二零二五年度房地产交易回购合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易回购合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期及地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积及结构2.4房地产用途及性质3.交易回购条件3.1交易价格及支付方式3.2交易时间及流程3.3回购条件及期限3.4违约责任及处理4.交易款项支付4.1交易款项总额4.2付款时间及方式4.3付款凭证及保管4.4逾期付款责任5.房地产交付5.1房地产交付时间及方式5.2房地产交付条件及验收标准5.3房地产交付责任及风险6.房地产产权转移6.1房地产产权转移手续6.2产权转移费用及承担6.3产权转移时间及期限7.违约责任7.1交易双方违约责任7.2交易双方违约处理方式7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房地产交易合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改生效时间14.其他约定14.1通知及送达14.2合同解除条件14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期及地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积及结构2.4房地产用途及性质3.交易回购条件3.1交易价格及支付方式3.2交易时间及流程3.3回购条件及期限3.4违约责任及处理4.交易款项支付4.1交易款项总额4.2付款时间及方式4.3付款凭证及保管4.4逾期付款责任5.房地产交付5.1房地产交付时间及方式5.2房地产交付条件及验收标准5.3房地产交付责任及风险6.房地产产权转移6.1房地产产权转移手续6.2产权转移费用及承担6.3产权转移时间及期限7.违约责任7.1交易双方违约责任7.1.1出售方违约责任7.1.1.1未按约定时间交付房产的违约责任7.1.1.2房产权属证明不符合约定的违约责任7.1.1.3房产存在未披露的债务或问题的违约责任7.1.2购买方违约责任7.1.2.1未按约定支付交易款的违约责任7.1.2.2未按约定完成房产产权转移的违约责任7.1.2.3房产验收不合格后的违约责任7.2违约处理方式7.2.1违约通知7.2.2违约金7.2.3违约赔偿7.3违约金及赔偿金额7.3.1违约金比例7.3.2赔偿金额计算方法7.3.3违约金和赔偿金的支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2法院8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用8.3.2诉讼费用8.3.3双方各自承担的费用比例9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2交易款项支付完毕9.1.3房地产产权转移手续完成9.2合同终止条件9.2.1合同约定的回购条件实现9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3法律法规规定的其他终止情形9.3合同解除条件9.3.1违约方未在规定期限内履行义务9.3.2不可抗力导致合同无法履行9.3.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房地产交易合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署方式11.1.1签字11.1.2盖章11.2合同签署日期11.2.1双方签署日期一致11.2.2合同签署日期应与合同签订日期一致11.3合同签署地点11.3.1合同签署地点为双方约定的地点11.3.2合同签署地点应在中华人民共和国境内12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1房地产交易管理部门12.1.2其他相关部门12.2合同备案时间12.2.1合同签订后一定时间内备案12.2.2具体备案时间根据相关规定12.3合同备案手续12.3.1提交备案材料12.3.2备案材料审核12.3.3备案证书领取13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1提出修改请求13.1.2双方协商修改内容13.1.3修改内容签字盖章13.2合同修改内容13.2.1修改合同条款13.2.2修改合同附件13.3合同修改生效时间13.3.1修改内容签字盖章后生效13.3.2修改内容应在合同期限内生效14.其他约定14.1通知及送达14.1.1通知方式14.1.2送达地址14.1.3送达时间14.2合同解释14.2.1合同解释原则14.2.2合同解释争议解决14.3合同附件效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力14.3.2合同附件变更应经双方协商一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服务、专业咨询、技术服务等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定和委托事项，履行相应的职责。15.3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，不涉及合同之外的第三方。15.4.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常交易活动。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用和支付方式。16.4甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，并作为合同附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.3.1第三方服务的性质和难度17.3.2第三方服务的市场价值17.3.3甲乙双方的风险承受能力17.4第三方责任限额的调整17.4.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.4.2调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：确保房产权属清晰，无权属纠纷。2.房地产交易合同要求：签订正式的房地产交易合同，明确交易双方的权利义务。说明：作为合同附件，具有法律效力。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：确保交易价格合理，避免双方产生争议。4.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明交易款项已支付。5.房地产交付清单要求：详细列明交付的房地产项目及验收标准。说明：确保房地产交付符合约定条件。6.房地产产权转移手续要求：提供房地产产权转移所需的全部手续文件。说明：确保房地产产权顺利转移。7.第三方介入协议要求：与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方介入合法有效。8.合同修改协议要求：双方就合同修改内容达成的书面协议。说明：确保合同修改合法有效。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：确保争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，金额为交易总额的1%3%，并赔偿购买方因此遭受的损失。违约行为：房产权属证明不符合约定责任认定：退还购房款，支付违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。违约行为：房产存在未披露的债务或问题责任认定：退还购房款，支付违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易款责任认定：支付违约金，金额为交易总额的1%3%，并赔偿出售方因此遭受的损失。违约行为：未按约定完成房产产权转移责任认定：支付违约金，金额为交易总额的1%3%，并赔偿出售方因此遭受的损失。违约行为：房产验收不合格责任认定：购买方有权要求退房或修复，并支付相应费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作责任认定：退还服务费用，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：泄露商业秘密责任认定：支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产交易回购合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产交易回购概述3.1回购交易背景3.2回购交易目的4.房地产基本情况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房地产交付及过户6.1房地产交付条件6.2房地产过户手续6.3过户费用承担7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除手续12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指___________；（2）“乙方”指___________；（3）“标的房屋”指乙方所有的位于___________的房屋，具体信息见附件一；（4）“交易价格”指本合同约定的回购价格，为人民币___________元；（5）“支付方式”指本合同约定的付款方式，具体见第五条；（6）“过户手续”指将标的房屋的产权转移至甲方名下的相关法律手续。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________2.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________第三条房地产交易回购概述3.1回购交易背景乙方因___________原因，决定将标的房屋出售给甲方，甲方同意回购乙方持有的标的房屋。3.2回购交易目的本回购交易的目的为甲方对乙方持有的标的房屋进行投资，实现双方利益最大化。第四条房地产基本情况4.1房地产位置标的房屋位于___________，具体地址为___________。4.2房地产面积标的房屋建筑面积为___________平方米，用途为___________。4.3房地产用途标的房屋用途为___________，符合相关法律法规规定。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币___________元，该价格已包含标的房屋的税费。5.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付回购款，具体如下：（1）首付比例：甲方应在合同签订之日起___________个工作日内支付标的房屋交易价格的___________%作为首付；（2）尾款支付：甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内支付剩余交易价格的___________%作为尾款；（3）支付方式：甲方应以银行转账或现金支付的方式向乙方支付回购款。第六条房地产交付及过户6.1房地产交付条件乙方应确保标的房屋在合同约定的交付日期前符合交付条件，包括但不限于：（1）标的房屋产权清晰；（2）标的房屋不存在任何法律纠纷；（3）标的房屋具备入住条件。6.2房地产过户手续双方应按照国家相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续，过户费用由___________方承担。6.3过户费用承担标的房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由___________方承担。第七条违约责任及处理7.1违约情形（1）甲方未按本合同约定支付回购款的；（2）乙方未按本合同约定交付标的房屋的；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元；（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约方还应承担本合同约定的其他违约责任。7.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）标的房屋所在地仲裁委员会；（2）标的房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用因解决争议产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）标的房屋过户手续办理完毕；（2）本合同约定的回购款支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止手续（1）签署合同终止协议；（2）办理标的房屋的返还手续；（3）结算双方之间的债权债务。第十条保密条款10.1保密内容双方对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起___________年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务。11.3合同解除手续（1）签署合同解除协议；（2）办理标的房屋的返还手续；（3）结算双方之间的债权债务。第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由甲方代表___________（签字或盖章）和乙方代表___________（签字或盖章）于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方责任第三方在本合同中的介入，应当基于其专业能力和诚信原则，对合同履行提供必要的辅助和服务。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具备完成介入事项的专业能力和资质；（3）第三方介入事项符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入方式（1）中介方协助双方进行交易；（2）评估机构对标的房屋进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询和见证服务；（4）监理单位对标的房屋进行施工监理。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入事项符合法律法规及合同约定；（2）甲方应承担第三方介入产生的合理费用；（3）甲方应积极配合第三方完成介入事项。3.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入事项符合法律法规及合同约定；（2）乙方应积极配合第三方完成介入事项；（3）乙方应承担第三方介入产生的合理费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违反合同约定或故意、重大过失给甲方或乙方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额为人民币___________元。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分（1）第三方因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方责任划分（1）第三方因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；6.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对标的房屋进行评估、检查、监理等。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其介入职责；7.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露；7.3第三方应合理、公正地履行职责，不得滥用职权。第八条第三方变更及退出8.1第三方变更如第三方因故需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式同意变更。8.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出时，应提前___________个工作日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应另行选择合适的第三方继续履行合同；（3）第三方退出前，应完成已承担的介入事项，并承担相应的责任。第九条违约责任9.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用因解决争议产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供标的房屋的房地产产权证复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：附件一用于证明标的房屋的产权归属，是合同有效性的重要依据。2.附件二：交易合同要求：提供双方签订的交易合同文本，确保合同内容与实际交易相符。说明：附件二作为合同的重要组成部分，记录了双方的权利义务，是合同履行的基础。3.附件三：其他相关文件要求：提供与标的房屋交易相关的其他文件，如购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件三包含了标的房屋交易过程中的其他重要文件，有助于全面了解交易情况。4.附件四：标的房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的标的房屋评估报告。说明：附件四用于确定标的房屋的交易价格，是合同签订的重要依据。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明：附件五用于规范第三方介入行为，保障合同履行。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方介入后出具的评估报告，如评估机构的评估报告。说明：附件六用于确认第三方介入后的评估结果，为合同履行提供依据。7.附件七：标的房屋交付清单要求：提供标的房屋交付时双方共同签署的交付清单，记录交付物品及状态。说明：附件七用于证明标的房屋的交付情况，是合同履行的重要凭证。8.附件八：标的房屋过户手续要求：提供标的房屋过户手续的相关文件，如过户申请书、产权转移登记证明等。说明：附件八用于证明标的房屋的过户情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付回购款责任认定标准：甲方未按合同约定的时间支付回购款，构成违约。示例：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付标的房屋交易价格的30%作为首付，如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的0.5%。2.违约行为：乙方未按合同约定交付标的房屋责任认定标准：乙方未按合同约定的时间交付标的房屋，构成违约。示例：乙方应在合同约定的交付日期前将标的房屋交付给甲方，如乙方逾期交付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数×标的房屋月租金的10%。3.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲方或乙方损失，构成违约。示例：评估机构在评估过程中未按照合同约定提供真实、准确的评估报告，导致甲方或乙方损失，评估机构应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，构成违约。示例：乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产交易回购合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.合同标的物2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3房地产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及期限4.交易流程及时间安排4.1交易流程4.2各阶段时间安排4.3延期及违约责任5.房地产产权转移及过户手续5.1产权转移手续5.2过户手续办理5.3产权登记及费用承担6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还12.2合同解除及终止后的费用承担12.3合同解除及终止后的争议解决13.合同的修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议13.3合同修改及补充的效力14.合同的解除及终止14.1合同解除及终止的条件14.2合同解除及终止的程序14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地；1.2房地产基本信息房屋坐落：具体地址；房屋面积：建筑面积/使用面积；房屋结构：框架结构/砖混结构；房屋用途：住宅/商业；房屋权属：已取得不动产权证书；1.3合同签订时间及地点签订时间：2024年月日；签订地点：具体地点。2.合同标的物2.1房地产位置及面积具体位置：详细地址；建筑面积：平方米；使用面积：平方米；2.2房地产权属证明甲方应提供房屋的不动产权证书，证明其对该房屋拥有合法的处分权；2.3房地产现状描述房屋现状：房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币元整；3.2付款方式分期付款：首付人民币元整，余款在合同约定的交房日期前付清；一次性付款：在合同签订后日内一次性支付全部房款；3.3付款时间及期限首付支付时间：合同签订后日内；余款支付时间：交房日期前。4.交易流程及时间安排4.1交易流程签订合同→支付首付→办理贷款（如有）→办理产权过户手续→支付余款→交房；4.2各阶段时间安排首付支付时间：合同签订后日内；贷款办理时间：合同签订后日内；产权过户手续办理时间：合同签订后日内；余款支付时间：交房日期前；4.3延期及违约责任如因甲方原因导致交易流程延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币元整。5.房地产产权转移及过户手续5.1产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续；5.2过户手续办理过户手续由甲乙双方共同办理，费用由双方协商承担；5.3产权登记及费用承担产权登记费用由乙方承担。6.交房及验收6.1交房时间具体交房时间为合同约定的交房日期；6.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关标准和约定进行；验收程序：乙方应在交房前对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中注明；6.3验收不合格的处理验收不合格的，甲方应在接到验收报告后日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律规定，包括但不限于证据交换、庭审、判决等。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止；9.3合同解除及终止后的处理（1）返还已支付的款项；（2）承担因合同解除或终止而产生的合理费用；（3）解决因合同解除或终止而产生的争议。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续；10.3合同生效日期本合同自备案手续完成之日起正式生效。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.2通知及送达方式（1）邮寄至对方住所地或注册地；（2）直接送达至对方；（3）通过电子邮件发送至对方指定邮箱；11.3合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力，如合同内容有冲突，以附件为准；补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议应与本合同同时签订。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还（1）甲方应向乙方返还已支付的房款；（2）乙方应向甲方返还房屋；12.2合同解除及终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用；12.3合同解除及终止后的争议解决合同解除或终止后，如双方对财产返还或费用承担有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同的修改及补充13.1合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行；13.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议应与本合同同时签订；13.3合同修改及补充的效力合同修改及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的解除及终止14.1合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；14.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止；14.3合同解除及终止后的处理（1）返还已支付的款项；（2）承担因合同解除或终止而产生的合理费用；（3）解决因合同解除或终止而产生的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，因其过错导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额除法律另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币元整。15.3.2.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行；（3）因甲乙双方违反法律法规导致合同无法履行。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应各自承担责任。15.4.2第三方责任第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后的合同主体第三方介入后，合同主体仍