2024正规商铺买卖合同合同标的物权属核实协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商铺买卖合同合同标的物权属核实协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合同主体3.合同标的物概述4.合同标的物权属核实5.合同标的物现状描述6.合同标的物权属转移7.合同标的物价格及支付方式8.合同标的物交付及验收9.合同标的物瑕疵处理10.合同标的物税费承担11.合同违约责任12.合同解除条件及程序13.合同争议解决方式14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保合同标的物权属清晰，保障双方的合法权益。2.合同主体2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.合同标的物概述3.1标的物名称：[商铺名称]。3.2标的物地址：[商铺地址]。3.3标的物用途：[商铺用途]。3.4标的物面积：[商铺面积]，其中建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。4.合同标的物权属核实4.1甲方承诺标的物为甲方合法拥有并有权处分的物业，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应提供标的物的所有权证书、土地使用权证书等法律文件，以供乙方核实。4.3乙方有权在合同签订前对标的物的权属进行核实，甲方应予以配合。5.合同标的物现状描述5.1标的物现状：[商铺现状描述，包括装修情况、设施设备等]。5.2甲方应保证标的物在合同签订时不存在任何影响标的物正常使用的问题。6.合同标的物权属转移6.1甲方应在本合同生效后[具体日期]，将标的物的所有权及土地使用权依法转移给乙方。6.2乙方应在本合同生效后[具体日期]，支付给甲方标的物的全部款项。7.合同标的物价格及支付方式7.1标的物价格为：[标的物价格]元整。7.2乙方支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。7.3乙方应在合同生效后[具体日期]内支付首期款[首期款金额]元，剩余款项[具体支付日期及金额]。7.4甲方在收到乙方支付的全部款项后，将标的物的所有权及土地使用权依法转移给乙方。8.合同标的物交付及验收8.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物及相关附属设施设备交付给乙方。8.2乙方应在收到标的物后[具体日期]内进行验收，验收合格后应在验收报告上签字确认。8.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同描述不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体日期]内予以修复或更换。9.合同标的物瑕疵处理9.1若标的物在交付时存在影响正常使用的瑕疵，甲方应在接到乙方通知后[具体日期]内予以修复或更换。9.2若甲方未能按时修复或更换，乙方有权要求减少支付金额或解除合同。10.合同标的物税费承担10.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因标的物交易产生的税费。10.2甲方应在交付标的物前，将标的物涉及的税费缴纳完毕，并将相关凭证交付给乙方。11.合同违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的[具体比例]计算。11.2如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。12.合同解除条件及程序a)另一方严重违约，经催告后仍不履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的无法实现。12.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。13.合同争议解决方式13.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同其他约定事项14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。a)提供标的物交易的中介服务；b)对标的物进行评估、鉴定的服务；c)提供法律、财务等咨询服务；d)提供担保、贷款等金融服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询服务或服务内容。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)中介服务：中介服务费不超过交易总额的[具体比例]%；b)评估、鉴定服务：评估、鉴定费用不超过交易总额的[具体比例]%；c)咨询服务：咨询服务费不超过[具体金额]元；d)担保、金融服务：担保、金融服务费不超过交易总额的[具体比例]%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方在履行服务过程中，对甲乙双方之间的合同争议不承担责任。5.3第三方在提供担保、金融服务时，其责任仅限于担保合同或金融服务合同约定的范围内。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、服务内容、费用等事项达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保服务顺利进行。7.第三方介入的终止7.1如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因、责任承担等事项进行协商。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2如甲乙双方未就费用承担达成一致，则由提出引入第三方的一方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明甲方具有签订合同的能力和资格。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明乙方具有签订合同的能力和资格。3.标的物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明标的物的权属清晰。4.标的物现状描述文件：包括但不限于现场照片、视频等，用于记录标的物的现状。5.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、支票等，用于证明付款行为的完成。6.验收报告：包括但不限于验收结果、存在问题及解决方案等，用于证明标的物的交付和验收情况。7.补充协议：包括但不限于双方就合同未尽事宜达成的补充协议，用于完善合同内容。8.第三方服务合同：包括但不限于中介服务合同、评估鉴定合同、咨询服务合同等，用于明确第三方服务的内容和责任。9.争议解决文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付标的物：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日标的物价格的一定比例计算。标的物存在权属瑕疵：甲方应承担因标的物权属瑕疵给乙方造成的损失。标的物存在质量问题：甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。逾期验收标的物：乙方应承担因逾期验收造成的损失。未按合同约定使用标的物：乙方应承担因不当使用标的物造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供真实、准确的服务：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未能按合同约定时间交付标的物，导致乙方无法按计划开业，乙方因此遭受了租金损失。甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的一定比例计算。乙方未按合同约定时间支付款项，导致甲方无法及时偿还贷款，甲方因此产生了额外的利息支出。乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。全文完。2024正规商铺买卖合同合同标的物权属核实协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同生效条件5.合同终止条件6.合同履行期限7.合同履行方式8.合同变更和解除9.合同争议解决方式10.合同保密条款二、合同标的1.商铺基本情况2.商铺权属证明3.商铺使用权证明4.商铺附属设施及设备5.商铺附属土地权益6.商铺租赁情况三、商铺价格及支付方式1.商铺成交价格2.付款方式及期限3.付款方式及手续费4.付款违约责任5.付款方式变更四、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费支付期限5.税费支付违约责任五、商铺交付及验收1.商铺交付时间2.商铺交付地点3.商铺交付条件4.商铺验收标准5.商铺验收程序6.商铺验收期限7.商铺验收不合格处理六、商铺使用及维护1.商铺使用范围2.商铺使用期限3.商铺维护责任4.商铺维修及保养5.商铺改造及装修七、商铺租赁及转租1.商铺租赁条件2.商铺转租条件3.商铺租赁期限4.商铺租赁费用5.商铺租赁违约责任八、商铺权属变更及转让1.商铺权属变更条件2.商铺权属转让条件3.商铺权属变更及转让程序4.商铺权属变更及转让费用5.商铺权属变更及转让违约责任九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止违约责任十、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约责任计算4.违约责任免除十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理十二、合同附件1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.商铺附属设施及设备清单4.其他相关文件十三、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力十四、其他约定事项1.合同解释2.合同附件效力3.合同补充条款合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]2.合同签订日期：[合同签订日期]3.合同签订地点：[合同签订地点]4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买卖双方完成商铺交付及验收；买卖双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。6.合同履行期限：自合同生效之日起至商铺交付之日止。7.合同履行方式：买卖双方按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.合同争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、合同标的1.商铺基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]2.商铺权属证明甲方保证商铺所有权清晰，并提供有效的产权证明文件。3.商铺使用权证明甲方保证商铺使用权无争议，并提供相应的使用权证明文件。4.商铺附属设施及设备列出商铺附属设施及设备清单，并注明其状况。5.商铺附属土地权益甲方保证商铺附属土地权益无争议，并提供相应的土地权益证明文件。6.商铺租赁情况如商铺存在租赁关系，应说明租赁期限、租金及租赁方。三、商铺价格及支付方式1.商铺成交价格：[成交价格]2.付款方式及期限乙方应在合同生效后[付款期限]内支付首付款[首付款金额]。乙方应在[付款期限]内支付尾款[尾款金额]。3.付款方式及手续费付款方式：银行转账或现金支付。如需支付手续费，由乙方承担。4.付款违约责任乙方未按时支付款项，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。5.付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。四、税费承担1.税费种类及标准列出商铺交易中涉及的税费种类及标准。2.税费承担主体税费由买卖双方按约定承担。3.税费支付方式税费由付款方在规定时间内支付。4.税费支付期限税费支付期限与付款期限一致。5.税费支付违约责任未按时支付税费，应向税务机关支付滞纳金。五、商铺交付及验收1.商铺交付时间：[交付时间]2.商铺交付地点：[交付地点]3.商铺交付条件甲方应确保商铺无任何租赁关系，且无任何法律纠纷。4.商铺验收标准商铺应符合约定的使用功能和质量标准。5.商铺验收程序双方应在约定的时间内进行商铺验收。6.商铺验收期限验收期限自商铺交付之日起[验收期限]内。7.商铺验收不合格处理如商铺验收不合格，甲方应在[整改期限]内进行整改。六、商铺使用及维护1.商铺使用范围乙方应在商铺使用范围内合理使用商铺。2.商铺使用期限乙方使用期限与合同约定的商铺交付之日起至合同终止之日止。3.商铺维护责任乙方负责商铺的正常使用和维护。4.商铺维修及保养商铺的维修及保养费用由乙方承担。5.商铺改造及装修未经甲方同意，乙方不得对商铺进行改造或装修。七、商铺租赁及转租1.商铺租赁条件乙方有权在商铺使用期限内租赁商铺。2.商铺转租条件乙方如需转租商铺，应取得甲方书面同意。3.商铺租赁期限商铺租赁期限由双方另行协商确定。4.商铺租赁费用商铺租赁费用由双方另行协商确定。5.商铺租赁违约责任乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。八、商铺权属变更及转让1.商铺权属变更条件任何一方要求变更商铺权属，应提供相关证明文件。2.商铺权属转让条件乙方有权将商铺转让，但需取得甲方书面同意。3.商铺权属变更及转让程序双方应按照法律法规及相关程序办理商铺权属变更及转让手续。4.商铺权属变更及转让费用变更及转让过程中产生的费用由变更或转让方承担。5.商铺权属变更及转让违约责任未按规定办理变更或转让手续，应承担相应的法律责任。九、合同解除及终止1.合同解除条件合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形时，可解除合同。2.合同终止条件合同约定的履行期限届满，合同自然终止。3.合同解除及终止程序双方应按照法律法规及相关程序办理合同解除及终止手续。4.合同解除及终止违约责任因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。十、违约责任1.违约行为类型列出合同中可能出现的违约行为类型。2.违约责任承担违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。3.违约责任计算违约责任按合同约定或法律法规规定计算。4.违约责任免除因不可抗力导致违约，可免除违约责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围列出不可抗力的范围，如自然灾害、战争等。3.不可抗力处理发生不可抗力时，双方应根据实际情况协商处理。十二、合同附件1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.商铺附属设施及设备清单4.其他相关文件十三、合同份数及效力1.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。十四、其他约定事项1.合同解释本合同如有歧义，按有利于合同目的实现的原则解释。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。[甲方（卖方）签字/盖章：][乙方（买方）签字/盖章：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款甲方保证商铺所有权及使用权无任何争议，并承诺在合同签订前将所有权及使用权证明文件提供给乙方。说明：此条款确保甲方在交易过程中提供真实、合法的商铺信息，避免因权属问题导致交易失败。2.甲方协助条款甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理过程中所需的其他协助。说明：此条款要求甲方在交易过程中积极配合乙方，确保过户手续顺利进行。3.甲方保密条款甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护乙方的商业秘密，防止信息泄露给竞争对手。4.甲方维修条款甲方在合同签订前应对商铺进行必要的维修，确保商铺符合约定的使用条件。说明：此条款要求甲方在交易前确保商铺处于良好状态，避免乙方接手后因维修问题产生纠纷。5.甲方违约责任条款甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款对甲方的违约行为进行约束，保障乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付商铺款项，确保交易顺利进行。说明：此条款确保乙方按时履行付款义务，避免因付款问题导致交易延迟。2.乙方使用条款乙方在取得商铺后，应合理使用商铺，不得进行任何违反法律法规或合同约定的行为。说明：此条款要求乙方遵守合同约定，合法使用商铺。3.乙方维修条款乙方在商铺使用过程中应对商铺进行必要的维修，确保商铺的正常使用。说明：此条款要求乙方承担商铺的日常维护责任，保证商铺的良好状态。4.乙方违约责任条款乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款对乙方的违约行为进行约束，保障甲方的合法权益。5.乙方放弃权利条款乙方在合同履行过程中，如因自身原因放弃部分权利，应书面通知甲方，并承担相应的后果。说明：此条款明确乙方放弃权利的程序和后果，避免因乙方行为导致合同纠纷。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款本合同中介费用由甲方承担，中介机构应在合同签订后[时间]内向甲方收取中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方和收取时间，避免因费用问题产生纠纷。2.中介保密条款中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露。3.中介责任条款中介机构应在本合同履行过程中提供真实、准确的信息，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。说明：此条款要求中介机构履行职责，确保交易双方的利益。4.中介解除条款中介机构如违反本合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。说明：此条款对中介机构的违约行为进行约束，保障交易双方的利益。5.中介争议解决条款中介机构与甲方或乙方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。说明：此条款明确中介机构与交易双方发生争议时的解决方式，保障交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺产权证明文件4.商铺使用权证明文件5.商铺附属设施及设备清单6.商铺租赁合同（如有）7.中介机构资质证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。乙方未按约定时间支付款项。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据，通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密的责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属存在争议。解决办法：双方应积极协商，必要时通过法律途径解决。2.问题：付款过程中出现纠纷。解决办法：双方应按合同约定支付款项，如出现纠纷，可协商解决或提交仲裁机构。3.问题：商铺交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内进行维修，如无法修复，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易。2.商铺买卖双方通过中介机构进行交易。3.商铺买卖双方在约定时间内完成交易。4.商铺买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。5.商铺买卖双方通过仲裁机构解决合同纠纷。全文完。2024正规商铺买卖合同合同标的物权属核实协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景甲方作为商铺的合法所有者，拥有商铺的完全所有权。乙方有意向购买甲方拥有的商铺，为了确保商铺的物权属清晰，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在商铺买卖过程中关于物权属核实的相关权利义务，确保交易双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）物权属：指商铺的产权、使用权、收益权等权利。3.2关键词解释（1）产权：指商铺的合法所有权，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等；（2）使用权：指在商铺所有权的基础上，对商铺进行经营、出租、抵押等活动的权利；（3）收益权：指因商铺的经营、出租等活动所获得的收益权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同签订前对商铺进行物权属核实；（2）甲方应保证所出售的商铺的物权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方应积极配合乙方进行物权属核实工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供商铺的物权属证明材料；（2）乙方应按照约定时间、地点对商铺进行物权属核实；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式七、费用与支付7.1费用构成（1）物权属核实费用：乙方支付甲方用于进行商铺物权属核实的合理费用；（2）合同签订费用：双方按照约定支付的合同签订费用；（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）物权属核实费用：在合同签订前，乙方应一次性支付给甲方；（2）合同签订费用：在合同签订当日，乙方应支付给甲方；（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，乙方应按照甲方的要求在规定时间内支付。7.3支付时间（1）物权属核实费用：在合同签订前五个工作日内支付；（2）合同签订费用：在合同签订当日支付；（3）其他费用：在产生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并注明款项用途。甲方收到款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照约定提供清晰的物权属证明材料，导致乙方无法按时进行物权属核实，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约如乙方未能按照约定支付相关费用，甲方有权暂停或终止合同履行，并要求乙方支付逾期付款的违约金。8.3赔偿金额和方式（2）其他损失：按照实际损失金额进行赔偿；赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政府命令、法律变更等；社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定除双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务不得转让；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的物权属的最终决定权，乙方同意在任何情况下均不得侵犯甲方的权益。13.2特殊权力保留本合同签订后，甲方保留对商铺进行必要的维修、保养和更新改造的权利，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在合同履行过程中应相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖和物权属核实事宜的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字处）年月日乙方（买受方）：（签字处）年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺物权属证明材料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.双方签订的合同文本。3.双方确认的物权属核实报告。4.双方协商一致的其他书面文件。5.与合同履行相关的其他证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的时间内提供清晰的物权属证明材料；故意隐瞒商铺存在的权属争议；未按照约定进行必要的维修、保养和更新改造。2.乙方违约：未按照约定支付相关费用；故意泄露商铺的商业秘密、技术秘密等保密内容；未配合甲方进行必要的维修、保养和更新改造。违约行为的认定：违约行为的认定以双方签订的合同约定及法律规定为准，任何一方违反合同约定的行为均构成违约。三、法律名词及解释：1.物权属：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可