租赁合同保证书-制药企业

租赁合同保证书制药企业合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为制药企业，拥有符合药品生产要求的厂房、设备和设施，乙方为合法成立的药品生产企业，拟租赁甲方厂房进行药品生产，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下保证书：第一条租赁标的甲方同意将其位于__________的厂房及配套设施出租给乙方使用，乙方同意租赁上述厂房及配套设施进行药品生产。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方承诺按照中华人民共和国法律法规和药品生产质量管理规范（GMP）的要求，合理使用租赁厂房进行药品生产，不得从事其他生产经营活动。第五条维修责任1.租赁期间，甲方负责厂房及配套设施的日常维护和维修，确保厂房及配套设施的正常使用。2.因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏的，乙方负责维修或赔偿甲方因此造成的损失。第六条保险乙方应自行办理厂房及设施的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。如乙方未办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同第一条、第二条、第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。3.乙方未按本合同第三条约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.违约方赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费等。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁厂房及配套设施的详细资料2.药品生产质量管理规范（GMP）3.租赁合同的变更和解除协议4.保险单据5.租金支付记录6.维修和维护记录7.违约金计算公式8.争议解决方式的详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房及配套设施2.甲方未能确保厂房及配套设施的正常使用3.乙方未按约定支付租金4.乙方未按约定使用租赁厂房进行药品生产5.乙方未办理厂房及设施的保险6.任何一方擅自变更或解除合同7.甲方未能履行维修责任8.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供厂房及配套设施供承租方使用的企业或个人。2.承租方：指租赁甲方厂房及配套设施进行药品生产的企业。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及配套设施不符合药品生产要求：解决办法：甲方应确保厂房及配套设施符合药品生产要求，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。2.租金支付出现问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如出现支付问题，甲方有权催告乙方支付，必要时可依法解除合同。3.厂房及设施损坏：解决办法：甲方应及时维修损坏的厂房及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方未按约定使用厂房进行药品生产：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用厂房进行药品生产。5.乙方未办理保险：解决办法：甲方有权代为办理保险，相关费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.制药企