2024年豪华别墅租赁代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪华别墅租赁代理协议模板版B版本合同目录一览1.租赁代理协议概述1.1协议主体及定义1.2别墅描述与现状1.3租赁代理范围与限制2.租赁条件与租赁期2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.代理费用与支付3.1代理费用3.2支付时间与方式3.3费用调整机制4.别墅管理与维护4.1物业管理责任4.2维修与保养4.3保险责任5.租赁者的权利与义务5.1租赁者的权利5.2租赁者的义务5.3违约行为处理6.代理方的权利与义务6.1代理方的权利6.2代理方的义务6.3违约行为处理7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的转让10.3保密条款11.附件11.1别墅平面图11.2租赁合同范本11.3相关法律法规12.签字页12.1租赁者签字12.2代理方签字12.3见证人签字13.附录13.1别墅设施清单13.2租赁代理费用明细13.3物业服务内容与标准14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议概述1.1协议主体及定义甲方：（租赁者名称）乙方：（代理方名称）甲方同意将位于（别墅地址）的豪华别墅委托乙方进行租赁代理。1.2别墅描述与现状别墅详细描述如下：别墅地址：（详细地址）别墅面积：（平方米）别墅类型：（别墅类型，如独栋、联排等）别墅设施：（简要列举主要设施，如泳池、健身房、花园等）别墅现状：（简要描述别墅的现状，如装修情况、家具配置等）1.3租赁代理范围与限制乙方作为甲方的租赁代理，负责别墅的租赁事宜，包括但不限于：寻找租赁客户；签订租赁合同；收取租金；处理与租赁相关的投诉和纠纷。违法活动；赌博、嫖娼等不良场所；其他甲方明确禁止的用途。第二条租赁条件与租赁期2.1租赁期限租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租金及支付方式租金为（人民币）元/月，每三个月支付一次。租金支付方式如下：租赁开始前一个月内支付第一个月的租金；后续每三个月支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如甲方同意续约，租金可根据市场行情进行调整；租金调整需双方协商一致，并签订书面协议。第三条代理费用与支付3.1代理费用乙方收取的代理费用为租金的（百分比），即（人民币）元/月。3.2支付时间与方式代理费用与租金同时支付，支付方式同租金支付方式。3.3费用调整机制代理费用的调整机制与租金调整机制相同，如需调整，双方可协商一致并签订书面协议。第四条别墅管理与维护4.1物业管理责任甲方负责别墅的物业管理，包括但不限于：别墅的日常维护与管理；别墅设施的维修与保养；物业管理费用的支付。4.2维修与保养甲方承诺在租赁期内，别墅的设施设备正常运行，如有损坏，甲方负责及时维修和保养。4.3保险责任甲方应购买别墅财产保险，并承担保险期间内的全部保险费用。如乙方使用别墅期间发生意外，导致财产损失，甲方负责向乙方赔偿。第五条租赁者的权利与义务5.1租赁者的权利租赁者享有如下权利：按照租赁合同约定使用别墅；要求甲方提供别墅相关设施和服务；在租赁期内提出合理的维修和保养要求。5.2租赁者的义务租赁者承担如下义务：按照约定支付租金和代理费用；合理使用别墅，爱护别墅设施；遵守别墅的各项管理规定，不得违反法律法规。5.3违约行为处理租赁者如有违约行为，甲方有权采取如下措施：要求租赁者支付违约金；要求租赁者立即搬离别墅；要求租赁者赔偿因此给甲方造成的损失。第六条代理方的权利与义务6.1代理方的权利代理方享有如下权利：按照约定收取租金和代理费用；要求租赁者遵守别墅的管理规定；在租赁期内，对别墅进行合理的管理和维护。6.2代理方的义务代理方承担如下义务：按照约定为租赁者提供别墅相关信息和服务；协助租赁者与甲方沟通，处理租赁过程中的问题；维护甲乙双方的合法权益。6.3违约行为处理代理方如有违约行为，甲方有权要求代理方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同终止条件租赁期满，双方未续签；租赁期内，一方提前解除合同，需提前三个月通知对方；合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将别墅交还甲方，并按照约定办理相关手续。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求相关机构进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按合同约定选择调解或法律途径解决。第十一条其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：____________乙方签字：____________见证人签字：____________日期：____年____月____日第十三条附录13.1别墅设施清单13.2租赁代理费用明细13.3物业服务内容与标准第十四条补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的生效条件补充协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅设施清单详细列举别墅内的所有设施，包括但不限于：家具列表家电列表设施设备（如空调、暖气等）其他设施（如花园、泳池等）附件2：租赁代理费用明细详细说明代理费用的构成，包括但不限于：租金的百分比其他费用（如物业管理费、维修费等）附件3：物业服务内容与标准详细列举物业服务的各项内容及其标准，包括但不限于：物业管理的职责与权限维修与保养的服务标准安全与管理的服务标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按照约定提供别墅及相关设施；未按照约定进行别墅的维修与保养；未履行保险购买义务。示例说明：如果甲方未按照约定提供别墅及相关设施，甲方应支付违约金（具体金额可根据合同约定）。2.乙方违约行为及责任认定未按照约定寻找租赁客户；未按照约定签订租赁合同；未按照约定收取租金和代理费用。示例说明：如果乙方未按照约定寻找租赁客户，乙方应支付违约金（具体金额可根据合同约定）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是甲方将别墅出租给乙方使用的协议，乙方支付租金并按照约定使用别墅。2.代理费