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文档简介

第第页合同编号:________商铺转租合同书一甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的商铺转租合同书一甲方(原承租方):【甲方全称】(以下简称“甲方”),乙方(转租方):【乙方全称】(以下简称“乙方”),双方基于平等自愿、诚实信用的原则,就甲方将其承租的商铺转租给乙方一事,达成如下合同:甲方系商铺【商铺地址】的合法承租方,拥有商铺的转租权。乙方因业务发展需要,拟承租甲方所拥有的商铺,进行商业经营。为明确双方的权利和义务,特订立本合同。本合同目的在于规范甲乙双方在商铺转租过程中的权利义务,确保乙方在转租期间内合法、合规地使用商铺,实现双方的共同利益。背景为甲方承租的商铺处于良好状态,具备转租条件,乙方具备相应的经营资质和实力,双方基于共同发展目标,达成转租协议。二、价格与支付条款1.标的物价格:乙方承租甲方商铺的租金为人民币【金额】元/月,租金标准符合市场价格及双方协商结果。2.支付方式:乙方应按月向甲方支付租金。每期租金支付时间为每月的第1个工作日,若遇法定节假日,则顺延至节假日后的第一个工作日。3.支付账户:甲方账户信息:开户名称:【甲方全称】开户银行:【甲方开户银行】银行账号:【甲方银行账号】乙方应在支付租金时注明款项性质(如“商铺租金”等),确保甲方能够及时、准确地收到款项。4.乙方在支付租金时,应确保支付金额准确无误。如有短款或错款,甲方有权要求乙方在指定期限内补足或纠正。5.本合同有效期内,如遇市场租金水平调整,甲乙双方可协商一致,对本合同租金进行调整,并以补充协议形式予以确认。6.乙方在转租期间,如需使用甲方的其他服务(如物业管理费、水电费等),相关费用按照甲方收费标准执行,乙方应在规定时间内支付。本合同价格与支付条款的约定,旨在保障甲乙双方的合法权益,确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本条款,共同维护良好的合作关系。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限:本合同自【起始日期】起生效,有效期为【期限】年,至【结束日期】止。合同期满后,如双方无异议,可续签合同。2.履行地点:乙方承租的商铺位于【商铺地址】,甲乙双方确认在上述地点履行本合同。双方权利与义务:(1)甲方的权利与义务:a.甲方应确保商铺具备合法出租条件,并无第三方主张权利。b.甲方负责商铺的维修及保养,确保商铺正常使用。c.甲方应在合同期内必要的协助和支持,保障乙方正常经营。d.甲方有权根据本合同约定收取租金及相应费用。(2)乙方的权利与义务:a.乙方有权按照合同约定使用商铺,进行合法经营活动。b.乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。c.乙方负责商铺的经营安全和环境卫生,遵守相关法律法规。d.乙方不得擅自改变商铺结构,如有需要,应提前征得甲方同意。违约责任:1.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。3.甲方未按约定商铺或商铺存在权利瑕疵的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相应的违约金。4.双方因不可抗力导致无法履行合同的,根据法律规定,可部分或全部免除责任。本合同履行期限、地点及双方权利义务、违约责任的约定,旨在明确双方在合同履行过程中的责任与权益,确保合同顺利实施。双方应严格遵循约定,共同维护合同效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款:(1)甲乙双方在合同履行过程中,可能获知对方的商业秘密、经营信息等非公开信息(以下简称“保密信息”)。(2)双方应对保密信息予以严格保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。(3)保密义务不适用于以下信息:a.已为公众所知的信息;b.法律法规要求披露的信息;c.双方从合法渠道获得的非保密信息。(4)保密期限自本合同生效之日起计算,至合同终止或解除后【保密期限】年。2.争议解决:(1)本合同在履行过程中,如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。(2)若协商不成,任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。(3)仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除:(1)本合同的变更、解除,需经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。(2)如乙方违反合同约定,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方承担违约责任。(3)如甲方未履行商铺维修、保养义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,或依法解除合同。(4)合同解除后,甲乙双方应按合同约定及法律规定办理相关手续,恢复原状。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定,旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式,保障双方合法权益。双方应严格遵守本部分约定,共同维护合同效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达:(1)甲乙双方根据本合同所发出的通知、文件、资料等,应以书面形式进行,并通过以下方式送达对方:a.直接送达;b.邮政快递;c.电子邮件或其他电子通信方式。(2)通知自发出之日起生效。如以邮寄方式送达,则以邮戳日期为准。(3)甲乙双方应向对方有效的通讯地址、联系方式等信息,如有变更,应提前通知对方。2.其他条款:(1)本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,并以书面形式补充。(2)本合同的附件、补充协议等,均为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。(3)本合同一经签订,即对甲乙双方具有法律约束力,双方应严格遵守。3.签字盖章:(1)本合同由甲乙双方签字(或盖章)后生效,一式两份,甲乙双方各执一份。(2)本合同签字盖章后,甲乙双

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