工业开发租赁合同

工业开发租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供工业开发租赁场地，乙方租赁甲方提供的场地进行工业开发，双方达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于___________________的工业开发用地出租给乙方使用。具体地块位置、面积、界址等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每半年的第一个月内向甲方支付当期的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：___________________账号：___________________开户行：___________________四、租赁物的交付及维修4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。租赁物交付时，甲乙双方应共同签署《租赁物交付确认书》。（1）租赁物的主体结构、设施设备及附属设施的维修保养由甲方负责；（2）租赁物内部装修、设施设备及附属设施的维修保养由乙方负责。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁场地位置、面积、界址等详细信息2.附件二：租赁物交付确认书3.附件三：租赁场地维修保养责任分配表4.附件四：租金支付证明5.附件五：补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金的行为。2.甲方未按约定交付租赁物：指甲方未按照合同约定的时间和方式交付租赁物给乙方使用的行为。3.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照合同约定的用途合理使用租赁物，违反国家有关法律法规的行为。4.甲方未按约定维修租赁物：指甲方未按照合同约定的维修责任承担维修保养租赁物的行为。三、法律名词及解释：1.工业开发租赁合同：指甲方将工业开发用地出租给乙方使用的合同。2.租赁物：指甲方出租给乙方使用的工业开发用地及附属设施。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方提供的场地的时间范围。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需向守约方承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定交付租赁物解决办法：乙方可以催告甲方交付租赁物，如甲方在催告后仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：甲方可以催告乙方按照约定使用租赁物，如乙方在催告后仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定维修租赁物解决办法：乙方可以催告甲方按照约定维修租赁物，如甲方在催告后仍未维修，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为工业用地开发商，乙方为需要租赁工业用地的企业或个人。2.甲方为