铺面租赁合同

铺面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为铺面的所有权人，拥有出租铺面的合法权益。1.2乙方为承租方，愿意租赁甲方铺面从事合法经营活动。第二章铺面描述2.1铺面位于_______________________，建筑面积为________平方米。2.2铺面结构及设施情况：_____________________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第四章甲方权利和义务4.1甲方保证铺面权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应按时交付铺面给乙方使用，并保证铺面符合租赁要求。4.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动。第五章乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。5.2乙方按时支付租金，逾期支付租金的，应承担违约责任。5.3乙方在租赁期满后，应将铺面恢复原状，并办理退租手续。第六章维修与保养6.1甲方负责铺面的主体结构及设施的维修和保养，保证铺面正常使用。6.2乙方负责铺面内部设施的日常维护和保养，并承担相应费用。6.3如乙方在使用过程中发觉铺面存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。6.4乙方不得自行对铺面进行重大维修或改动，如需进行，应事先征得甲方书面同意。第七章保险与安全7.1甲方应保证铺面在租赁期间具备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查。7.2乙方应遵守国家及地方的消防安全规定，不得在铺面内使用易燃易爆物品。7.3乙方应自行办理铺面内部财产保险，并承担相应保险费用。7.4双方应共同遵守国家有关安全生产法律法规，保证铺面安全使用。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将铺面全部或部分转租或分包给第三方。8.2如乙方获得甲方书面同意进行转租或分包，乙方仍需对甲方的权利承担连带责任。8.3乙方在转租或分包期间，应保证第三方的经营活动符合本合同约定及法律法规的要求。第九章违约责任9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。9.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十章合同解除与终止10.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.2如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。10.3在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：10.3.1乙方未按约定支付租金超过__个月；10.3.2乙方违反法律法规，从事非法经营活动；10.3.3乙方未按约定用途使用铺面，严重影响甲方权益。10.4合同解除或终止后，乙方应在__个工作日内搬离铺面，并将铺面恢复原状。如乙方未按期搬离，甲方有权采取必要措施强制搬离，因此产生的费用由乙方承担。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章通知与送达12.1双方之间的通知、函件等应以书面形式送达，视为送达的方式包括：直接交付、邮寄、邮件等。12.2通知送达至对方指定的地址或联系方式即为有效送达。第十三章违约赔偿13.1如甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2如乙方违反本合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章合同生效15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的有效期为租赁期限，自租赁期限届满之日起失效。签字部分：甲方（签字/盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：________________