黑河市停车位租赁书面合同

黑河市停车位租赁书面合同

甲方（出租方）：黑河市物业管理有限公司

地址：黑河市和平区建设路1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码：123456789012345678

地址：黑河市和平区建设路2号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就停车位租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于黑河市和平区建设路1号的停车位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、编号、面积等详细信息见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前30日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币1000元（大写：壹仟元整）。

3.2乙方应于每月的第一天支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：中国建设银行黑河市分行

账号：1234567890123456

户名：黑河市物业管理有限公司

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币2000元（大写：贰仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在30日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁物的日常维护和修缮。

5.2甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物的合法使用权。

5.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查和监督。

5.4甲方应按照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，保证租赁物的安全性。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。

6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并承担租赁物使用过程中产生的水电费等费用。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

6.5乙方应按照《中华人民共和国合同法》第二百一十七条的规定，合理使用租赁物。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

7.2.1逾期支付租金超过30日的；

7.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

7.2.3擅自转租、转让或抵押租赁物的；

7.2.4违反法律法规或本合同约定的其他情形。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

7.3.1提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的；

7.3.2未按照约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；

7.3.3违反法律法规或本合同约定的其他情形。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额千分之五的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币5000元（大写：伍仟元整）。

8.3甲方违反本合同约定，未按照约定履行维修义务的，应向乙方支付违约金人民币5000元（大写：伍仟元整）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：黑河市物业管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年4月15日