2025年西安二手房交易全程资金监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安二手房交易全程资金监管服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）乙方（买受方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在西安二手房交易过程中，就资金监管事宜所达成的权利义务关系。为确保交易安全、合规，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市二手房交易管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方作为专业从事二手房交易资金监管服务的机构，负责对交易资金进行监管，确保交易安全。3.2关键词解释1.二手房：指已经办理产权登记，由个人或单位作为出卖人，将房屋出售给买受人的房屋。2.资金监管：指甲方根据本合同约定，对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易过程中出现资金风险。3.交易安全：指在二手房交易过程中，确保交易双方合法权益不受侵害，交易过程顺利进行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对交易资金进行监管，确保交易安全。2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料，配合完成资金监管手续。3.甲方应保证资金监管服务的专业性、及时性和准确性。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供资金监管服务。2.乙方应按照合同约定支付监管费用。3.乙方应配合甲方完成资金监管手续，确保交易安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易双方完成房屋产权转移登记手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方办公地点。5.3合同履行方式1.甲方负责对交易资金进行监管，确保交易安全。2.乙方按照合同约定支付监管费用。3.双方按照合同约定完成资金监管手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.交易双方完成房屋产权转移登记手续。2.交易过程中出现合同约定的终止情形。6.3终止程序1.交易双方协商一致，书面通知对方终止合同。2.甲方退还乙方已收取的监管费用。3.交易双方办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果1.合同终止后，交易双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，甲方退还乙方已收取的监管费用。3.合同终止后，交易双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.资金监管服务费：根据双方协商确定的收费标准，甲方为乙方提供资金监管服务所收取的费用。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，交易过程中产生的税费。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式，将上述费用支付至甲方指定的账户。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.资金监管服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。2.交易税费：乙方应在办理产权转移登记手续前支付。3.其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应真实、准确、完整，不得有任何虚假记载。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。3.乙方有权要求甲方在收到支付后____个工作日内出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供资金监管服务的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所涉及的技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼的地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给违反法律法规的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权。2.乙方同意，在合同履行过程中，甲方有权根据市场情况和政策调整，对服务内容和费用进行调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，单方面解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的文件应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责本合同的执行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于西安二手房交易全程资金监管服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋产权证复印件。4.房屋买卖合同复印件。5.资金监管协议书。6.双方协商确定的收费标准文件。7.交易税费计算依据。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决过程中的相关文件。10.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供资金监管服务。泄露乙方商业秘密。未在规定时间内出具收据或发票。2.乙方违约：未按照合同约定支付费用。泄露甲方商业秘密。未配合甲方完成资金监管手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.资金监管：指对交易资金进行监管，确保交易安全。3.房地产：指土地、房屋等不动产。4.房产交易：指房屋买卖、租赁等涉及房产权益的交易行为。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供资金监管服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。如沟通无效，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，乙方应按照合同约定及时支付。如乙方逾期支付，甲方可要求支付滞纳金。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款解除合同或调整合同内容。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________（第三方名称）2.第三方主体地址：_________（详细地址）3.第三方主体联系人：_________（姓名）4.第三方主体联系电话：_________（电话号码）第三方的责权利：1.责任：第三方应确保资金监管服务的安全、准确和及时。第三方应遵守国家相关法律法规，确保资金监管的合规性。2.权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息。3.义务：第三方应按照合同约定，对交易资金进行严格监管。第三方应保守交易双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供资金监管服务。乙方有权要求甲方在交易过程中，对交易资金进行实时监控。乙方有权要求甲方在交易完成后，及时退还剩余资金。2.乙方的利益条款：甲方应确保交易资金的及时到账，保障乙方的资金安全。甲方应承担因自身原因导致交易资金损失的全部责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供资金监管服务的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何形式干预乙方的正常交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况和政策调整，对服务内容和费用进行调整。甲方可要求乙方在交易过程中，提供必要的资料和信息。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付资金监管服务费用。乙方应配合甲方完成资金监管手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何形式干预甲方的正常业务。全文完。2024年西安二手房交易全程资金监管服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效条件二、服务内容1.资金监管概述2.资金监管流程3.资金监管方式4.资金监管期限5.资金监管账户管理三、服务费用及支付方式1.服务费用2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用变更及调整四、双方权利与义务1.出卖方权利与义务2.买受方权利与义务3.资金监管方权利与义务五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行变更六、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约金计算与支付4.违约责任免除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力十三、其他约定1.其他约定事项2.其他约定效力十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署方式4.签署效力合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：2024年西安二手房交易全程资金监管服务合同2.合同双方：a)出卖方：[出卖方全称]b)买受方：[买受方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效条件：a)双方签字盖章b)合同约定的其他生效条件二、服务内容1.资金监管概述：a)资金监管的定义b)资金监管的目的2.资金监管流程：a)资金监管申请b)资金监管账户开设c)资金存入监管账户d)资金监管期间e)交易完成后资金解冻3.资金监管方式：a)第三方银行监管b)网上资金监管平台4.资金监管期限：a)自资金存入监管账户之日起至交易完成之日止5.资金监管账户管理：a)账户开设及管理b)账户信息保密三、服务费用及支付方式1.服务费用：a)资金监管服务费b)其他相关费用2.费用支付方式：a)预付款b)分期付款3.费用支付时间：a)合同签订后[天数]内b)每次资金存入监管账户时4.费用变更及调整：a)服务费用如有调整，双方另行协商四、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a)出卖方有权要求买受方按约定支付监管资金b)出卖方应配合资金监管方的监管工作2.买受方权利与义务：a)买受方有权要求资金监管方保障资金安全b)买受方应按约定将监管资金存入监管账户3.资金监管方权利与义务：a)资金监管方有权监督资金使用情况b)资金监管方应保证监管资金的安全五、合同履行1.合同履行期限：a)自合同签订之日起至交易完成之日止2.合同履行地点：a)出卖方指定的地点b)买受方指定的地点3.合同履行方式：a)面谈b)书面沟通4.合同履行变更：a)双方协商一致后可进行变更六、违约责任1.违约行为及认定：a)违约行为的定义b)违约行为的认定标准2.违约责任承担：a)违约责任的承担方式b)违约责任的承担比例3.违约金计算与支付：a)违约金的计算方法b)违约金的支付时间4.违约责任免除：a)违约责任免除的条件b)违约责任免除的程序七、争议解决1.争议解决方式：a)协商b)仲裁c)诉讼2.争议解决机构：a)争议解决机构的名称b)争议解决机构的地址3.争议解决程序：a)争议解决的具体程序b)争议解决的时间限制4.争议解决费用：a)争议解决费用的承担方式b)争议解决费用的支付时间八、合同解除1.合同解除条件：a)出卖方或买受方单方违约b)不可抗力导致合同无法履行c)合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方应书面通知对方b)双方协商确定解除合同的具体事宜3.合同解除后果：a)解除合同后，双方应按照约定处理已发生的事项b)合同解除后，未履行的部分不再履行4.合同解除通知：a)解除通知的送达方式b)解除通知的生效时间九、合同终止1.合同终止条件：a)合同约定的期限届满b)合同履行完毕c)合同解除2.合同终止程序：a)双方确认合同终止b)双方办理合同终止手续3.合同终止后果：a)合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜b)合同终止后，双方不再承担合同约定的义务4.合同终止通知：a)终止通知的送达方式b)终止通知的生效时间十、保密条款1.保密内容：a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b)合同内容及相关信息2.保密期限：a)自合同签订之日起至合同终止后[年数]年3.保密责任：a)双方应采取必要措施保护保密信息b)违反保密义务的，应承担相应的法律责任4.保密措施：a)限制访问保密信息的人员b)确保保密信息的存储安全十一、通知与送达1.通知方式：a)邮寄b)传真c)电子邮件d)面交2.送达地址：a)出卖方地址b)买受方地址c)资金监管方地址3.送达方式：a)以挂号信形式寄送b)以传真确认接收c)以电子邮件发送并保留发送记录d)以面交方式送达并对方签字确认4.送达效力：a)送达通知后，通知内容视为对方已收到b)送达通知的日期为通知生效日期十二、合同附件1.合同附件清单：a)附件一：资金监管协议b)附件二：交易双方身份证明c)附件三：房屋权属证明d)附件四：其他相关文件2.合同附件内容：a)附件内容应符合合同约定b)附件内容具有同等法律效力3.合同附件效力：a)合同附件是合同不可分割的组成部分b)合同附件与合同具有同等法律效力十三、其他约定1.其他约定事项：a)合同履行过程中可能出现的其他事项b)双方认为需要约定的其他事项2.其他约定效力：a)其他约定事项具有同等法律效力b)双方应遵守其他约定的内容十四、合同签署1.签署时间：a)[签署日期]2.签署地点：a)[签署地点]3.签署方式：a)双方签字b)双方盖章4.签署效力：a)签署后的合同对双方具有法律约束力出卖方（签字/盖章）：[买受方（签字/盖章）：[资金监管方（签字/盖章）：[日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a)甲方有权决定交易流程的关键节点，包括但不限于资金监管的启动、解冻和终止。b)甲方有权要求乙方和资金监管方按照其指示进行操作。2.甲方审批权条款：a)甲方对交易资金的使用有最终审批权，包括但不限于房屋过户、税费支付等。b)甲方审批权的行使应在资金监管账户内进行，确保资金安全。3.甲方通知权条款：a)甲方有权向乙方和资金监管方发出书面通知，要求其履行合同义务。b)甲方通知的送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等，以甲方指定的方式为准。4.甲方解除权条款：a)在乙方或资金监管方违反合同约定时，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。b)甲方解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：a)乙方有权决定交易流程的关键节点，包括但不限于房屋过户、税费支付等。b)乙方主导权的行使应在资金监管账户内进行，确保资金安全。2.乙方审批权条款：a)乙方对交易资金的使用有最终审批权，包括但不限于房屋过户、税费支付等。b)乙方审批权的行使应在资金监管账户内进行，确保资金安全。3.乙方通知权条款：a)乙方有权向甲方和资金监管方发出书面通知，要求其履行合同义务。b)乙方通知的送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等，以乙方指定的方式为准。4.乙方解除权条款：a)在甲方或资金监管方违反合同约定时，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。b)乙方解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款：a)中介机构作为交易双方的代理人，应诚实守信，遵守合同约定。b)中介机构应协助双方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。2.中介费用条款：a)中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。b)中介费用的支付时间及方式应在合同中约定。3.中介保密条款：a)中介机构应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。b)中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.中介责任条款：a)中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。b)中介机构在履行职责过程中，因不可抗力导致交易失败的，不承担赔偿责任。5.中介变更条款：a)如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务合同。b)中介机构变更后，原中介机构应将相关资料和权益移交给新中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资金监管协议2.交易双方身份证明3.房屋权属证明4.房屋买卖合同5.房屋交易税费缴纳凭证6.交易双方银行卡信息7.中介服务合同（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间办理房屋过户手续。b)买受方未按约定时间支付监管资金。c)资金监管方未按约定履行监管职责。d)中介机构未按约定提供中介服务。2.违约行为的认定：a)违约行为的发生应经双方确认或由第三方机构认定。b)违约行为的认定应以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.资金监管：指在二手房交易中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.第三方机构：指在合同中担任监管、中介等角色的独立法人或其他组织。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管账户开设延迟。解决办法：及时与资金监管方沟通，了解原因并寻求解决方案。2.问题：交易双方无法达成一致意见。解决办法：通过协商或仲裁等方式解决争议。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可更换中介机构。4.问题：交易资金安全风险。解决办法：确保资金监管账户安全，加强对交易资金的监管。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，确保交易资金安全。2.房屋买卖双方对交易流程有争议时，提供解决方案。3.中介机构提供中介服务时，保障交易双方的合法权益。4.在交易过程中，遇到不可抗力因素导致交易无法继续时，提供应对措施。全文完。2024年西安二手房交易全程资金监管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1二手房基本情况2.2资金监管金额3.资金监管方式3.1资金监管账户3.2资金监管流程4.资金监管期限4.1资金监管起始时间4.2资金监管终止时间5.资金监管费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：______________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：______________________乙方联系电话：____________________2.合同标的2.1二手房基本情况房屋坐落：________________________房屋产权证号：____________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________2.2资金监管金额监管金额：________________________3.资金监管方式3.1资金监管账户监管账户名称：____________________监管账户开户行：___________________监管账户账号：____________________3.2资金监管流程（1）交易双方签订买卖合同后，甲方将监管金额转入监管账户；（2）乙方根据监管金额和交易进度，分批将监管资金划转至乙方指定账户；（3）交易完成后，监管资金根据监管协议约定划转至甲方或指定账户。4.资金监管期限4.1资金监管起始时间监管起始时间：____________________4.2资金监管终止时间监管终止时间：____________________5.资金监管费用5.1费用计算方式监管费用按监管金额的万分之五计算。5.2费用支付方式监管费用由甲方支付，于合同签订之日起五个工作日内一次性支付至乙方。6.合同履行6.1甲方义务（1）按照约定将监管资金转入监管账户；（2）配合乙方完成资金监管流程；（3）按照合同约定履行交易义务。6.2乙方义务（1）设立专门的监管账户，确保资金安全；（2）按照监管协议约定，分批划转监管资金；（3）对交易双方进行监管，确保交易安全；（4）在监管期限内，对监管资金进行管理和监督；（5）按照合同约定，将监管资金划转至甲方或指定账户。7.合同变更与解除7.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，乙方应将监管资金按照约定划转至甲方或指定账户。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按时将监管资金转入监管账户，应向乙方支付违约金，违约金为未按时转入资金总额的千分之五，并承担乙方因此产生的所有费用。（2）如甲方在交易过程中出现欺诈行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按时划转监管资金，应向甲方支付违约金，违约金为未按时划转资金总额的千分之五，并承担甲方因此产生的所有费用。（2）如乙方泄露交易双方信息，导致信息泄露方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至西安市仲裁委员会仲裁。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容、交易双方信息以及监管过程中获取的其他商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____________________12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据合同约定解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理合同终止手续。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于交易双方身份证复印件、房屋产权证复印件、资金监管协议等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因交易需要或其他原因，引入第三方提供服务或参与交易。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务时，应承担相应的责任，责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.1.1对甲方、乙方或交易房屋造成的直接经济损失；2.1.2因第三方提供的服务导致交易延误或终止而产生的费用；2.1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失。3.第三方介入程序3.1甲方、乙方需在合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。3.2如需第三方介入，双方应提前协商确定第三方，并告知对方。3.3第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利和义务。4.第三方权利4.1.1根据合同约定，获得甲方、乙方支付的服务费用；4.1.2在其职责范围内，获取与交易相关的必要信息；4.1.3依据法律法规和合同约定，独立行使职责。5.第三方义务5.1.1严格遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；5.1.2对在履行职责过程中知悉的甲方、乙方或交易相关方的商业秘密和隐私予以保密；5.1.3及时向甲方、乙方报告服务过程中发现的问题，并提出合理的解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系，双方的权利和义务由合同约定。6.2第三方与交易房屋的所有权、使用权、收益权等权益无关，不承担交易房屋相关责任。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲方、乙方之间的合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入后