二零二五年度工业区厂房产权转让及租赁一体化协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业区厂房产权转让及租赁一体化协议书本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2转让标的1.3转让价格及支付方式1.4产权过户手续1.5租赁期限及租金1.6租赁用途1.7租赁保证金1.8租赁双方权利义务1.9租赁设施及维修责任1.10保险责任1.11违约责任1.12合同解除及终止1.13争议解决1.14合同生效及附件1.15其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2转让标的1.2.1甲方拥有的位于工业区内的厂房产权，具体地址为：__________。1.2.2厂房产权证号：________________。1.2.3厂房建筑面积：________________平方米。1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格为人民币____________元整。1.3.2乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付转让款人民币____________元整。1.3.3支付方式：________________________。1.4产权过户手续1.4.1甲方应在收到乙方支付的转让款后________日内，配合乙方办理厂房产权过户手续。1.4.2乙方应协助甲方办理厂房产权过户手续，并承担相关税费。1.5租赁期限及租金1.5.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租金为每月人民币____________元整，共计人民币____________元整。1.5.3租金支付方式：________________________。1.6租赁用途1.6.1乙方租赁厂房仅用于________________用途。1.6.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。1.7租赁保证金1.7.1乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________元整。1.7.2租赁保证金在租赁期满后无损坏或违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。8.租赁双方权利义务8.1.1甲方权利：8.1.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房。8.1.1.2甲方有权在乙方违约时，依法解除合同并要求赔偿损失。8.1.2甲方义务：8.1.2.1甲方应保证厂房符合租赁合同的约定。8.1.2.2甲方应配合乙方办理厂房产权过户手续。8.2.1乙方权利：8.2.1.1乙方有权在租赁期内使用厂房。8.2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的使用条件和服务。8.2.2乙方义务：8.2.2.1乙方应按照约定支付租金。8.2.2.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。9.租赁设施及维修责任9.1.1甲方负责租赁前厂房的维修和保养。9.1.2乙方负责租赁期间厂房的正常使用和日常维护。9.1.3乙方在使用过程中对厂房造成的合理损耗，甲方应予以认可。9.1.4乙方对厂房的任何损坏或破坏，应负责修复或赔偿。10.保险责任10.1.1甲方应为其拥有的厂房购买相应的财产保险。10.1.2乙方应为其在厂房内进行的生产活动购买相应的责任保险。10.1.3如发生保险责任范围内的事故，双方应按照保险合同的约定处理。11.违约责任11.1.1如甲方未能按约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________元整。11.1.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____________元整。11.1.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。12.合同解除及终止12.1.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。12.1.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。13.争议解决13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。14.合同生效及附件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3附件如下：14.1.3.1厂房产权证复印件。14.1.3.2租赁双方身份证复印件。14.1.3.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.2第三方介入的具体事项包括但不限于：产权过户代理、租赁中介、法律咨询、审计评估等。16.第三方选择与授权16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.1.2甲方或乙方有权单方面选择第三方，但需提前通知对方。16.1.3第三方一旦被选定，甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利和履行相应义务。17.第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其接受委托时向甲乙双方承诺的赔偿限额。17.1.3若第三方未在合作协议中明确赔偿限额，其责任限额应参照相关法律法规的规定。18.第三方权利与义务18.1.1第三方权利：18.1.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.1.2第三方有权根据合作协议，收取合理的服务费用。18.1.2第三方义务：18.1.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责。18.1.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.1.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。19.1.2.1第三方应独立行使职责，不受甲乙双方或其他第三方的不当影响。19.1.2.2第三方应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。19.1.2.3第三方应确保其行为符合职业道德和行业标准。20.第三方介入的合同条款调整20.1.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同的相关条款进行调整，以确保第三方介入的顺利进行。20.1.2.1第三方的名称、职责和权限。20.1.2.2第三方的责任限额。20.1.2.3第三方的报酬及支付方式。20.1.2.4第三方介入的具体流程和时间节点。20.1.3调整后的合同条款经甲乙双方和第三方协商一致后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除与终止21.1.1.1第三方违反合作协议，严重损害甲乙双方的合法权益。21.1.1.2第三方无法履行职责，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内改正。21.1.1.3发生不可抗力，导致第三方介入的合同无法履行。21.1.2合同解除或终止后，第三方应按照协议约定，向甲乙双方提供已完成的工作报告，并退还已收取的报酬。22.第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房产权证复印件要求：清晰、完整、有效，需加盖甲方公章或合同专用章。说明：用于证明甲方对厂房拥有合法的产权。2.租赁双方身份证复印件要求：清晰、完整、有效，需加盖甲方公章或合同专用章。说明：用于证明租赁双方的身份信息。3.第三方合作协议要求：清晰、完整、有效，需甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体事宜、权利义务和责任。4.转让协议要求：清晰、完整、有效，需甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明甲方将厂房产权转让给乙方的协议。5.租赁合同要求：清晰、完整、有效，需甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于明确租赁期限、租金、用途等租赁事项。6.产权过户手续文件要求：清晰、完整、有效，需加盖相关政府部门公章。说明：用于证明厂房产权已成功过户给乙方。7.保险单要求：清晰、完整、有效，需加盖保险公司公章。说明：用于证明厂房及生产活动已购买相应保险。8.财务报表要求：清晰、完整、有效，需加盖甲方公章或合同专用章。说明：用于证明甲方财务状况的文件。9.乙方生产设备清单要求：清晰、完整、有效，需加盖乙方公章或合同专用章。说明：用于证明乙方在厂房内使用的生产设备情况。10.其他相关文件要求：清晰、完整、有效，需根据具体情况确定。说明：用于证明合同履行过程中产生的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按约定办理产权过户手续，需向乙方支付违约金人民币____________元整。未按时支付转让款，需向乙方支付违约金人民币____________元整。示例：甲方应在收到乙方支付的转让款后________日内办理产权过户手续，如未按时办理，甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金，需向甲方支付违约金人民币____________元整。擅自改变租赁用途，需赔偿甲方经济损失。示例：乙方应合理使用厂房，如擅自改变用途，需赔偿甲方因装修等产生的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：违反合作协议，严重损害甲乙双方的合法权益，需承担相应的赔偿责任。无法履行职责，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内改正，甲乙双方有权解除合同。示例：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，需承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。全文完。二零二四年度工业区厂房产权转让及租赁一体化协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让方2.2承租方2.3合同标的3.厂房产权转让3.1转让主体3.2转让方式3.3转让价格3.4转让手续3.5转让期限4.厂房租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4租赁用途4.5租赁设施5.合同履行5.1履行主体5.2履行时间5.3履行地点5.4履行方式6.产权过户登记6.1登记主体6.2登记时间6.3登记费用6.4登记手续7.产权转让税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“厂房”指位于工业区，拥有独立产权的工业厂房，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。1.1.2“产权转让”指出让方将其拥有的厂房产权全部或部分转让给承租方。1.1.3“租赁”指承租方在约定的租赁期限内，按照约定的租金和方式使用厂房。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定的金额和支付方式向出让方支付的厂房使用费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有明确规定，均应按照本条款的定义解释。2.合同双方基本信息2.1出让方2.1.1全称：公司2.1.2注册地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2承租方2.2.1全称：企业2.2.2注册地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：2.3合同标的2.3.1厂房产权转让：出让方将其拥有的厂房产权全部转让给承租方。2.3.2厂房租赁：承租方在租赁期限内租赁厂房，用于用途。3.厂房产权转让3.1转让主体3.1.1出让方为厂房产权所有人，有权将厂房产权转让给承租方。3.1.2承租方为厂房产权受让人，同意接受出让方的厂房产权转让。3.2转让方式3.2.1出让方将厂房产权转移登记至承租方名下。3.3转让价格3.3.1厂房产权转让价格为人民币万元整。3.4转让手续3.4.1出让方负责办理厂房产权转让登记手续。3.4.2承租方应配合出让方办理厂房产权转让登记手续。3.5转让期限3.5.1厂房产权转让登记手续应在本合同签订之日起个工作日内完成。4.厂房租赁4.1租赁期限4.1.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金为人民币元/月，共计万元整。4.2.2租金支付方式：承租方应于每月的日前向出让方支付当月租金。4.3租金调整4.3.1租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度为%。4.4租赁用途4.4.1承租方仅限于在本合同约定的租赁用途内使用厂房。4.5租赁设施4.5.1出让方保证厂房设施齐全，符合租赁用途要求。5.合同履行5.1履行主体5.1.1出让方和承租方为本合同的履行主体。5.2履行时间5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3履行地点5.3.1厂房所在地为合同履行地点。5.4履行方式5.4.1出让方和承租方应按照本合同的约定，履行各自的义务。6.产权过户登记6.1登记主体6.1.1出让方为产权过户登记的申请人。6.2登记时间6.2.1产权过户登记手续应在本合同签订之日起个工作日内完成。6.3登记费用6.3.1产权过户登记费用由出让方承担。6.4登记手续6.4.1出让方负责办理产权过户登记手续。6.4.2承租方应配合出让方办理产权过户登记手续。7.产权转让税费7.1税费承担7.1.1厂房产权转让税费由出让方承担。7.2税费计算7.2.1厂房产权转让税费按照国家相关法律法规的规定计算。7.3税费缴纳7.3.1出让方应在产权过户登记手续办理完毕后，及时缴纳相关税费。8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1租赁保证金为人民币万元整。8.2保证金缴纳8.2.1承租方应在签订本合同之日起个工作日内，向出让方缴纳租赁保证金。8.3保证金退还8.3.1租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出让方应在个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变厂房用途；9.1.3承租方损坏厂房或设施；9.1.4出让方未按约定提供租赁设施；9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金为元/日，自违约之日起计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出让方或承租方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同应提前个工作日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理厂房及设施。11.3解除后果11.3.1解除合同后，租赁关系终止，租赁保证金不予退还。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章；13.3变更内容13.3.1变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于厂房产权证明、租赁设施清单等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照合同约定，履行相应的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体原因和目的；16.1.2第三方介入的具体职责和权利；16.1.3第三方介入的服务内容和期限；16.1.4第三方介入的服务费用及支付方式；16.1.5第三方介入的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。17.1.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元整。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任的承担应遵循“过错责任原则”。17.3第三方责任的免除17.3.1若第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲乙双方的过错等原因导致损失，可免除或减轻其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的关系为合作关系，各方应本着平等、互利、诚信的原则共同履行合同。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4.2其他方在履行合同过程中，因自身原因造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房产权证明详细要求：提供厂房的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。附件说明：此文件用于证明厂房产权的合法性，是合同生效的前提条件。2.租赁设施清单详细要求：详细列出厂房内所有租赁设施的名称、型号、数量、状态等。附件说明：此清单用于明确租赁设施的配置，便于双方在租赁期间的管理和维护。3.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的权益。4.支付凭证详细要求：包括租金、保证金、税费等支付凭证。附件说明：此凭证用于证明已履行合同约定的支付义务。5.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构及程序。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议详细要求：协议中应明确合同变更的内容、生效时间及对双方的影响。附件说明：此协议用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月的5日前支付租金，若超过5日未支付，则构成违约。1.2擅自改变厂房用途责任认定标准：承租方未经出让方同意，擅自改变厂房用途，视为违约。示例说明：承租方未经出让方同意，将厂房用于与租赁用途不符的经营活动，则构成违约。1.3损坏厂房或设施责任认定标准：承租方在使用过程中，损坏厂房或设施，未按约定修复或赔偿，视为违约。示例说明：承租方损坏厂房内的一台设备，未在约定时间内修复或赔偿，则构成违约。1.4未按约定提供租赁设施责任认定标准：出让方未按约定提供租赁设施，视为违约。示例说明：出让方未在合同约定的期限内提供租赁设施，则构成违约。1.5严重违约责任认定标准：甲乙双方认为违约行为严重，影响合同履行的，视为严重违约。示例说明：承租方在租赁期间，多次损坏厂房，严重影响出让方的利益，则构成严重违约。全文完。二零二四年度工业区厂房产权转让及租赁一体化协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.厂房产权转让3.1转让标的3.2转让价格3.3转让方式3.4转让手续3.5转让期限4.租赁合同4.1租赁标的4.2租金金额4.3租赁期限4.4租赁用途4.5租金支付方式5.产权转让与租赁的关联5.1产权转让与租赁的关系5.2产权转让对租赁的影响6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：厂房产权转让协议12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中，“厂房”指位于工业区，编号为的厂房及其附属设施。b)“转让方”指甲方，即厂房的现有产权所有者。c)“受让方”指乙方，即厂房的购买方。d)“转让价格”指甲方将厂房转让给乙方的价格，金额为人民币万元整。e)“租赁合同”指乙方与甲方签订的厂房租赁协议。1.2解释a)本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。b)如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方2.1出让方信息a)甲方名称：有限公司b)甲方地址：省市区路号c)甲方法定代表人：d)甲方联系电话：2.2受让方信息a)乙方名称：有限公司b)乙方地址：省市区路号c)乙方法定代表人：d)乙方联系电话：3.厂房产权转让3.1转让标的a)转让方同意将位于工业区的编号为的厂房及其附属设施转让给受让方。3.2转让价格a)转让价格为人民币万元整，该价格已包含厂房及其附属设施的全部权益。3.3转让方式a)甲方将厂房及其附属设施的产权过户至乙方名下。3.4转让手续a)甲方负责办理厂房及其附属设施产权过户所需的相关手续。b)乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。3.5转让期限a)本合同生效之日起个工作日内完成厂房产权转让手续。4.租赁合同4.1租赁标的a)乙方租赁甲方位于工业区的编号为的厂房及其附属设施。4.2租金金额a)租金为人民币元/月，共计个月，总额为人民币万元整。4.3租赁期限a)租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.4租赁用途a)乙方租赁厂房用于用途。4.5租金支付方式a)乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金。5.产权转让与租赁的关联5.1产权转让与租赁的关系a)本合同中的厂房产权转让与租赁合同为关联合同，双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2产权转让对租赁的影响a)产权转让不影响已签订的租赁合同的效力，租赁合同继续有效。6.合同履行6.1履行时间a)本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2履行地点a)合同履行地点为工业区。6.3履行方式a)双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、办理手续等。8.付款方式8.1付款时间a)乙方应在签订本合同后个工作日内支付首期转让款项人民币万元。b)剩余转让款项应在产权过户手续完成后个工作日内支付完毕。8.2付款方式a)乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定的账户。b)甲方指定账户信息如下：账户名称：有限公司账号：开户行：银行分行8.3付款凭证a)乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。9.违约责任9.1违约情形a)任何一方未按本合同约定履行付款义务的；b)任何一方未按本合同约定履行转让或租赁手续的；c)任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的%。b)违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿a)违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，应继续赔偿直至损失完全弥补。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构a)仲裁委员会。10.3争议解决程序a)仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件a)本合同约定的解除条件成就；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2解除程序a)解除合同应书面通知对方，并说明解除理由；b)解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3解除后果a)合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分；b)因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。12.合同生效12.1生效条件a)双方签字盖章；b)甲方收到首期转让款项。12.2生效时间a)本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效方式a)本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：厂房产权转让协议13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式a)除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。b)通知应发送至对方在本合同中提供的地址或联系方式。14.2不可抗力a)如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互相理解并协商解决。b)不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同变更a)本合同的任何变更应经双方书面同意，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。b)第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方职责a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。b)第三方的具体职责包括但不限于：1.对厂房进行评估；2.提供租赁合同起草及审核服务；3.监督合同履行情况；4.提供合同履行过程中的咨询和建议。15.3第三方选择a)甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。b)第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务质量。15.4第三方费用a)第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b)第三方费用应在合同签订时支付或按约定分期支付。16.第三方责任16.1责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。b)如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任免除a)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因造成损失的，第三方不承担责任。b)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的要求或指示导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方a)第三方应遵守甲方的指示，并配合甲方进行合同履行。b)第三方应向甲方提供定期报告，报告内容