厦门市房屋租赁合同

厦门市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，甲方同意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款租赁甲方房屋，双方达成如下协议。第二章房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：_______________________2.2房屋结构及面积：_________________________2.3房屋用途：_____________________________2.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.3租金支付方式：每月支付一次，每期租金应在每月__日前支付至甲方指定的账户。3.4租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四章房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在使用过程中，如发觉房屋或设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行维修。因维修造成的乙方损失，甲方应给予相应的赔偿。4.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五章房屋交付及验收5.1甲方应在合同生效后__天内将房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后办理交付手续。5.3乙方在验收房屋时，如有异议，应在验收合格后__天内提出，否则视为乙方对房屋现状的认可。5.4房屋交付后，乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方制定的物业管理规定。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章甲方权利与义务6.1甲方有义务保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋在交付时符合约定的使用条件。6.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金或提前解除合同。6.4甲方有权在合同约定的维修责任范围内，对房屋进行必要的维修和保养。6.5甲方应在合同终止后，按照约定退还乙方支付的押金。第七章乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，享受房屋的使用权。7.2乙方应按时支付租金，不得无故拖欠或拒付。7.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免造成不必要的损害。7.4乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。7.5乙方在合同终止后，应按照约定将房屋恢复原状，并按时迁出。第八章房屋押金8.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在乙方迁出后__天内退还全部押金。8.3如乙方在租赁期间造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第九章违约责任9.1如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为延迟交付期间租金的__%。9.2如乙方拖欠租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的__%。9.3甲方或乙方如违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第十章合同变更与终止10.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止条件：甲乙双方按照合同约定的租赁期限正常履行完毕；甲乙双方提前解除合同且双方达成一致。10.3合同终止后，双方应按照本合同的约定处理押金退还、房屋交付等相关事宜。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限加上押金退还期限。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章房屋修缮与改造11.1在租赁期间，如乙方需要对房屋进行修缮或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意后方可进行。11.2修缮或改造的费用由乙方承担，除非合同中另有约定。11.3乙方进行的修缮或改造不得破坏房屋的结构安全，且在租赁期满后，应将房屋恢复原状，否则应承担恢复原状的费用。第十二章保险与安全12.1乙方在租赁期间应保证房屋内的财产安全，并自行承担保险费用。12.2甲方应保证出租房屋符合消防安全规定，保证乙方的人身和财产安全。12.3若因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得从事任何违法活动。14.2乙方不得在未经甲方书面同意的情况下将房屋转租或出借给第三方使用。14.3合同终止后，甲乙双方应相互归还对方提供的所有资料和物品。第十五章终止与解除15.1在租赁期内，除非本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。15.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任