国际学校租赁校园合同

国际学校租赁校园合同合同编号：__________国际学校租赁校园合同与鉴于：甲方是一家依法设立并合法运营的国际学校，具备独立法人资格。乙方是一家依法设立并合法运营的房产开发商，具备独立法人资格。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方校园一事，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为乙方拥有所有权并有权出租的校园，位于__________（地址），包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼、食堂、体育设施等建筑物及其附属设施。1.2甲方租赁的校园面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。（3）甲方应在支付租金的同时，向乙方支付当期的物业管理费、水电费等公共费用。3.2甲方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。（2）甲方应在支付租金时，向乙方提供合法有效的发票。第四条租赁用途4.1甲方租赁乙方校园仅用于开设国际学校，开展教育教学活动。4.2甲方不得将租赁的校园用于非法用途，不得擅自改变校园的结构和设施。第五条维修及保养5.1乙方负责租赁期间校园的基本设施维修及保养，确保校园设施安全、正常使用。5.2甲方应合理使用校园设施，发现损坏或故障应及时通知乙方进行维修。第六条保险6.1甲方应按照我国法律法规的规定，为租赁的校园及教学设备购买相应的保险。6.2甲方不得以任何理由免除或降低保险赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为逾期金额的千分之五。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体资格证明文件2.校园所有权证明文件3.租赁校园平面图4.租金支付证明文件5.保险购买证明文件6.维修保养记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，甲方未按时足额支付租金的行为。2.甲方未按约定用途使用校园：指甲方在使用校园过程中，违反合同约定的使用目的，改变校园结构或设施的行为。3.乙方未按约定提供维修保养服务：指合同约定的维修保养服务期限内，乙方未能履行维修保养义务的行为。4.乙方未按约定提供保险服务：指合同约定的保险购买期限内，乙方未能为租赁校园购买相应保险的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指国际学校，具备独立法人资格，租赁乙方校园的一方。2.乙方：指房产开发商，具备独立法人资格，出租校园的一方。3.租金：指甲方按约定向乙方支付的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的甲方租赁乙方校园的时间期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在规定时间内支付租金及违约金。2.校园使用问题：如甲方未按约定用途使用校园，乙方有权要求甲方立即改正，并可视情况要求甲方支付违约金。3.维修保养问题：如乙方未按约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方履行维修保养义务，并可视情况要求乙方支付违约金。4.保险问题：如乙方未按约定提供保险服务，甲方有权要求乙方购买相应保险，并可视情况要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.国际学校租赁校园开展教育教学活动。2.房产开发商出租校园给国际学校使用