2025年度物业管理合同标的及保密责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的及保密责任本合同目录一览1.物业管理服务范围1.1建筑物本体及配套设施的维修养护1.2公共区域的环境卫生1.3设施设备的运行维护1.4安全管理1.5公共秩序维护1.6物业档案管理2.服务期限与费用2.1服务期限2.2服务费用构成2.3费用支付方式2.4费用调整机制3.物业管理合同标的3.1物业名称及地址3.2物业类型及规模3.3物业设施设备清单3.4物业权属及使用权4.业主权益与义务4.1业主权利4.2业主义务4.3业主大会及业主委员会5.物业管理责任5.1物业服务标准5.2应急处理机制5.3质量监督及投诉处理6.保密责任6.1保密内容6.2保密期限6.3保密措施6.4违约责任7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3终止通知及程序8.合同解除与赔偿8.1解除条件8.2解除程序8.3赔偿责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼管辖11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件的效力12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款的效力13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2生效时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：业主大会议事规则第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围1.1建筑物本体及配套设施的维修养护1.1.1定期对建筑物主体结构进行安全检查，确保建筑物安全；1.1.2对建筑物外墙、屋顶、门窗等部位进行定期维护和修缮；1.1.3对电梯、消防设施、排水系统等配套设施进行定期检查、维修和保养。1.2公共区域的环境卫生1.2.1对公共区域进行每日清扫，保持清洁；1.2.2定期对绿化带、草坪、垃圾桶等公共设施进行养护和清理；1.2.3对公共区域进行垃圾分类处理，确保环境卫生。1.3设施设备的运行维护1.3.1对供水、供电、供气、供暖等设施设备进行日常巡查和维护；1.3.2对消防、安防等设施设备进行定期检查和保养；1.3.3对电梯、水泵等关键设备进行24小时监控，确保安全运行。1.4安全管理1.4.1建立和完善安全管理制度，确保物业管理区域安全；1.4.2对物业管理区域进行24小时巡逻，防范治安事件；1.4.3对业主进行安全教育，提高安全意识。1.5公共秩序维护1.5.1严格执行物业管理规章制度，维护公共秩序；1.5.2处理业主之间的纠纷，维护业主权益；1.5.3对物业管理区域内的经营活动进行管理，确保合法合规。1.6物业档案管理1.6.1建立健全物业档案管理制度，确保档案完整、准确；1.6.2对业主资料、房屋信息、设施设备清单等进行分类整理和归档；1.6.3保障业主隐私，对档案信息进行保密处理。第二条服务期限与费用2.1服务期限2.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2服务费用构成2.2.1物业管理服务费；2.2.2公共设施设备维修保养费；2.2.3水电费、物业管理区域绿化养护费等。2.3费用支付方式2.3.1业主应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；2.3.2支付方式为银行转账或现金支付。2.4费用调整机制2.4.1物业管理服务费用根据物价水平和服务质量进行调整；2.4.2调整幅度和频率由双方协商确定。第三条物业管理合同标的3.1物业名称及地址3.1.1物业名称：小区；3.1.2物业地址：市区路号。3.2物业类型及规模3.2.1物业类型：住宅小区；3.2.2规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.3物业设施设备清单3.3.1电梯：部；3.3.2消防设施：套；3.3.3供水设施：套；3.3.4供电设施：套；3.3.5其他设施设备：套。3.4物业权属及使用权3.4.1物业权属归业主共有；3.4.2物业使用权归物业管理方所有。第四条业主权益与义务4.1业主权利4.1.1享有物业管理服务的权利；4.1.2参与物业管理决策的权利；4.1.3享有物业管理区域内公共设施和公共资源的权利。4.2业主义务4.2.1按时足额支付物业管理服务费用；4.2.2遵守物业管理规章制度；4.2.3维护物业管理区域内的公共秩序。4.3业主大会及业主委员会4.3.1业主大会是物业管理区域内的最高权力机构；4.3.2业主委员会是业主大会的执行机构。第五条物业管理责任5.1物业服务标准5.1.1物业管理服务应达到国家规定的物业服务标准；5.1.2严格执行物业管理规章制度，确保服务质量和安全。5.2应急处理机制5.2.1建立应急处理机制，及时处理突发事件；5.2.2对突发事件进行现场处理，确保业主生命财产安全。5.3质量监督及投诉处理5.3.1对物业管理服务进行质量监督，确保服务质量；5.3.2设立投诉处理渠道，及时处理业主投诉。第八条保密责任8.1保密内容8.1.1物业管理区域内的业主个人信息；8.1.2物业管理服务过程中的商业秘密；8.1.3物业管理合同及附件中的非公开信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.3保密措施8.3.1物业管理方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；8.3.2对知悉保密信息的员工进行保密教育，确保其知晓保密义务。8.4违约责任8.4.1若因物业管理方原因导致保密信息泄露，物业管理方应承担相应的法律责任；8.4.2物业管理方应赔偿因此给业主或第三方造成的损失。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同；9.1.2业主支付首期物业管理服务费用；9.1.3合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2业主或物业管理方提出终止合同；9.2.3发生不可抗力事件导致合同无法履行。9.3终止通知及程序9.3.1合同终止需提前三十日书面通知对方；9.3.2双方应按照合同约定进行财产清算和费用结算。第十条合同解除与赔偿10.1解除条件10.1.1业主或物业管理方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应按照合同约定进行财产清算和费用结算。10.3赔偿责任10.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担赔偿责任。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1业主未按时足额支付物业管理服务费用；11.1.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；11.2.2违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据合同约定或实际损失确定；11.3.2违约赔偿应在本合同终止后三十日内支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2仲裁条款12.2.1仲裁地点：市；12.2.2仲裁机构：仲裁委员会；12.2.3仲裁规则：适用仲裁委员会仲裁规则。12.3诉讼管辖12.3.1任何一方不得就本合同争议提起诉讼；12.3.2争议解决应遵循仲裁优先原则。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细表、收费标准等。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件是本合同不可分割的组成部分；13.3.2合同附件与本合同内容不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构、维修保养单位等。14.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托第三方提供专业服务或进行相关活动。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行合同过程中产生的任何损失、费用或赔偿责任，应按照本合同约定和第三方与甲方或乙方签订的委托协议或服务合同中的条款承担。14.2.2第三方的责任限额由双方在委托协议或服务合同中约定，并在本合同中予以明确。14.3第三方责权利14.3.1第三方有权根据委托协议或服务合同的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。14.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保工作质量和服务水平。14.3.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供工作场地、资料和信息等。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系，各自承担相应的法律责任。14.4.2第三方在合同履行过程中，其行为后果由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。14.4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款15.1.1甲乙方应在委托第三方前，明确第三方的资质、能力、责任和权利。15.1.2甲乙方应在委托协议或服务合同中约定第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。15.1.3甲乙方应要求第三方提供相关资质证明和保险证明，以保障合同履行过程中的权益。15.2第三方介入后的合同履行15.2.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。15.2.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定，继续履行合同。15.2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方介入后的争议解决15.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。15.3.2第三方介入后的争议，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。15.4第三方介入后的合同变更15.4.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。15.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、收费标准等信息。2.物业管理服务收费标准列出物业管理服务的各类费用，包括但不限于日常服务费、专项服务费、设施设备维护费等。3.业主大会议事规则明确业主大会的组织形式、召开程序、表决方式、决策事项等内容。4.物业档案管理制度规定物业档案的分类、归档、保管、查阅、销毁等具体要求。5.物业管理区域内公共设施设备清单列出物业管理区域内的公共设施设备，包括其名称、型号、数量、使用年限等信息。6.物业管理区域业主信息登记表记录物业管理区域内业主的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。7.物业管理区域内公共资源使用协议明确物业管理区域内公共资源的使用规则、收费标准、使用程序等内容。8.第三方委托协议规定第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容。9.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的有关材料，如自然灾害、政府行为等。10.物业管理合同补充协议对物业管理合同进行补充、修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时足额支付物业管理服务费用；1.2未遵守物业管理规章制度，造成公共秩序混乱；1.3擅自改变物业管理区域内的公共设施设备；1.4损坏物业管理区域内的公共设施设备。乙方违约：2.1未按合同约定提供物业管理服务；2.2未按规定进行设施设备维护保养；2.3未及时处理业主投诉；2.4违反保密协议，泄露业主信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.示例说明：示例1：甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。示例2：乙方未按规定进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。示例3：乙方违反保密协议，泄露业主信息，应承担相应的法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理合同标的及保密责任1本合同目录一览1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准1.4物业管理费用1.5物业管理费用收取及支付方式1.6物业管理合同的签订与生效1.7物业管理合同的期限1.8物业管理合同的解除与终止1.9物业管理合同争议解决方式1.10保密责任概述1.11保密信息的定义1.12保密信息的保护措施1.13保密信息的披露限制1.14违反保密责任的处理1.15本合同目录一览结束第一部分：合同如下：1.1物业管理范围1.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共设施等物业的管理和服务。1.1.2物业管理范围具体包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共秩序、消防安全、设施设备维护、社区活动组织等。1.2物业管理内容1.2.1小区绿化管理：负责小区绿化植物的养护、修剪、病虫害防治等工作。1.2.2环境卫生管理：负责小区公共区域及楼道的清洁工作，确保环境卫生。1.2.3公共秩序管理：负责维护小区公共秩序，保障业主权益，处理邻里纠纷。1.2.4消防安全管理：负责小区消防设施的检查、维护和消防知识的普及。1.2.5设施设备维护：负责小区各类设施设备的日常检查、保养和维修。1.2.6社区活动组织：定期举办各类社区文化活动，丰富业主生活。1.3物业管理服务标准1.3.1物业服务人员需具备相应的专业知识和技能，持证上岗。1.3.2物业服务人员需遵守国家法律法规、物业管理相关政策和本合同规定。1.4物业管理费用1.4.1物业管理费用按本合同约定的收费标准收取。1.4.2物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备运行维护费等。1.5物业管理费用收取及支付方式1.5.1物业管理费用按月收取，业主应在规定时间内缴纳。1.5.2业主可通过银行转账、现金或物业管理处指定的其他支付方式进行支付。1.6物业管理合同的签订与生效1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6.2本合同一式两份，双方各执一份。1.7物业管理合同的期限1.7.1本合同期限为一年，自签订之日起计算。1.7.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。1.8物业管理合同的解除与终止1.8.1.1双方协商一致；1.8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.8.1.3一方严重违反合同规定，另一方要求解除合同。1.9物业管理合同争议解决方式1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.9.2如协商不成，可提交物业管理相关主管部门调解或依法向人民法院提起诉讼。1.10保密责任概述1.10.1本合同中的保密责任适用于双方在合同执行过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密和其他非公开信息。1.10.2双方同意对所获取的保密信息采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。1.11保密信息的定义1.11.1保密信息包括但不限于：1.11.1.1业主个人信息及财产状况；1.11.1.2物业管理费用预算及收缴情况；1.11.1.3物业管理服务的具体操作流程；1.11.1.4物业管理公司的经营状况、财务数据等；1.11.1.5任何未经公开的技术数据、商业计划、市场分析等。1.12保密信息的保护措施1.12.1双方应采取一切合理措施保护保密信息，包括但不限于：1.12.1.1制定保密制度，对员工进行保密培训；1.12.1.2对存储、传输保密信息的设备进行加密；1.12.1.3限制对保密信息的访问，仅对需要知悉的人员开放；1.12.1.4对外交流时，不得透露任何保密信息。1.13保密信息的披露限制1.13.1.1法律法规要求披露；1.13.1.2经对方事先书面同意；1.13.1.3为履行合同所必需。1.14违反保密责任的处理1.14.1如一方违反保密责任，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。1.14.2违反保密责任的行为包括但不限于：1.14.2.1故意泄露保密信息；1.14.2.2因疏忽导致保密信息泄露；1.14.2.3未经授权，擅自使用保密信息。1.15本合同目录一览结束第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入概述1.17第三方定义1.17.1第三方是指在物业管理合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或根据法律法规要求介入合同履行过程中的独立第三方。1.18第三方责任限额1.18.1第三方责任限额根据其提供服务的性质和内容，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1.19第三方责任范围1.19.1第三方责任范围限于其提供服务的相关领域，包括但不限于：1.19.1.1中介方：提供物业管理服务的咨询、协调、监督等；1.19.1.2监理方：对物业管理服务的质量、进度、安全等方面进行监督检查；1.19.1.3评估方：对物业管理服务的成本、效益进行评估。1.20第三方权利1.20.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；1.20.1.2对物业管理服务进行监督检查；1.20.1.3依据合同约定提出合理建议或要求；1.20.1.4在合同约定范围内行使权利。1.21第三方义务1.21.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；1.21.1.2独立、公正、客观地履行职责；1.21.1.3对知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息负有保密义务；1.21.1.4及时向甲乙双方报告工作进展和发现问题。1.22第三方与其他各方的划分1.22.1第三方介入期间，其权利义务与甲乙双方的权利义务划分如下：1.22.1.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任；1.22.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不享有任何权利；1.22.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方配合，应提前通知并取得双方同意。1.23第三方介入协议1.23.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务、责任限额、保密条款等。1.24第三方介入的终止1.25本部分附加条款一览结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用明细等。说明：本附件为物业管理合同的核心组成部分，是双方履行合同的重要依据。2.附件二：物业管理费用预算表要求：详细列明物业管理费用的构成、预算额度、收费周期等。说明：本附件用于明确物业管理费用的收取和使用情况。3.附件三：物业管理服务人员名单及资质证明要求：提供物业管理服务人员的姓名、职务、资质证书等。说明：本附件用于证明物业管理服务人员的专业能力和资质。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：保密协议要求：明确双方对保密信息的定义、保护措施、披露限制等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和保密信息。6.附件六：物业管理合同履行记录要求：详细记录合同履行过程中的重要事件、问题及处理结果。说明：本附件用于监督合同履行情况，便于后续的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费用责任认定：业主未按时缴纳物业管理费用，应按合同约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：业主应在每月5日前缴纳当月物业管理费用，如逾期未缴纳，应按每日万分之五支付滞纳金。2.违约行为：物业服务不符合合同约定责任认定：物业服务公司未达到合同约定的服务标准，应承担违约责任，如退还部分费用或进行整改。示例：物业服务公司未能按时完成小区绿化修剪工作，应退还业主相应费用或立即整改。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在合同履行过程中泄露业主个人信息，应向业主支付违约金并承担相应法律责任。4.违约行为：物业管理合同解除或终止责任认定：任何一方违反合同约定解除或终止合同，应承担违约责任，如赔偿对方因此造成的损失。示例：物业服务公司未履行合同义务，业主有权解除合同，并要求公司赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同标的及保密责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理标的2.2物业管理范围2.3物业管理期限3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3特殊物业管理服务5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2物业使用方责任5.3双方共同责任6.物业管理权限与限制6.1物业管理方权限6.2物业使用方权限6.3双方共同权限与限制7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同保密责任12.1保密范围12.2保密义务12.3保密措施12.4违约责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的及范围2.1物业管理标的[具体物业管理项目的名称、位置等]2.2物业管理范围（1）公共区域的清洁、绿化、维修（2）公共设施的维护与管理（3）业主公共事务的处理（4）物业安全与秩序的维护2.3物业管理期限自[起始日期]至[终止日期]3.物业管理费用3.1物业管理费标准[详细列出物业管理费的计算方式、收费标准等]3.2物业管理费支付方式[明确支付时间、支付方式、支付账户等]3.3物业管理费调整机制[规定调整条件、调整频率、调整方法等]4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务（1）公共区域清洁（2）公共区域绿化（3）公共区域维修（4）公共设施维护4.2专项物业管理服务（1）业主大会及业主委员会的协助（2）物业保险的办理（3）物业维修基金的管理4.3特殊物业管理服务[根据实际情况列出特殊服务内容]5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）保证物业管理服务质量（3）维护业主合法权益5.2物业使用方责任（1）遵守物业管理规定（2）合理使用物业设施（3）配合物业管理方的工作5.3双方共同责任（1）共同维护物业管理秩序（2）共同保障物业安全（3）共同解决物业管理中的问题6.物业管理权限与限制6.1物业管理方权限（1）制定物业管理规章制度（2）对违反规定的行为进行处理（3）对物业设施进行必要的维修6.2物业使用方权限（1）按照规定使用物业设施（2）参与物业管理决策（3）对物业管理提出意见和建议6.3双方共同权限与限制（1）共同维护物业管理秩序（2）共同保障物业安全（3）共同解决物业管理中的问题8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正（3）经双方协商一致，达成解除合同书面协议8.2合同终止条件（1）物业管理期限届满，双方无续约意愿（2）物业管理标的消失或不存在（3）法律、法规规定的其他终止情形8.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的书面通知（2）收到通知后，对方在规定期限内给予书面答复（3）双方就解除或终止合同达成一致后，签订书面协议（4）办理合同解除或终止的后续事宜9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定提供物业管理服务（2）未按约定收取物业管理费用（3）违反合同约定的保密义务（4）其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金（2）违约金的具体数额根据违约情形及损失程度确定（3）违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付9.3违约金计算与支付（1）违约金按日计算，从违约行为发生之日起至支付之日止（2）违约金支付方式与物业管理费支付方式相同10.合同生效及履行10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规规定10.2合同履行方式（1）按照合同约定的条款履行（2）及时、全面、准确地履行合同义务10.3合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务的具体内容和标准]11.2附件二：物业管理费用明细[详细列出物业管理费用的构成、计算方法和标准]11.3附件三：其他相关文件[包括但不限于双方身份证明、授权委托书等]12.合同保密责任12.1保密范围（1）合同内容（2）物业管理过程中获取的业主信息（3）双方约定的其他保密信息12.2保密义务（1）未经对方同意，不得泄露保密信息（2）采取合理措施保护保密信息的安全12.3保密措施（1）建立保密制度（2）限制保密信息的访问权限（3）对泄露保密信息的行为追究责任13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容不违反法律法规（3）变更内容不影响物业管理服务的正常进行13.2变更程序（1）提出书面变更请求（2）双方协商达成一致（3）签订书面变更协议（4）变更协议生效13.3变更生效变更协议经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1合同解释（1）本合同如有歧义，按有利于维护合同双方合法权益的原则进行解释（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规14.3合同争议解决（1）合同争议应通过友好协商解决（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方是指在甲乙双方签订的物业管理合同中，为提供特定服务或解决特定问题而介入合同关系的独立第三方主体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业维修、养护服务（2）物业保险理赔（3）法律咨询与代理（4）物业管理咨询与服务（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方需就第三方介入事项达成一致意见（2）由一方或双方共同向第三方发出介入申请16.2介入审核（1）第三方在收到介入申请后，需在[审核期限]内完成审核（2）审核内容包括但不限于第三方资质、服务能力等16.3介入协议（1）审核通过后，甲乙双方与第三方签订介入协议（2）介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供合同约定的服务过程中，因其过失导致甲乙双方或业主遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在介入协议中约定（2）责任限额应合理确定，确保第三方在承担赔偿责任时不会因巨额赔偿而影响其正常运营17.3责任限额的调整（1）责任限额的调整需经甲乙双方同意（2）责任限额的调整应遵循公平、合理原则18.第三方责权利界定18.1权利（1）第三方有权按照介入协议约定提供相关服务（2）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用18.2义务（1）第三方应按照介入协议约定提供高质量的服务（2）第三方应承担因自身过失导致的损失赔偿责任（3）第三方应保守甲乙双方及业主的保密信息18.3责任（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方或业