二零二五年度广东住房租赁合同租赁物维修与维护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广东住房租赁合同租赁物维修与维护本合同目录一览1.维修与维护责任划分1.1租赁物维修责任1.2乙方维修责任1.3甲方维修责任2.维修流程及时间2.1维修申请2.2维修响应时间2.3维修实施时间2.4维修验收3.维修费用承担3.1甲方承担费用3.2乙方承担费用3.3共同承担费用4.维修材料及配件4.1材料采购4.2配件选择4.3材料验收5.定期维护计划5.1维护周期5.2维护内容5.3维护记录6.维护费用预算6.1预算编制6.2预算审批6.3预算执行7.维修与维护通知7.1通知方式7.2通知内容7.3通知时限8.维修与维护记录8.1记录方式8.2记录内容8.3记录保存9.维修与维护责任追究9.1责任认定9.2违约责任9.3赔偿责任10.维修与维护纠纷解决10.1纠纷处理程序10.2纠纷解决方式10.3纠纷解决期限11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：维修与维护明细表13.2附件二：维修与维护费用清单13.3附件三：维修与维护记录表14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同份数第一部分：合同如下：1.维修与维护责任划分1.1租赁物维修责任本合同租赁物包括但不限于房屋本体、附属设施、水电设备等。租赁物维修责任如下：（1）租赁物在交付时已存在的质量问题，由甲方负责维修；（2）租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修；（3）租赁物在租赁期间因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方承担全部维修费用。1.2乙方维修责任（1）租赁物日常维护保养；（2）租赁物出现一般性故障时的维修；（3）乙方在使用过程中因不当使用或疏忽造成的损坏，由乙方自行负责维修。1.3甲方维修责任（1）租赁物在交付时存在的重大质量问题；（2）租赁物因不可抗力造成的损坏；（3）租赁物在租赁期间因第三方原因造成的损坏。2.维修流程及时间2.1维修申请乙方发现租赁物需要维修时，应在第一时间内向甲方提出维修申请，并提供相关证明材料。2.2维修响应时间甲方收到乙方维修申请后，应在24小时内予以响应，并告知乙方维修时间和预计费用。2.3维修实施时间甲方在确认维修时间和费用后，应在3个工作日内完成维修工作。2.4维修验收维修完成后，乙方应在24小时内对维修工作进行验收，如无异议，视为维修合格。3.维修费用承担3.1甲方承担费用维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，由甲方承担。3.2乙方承担费用乙方因不当使用或疏忽造成的维修费用，由乙方自行承担。3.3共同承担费用租赁物在租赁期间因不可抗力造成的维修费用，由甲乙双方共同承担。4.维修材料及配件4.1材料采购甲方负责租赁物维修所需材料的采购，乙方应在维修前提供相关材料信息。4.2配件选择甲方应根据乙方提供的材料信息，选择合适的配件。4.3材料验收乙方在维修过程中有权对材料进行验收，如不符合要求，有权要求甲方更换。5.定期维护计划5.1维护周期甲方应根据租赁物的实际情况，制定合理的维护周期。5.2维护内容维护内容包括但不限于清洁、检查、保养、更换损坏部件等。5.3维护记录甲方应将维护记录妥善保存，以便查阅。6.维修与维护通知6.1通知方式甲方可通过电话、短信、邮件等方式通知乙方维修与维护相关信息。6.2通知内容通知内容包括但不限于维修时间、费用、维修内容等。6.3通知时限甲方应在维修前至少提前3天通知乙方。8.维修与维护记录8.1记录方式维修与维护记录应采用书面形式，包括维修申请单、维修记录表、验收报告等。8.2记录内容记录内容应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修原因、维修人员、验收人员、维修前后情况对比等。8.3记录保存维修与维护记录应保存至租赁合同终止后两年，或根据相关法律法规的规定执行。9.维修与维护责任追究9.1责任认定维修与维护责任追究应依据实际情况，结合维修记录、现场勘查、责任方陈述等因素进行认定。9.2违约责任如一方未履行维修与维护责任，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。9.3赔偿责任违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、材料费用、误工费等。10.维修与维护纠纷解决10.1纠纷处理程序发生维修与维护纠纷时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决方式纠纷解决方式包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。10.3纠纷解决期限双方应在收到纠纷通知之日起30日内解决纠纷，如逾期未解决，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.3合同终止合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的交接事宜，并结清相关费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的交接事宜，并结清相关费用。13.合同附件13.1附件一：维修与维护明细表附件一应详细列明租赁物维修与维护的项目、时间、费用等。13.2附件二：维修与维护费用清单附件二应详细列明各项维修与维护费用的构成及金额。13.3附件三：维修与维护记录表附件三应详细记录每次维修与维护的详细信息。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交租赁地人民法院诉讼解决。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于维修公司、评估机构、监理单位、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）租赁物维修与维护过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）租赁物维修与维护过程中需要专业评估或监理；（3）租赁物维修与维护过程中需要法律咨询或代理；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方共同向第三方发出邀请，并告知第三方介入的具体要求和条件；（3）第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方增加条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督；（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方增加条款（1）乙方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的协助；（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额适用（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失；（2）第三方违反协议约定造成损失；（3）法律法规规定的其他适用情形。17.4超过责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成损失，超过责任限额的，甲乙双方可依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的划分如第三方在履行职责过程中同时造成甲乙双方损失，甲乙双方应按照各自损失比例分担责任。18.4第三方与其他第三方第三方在履行职责过程中，如与其他第三方产生纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）第三方完成协议约定的职责；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或合同约定终止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修与维护明细表详细要求：记录租赁物维修与维护的具体项目、时间、费用、责任人等信息。说明：此表用于跟踪租赁物的维修与维护情况，作为合同履行的依据。2.附件二：维修与维护费用清单详细要求：列明各项维修与维护费用的构成、金额、支付方式等信息。说明：此清单用于明确维修与维护费用的承担方，确保费用的合理分配。3.附件三：维修与维护记录表详细要求：记录每次维修与维护的详细信息，包括维修原因、维修过程、维修结果等。说明：此表用于记录租赁物的维护历史，便于后续的维护决策和责任追溯。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用等内容。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保其履行职责的有效性。5.附件五：维修与维护责任认定报告详细要求：详细说明责任认定过程、依据、结论等信息。说明：此报告用于明确责任归属，为违约责任认定提供依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：此协议用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供租赁物；b.未按合同约定进行维修与维护；c.未按合同约定支付维修与维护费用；d.违反合同约定，造成乙方损失。乙方违约行为：a.未按合同约定使用租赁物；b.未按合同约定进行维修与维护；c.未按合同约定支付租金；d.违反合同约定，造成甲方损失。第三方违约行为：a.未按协议约定履行职责；b.未按协议约定提供相关服务；c.违反协议约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任；b.甲方未按合同约定进行维修与维护，导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿责任；c.甲方未按合同约定支付维修与维护费用，乙方有权要求甲方支付相应费用；d.甲方违反合同约定，造成乙方损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。乙方违约责任认定：a.乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方有权要求乙方承担维修费用及赔偿责任；b.乙方未按合同约定进行维修与维护，导致租赁物损坏，乙方有权要求乙方承担维修费用及赔偿责任；c.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相应费用；d.乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方有权要求乙方承担赔偿责任。第三方违约责任认定：a.第三方未按协议约定履行职责，造成甲乙双方损失，乙方有权要求第三方承担违约责任；b.第三方未按协议约定提供相关服务，造成甲乙双方损失，乙方有权要求第三方承担违约责任；c.第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内进行租赁物的维修，导致乙方遭受额外损失，乙方有权要求甲方承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度广东住房租赁合同租赁物维修与维护1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁物地址1.5租赁物类型1.6租赁物面积1.7租金及支付方式2.租赁物维修与维护责任2.1租赁物维修范围2.2维修责任划分2.3维修费用承担2.4维修申请与处理流程2.5维修期限要求3.维修材料与施工3.1维修材料选择3.2施工质量要求3.3施工安全要求3.4施工验收标准4.紧急维修处理4.1紧急维修定义4.2紧急维修处理流程4.3紧急维修费用承担5.租赁物日常维护5.1日常维护内容5.2维护责任划分5.3维护周期要求5.4维护记录要求6.租赁物保养与维护6.1保养内容6.2保养周期6.3保养责任6.4保养费用承担7.租赁物损坏赔偿7.1损坏赔偿范围7.2损坏赔偿标准7.3损坏赔偿流程8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除流程9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决流程10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1附件1：租赁物清单11.2附件2：维修记录表11.3附件3：保养记录表12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.2合同签订日期：2024年[月]日1.3合同租赁期限：自2024年[月]日起至2024年[月]日止1.4租赁物地址：[租赁物详细地址]1.5租赁物类型：[租赁物具体类型，如住宅、公寓等]1.6租赁物面积：[租赁物面积，单位为平方米]1.7租金及支付方式1.7.1租金总额：[租金总额，单位为元]1.7.2支付方式：[支付方式，如月付、季度付等]1.7.3支付日期：每月[具体日期]2.租赁物维修与维护责任2.1租赁物维修范围2.1.1基础设施维修：包括水电、燃气、供暖等设施2.1.2建筑结构维修：包括墙体、地面、屋顶等结构2.1.3附属设施维修：包括门窗、家具、家电等附属设施2.2维修责任划分2.2.1出租方负责租赁物主体结构的维修责任2.2.2承租方负责租赁物日常使用中的维修责任2.3维修费用承担2.3.1出租方承担因租赁物主体结构原因产生的维修费用2.3.2承租方承担因日常使用造成的维修费用2.4维修申请与处理流程2.4.1承租方发现租赁物损坏时，应及时通知出租方2.4.2出租方在接到通知后，应在[具体时间]内进行维修2.5维修期限要求2.5.1出租方应在接到维修通知后[具体天数]内完成维修3.维修材料与施工3.1维修材料选择3.1.1维修材料应选用符合国家标准的材料3.1.2出租方有权对维修材料进行选择和指定3.2施工质量要求3.2.1维修施工应保证质量，不得影响租赁物的正常使用3.2.2施工过程中应采取必要的安全措施3.3施工安全要求3.3.1施工人员应具备相应的资质和技能3.3.2施工现场应设置安全警示标志3.4施工验收标准3.4.1维修完成后，应由出租方或其委托的第三方进行验收3.4.2验收合格后方可交付使用4.紧急维修处理4.1紧急维修定义4.1.1紧急维修是指因自然灾害、事故或其他不可抗力因素导致租赁物损坏，需立即进行维修的情况4.2紧急维修处理流程4.2.1发生紧急维修情况时，承租方应立即通知出租方4.2.2出租方应在接到通知后[具体时间]内进行紧急维修4.3紧急维修费用承担4.3.1紧急维修费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致损坏，则由承租方承担5.租赁物日常维护5.1日常维护内容5.1.1清洁租赁物内部及公共区域5.1.2检查水电、燃气、供暖等设施的正常运行5.1.3保持租赁物内设施及设备的完好5.2维护责任划分5.2.1出租方负责租赁物公共区域的维护责任5.2.2承租方负责租赁物内部及个人使用设备的维护责任5.3维护周期要求5.3.1出租方应每月对公共区域进行一次全面清洁5.3.2承租方应每日对个人使用设备进行清洁和检查5.4维护记录要求5.4.1出租方和承租方应分别记录维护情况5.4.2维护记录应保存至合同终止后一年6.租赁物保养与维护6.1保养内容6.1.1定期检查租赁物设施及设备6.1.2对租赁物进行必要的保养和润滑6.1.3对租赁物进行清洁和消毒6.2保养周期6.2.1出租方应每季度对租赁物进行一次全面保养6.2.2承租方应每月对个人使用设备进行一次保养6.3保养责任6.3.1出租方负责租赁物的整体保养责任6.3.2承租方负责个人使用设备的保养责任6.4保养费用承担6.4.1保养费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致损坏，则由承租方承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，提前终止合同8.2.2因一方违约，导致合同无法履行8.3合同变更与解除流程8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求8.3.2接到要求的一方应在[具体时间]内给予书面回复8.3.3双方未能达成一致时，可依法申请仲裁或诉讼解决9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1出租方未按合同约定提供租赁物的9.1.2承租方未按合同约定支付租金的9.1.3承租方擅自改变租赁物用途的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定9.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的[具体比例]10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2依法申请仲裁10.1.3依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决流程10.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决要求10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，寻求合理解决方案10.2.3争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2如双方达成和解，争议解决费用由双方协商分担11.合同附件11.1附件1：租赁物清单11.1.1列明租赁物的具体名称、数量、规格等11.1.2列明租赁物的使用说明和注意事项11.2附件2：维修记录表11.2.1记录维修的时间、原因、内容、费用等11.2.2维修记录应由出租方和承租方共同签字确认11.3附件3：保养记录表11.3.1记录保养的时间、内容、责任人等11.3.2保养记录应由出租方和承租方共同签字确认12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同已履行必要的手续12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止流程12.3.1合同终止前，双方应结清所有费用12.3.2合同终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1承租方应在合同解除后[具体时间]内将租赁物返还给出租方13.1.2返还的租赁物应保持原状，不得有损坏13.2租金结算13.2.1合同解除后，双方应结清剩余租金13.2.2如有违约金，也应一并结清13.3违约责任承担13.3.1违约方应承担因违约行为产生的全部责任14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险代理、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方是指本合同当事人之外的，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围为租赁物提供维修、保养、评估等服务的第三方；为合同履行提供咨询、协调、监督等服务的第三方；为解决合同争议提供仲裁、调解等服务的第三方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和权利。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。16.2.2乙方应遵守第三方的专业指导和建议，但最终决策权归乙方所有。16.2.3乙方有权对第三方的工作提出质疑，并要求甲方介入解决。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在第三方合同中明确约定。第三方的资质和信誉；第三方服务的性质和风险；合同约定的事项和风险承担。17.3第三方责任限额的执行17.3.1如第三方在履行合同过程中造成损失，应在其责任限额内承担责任。17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应按合同约定承担剩余责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。18.1.2甲方对第三方的行为负有监督和管理的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由乙方根据本合同的要求确定。18.2.2乙方对第三方的服务有权利提出要求和建议。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方作为独立第三方，其参与合同履行不影响甲乙双方的合同关系。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方的合同权利和义务。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。19.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可依法申请仲裁或诉讼解决。第三方可应甲乙任何一方的请求参与争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、购买日期、使用说明等。附件说明：本清单为租赁物移交时的基本凭证，用于确认租赁物的数量和状况。2.附件2：维修记录表详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：本记录表用于跟踪租赁物的维修情况，确保维修工作的及时性和质量。3.附件3：保养记录表详细要求：记录每次保养的时间、保养项目、保养人员、保养费用等信息。附件说明：本记录表用于跟踪租赁物的保养情况，确保租赁物的长期使用。4.附件4：租赁物使用手册详细要求：提供租赁物的操作指南、保养指南、安全注意事项等。附件说明：本手册为承租方提供租赁物的使用和维护指导。5.附件5：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方签字、变更日期等。附件说明：本协议用于记录合同在履行过程中的任何变更。6.附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：本协议用于规范第三方服务与甲乙双方的关系。7.附件7：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按合同约定提供租赁物。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时提供租赁物，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金或赔偿实际损失。2.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求支付逾期租金及每日一定比例的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方维修费用。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致租赁物损坏，第三方应赔偿甲乙双方维修费用。5.违约行为：一方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例说明：若一方未按约定参与争议解决，另一方有权要求其支付争议解决费用。全文完。二零二四年度广东住房租赁合同租赁物维修与维护2本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2租赁物的基本情况1.3租赁期限1.4租赁费用及支付方式1.5租赁物维修与维护责任1.6维修与维护费用的承担1.7维修与维护的申请与处理流程1.8维修与维护的期限与要求1.9事故处理及责任划分1.10租赁物的保险1.11违约责任1.12合同解除与终止1.13合同争议解决方式1.14合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物类型：____________________2.4租赁物现状描述：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限共计：____________________（月/年）第四条租赁费用及支付方式4.1租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：____________________第五条租赁物维修与维护责任5.1甲方责任：5.1.1保证租赁物符合约定的使用要求，交付时无损坏。5.1.2负责租赁物的日常维护和保养。5.1.3在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修。5.2乙方责任：5.2.1严格按照租赁物的使用说明进行使用。5.2.2对因乙方使用不当造成的租赁物损坏，负责修复或赔偿。5.2.3在租赁期间内，对租赁物进行必要的维护。第六条维修与维护费用的承担6.1甲方承担租赁物的维修费用，包括但不限于：6.1.1因自然老化、正常损耗造成的维修。6.1.2因不可抗力造成的租赁物损坏维修。6.2乙方承担因使用不当造成的维修费用。第七条维修与维护的申请与处理流程7.1乙方发现租赁物需要维修或维护时，应立即通知甲方。7.2甲方收到乙方通知后，应在接到通知之日起____日内进行维修或维护。7.3若甲方未在规定时间内进行维修或维护，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。7.4维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。第八条事故处理及责任划分8.1在租赁期间内，如发生租赁物损坏或事故，双方应立即采取措施进行保护和修复。8.2因不可抗力导致的租赁物损坏或事故，双方互不承担责任。8.3因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏或事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。8.4因甲方维护不当导致的租赁物损坏或事故，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。8.5事故处理过程中，双方应积极配合，共同协商解决。第九条租赁物的保险9.1甲方应负责对租赁物进行保险，并确保保险金额不低于租赁物的市场价值。9.2保险期间内，如发生保险范围内的损失，甲方应立即通知保险公司，并协助乙方办理保险理赔手续。9.3乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行额外保险，应征得甲方同意，并自行承担保险费用。第十条违约责任10.1甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总金额的____%。10.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。10.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除与终止11.1双方协商一致，可以解除合同。11.2甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：11.2.1甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。11.2.2甲方未按约定履行维修义务。11.3乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：11.3.1乙方未按约定支付租金。11.3.2乙方故意损坏租赁物。11.4合同解除后，双方应立即办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。第十二条合同争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件与补充协议13.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、维修、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的范围16.1.1中介服务：为租赁物的交易提供信息发布、咨询、谈判等服务。16.1.2咨询服务：就租赁物的使用、维护、维修等方面提供专业意见。16.1.3评估服务：对租赁物的价值进行评估。16.1.4维修服务：对租赁物进行必要的维修和维护。16.1.5保险服务：为租赁物购买保险。第十七条第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面确认第三方的介入。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成租赁物损坏或给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据服务协议中的约定确定，如无约定，则根据国家相关法律法规执行。18.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对租赁物的使