二零二五年度房屋租赁合同租赁物使用规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同租赁物使用规范本合同目录一览1.1租赁物概况1.2租赁物权属证明1.3租赁物使用范围2.1租赁物使用原则2.2租赁物使用限制2.3租赁物维护责任3.1租赁物使用时间规定3.2租赁物使用时间记录3.3租赁物使用时间调整4.1租赁物使用行为规范4.2租赁物使用违规行为处理4.3租赁物使用纠纷解决5.1租赁物设施设备使用规范5.2设施设备维护与保养5.3设施设备故障报修6.1租赁物内部装饰规范6.2装饰改动审批程序6.3装饰改动后的恢复责任7.1租赁物公共区域使用规范7.2公共区域清洁卫生7.3公共区域安全责任8.1租赁物周边环境使用规范8.2周边环境噪声控制8.3周边环境垃圾处理9.1租赁物租赁期间变更规范9.2租赁物租赁期间变更程序9.3租赁物租赁期间变更后的责任承担10.1租赁物租赁期满后处理规范10.2租赁物退还标准10.3租赁物租赁期满后遗留问题处理11.1租赁物保险规定11.2保险责任范围11.3保险理赔程序12.1租赁物使用费用支付规范12.2费用支付方式12.3费用支付时间13.1违约责任及处理13.2违约情形及处理13.3违约赔偿标准14.1合同附件及补充协议14.2合同附件清单14.3补充协议签订及效力第一部分：合同如下：1.1租赁物概况1.1.1租赁物为位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋内部设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.1.2租赁物权属清晰，出租方为房屋所有权人，有权出租房屋。1.1.3出租方已向承租方提供房屋产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。1.2租赁物权属证明1.2.1出租方应保证租赁物权属证明文件真实、有效，不得存在任何权属纠纷。1.2.2承租方有权要求出租方提供房屋权属证明文件，出租方应在合理期限内提供。1.3租赁物使用范围1.3.1租赁物仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非居住用途。1.3.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造。1.3.3承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。2.1租赁物使用原则2.1.1承租方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施。2.1.2租赁物使用过程中，承租方应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.1.3承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得干扰他人正常生活。2.2租赁物使用限制2.2.1租赁物内不得饲养宠物，如有特殊需求，需经出租方书面同意。2.2.2租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。2.2.3租赁物内不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。2.3租赁物维护责任2.3.1承租方应负责租赁物内的日常维护和清洁工作。2.3.2租赁物出现故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。2.3.3出租方负责租赁物主体结构的维修和公共设施的维护。3.1租赁物使用时间规定3.1.1租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体租期]年。3.1.2租赁物使用时间为每日[具体时间]至[具体时间]，每周[具体时间]至[具体时间]。3.1.3租赁物使用时间可根据双方协商进行适当调整。3.2租赁物使用时间记录3.2.1承租方应妥善保管租赁物使用记录，包括但不限于：入住时间、退房时间、使用情况等。3.2.2出租方有权随时查阅租赁物使用记录。3.3租赁物使用时间调整3.3.1如因特殊原因需调整租赁物使用时间，双方应提前[具体时间]协商一致。3.3.2调整后的租赁物使用时间应书面通知承租方。4.1租赁物使用行为规范4.1.1承租方应遵守租赁物使用规范，不得违反国家法律法规和物业管理规定。4.1.2承租方不得在租赁物内进行噪音扰民、乱丢垃圾等行为。4.1.3承租方应尊重他人权益，不得干扰他人正常生活。4.2租赁物使用违规行为处理4.2.1出租方有权对承租方的违规行为进行制止，并要求承租方改正。4.2.2如承租方拒不改正，出租方有权要求承租方承担相应责任。4.3租赁物使用纠纷解决4.3.1租赁物使用过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决。4.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.1租赁物公共区域使用规范8.1.1承租方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域堆放杂物、乱贴乱画。8.1.2承租方应爱护公共区域的设施设备，如电梯、楼梯、照明等。8.1.3承租方不得在公共区域进行噪音扰民、乱丢垃圾等行为。8.2公共区域清洁卫生8.2.1公共区域的清洁卫生由物业管理公司负责，承租方应配合其工作。8.2.2承租方应保持公共区域的整洁，不得将个人垃圾带至公共区域。8.2.3如公共区域出现特殊污染情况，承租方应立即通知物业管理公司处理。8.3公共区域安全责任8.3.1承租方在使用公共区域时，应遵守安全规定，不得在公共区域进行危险活动。8.3.2如因承租方违反安全规定导致公共区域设施损坏或他人受伤，承租方应承担相应责任。8.3.3物业管理公司应确保公共区域的安全，对存在的安全隐患及时进行维修和整改。9.1租赁物租赁期间变更规范9.1.1租赁期间，如因出租方原因需变更租赁物，出租方应提前[具体时间]通知承租方。9.1.2如因承租方原因需变更租赁物，承租方应提前[具体时间]书面通知出租方，并经出租方同意。9.1.3租赁物变更后，双方应重新签订租赁合同，明确变更后的权利义务。9.2租赁物租赁期间变更程序9.2.1租赁物变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2.2变更协议应明确变更后的租赁物概况、租赁期限、租金等事项。9.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3租赁物租赁期间变更后的责任承担9.3.1租赁物变更后的责任承担，按变更协议的约定执行。9.3.2如变更协议未明确责任承担，按原租赁合同的约定执行。10.1租赁物租赁期满后处理规范10.1.1租赁期满后，承租方应按照租赁合同约定将租赁物完好退还出租方。10.1.2承租方应在租赁期满前[具体时间]向出租方提出退房申请。10.1.3出租方应在收到退房申请后[具体时间]内完成租赁物的验收。10.2租赁物退还标准10.2.1租赁物退还时，应保持与租赁时相同的清洁、完好状态。10.2.2如租赁物存在损坏、污染等情况，承租方应承担相应的修复或清洁费用。10.3租赁物租赁期满后遗留问题处理10.3.1租赁期满后，如存在遗留问题，双方应友好协商解决。10.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.1租赁物保险规定11.1.1租赁物在租赁期间，由出租方负责投保财产保险，保险范围包括但不限于：房屋主体结构、附属设施等。11.1.2保险费由出租方承担，保险期间为租赁期限。11.2保险责任范围11.2.1保险责任范围包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等导致租赁物损失的情况。11.2.2保险责任范围具体以保险合同约定为准。11.3保险理赔程序11.3.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方和保险公司。11.3.2出租方和保险公司应按照保险合同约定进行理赔。12.1租赁物使用费用支付规范12.1.1租赁物使用费用包括但不限于：租金、物业管理费、水电费等。12.1.2承租方应在每月[具体日期]前支付当月的水电费。12.1.3物业管理费、租金等费用按租赁合同约定支付。12.2费用支付方式12.2.1租赁物使用费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。12.2.2双方另有约定的，按约定方式支付。12.3费用支付时间12.3.1租赁物使用费用支付时间为每月[具体日期]前。12.3.2如因特殊原因无法按时支付，承租方应提前[具体时间]通知出租方。13.1违约责任及处理13.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。13.2违约情形及处理13.2.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。13.2.2如出租方未按时交付租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任。13.3违约赔偿标准13.3.1违约赔偿标准按双方协商一致或法律规定执行。14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、租赁物清单等。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清单14.2.1房屋产权证明文件14.2.2租赁物清单14.2.3其他相关文件14.3补充协议签订及效力14.3.1如双方需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.2补充协议的签订应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入的情形1.1.1合同履行过程中，双方需要专业意见或服务；1.1.2合同履行过程中，出现争议需要第三方调解；1.1.3出现合同履行风险，需要第三方提供风险评估或保险服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额应明确约定，包括但不限于：1.3.1第三方的服务费用；1.3.2第三方因自身原因导致的合同履行延误或损失；1.3.3第三方在履行过程中违反相关法律法规或合同约定所应承担的责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：1.4.1根据合同约定，第三方有权收取服务费用；1.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；1.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或意见。15.4.2第三方的义务：1.4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；1.4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得违反；1.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他责任划分如下：1.5.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致的合同履行延误或损失，由第三方承担责任；1.5.2第三方在提供专业意见或服务过程中，因违反国家法律法规或合同约定所应承担的责任，由第三方承担责任；1.5.3第三方在提供专业意见或服务过程中，因不可抗力导致的合同履行延误或损失，由甲乙双方共同承担责任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；15.6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；15.6.3第三方按照协议约定，提供专业意见或服务；15.6.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；15.7.2变更协议生效后，原合同中与第三方相关的条款失效，新的条款按照变更协议执行。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；15.8.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1如第三方在介入合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议；15.9.2第三方协议解除后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同。15.10第三方介入后的保密条款15.10.1甲乙双方与第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。15.11第三方介入后的费用承担15.11.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的原则承担。15.12第三方介入后的合同解除条件1.12.1第三方无法履行合同约定；1.12.2第三方违反合同约定，且经甲乙双方催告后仍未改正；1.12.3第三方在介入合同履行过程中，出现严重违约行为。15.13第三方介入后的合同解除程序15.13.1甲乙双方决定解除与第三方的协议；15.13.2双方书面通知第三方解除协议；15.13.3解除协议生效后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：证明出租方有权出租房屋，租赁物权属清晰。2.租赁物清单要求：详细列明租赁物名称、规格、数量、品牌等。说明：作为租赁物交付和退还的依据。3.租赁合同要求：合同内容应包括租赁物概况、租赁期限、租金、押金、费用支付方式等。说明：双方权利义务的书面约定。4.附件协议要求：包括补充协议、变更协议等，对合同内容进行补充或修改。说明：对合同条款进行细化或调整。5.保险合同要求：提供房屋及附属设施财产保险合同。说明：保障租赁物在租赁期间的安全。6.公共区域使用规则要求：明确公共区域的使用规定、清洁卫生要求、安全责任等。说明：规范公共区域的使用行为。7.物业管理规约要求：包括物业管理公司对租赁物的管理职责、维修保养规定等。说明：规范物业管理公司的服务标准。8.第三方协议要求：包括与第三方签订的咨询服务协议、调解协议等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。示例：如租金为每月1000元，未按时支付，每日滞纳金为10元。2.租赁物损坏责任认定：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿费用。示例：如卫生间漏水，导致楼下受损，承租方需承担修复费用。3.违反租赁物使用规范责任认定：承租方违反租赁物使用规范，如噪音扰民、乱丢垃圾等，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任。示例：如承租方在公共区域大声喧哗，被邻居投诉，承租方需向邻居道歉并支付赔偿。4.租赁物转租、转借责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租、转借租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：如承租方将租赁物转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.未按时退还租赁物责任认定：租赁期满后，承租方未按时退还租赁物，应承担逾期退还责任。示例：如租赁期满后，承租方未在规定时间内退还租赁物，每日需支付[具体金额]的逾期费用。6.违反公共区域使用规定责任认定：承租方违反公共区域使用规定，如乱贴乱画、堆放杂物等，应承担相应责任。示例：如承租方在公共区域乱贴广告，被物业管理公司要求清除，承租方需承担清除费用。7.未经同意进行装修改造责任认定：承租方未经出租方同意，擅自对租赁物进行装修改造，出租方有权要求恢复原状，并承担相应责任。示例：如承租方私自改动房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担修复费用。全文完。二零二四年度房屋租赁合同租赁物使用规范1本合同目录一览1.1房屋租赁基本约定1.1.1房屋基本情况1.1.2租赁期限1.1.3租金及支付方式1.1.4租赁押金1.2租赁物使用规范1.2.1房屋使用范围1.2.2房屋维护与保养1.2.3不得改变房屋结构1.2.4房屋装修与改造1.2.5水电使用规范1.2.6燃气使用规范1.2.7垃圾处理规范1.3房屋占用与使用限制1.3.1房屋用途限制1.3.2房屋占用人数限制1.3.3房屋占用时间限制1.4房屋租赁期间变更与解除1.4.1租赁期间变更1.4.2租赁期间解除1.5房屋租赁期间权利义务1.5.1房屋租赁权利1.5.2房屋租赁义务1.6房屋租赁期间维修与养护1.6.1房屋维修责任1.6.2房屋养护责任1.7房屋租赁期间费用承担1.7.1房屋租金承担1.7.2水电费承担1.7.3物业费承担1.7.4其他费用承担1.8房屋租赁期间违约责任1.8.1违约行为认定1.8.2违约责任承担1.9房屋租赁期间争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决程序1.10房屋租赁期间其他约定1.10.1房屋租赁合同附件1.10.2附件效力1.10.3合同生效1.10.4合同终止1.10.5合同解除1.10.6合同续签1.11房屋租赁期间法律法规适用1.11.1法律适用1.11.2法规适用1.12房屋租赁期间不可抗力条款1.12.1不可抗力事件认定1.12.2不可抗力事件处理1.13房屋租赁期间通知与送达1.13.1通知方式1.13.2送达方式1.14房屋租赁期间合同解除与终止1.14.1合同解除条件1.14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.1房屋租赁基本约定1.1.1房屋基本情况本房屋位于市区路号，房屋所有权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋装修状况为。1.1.2租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计个月。1.1.3租金及支付方式租金为人民币元/月，每月租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。1.1.4租赁押金租赁押金为人民币元，在签订本合同时一次性支付，租赁期满无违约行为后，押金无息退还。1.2租赁物使用规范1.2.1房屋使用范围租赁人仅限于自用，不得将房屋用于经营性活动。1.2.2房屋维护与保养租赁人应保持房屋及其附属设施完好，不得擅自改变房屋结构或设施。1.2.3不得改变房屋结构租赁人不得擅自改变房屋的结构、用途或外观。1.2.4房屋装修与改造租赁人如需进行房屋装修或改造，须事先征得出租人书面同意，并承担所有相关费用。1.2.5水电使用规范租赁人应合理使用水电，不得超负荷用电，避免造成安全隐患。1.2.6燃气使用规范租赁人应按照燃气公司的规定使用燃气，不得私自改装燃气设备。1.2.7垃圾处理规范租赁人应按照当地政府的规定，正确分类和处理垃圾。1.3房屋占用与使用限制1.3.1房屋用途限制租赁人不得将房屋用于违法活动或危害公共安全的行为。1.3.2房屋占用人数限制租赁房屋内居住人数不得超过人，包括租赁人及其家属。1.3.3房屋占用时间限制租赁人不得将房屋长期空置，连续空置时间不得超过天。1.4房屋租赁期间变更与解除1.4.1租赁期间变更租赁期限、租金等合同内容如有变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。1.4.2租赁期间解除租赁期满前，任何一方提出解除合同，需提前天书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.房屋租赁期间权利义务8.1房屋租赁权利出租人享有本合同项下的房屋所有权，租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。租赁人享有在租赁期间内的合法使用权，并有权按照本合同的约定使用房屋及其附属设施。8.2房屋租赁义务租赁人应按照合同约定支付租金，保持房屋及其附属设施的良好状态。出租人应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用，并对房屋进行必要的维修和维护。8.3房屋维修与养护责任8.3.1出租人责任出租人负责房屋主体结构、承重结构的维修和养护。8.3.2租赁人责任租赁人负责房屋内部装修、设施设备的日常维修和养护。8.4房屋租赁期间费用承担8.4.1房屋租金承担租赁人承担房屋租金及合同约定的其他费用。8.4.2水电费承担租赁人承担使用过程中的水电费。8.4.3物业费承担租赁人承担房屋所在物业的管理费用。8.4.4其他费用承担租赁人承担因房屋使用产生的其他合理费用。8.5房屋租赁期间违约责任8.5.1违约行为认定租赁人未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规定等行为均构成违约。8.5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.6房屋租赁期间争议解决8.6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.6.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.6.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，确保公平公正。8.7房屋租赁期间其他约定8.7.1房屋租赁合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、租赁押金收据等。8.7.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。8.7.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.4合同终止租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。8.7.5合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.7.6合同续签租赁期满前，双方可协商续签合同。8.8房屋租赁期间法律法规适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。8.9房屋租赁期间不可抗力条款8.9.1不可抗力事件认定不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，如影响合同履行，可部分或全部免除责任。8.10房屋租赁期间通知与送达8.10.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式送达。8.10.2送达方式送达地址为双方约定的地址，如一方地址变更，应及时通知对方。8.11房屋租赁期间合同解除与终止8.11.1合同解除条件租赁人违反合同约定，出租人有权解除合同。8.11.2合同终止条件租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的约定9.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等提供专业服务的机构或个人。9.2第三方介入的情形1.房屋租赁合同的签订、变更或解除；2.房屋租赁期间的维修、养护或争议解决；3.房屋租赁合同的履行监督；4.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。9.3第三方责任限额9.3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，由其自身承担的赔偿责任的上限。9.3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。9.3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖其责任，甲乙双方可协商调整责任限额。9.4第三方责权利9.4.1责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。9.4.2权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。9.4.3利益第三方在履行本合同过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行职责。9.5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方，应服从乙方的管理，并按照乙方的要求履行职责。9.5.3第三方与甲乙双方的关系9.6第三方介入的程序9.6.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。9.6.2介入同意第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。9.6.3介入实施第三方介入后，应按照本合同约定和协议内容，履行其职责。9.6.4介入结束第三方完成介入职责后，甲乙双方应进行验收，并签署验收报告。9.7第三方介入的费用9.7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。9.7.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。9.8第三方介入的争议解决9.8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。9.8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决第三方介入过程中的争议。9.8.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，确保公平公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、装修状况、设施设备等基本信息。说明：租赁清单是房屋租赁合同的重要组成部分，用于确认房屋现状及后续维修责任的划分。2.租赁押金收据要求：收据需载明押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：押金收据是租赁押金交付的凭证，对于押金退还有重要证明作用。3.房屋装修改造同意书要求：同意书需由出租人签字确认，同意租赁人进行装修改造。说明：装修改造同意书是租赁人对房屋进行装修改造的合法性证明。4.房屋维修养护记录要求：记录需详细记载维修养护的时间、原因、处理方式等信息。说明：维修养护记录是房屋维护保养的重要依据。5.水电费缴纳凭证要求：凭证需载明缴纳金额、缴纳日期、缴费单位等信息。说明：水电费缴纳凭证是租赁人履行缴费义务的证明。6.物业费缴纳凭证要求：凭证需载明缴纳金额、缴纳日期、缴费单位等信息。说明：物业费缴纳凭证是租赁人履行缴费义务的证明。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成的一致意见。8.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议是合同内容变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁人应支付违约金，违约金为逾期租金的%。示例：租赁人应于每月的日前支付租金，若逾期未支付，则应支付元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁人应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：租赁人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担修复费用元。3.房屋损坏责任认定：租赁人应负责维修损坏部分，并承担维修费用。示例：租赁人在使用过程中导致房屋损坏，应负责维修并承担维修费用元。4.未按约定使用水电责任认定：租赁人应承担因不当使用水电导致的损失。示例：租赁人超负荷使用水电，导致设施损坏，应承担维修费用元。5.违反使用规定责任认定：租赁人应承担因违反使用规定导致的损失。示例：租赁人将房屋用于非法活动，导致房屋损坏，应承担修复费用元。6.未按约定进行房屋维护与保养责任认定：租赁人应承担因未维护保养导致的损失。示例：租赁人未对房屋进行定期维护，导致房屋损坏，应承担修复费用元。全文完。二零二四年度房屋租赁合同租赁物使用规范2本合同目录一览1.租赁物概述1.1租赁物的基本情况1.2租赁物的权属证明1.3租赁物的用途限制2.租赁期限2.1租赁期限的起始与终止2.2租赁期限的延长与缩短2.3租赁期限的续租3.租金及支付方式3.1租金数额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租赁物的使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3维护与保养4.4禁止行为5.租赁物的维修与养护5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担5.3维修的时效性6.租赁物的转租与转借6.1转租的允许与禁止6.2转借的允许与禁止6.3转租或转借的审批7.租赁物的保险7.1保险的投保责任7.2保险的险种与金额7.3保险的理赔8.违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的情形11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的变更12.1合同变更的情形12.2合同变更的程序12.3合同变更后的处理13.合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案13.3合同的备案机构14.其他约定事项14.1其他约定事项的约定14.2其他约定事项的变更第一部分：合同如下：第一条租赁物概述1.1租赁物的基本情况租赁物为位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米的住宅。1.2租赁物的权属证明出租人已提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3租赁物的用途限制租赁物仅用于居住用途，不得用于商业经营、工业生产或其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁期限的起始与终止本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可经双方协商一致书面同意后进行延长或缩短。2.3租赁期限的续租租赁期满前一个月，双方如无异议，可书面续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金数额本合同租金为每月人民币____元，共计____个月。3.2租金支付时间租金应于每月____日前支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体操作按照双方约定的银行账户信息执行。3.4违约金及滞纳金如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金。第四条租赁物的使用规范4.1使用范围承租人仅限于租赁物本身及其附属设施的使用。4.2使用限制未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改建、扩建或改变用途。4.3维护与保养承租人应合理使用并妥善保养租赁物，确保其处于良好状态。4.4禁止行为第五条租赁物的维修与养护5.1租赁物的维修责任租赁物在正常使用情况下发生损坏，维修责任由出租人承担。5.2维修费用的承担因承租人使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租人承担。5.3维修的时效性出租人应在接到维修通知后____日内进行维修。第六条租赁物的转租与转借6.1转租的允许与禁止未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转借的允许与禁止未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转借给第三方。6.3转租或转借的审批如承租人需转租或转借，须取得出租人的书面同意，并按照出租人的要求进行审批。第七条租赁物的保险7.1保险的投保责任出租人应为本合同租赁物投保财产保险，并将保险单正本交付承租人。7.2保险的险种与金额保险险种为____，保险金额为____元。7.3保险的理赔在保险期间内，如租赁物发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第八条违约责任8.1违约的情形（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人违反租赁物的使用规范；（3）承租人未按约定进行维修与养护；（4）承租人未取得出租人同意进行转租或转借；（5）出租人未按约定提供租赁物或未及时进行维修。8.2违约责任的承担发生违约情形时，违约方应根据本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付（1）未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金；（2）违反租赁物的使用规范，每次违约应支付____元的违约金；（3）未按约定进行维修与养护，每次违约应支付____元的违约金；（4）未取得出租人同意进行转租或转借，每次违约应支付____元的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除的情形（1）出租人未按约定提供租赁物；（2）承租人未按约定支付租金累计超过____个月；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理（1）承租人应将租赁物返还出租人；（2）出租人应退还承租人已支付的租金；（3）双方应承担各自违约责任。第十一条合同终止11.1合同终止的情形（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止的程序合同终止应书面通知对方，自通知到达对方时终止。11.3合同终止后的处理（1）承租人应将租赁物返还出租人；（2）出租人应退还承租人已支付的租金；（3）双方应承担各自违约责任。第十二条合同的变更12.1合同变更的情形（1）租赁期限的延长或缩短；（2）租金的调整；（3）租赁物的用途变更；（4）其他双方认为需要变更的情形。12.2合同变更的程序合同变更应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十三条合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的备案本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。13.3合同的备案机构合同备案机构为____市____区房产交易中心。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项的变更其他约定事项的变更，应经双方协商一致后签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及介入目的1.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等，其介入合同旨在协助甲乙双方履行合同义务、解决合同争议或提供专业服务。1.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成租赁物的交付与接收；（2）提供租赁物的评估、鉴定服务；（3）监督租赁物的使用和维护；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）提供租赁物的保险服务。第二条甲乙双方的责任和义务2.1甲方的责任和义务（1）甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质；（2）甲方应向第三方提供必要的合同文件和信息；（3）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。2.2乙方的责任和义务（1）乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质；（2）乙方应向第三方提供必要的合同文件和信息；（3）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合专业标准和要求；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其工作；（3）第三方有权收取合同约定的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方对甲乙双方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质设定，并在合同中明确。4.2责任限额的计算责任限额=服务费用×风险系数其中，风险系数由第三方根据其专业判断和风险评估确定。4.3超出责任限额的处理如第三方因自身原因导致损失，超出责任限额部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1