2025年物业管理职业责任保险协议

2025年物业管理职业责任保险协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

鉴于甲方为[甲方所在物业名称]，乙方为[保险公司名称]，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方在2025年度物业管理过程中可能产生的职业责任风险，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理职业责任保险方面的权利、义务和责任，保障甲方在物业管理过程中因职业责任风险所造成的损失得到及时、有效的赔偿。

二、合同背景

甲方作为[甲方所在物业名称]的物业管理单位，在日常物业管理活动中，可能因服务瑕疵、操作失误等原因导致第三方权益受损。为规避此类风险，甲方决定投保物业管理职业责任保险。

三、合同内容

1.乙方同意为甲方在2025年度物业管理过程中可能产生的职业责任风险提供保险保障。

2.保险期间为2025年1月1日至2025年12月31日。

3.保险金额根据甲方实际情况及风险评估确定。

4.保险费用由甲方支付，具体支付方式及时间由双方另行约定。

本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方根据本协议约定，对甲方在2025年度物业管理过程中可能产生的职业责任风险进行保险承保。

2.保险服务范围包括但不限于：物业管理过程中因服务瑕疵、操作失误等原因导致第三方权益受损的情形。

3.乙方应按照保险条款的约定，及时、全面地履行保险赔付义务。

二、质量标准

1.乙方应确保保险产品的质量和保险服务的专业性，按照国家相关法律法规及行业标准提供保险服务。

2.乙方应保证保险合同条款的明确、准确，避免产生歧义或误解。

3.乙方应定期对甲方物业管理活动进行风险评估，根据评估结果调整保险方案，确保保险保障的及时性和有效性。

三、价格支付

1.保险费用由甲方支付，具体金额根据保险金额、风险评估等因素确定。

2.甲方应在合同签订后按照乙方的要求，在规定的时间内支付全部保险费用。

3.如遇保险费用调整，双方应按照调整后的金额重新签订补充协议。

四、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.双方不得将本协议内容及其履行过程中的任何信息泄露给任何第三方。

3.保密义务在本协议终止后仍继续有效。

五、违约责任

1.如乙方违反本协议约定，未按照保险条款履行保险赔付义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。

2.如甲方违反本协议约定，未按时支付保险费用，乙方有权暂停或终止保险服务，并要求甲方支付逾期支付的利息及违约金。

3.如因双方原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.双方对本协议的签订、履行、解释或终止产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本协议的剩余条款。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年。

4.本协议的修改、补充或终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或终止协议。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供符合质量标准的保险服务。

2.甲方有权要求乙方在保险期间内，对物业管理过程中可能出现的职业责任风险进行风险评估，并提出相应的风险防范措施。

3.甲方有权要求乙方按照保险条款的约定，及时、全面地履行保险赔付义务。

4.甲方有义务向乙方提供真实、准确的物业管理信息，以便乙方进行风险评估和保险赔付。

5.甲方有义务按照本协议约定，按时支付保险费用。

6.甲方有义务配合乙方进行保险事故的调查和理赔工作。

7.甲方有义务在物业管理过程中，遵守国家法律法规及行业标准，确保物业管理服务的质量和安全。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的物业管理信息，以便乙方进行风险评估和保险赔付。

2.乙方有权根据风险评估结果，调整保险方案，确保保险保障的及时性和有效性。

3.乙方有权要求甲方配合进行保险事故的调查和理赔工作。

4.乙方有权在保险期间内，对甲方物业管理活动进行监督，确保甲方遵守国家法律法规及行业标准。

5.乙方有权根据保险条款的约定，对保险事故进行核实，并在核实无误后，按照约定的赔付比例进行赔付。

6.乙方有义务按照本协议约定，提供符合质量标准的保险服务。

7.乙方有义务在保险期间内，对甲方物业管理过程中可能出现的职业责任风险进行持续跟踪和评估。

8.乙方有义务在保险事故发生后，及时启动理赔程序，确保甲方权益得到保障。

三、合作方式

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论保险方案的调整、风险防范措施等事项。

2.双方应相互配合，共同维护保险合同的正常履行。

3.乙方应设立专门的保险服务团队，负责与甲方沟通、风险评估、理赔等工作。

4.双方应共同关注物业管理行业的最新动态，及时调整保险方案，以适应行业变化。

5.双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年，直至任何一方提前三十日以书面形式通知对方终止本协议。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.任何变更协议的生效，需按照原协议的生效条件执行。

三、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，任何一方有权单方面解除本协议：

a.一方被依法宣告破产或进入破产重整程序；

b.一方违反本协议的保密条款，导致对方商业秘密泄露；

c.一方无法履行本协议约定的主要义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

d.发生不可抗力事件，使本协议的履行成为不可能或不合理。

四、合同的终止

1.本协议在有效期内，如因任何原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定妥善处理尚未完成的事宜，包括但不限于保险事故的理赔处理。

五、争议解决机制

1.双方对本协议的签订、履行、解释或终止产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本协议是双方真实意愿的表示，自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

2.本协议的任何条款，如因任何法律、法规的变更或废止而无效，不影响其他条款的效力。

3.如本协议的任何条款无效，双方应协商确定替代条款，以确保本协议的目的得以实现。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**合同**：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.**违约责任**：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

3.**保密条款**：指合同中关于保守商业秘密的条款，约定当事人对特定信息负有保密义务。

4.**风险评估**：指对可能发生的事件或风险进行系统分析和评估的过程。

5.**保险**：指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的行为。

6.**保险赔付**：指保险人在保险事故发生后，按照保险合同的约定向被保险人支付保险金的行为。

7.**保密义务**：指当事人之间就特定信息所承担的不得泄露给第三方的义务。

8.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.**破产**：指企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的状态。

10.**破产重整**：指在破产程序中，对债务人进行整顿和恢复其经营能力的法律程序。

11.**诉讼**：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼请求。

12.**管辖权**：指人民法院受理和审判案件的法律依据和权限。

13.**法律适用**：指根据法律规定，在处理案件时应适用的法律规范。

14.**合同效力**：指合同成立后是否具有法律约束力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：甲方提供的信息不准确，导致乙方风险评估失误。

**注意事项**：甲方应确保提供的信息真实、完整。

**解决办法**：双方应建立信息核对机制，定期更新信息，并在合同中明确信息不准确的责任。

2.**问题**：保险事故发生后，乙方理赔流程拖延。

**注意事项**：乙方应建立高效的理赔流程。

**解决办法**：乙方应明确理赔流程和时限，并在合同中约定逾期理赔的责任。

3.**问题**：合同履行过程中，一方违反保密义务。

**注意事项**：双方应在合同中明确保密信息的范围和保密期限。

**解决办法**：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

4.**问题**：合同变更或解除过程中，双方意见不一致。

**注意事项**：变更或解除合同应遵循法定程序和合同约定。

**解决办法**：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。

5.**问题**：发生不可抗力事件，影响合同履行。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力事件的定义和应对措施。

**解决办法**：根据合同约定和法律规定，双方应减轻或免除因不可抗力导致的损失。

6.**问题**：合同履行过程中，一方提出变更保险方案。

**注意事项**：变更保险方案应考虑风险评估结果和双方利益。

**解决办法**：双方应共同评估变更方案的合理性，并协商确定新的保险方案。

7.**问题**：合同终止后，双方对剩余事务处理存在争议。

**注意事项**：合同终止时应明确剩余事务的处理方式。

**解决办法**：双方应按照合同约定或协商一致的方式处理剩余事务。

8.**问题**：合同履行过程中，一方违反合同约定。

**注意事项**：合同中应明确违约责任和补救措施。

**解决办法**：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金和继续履行合同。

9.**问题**：合同执行过程中，双方对法律适用存在争议。

**注意事项**：合同中应明确适用的法律。

**解决办法**：双方应按照合同约定的法律解决争议，如无约定，则应适用合同签订地的法律。

10.**问题**：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。

**注意事项**：合同中应明确无法履行义务时的处理方式。

**解决办法**：双方应协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理单位为降低职业责任风险，与保险公司签订物业管理职业责任保险协议。

2.在物业管理过程中，因服务瑕疵或操作失误可能造成第三方损失的情况下，为保障物业管理单位的合法权益。

3.保险公司为物业管理单位提供职业责任保险服务，以分散和管理职业责任风险。

4.双方在合同履行过程中，因信息不对称、风险评估、理赔等问题产生争议时，提供解决争议的依据和规则。

5.在物业管理行业发生变化，需要调整保险方案以适应新情况时。

6.合同到期或因其他原因需要续签、变更或解除合同时。

7.发生不可抗力事件，影响合同履行时，明确双方的权利义务。

8.物业管理单位在合同履行过程中，因无法履行义务或违反合同约定时，确定违约责任和补救措施。

9.双方在合同履行过程中，对法律适用或管辖法院有争议时，提供解决争议的标准。

10.物业管理单位在合同执行过程中，需要调整保险方案或进行风险评估时。

所需附件列表：

1.**甲方营业执照副本复印件**

2.**乙方营业执照副本复印件**

3.**甲方物业管理资质证书复印件**

4.**保险条款及保险单**

5.**风险评估报告**

6.**保险费用支付凭证**

7.**合同变更协议（如有）**

8.**合同解除协议（如有）**

9.**争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决等）**

10.**不可抗力事件证明材料（如有）**

11.**双方协商达成的其他补充协议**

12.**与合同履行相关的其他证明文件**

13.**保密协议（如有）**

14.**任何与合同履行相关的法律文件或通知**

15.**双方签字盖章的合同正本**

为确保合同完整有效，以下列出了双方签字、盖章位置及日期的说明：

1.**甲方签字、盖章位置及日期**：

-签字位置：甲方代表应在合同文本的相应签字栏内亲笔签字。

-盖章位置：甲方应在合同文本的指定盖章处加盖公章或合同专用章。

-日期：甲方代表签字日期应与合同签订日期一致，并确保在合同文本的签字栏下方注明。

2.**乙方签字、