2024认筹计划正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024认筹计划正式协议版B版本合同目录一览1.认筹计划概述1.1认筹计划的定义与范围1.2认筹计划的期限1.3认筹计划的目标2.认筹权益2.1认筹权益的定义2.2认筹权益的获取条件2.3认筹权益的行使方式3.认筹款项3.1认筹款项的金额3.2认筹款项的支付方式3.3认筹款项的退还条件4.认筹项目的分配4.1认筹项目的分配原则4.2认筹项目的分配方式4.3认筹项目的调整与替换5.认筹者的义务与责任5.1认筹者的基本义务5.2认筹者的违约责任5.3认筹者的权益保护6.开发商的权利与责任6.1开发商的基本权利6.2开发商的违约责任6.3开发商的服务与保障7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的情形7.3合同终止后的权益处理8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点与语言10.其他条款10.1保密条款10.2通知条款10.3不可抗力条款11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.合同的附件12.1认筹计划详细说明12.2认筹款项支付凭证12.3认筹权益行使指南13.双方签字盖章13.1认筹者签字13.2开发商签字14.合同编号与版本信息14.1合同编号14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一条认筹计划概述1.1认筹计划的定义与范围1.2认筹计划的期限本认筹计划的有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3认筹计划的目标本认筹计划的目标是为乙方提供一个参与项目开发、获取项目优先选择权及享受特定优惠政策的机会。第二条认筹权益2.1认筹权益的定义（1）项目优先选择权；（2）享受甲方提供的特定优惠政策；（3）按照本计划约定的价格和条件，优先购买项目物业。2.2认筹权益的获取条件乙方获取认筹权益的条件为：（1）乙方须在本认筹计划的有效期内，向甲方支付认筹款项；（2）乙方须按照甲方规定的程序和要求，提交相关认筹资料。2.3认筹权益的行使方式乙方行使认筹权益的方式为：（1）在项目开盘销售时，按照本计划约定的价格和条件，优先选择乙方认筹的物业；（2）在项目开盘销售前，按照甲方提供的特定优惠政策，购买乙方认筹的物业。第三条认筹款项3.1认筹款项的金额乙方应向甲方支付的认筹款项为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2认筹款项的支付方式乙方应按照甲方指定的支付方式，分两次向甲方支付认筹款项：（1）首次支付人民币【】元整（大写：【】元整），作为认筹金的支付；（2）第二次支付人民币【】元整（大写：【】元整），作为认筹款项的余款。3.3认筹款项的退还条件除非发生本合同约定的退款情形，否则乙方支付的认筹款项不予退还。退款情形如下：（1）甲方未能按照本合同约定，在项目开盘销售时提供乙方认筹权益的，甲方应无息退还乙方已支付的全部认筹款项；（2）甲方提前终止本认筹计划，且未能按照约定提供替代认筹权益的，甲方应无息退还乙方已支付的全部认筹款项。第四条认筹项目的分配4.1认筹项目的分配原则甲方按照公平、公正、公开的原则，对乙方认筹的物业进行分配。4.2认筹项目的分配方式甲方根据乙方的认筹款项支付情况，按照本计划约定的分配原则，为乙方分配认筹项目。4.3认筹项目的调整与替换如乙方在甲方提供的认筹项目中，对已选物业不满意，甲方在协商一致的基础上，可为本方调整或替换其他等价物业。第五条认筹者的义务与责任5.1认筹者的基本义务乙方应按照本合同约定的条件和程序，支付认筹款项，并按照甲方的要求提供相关认筹资料。5.2认筹者的违约责任乙方如违反本合同的约定，未能按时支付认筹款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本认筹款项的1%。5.3认筹者的权益保护乙方在本认筹计划有效期内，按照本合同约定支付认筹款项的，甲方保证乙方的认筹权益不受侵害。第六条开发商的权利与责任6.1开发商的基本权利甲方有权按照本合同约定，对乙方认筹的物业进行分配和调整。6.2开发商的违约责任如甲方未能按照本合同约定，向乙方提供认筹权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本认筹款项的1%。6.3开发商的服务与保障甲方应为本认筹计划提供必要的咨询服务，确保乙方了解项目的相关信息。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方因客观原因，需要变更本合同的，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同终止的情形（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）本合同约定的认筹计划期限届满。8.3合同终止后的权益处理合同终止后，甲方应按照本合同约定，向乙方退还已支付的认筹款项。如乙方已选定物业的，甲方应按照本合同约定的价格和条件，为乙方办理购房手续。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点与语言本合同引起的争议，应在甲方所在地的人民法院提起诉讼，并以中文为诉讼语言。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在认筹计划期限届满之日起终止。第十二条合同的附件12.1认筹计划详细说明本合同附件一为《认筹计划详细说明》，详细描述了本认筹计划的具体内容和要求。12.2认筹款项支付凭证本合同附件二为乙方支付认筹款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。12.3认筹权益行使指南本合同附件三为《认筹权益行使指南》，详细说明了乙方如何行使认筹权益。第十三条双方签字盖章13.1认筹者签字乙方（认筹者）签字：____________13.2开发商签字甲方（开发商）签字：____________第十四条合同编号与版本信息14.1合同编号本合同编号为：【】。14.2合同版本信息本合同版本为：2024认筹计划正式协议版B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《认筹计划详细说明》本附件详细描述了本认筹计划的具体内容和要求，包括但不限于认筹款项的支付方式、认筹权益的获取条件、认筹项目的分配原则和方式等。附件二：《认筹款项支付凭证》本附件为乙方支付认筹款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，用以证明乙方已按照本合同约定支付了认筹款项。附件三：《认筹权益行使指南》本附件详细说明了乙方如何行使认筹权益，包括但不限于选房流程、购房手续等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定，在项目开盘销售时提供乙方认筹权益的，甲方应无息退还乙方已支付的全部认筹款项，并支付违约金，违约金为本认筹款项的1%。示例：如果甲方未能在项目开盘销售时提供乙方认筹权益，甲方应退还乙方已支付的全部认筹款项，并支付违约金。2.甲方提前终止本认筹计划，且未能按照约定提供替代认筹权益的，甲方应无息退还乙方已支付的全部认筹款项，并支付违约金，违约金为本认筹款项的1%。示例：如果甲方提前终止本认筹计划并未提供替代认筹权益，甲方应退还乙方已支付的全部认筹款项，并支付违约金。3.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付认筹款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本认筹款项的1%。示例：如果乙方未能按照约定的时间支付认筹款项，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.认筹计划：指甲方为乙方提供的，在甲方开发的房地产项目中获得特定权益的机制。2.认筹款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项，用以获取认筹权益。3.认筹权益：指乙方在本认筹计划有效期内，按照本合同约定享有的权益，包括但不限于项目优先选择权、享受