写字楼办公区租赁权转让协议

写字楼办公区租赁权转让协议合同编号：__________写字楼办公区租赁权转让协议甲方（转让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的写字楼办公区的租赁权，现甲方愿意将该租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该租赁权，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁权的转让1.1甲方将其位于________________的写字楼办公区的租赁权及配套设施完整地转让给乙方。1.2甲方应保证其对转让给乙方的租赁权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵或权利负担。1.3乙方应支付甲方租赁权转让费用共计人民币__________元整（大写：__________________________元整）。1.4乙方支付转让费用的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币__________元整，每期支付时间为__________日前。二、租赁权的使用2.1乙方自转让费用全部支付完毕之日起，享有租赁权及配套设施的使用权。2.2乙方应按照甲方的要求，遵守写字楼的各项管理规定，维护甲方的合法权益。2.3乙方不得将租赁权转借、转租或转让给第三方，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。三、租赁权的终止和解除3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2在协议有效期内，如乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.3如因政策、法律法规等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商终止或解除本协议。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼办公区租赁权转让协议正本2.转让费用支付凭证3.写字楼管理规定4.租赁权转让证明文件5.乙方资质证明文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付转让费用，视为违约。2.乙方未经甲方同意，将租赁权转借、转租或转让给第三方，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁权及配套设施，视为违约。4.甲方未保证租赁权无权利瑕疵或权利负担，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁权：指甲方拥有并可转让的写字楼办公区的使用权利。2.转让费用：指乙方为获得租赁权及配套设施使用权而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：指为本协议未尽事宜，双方另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付转让费用：解决办法：提醒乙方按时支付，如有必要，可签订补充协议延长支付期限。2.甲方未能按约定提供租赁权及配套设施：解决办法：协商要求甲方尽快提供，如严重违约，可解除协议并要求赔偿。3.乙方未经甲方同意转借、转租或转让租赁权：解决办法：立即终止协议，并要求乙方支付违约金。4.遇到政策、法律法规变化：解决办法：双方协商调整协议内容，或根据法律法规办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有写字楼办公区租赁权，希望转让给乙方使用。2.乙方需要写字楼办公区作为办公场所，同意购买租赁权及配套设施使用权。3.双方就租赁权转让事宜达成一