村土地出租合同

村土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________的土地使用权，乙方希望租赁该土地进行农业生产经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地的位置和面积

1.1甲方同意将位于_________________的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积为_________________平方米（或亩），具体位置和范围以附件一《土地位置图》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）_________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3甲方应于收到租金后____个工作日内向乙方开具正式发票。

第四条土地用途

4.1乙方承诺租赁土地仅用于农业生产经营，不得用于其他用途。

4.2乙方不得在租赁土地上从事任何违法活动，包括但不限于非法建设、污染环境等。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁土地的合法使用权，并负责办理与租赁土地相关的所有手续。

5.2甲方应保证租赁土地在租赁期限内无权属纠纷，不影响乙方的正常使用。

5.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

5.4甲方应协助乙方处理与租赁土地相关的外部纠纷。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁土地。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额支付。

6.3乙方应合理使用租赁土地，不得破坏土地的耕作层和生态环境。

6.4乙方应遵守国家有关土地管理和农业的法律法规，不得擅自改变土地用途。

6.5乙方应承担租赁期间因使用租赁土地所产生的一切税费。

第七条土地的交付和返还

7.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁土地交付给乙方。

7.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将租赁土地返还给甲方，并保证土地的完好无损。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁土地的，应按未交付土地面积每日万分之五向乙方支付违约金。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解决后续事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：____________________