二手房定金合同模板二

第第页合同编号:________二手房定金合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】（以下简称“甲方”），身份证号：【身份证号码】，联系方式：【联系电话】。乙方（买方）：【姓名】（以下简称“乙方”），身份证号：【身份证号码】，联系方式：【联系电话】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特订立本合同。合同目的：甲方同意将所持有的该房产出售给乙方，乙方支付定金以确保购买诚意，双方按照本合同约定完成房产交易及相关过户手续。背景：甲方已取得该房产的合法所有权，具备出售条件，乙方已充分了解该房产的情况，并有意购买。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.定金支付：乙方同意在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】），作为购买该房产的诚意金。a.乙方支付定金后，如双方按本合同约定完成房产交易，定金自动转为购房款的一部分。b.如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同。c.如双方未能按本合同约定完成房产交易，定金按照本合同第5条规定处理。3.支付方式：乙方通过以下方式向甲方支付定金及购房款：a.银行转账：乙方将定金及购房款转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名】-账号：【账号】b.现金支付：如双方同意，乙方可以现金方式支付定金及购房款，甲方应在收到款项后出具收据。4.购房款支付：乙方应在办理房产过户手续前，将剩余购房款（扣除已支付的定金）支付给甲方。双方同意在房产过户完成后【具体时间】内，乙方将剩余购房款支付至甲方指定账户。5.定金退还：如双方因故未能完成房产交易，甲方应在解除合同后3个工作日内无息退还乙方已支付的定金。如因甲方原因导致合同解除，甲方还应赔偿乙方因此产生的实际损失。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到定金后【具体时间】内，配合乙方完成房产交易的相关手续。b.乙方应在合同约定的期限内支付定金及购房款。c.双方应在办理房产过户手续的条件具备后【具体时间】内，共同办理房产过户手续。2.履行地点：a.定金及购房款的支付地点为甲方指定的银行账户或双方约定的现金支付地点。b.房产过户手续的办理地点为房产所在地的房地产交易中心。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-保证其对房产的所有权，并无任何法律上的瑕疵。-配合乙方进行房产交易相关手续的办理。-在房产过户完成后，将房产交付给乙方。b.乙方权利与义务：-按照约定支付定金及购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在房产过户完成后，接受房产并按照约定支付剩余款项。4.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或虚假信息导致房产交易不能完成，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担违约责任。b.如乙方违反本合同约定，未能按期支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金（如有约定）。c.双方同意，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同履行期限内，双方应积极履行各自的权利与义务，确保房产交易顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密期限自本合同签订之日起算，至房产交易完成之日止。c.违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。c.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b.在以下情况下，一方有权解除本合同：-双方经协商一致，达成解除合同的共识；-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应根据解除原因，按照本合同约定处理已支付款项、定金等相关事宜。本合同的变更、解除及争议解决均应遵循本条约定。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更，应及时通知对方。c.通知以邮戳日期或实际送达日期为准，邮件寄送应采用挂号信或快递方式。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c.双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日止。b.双方应在合同正文及所有附件上签字（或盖章），并注明签字日期。c.签字盖章后的合同复印件与原件具有同等法律效力。甲乙双方在此确认，已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订并遵守本合同的约定。甲方（卖方）：_________________乙方（买方