包含品牌推广的目标、策略、具体措施、时间表和预算。要求方案中包含市场分析、竞争对手分析、预期效果评估等。3.第三方合作协议包括中介方、担保方、咨询方等与甲乙双方签订的合作协议。要求协议中明确各方的权利义务、责任范围、费用结算等。4.租金支付凭证包含租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。要求凭证上注明支付日期、金额、收款人信息等。5.不可抗力事件证明包含发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。要求证明材料具有权威性和可靠性。6.争议解决相关文件包含双方协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。要求文件中明确争议内容、处理过程、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。承租方未按约定进行品牌推广。承租方损坏咖啡厅设施设备。一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和事实为依据。违约责任的认定以违约行为对合同目的的实现造成的影响为标准。3.违约责任示例说明：违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。违约行为：承租方未按约定进行品牌推广。责任认定：出租方有权要求承租方在____日内改正，逾期未改正的，出租方有权解除合同。违约行为：承租方损坏咖啡厅设施设备。责任认定：承租方应承担修复费用或赔偿损失。违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁及品牌推广合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方第二章咖啡厅基本信息2.1咖啡厅名称2.2咖啡厅位置2.3咖啡厅面积2.4咖啡厅设施第三章租赁事宜3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4租金调整机制3.5租赁用途限制第四章品牌推广事宜4.1品牌推广目标4.2品牌推广策略4.3品牌推广费用4.4品牌推广成果评估第五章咖啡厅运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理制度5.3运营管理费用5.4运营管理培训第六章人员配置与管理6.1人员招聘及培训6.2人员薪资及福利6.3人员绩效考核6.4人员离职手续第七章促销活动7.1促销活动策划7.2促销活动预算7.3促销活动实施7.4促销活动效果评估第八章咖啡厅装修与维护8.1装修要求及标准8.2装修预算及支付8.3维护责任及费用8.4维护计划及实施第九章咖啡厅设施设备9.1设备清单及规格9.2设备维护与保养9.3设备采购及更换9.4设备使用规范第十章市场营销10.1市场营销策略10.2市场营销预算10.3市场营销活动10.4市场营销效果评估第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3保密责任第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序14.4合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度咖啡厅租赁及品牌推广合作协议”。1.2合同编号本合同编号为：202501。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年，至2025年12月31日止。1.5合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]第二章咖啡厅基本信息2.1咖啡厅名称咖啡厅名称为：[咖啡厅名称]2.2咖啡厅位置咖啡厅位于：[咖啡厅具体地址]2.3咖啡厅面积咖啡厅总面积为：[咖啡厅面积]平方米。2.4咖啡厅设施咖啡厅设施包括但不限于：[列出咖啡厅设施]第三章租赁事宜3.1租赁期限租赁期限为：自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租金及支付方式租金为：[租金金额]元/月。支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3押金及退还条件押金为：[押金金额]元。退还条件为：[退还押金的条件，如无违约等情况]。3.4租金调整机制租金调整机制为：[租金调整的具体条件和方式]。3.5租赁用途限制咖啡厅仅用于：[咖啡厅的合法用途]。第四章品牌推广事宜4.1品牌推广目标品牌推广目标为：[品牌推广的具体目标]。4.2品牌推广策略品牌推广策略包括：[品牌推广的具体策略]。4.3品牌推广费用品牌推广费用为：[品牌推广费用总额]。4.4品牌推广成果评估品牌推广成果评估标准为：[评估标准和方式]。第五章咖啡厅运营管理5.1运营管理职责运营管理职责包括：[列出运营管理的具体职责]。5.2运营管理制度运营管理制度包括：[列出运营管理的具体制度]。5.3运营管理费用运营管理费用为：[运营管理费用总额]。5.4运营管理培训运营管理培训包括：[列出运营管理的培训内容和安排]。第六章人员配置与管理6.1人员招聘及培训人员招聘及培训包括：[列出人员招聘和培训的具体内容]。6.2人员薪资及福利人员薪资及福利包括：[列出薪资及福利的具体内容和标准]。6.3人员绩效考核人员绩效考核包括：[列出绩效考核的具体指标和方法]。6.4人员离职手续人员离职手续包括：[列出离职手续的具体流程和要求]。第七章促销活动7.1促销活动策划促销活动策划包括：[列出促销活动的策划内容和流程]。7.2促销活动预算促销活动预算为：[促销活动预算总额]。7.3促销活动实施促销活动实施包括：[列出促销活动的具体实施步骤和时间安排]。7.4促销活动效果评估促销活动效果评估包括：[列出促销活动效果评估的具体指标和方法]。第八章咖啡厅装修与维护8.1装修要求及标准8.2装修预算及支付装修预算为：[装修预算总额]元。支付方式为：[装修支付的具体方式和时间安排]。8.3维护责任及费用维护责任及费用包括：[列出维护的具体责任和费用承担方式]。8.4维护计划及实施维护计划及实施包括：[列出维护的具体计划和执行步骤]。第九章咖啡厅设施设备9.1设备清单及规格设备清单及规格如下：[列出设备清单和规格]。9.2设备维护与保养设备维护与保养包括：[列出设备的维护和保养责任及周期]。9.3设备采购及更换设备采购及更换包括：[列出设备采购的责任、流程和更换条件]。9.4设备使用规范设备使用规范包括：[列出设备使用的具体规范和注意事项]。第十章市场营销10.1市场营销策略市场营销策略包括：[列出市场营销的具体策略和实施计划]。10.2市场营销预算市场营销预算为：[市场营销预算总额]。10.3市场营销活动市场营销活动包括：[列出市场营销活动的具体内容和时间安排]。10.4市场营销效果评估市场营销效果评估包括：[列出市场营销效果评估的具体指标和方法]。第十一章保密条款11.1保密范围保密范围包括：[列出需要保密的具体信息和资料]。11.2保密义务保密义务包括：[列出保密的具体义务和责任]。11.3保密责任保密责任包括：[列出违反保密条款的责任和后果]。第十二章违约责任12.1违约情形违约情形包括：[列出可能发生的违约行为]。12.2违约责任违约责任包括：[列出违约行为的责任承担方式]。12.3违约赔偿违约赔偿包括：[列出违约赔偿的具体计算方式和标准]。第十三章争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括：[列出争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁等]。13.2争议解决程序争议解决程序包括：[列出争议解决的具体程序和步骤]。13.3争议解决机构争议解决机构为：[指定争议解决的机构或地点]。第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件合同终止条件包括：[列出合同终止的具体条件]。14.2合同解除条件合同解除条件包括：[列出合同解除的具体条件]。14.3合同解除程序合同解除程序包括：[列出合同解除的具体程序和通知方式]。14.4合同终止后的处理合同终止后的处理包括：[列出合同终止后的具体处理措施，如设备归还、费用结算等]。甲方（出租方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方有权对咖啡厅的日常运营进行监督管理，包括但不限于人员招聘、产品定价、营销活动等。说明：甲方作为出租方，对咖啡厅的运营有最终决策权，以确保咖啡厅的长期利益和品牌形象。1.2甲方品牌使用权条款：甲方保留对其品牌的所有权，乙方在使用咖啡厅时，需遵守甲方品牌使用规范。说明：甲方品牌价值重要，乙方在使用过程中不得损害甲方品牌形象，需遵守甲方规定的品牌使用规范。1.3甲方装修监督权条款：甲方有权对咖啡厅装修过程进行监督，确保装修质量符合要求。说明：甲方对咖啡厅的整体形象负责，装修质量直接关系到品牌形象，因此甲方有权对装修过程进行监督。1.4甲方设备更新权条款：甲方有权根据市场需求和咖啡厅发展需要，对咖啡厅设备进行更新和更换。说明：甲方作为主导方，对咖啡厅的发展方向有决策权，设备更新是提升咖啡厅竞争力的重要手段。1.5甲方财务审计权条款：甲方有权对乙方的财务状况进行审计，确保乙方遵守合同规定，合理使用租金和品牌推广费用。说明：甲方对财务状况有审计权，有利于确保合同的公平性和乙方的诚信经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营决策权条款：乙方有权对咖啡厅的日常运营进行决策，包括但不限于人员招聘、产品定价、营销活动等。说明：乙方作为承租方，对咖啡厅的运营有实际操作权，有权根据市场需求和自身经营策略进行决策。2.2乙方品牌推广权条款：乙方有权在约定的范围内，进行咖啡厅的品牌推广活动，包括但不限于广告宣传、促销活动等。说明：乙方作为经营主体，有权自主进行品牌推广，以提高咖啡厅的知名度和市场份额。2.3乙方装修设计权条款：乙方有权根据自身需求和咖啡厅定位，进行咖啡厅的装修设计。说明：乙方对咖啡厅的装修设计有自主权，有利于打造符合自身品牌特色的咖啡厅形象。2.4乙方设备采购权条款：乙方有权根据咖啡厅运营需求，采购和更换咖啡厅设备。说明：乙方作为经营主体，有权根据实际运营情况，对设备进行采购和更新。2.5乙方财务独立权条款：乙方有权独立进行财务管理，包括但不限于租金支付、品牌推广费用使用等。说明：乙方有权独立管理财务，有利于提高经营效率和财务透明度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责协调甲乙双方关系，协助双方履行合同义务，监督合同执行情况。说明：中介机构作为第三方，有利于降低双方沟通成本，提高合同执行效率。3.2中介机构费用条款：中介机构服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。说明：中介机构服务费用由双方共同承担，有利于保证中介机构的服务质量和客观性。3.3中介机构保密义务条款：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构保密义务有利于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.4中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：中介机构责任条款有利于约束中介机构的行为，确保其履行职责的严肃性。3.5中介机构合同解除权条款：如中介机构在履行职责过程中，违反合同约定或出现重大过失，甲乙双方有权解除与中介机构的合同关系。说明：中介机构合同解除权有利于保障甲乙双方的权益，防止中介机构滥用职权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡厅装修设计图2.咖啡厅设备清单及规格3.人员招聘及培训计划4.市场营销方案5.甲方品牌使用规范6.中介机构服务协议7.乙方财务报表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金或押金。认定：根据合同约定，甲方应在每月指定日期支付租金和押金，逾期未支付构成违约。2.违约行为：乙方未按约定进行品牌推广或未达到推广目标。认定：乙方应根据合同约定执行品牌推广计划，如未执行或推广效果未达到预期，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变咖啡厅用途或装修，未经甲方同意。认定：乙方应遵守合同中对咖啡厅用途和装修的规定，未经甲方同意擅自改变，视为违约。4.违约行为：乙方未按时支付装修费用或维护费用。认定：根据合同约定，乙方应承担相应的装修和维护费用，逾期未支付，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露甲乙双方信息。认定：中介机构在合同中承诺保密，如泄露信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.品牌推广：指为提高品牌知名度和影响力，采取的一系列营销活动。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法和程序。5.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期支付租金。解决办法：提醒乙方按合同约定支付，必要时可通过法律途径追讨租金。2.问题：甲方对乙方品牌推广效果不满。解决办法：与乙方沟通，共同分析原因，调整推广策略。3.问题：咖啡厅装修过程中出现质量问题。解决办法：要求乙方整改，如乙方不整改，甲方有权自行整改并追究乙方责任。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：终止与中介机构的合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁业务2.咖啡厅品牌推广3.中介机构服务4.甲方品牌管理5.乙方经营决策全文完。二零二五年度咖啡厅租赁及品牌推广合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国咖啡文化的不断普及，咖啡厅已成为人们休闲娱乐的重要场所。为满足市场需求，甲方决定将位于____________________的咖啡厅租赁给乙方经营，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于咖啡厅租赁及品牌推广领域。3.2关键词解释1.咖啡厅：指乙方租赁甲方提供的位于____________________的场所，用于经营咖啡及相关饮品、食品等业务。2.品牌推广：指乙方在经营过程中，通过多种渠道对咖啡厅品牌进行宣传、推广，提高品牌知名度和美誉度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的咖啡厅进行管理，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方应保证租赁的咖啡厅设施设备齐全、安全，并负责维修保养。3.甲方有权在合同约定的期限内对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内租赁甲方咖啡厅，并享有经营咖啡及相关饮品、食品等业务的权益。2.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合法经营。3.乙方应按照合同约定支付租金，并承担相关税费。4.乙方应积极推广咖啡厅品牌，提高品牌知名度和美誉度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方咖啡厅位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在咖啡厅内经营咖啡及相关饮品、食品等业务，并承担相应的经营风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期满，经双方协商一致，可以续签。2.任何一方违约，另一方有权终止合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方均有权向对方发出终止合同的通知。2.双方应在收到终止合同通知之日起____日内，对终止合同的有关事宜进行协商处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将咖啡厅及设施设备完好无损地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金总额为人民币____元，具体支付方式如下：首月租金：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；后续租金：每月人民币____元，于每月____日前支付。2.押金：乙方需在合同签订时一次性支付人民币____元作为押金，租赁期满后，甲方无异议情况下，无息退还乙方。3.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，每月支付物业管理费。4.其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付上述费用，并将支付凭证发送至甲方指定联系人。7.3支付时间如遇节假日，乙方应提前至节假日前的一个工作日支付相应费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用后，保存相关支付凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供咖啡厅，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.若甲方未按时退还押金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。2.若乙方在经营过程中违反国家法律法规或合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的咖啡厅租赁信息、设施设备清单等。2.乙方获得的咖啡厅经营策略、客户信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：政府政策变动、战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠疫情等。2.自然灾害：如地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因自身原因导致无法继续履行合同义务。2.甲方未按合同约定提供咖啡厅或设施设备。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡厅的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置咖啡厅。13.2特殊权力保留1.甲方保留对咖啡厅经营活动的监督权。2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的文件与本合同不一致之处，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护咖啡厅的正常经营。2.甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商解决经营中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同附件：咖啡厅设施设备清单、租金计算明细、物业管理费标准等。2.品牌推广合作协议附件：品牌推广计划、宣传物料样本、推广效果评估报告等。3.修改和补充协议附件：双方协商一致达成的任何修改或补充文件。4.协助与配合协议附件：双方协商确定的协作事项及配合方式。5.其他相关文件：如工商营业执照、税务登记证、银行账户信息等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供咖啡厅或设施设备。未按时退还乙方押金。违反国家法律法规，导致乙方遭受损失。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或押金。在经营过程中违反国家法律法规或合同约定。未按照合同约定进行品牌推