2024年规范化闲置土地出租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化闲置土地出租协议范本版B版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.闲置土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地现状4.出租条件4.1出租土地的使用性质4.2出租土地的使用期限4.3出租土地的租金及支付方式5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付账户信息7.合同的履行7.1出租方的义务7.2承租方的义务8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.附加条款11.1其他特殊约定12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1法律适用14.2合同正本与副本份数及保管责任第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：填写全称，如“市区闲置土地开发利用有限公司”1.2出租方地址：填写详细地址，如“市区街道号”1.3出租方联系人及联系方式：填写联系人姓名及电话，如“联系人：，电话：138”2.承租方信息2.1承租方名称：填写全称，如“市区产业发展有限公司”2.2承租方地址：填写详细地址，如“市区街道号”2.3承租方联系人及联系方式：填写联系人姓名及电话，如“联系人：，电话：1395678”3.闲置土地信息3.1土地位置：详细描述土地所在位置，如“位于市区路号，东临路，南临河，西临小区，北临工厂”3.2土地面积：填写土地总面积，如“总面积为平方米”3.3土地现状：描述土地现状，如“土地现状为闲置状态，尚未进行开发利用”4.出租条件4.1出租土地的使用性质：明确土地使用性质，如“土地使用性质为工业用地”4.2出租土地的使用期限：填写土地使用期限，如“土地使用期限为年，自合同签订之日起计算”4.3出租土地的租金及支付方式：填写租金金额及支付方式，如“租金为每月元，按季度支付，支付方式为银行转账”5.合同期限5.1合同开始日期：填写合同开始日期，如“合同开始日期为2024年1月1日”5.2合同结束日期：填写合同结束日期，如“合同结束日期为2033年12月31日”6.租金及支付方式6.1租金金额：填写租金金额，如“租金金额为每月元”6.2租金支付周期：填写租金支付周期，如“租金支付周期为每季度”6.3租金支付账户信息：填写租金支付账户信息，如“租金支付账户为：户名银行，账号”7.合同的履行7.1出租方的义务：7.1.1提供符合约定条件的土地，保证土地的合法性和适宜性。7.1.2负责办理土地使用权变更手续，确保承租方合法使用土地。7.1.3保证土地不受第三方侵害，如发生第三方侵权，出租方应承担相应的法律责任。7.2承租方的义务：7.2.1按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。7.2.2按照约定支付租金，及时履行租金支付义务。7.2.3遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得从事违法活动。8.合同的变更和终止8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于土地使用性质、使用期限、租金等。8.1.3合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同终止条件：8.2.1合同期满，双方未续签合同。8.2.2承租方提前解除合同，但需提前三个月通知出租方。8.2.3出租方提前解除合同，需提前六个月通知承租方。8.2.4合同终止后，承租方应按照约定将土地恢复原状，交还给出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按照约定提供土地，或者提供的土地不符合约定条件，应承担违约责任。9.1.2出租方未按照约定履行合同义务，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2承租方未按照约定使用土地，或者改变土地用途，应承担违约责任。9.2.3承租方提前解除合同，未按照约定提前通知出租方的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构：10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.附加条款11.1其他特殊约定：11.1.1双方可以就其他事项进行约定，包括但不限于土地开发、利用、收益分配等。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.2合同修改条件：12.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.2合同修改不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。12.3合同解除条件：12.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已取得的利益。13.通知与送达13.1通知方式：13.1.1双方之间的通知可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。13.1.2通知应在发送之日起第三个工作日视为送达。13.2送达地址：13.2.1双方约定的送达地址为合同签订地。14.其他条款14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同正本与副本份数及保管责任：14.2.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2.2合同副本份数及保管责任由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地现状照片附件三：土地规划许可证附件四：租金支付明细表附件五：合同变更协议附件六：违约行为认定书附件七：争议解决申请书附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证明出租方对土地拥有合法的使用权。土地使用权证编号、发证日期、有效期限等信息应与合同中约定的信息一致。附件二：土地现状照片详细要求和说明：本附件提供土地现状的照片，用以证明土地的实际情况。照片应清晰显示土地的位置、面积、地形等特征。附件三：土地规划许可证详细要求和说明：本附件提供土地规划许可证的复印件，证明土地的使用规划已获得相关部门的批准。土地规划许可证编号、批准日期、规划内容等信息应与合同中约定的信息一致。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：本附件提供租金支付的明细表，记录每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。租金支付明细表应由双方共同签字确认。附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容和双方协商的结果。合同变更协议应经双方签字盖章，并与原合同具有同等法律效力。附件六：违约行为认定书详细要求和说明：本附件用于认定一方在合同履行过程中的违约行为。违约行为认定书应由双方签字盖章，并明确违约行为的性质和违约责任。附件七：争议解决申请书详细要求和说明：本附件用于申请争议解决机构介入解决合同争议。争议解决申请书应详细描述争议的性质、事实和证据，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定条件。2.出租方未按约定履行合同义务，导致承租方损失。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用土地或改变土地用途。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或实际损失金额赔偿对方。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未按约定提供土地，导致承租方无法进行正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.闲置土地：指在规定时间内未进行开发利用的土地。2.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的法人或