二零二五年度房地产销售代理担保辅修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理担保辅修合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2代理服务范围1.3担保辅修服务范围2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产项目简介3.2销售代理服务内容3.3担保辅修服务内容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.销售代理服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.担保辅修服务费用6.1服务费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.代理服务内容7.1市场调研7.2广告宣传7.3线下推广7.4客户关系管理8.担保辅修服务内容8.1质量保证8.2保修服务8.3维修响应时间9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指房地产开发商；1.1.2“乙方”指房地产销售代理公司；1.1.3“房地产项目”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅小区；1.1.4“销售代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、广告宣传、线下推广、客户关系管理等服务；1.1.5“担保辅修服务”指乙方为甲方提供的对房地产项目销售后的住宅进行质量保证和保修服务；1.2代理服务范围1.2.1乙方负责在合同期限内完成房地产项目的市场调研，包括但不限于竞争对手分析、目标客户定位等；1.2.2乙方负责策划并实施房地产项目的广告宣传，包括但不限于报纸、网络、户外广告等；1.2.3乙方负责组织线下推广活动，包括但不限于举办开盘仪式、举办样板房参观活动等；1.2.4乙方负责建立并维护客户关系管理系统，确保客户信息的准确性和及时性；1.3担保辅修服务范围1.3.1乙方负责在房地产项目销售后，对销售住宅进行质量保证，包括但不限于对房屋主体结构、装修材料等进行质量检测；1.3.2乙方负责提供住宅保修服务，包括但不限于对房屋出现的质量问题进行维修或更换；1.3.3乙方应在接到保修申请后[具体时间]内响应，并在[具体时间]内完成维修或更换工作。2.合同双方2.1甲方基本信息2.1.1公司名称：[甲方公司名称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[甲方注册地址]2.2乙方基本信息2.2.1公司名称：[乙方公司名称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[乙方注册地址]3.合同标的3.1房地产项目简介3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地址：[具体地址]3.1.3项目类型：[住宅、商业等]3.1.4项目规模：[建筑面积、户数等]3.2销售代理服务内容3.2.1乙方将负责本项目的市场调研、广告宣传、线下推广、客户关系管理等销售代理服务；3.2.2乙方应确保销售代理服务的质量和效果，以促进项目销售；3.3担保辅修服务内容3.3.1乙方将负责本项目的销售住宅质量保证和保修服务；3.3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的担保辅修服务。4.合同期限4.1合同生效日期：[合同签订日期]4.2合同终止日期：[合同期限结束日期]5.销售代理服务费用5.1服务费用总额：[具体金额]5.2付款方式：[具体付款方式，如分期付款、按项目进度付款等]5.3付款时间：[具体付款时间，如每月/季度支付等]6.担保辅修服务费用6.1服务费用总额：[具体金额]6.2付款方式：[具体付款方式，如分期付款、按项目进度付款等]6.3付款时间：[具体付款时间，如每月/季度支付等]7.代理服务内容7.1市场调研7.1.1乙方应在本合同签订后[具体时间]内完成市场调研报告，并提交甲方审核；7.1.2乙方应定期向甲方报告市场调研进展情况；7.2广告宣传7.2.1乙方应制定广告宣传方案，并报甲方审核；7.2.2乙方应确保广告宣传内容真实、合法，不得含有虚假信息；7.3线下推广7.3.1乙方应组织线下推广活动，包括但不限于举办开盘仪式、举办样板房参观活动等；7.3.2乙方应确保线下推广活动的效果，提高项目知名度和销售业绩；7.4客户关系管理7.4.1乙方应建立并维护客户关系管理系统，确保客户信息的准确性和及时性；7.4.2乙方应定期向甲方报告客户关系管理情况。8.担保辅修服务内容8.1质量保证8.1.1乙方对销售住宅的质量承担连带保证责任，保证房屋主体结构安全、装修材料合格、设施设备正常运行；8.1.2乙方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行质量检查，确保无质量问题；8.2保修服务8.2.1乙方应提供住宅的保修服务，保修期为[具体期限]，包括但不限于房屋主体结构、装修材料、设施设备的维修或更换；8.2.2保修服务内容包括但不限于防水、保温、隔热、隔音、门窗、水电等；8.3维修响应时间8.3.1乙方应在接到保修申请后[具体时间]内到达现场，对房屋问题进行初步判断；8.3.2乙方应在[具体时间]内完成维修或更换工作。9.合同履行与变更9.1合同履行9.1.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；9.1.2乙方应按照合同约定提供销售代理和担保辅修服务；9.2合同变更9.2.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更；9.2.2合同变更应采用书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金；10.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任；10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按时提供销售代理和担保辅修服务，应向甲方支付[具体金额]的违约金；10.2.2若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，说明争议事项及理由；11.2.2双方应在接到对方书面通知后[具体时间]内提交答辩状。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未改正的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同应采用书面形式，并自双方签字盖章之日起生效；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；13.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付的服务费用。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于市场调研报告、广告宣传方案、线下推广活动计划等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、监理公司、律师、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；15.2.2第三方的介入应有助于合同目的的实现，且不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任；15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；15.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构16.1.1甲方或乙方在需要时，可邀请评估机构对房地产项目进行评估；16.1.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告；16.1.3评估报告作为合同履行的依据之一。16.2监理公司16.2.1甲方或乙方在施工过程中，可聘请监理公司进行监理；16.2.2监理公司应按照合同约定，对施工过程进行监督检查，确保工程质量；16.2.3监理公司有权对施工过程中发现的问题提出整改意见。16.3律师16.3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如遇到法律问题，可聘请律师提供法律服务；16.3.2律师应按照合同约定，为甲方或乙方提供法律咨询、起草法律文件等服务；16.3.3律师的服务费用由甲方或乙方承担。16.4审计机构16.4.1甲方或乙方在合同履行过程中，可邀请审计机构进行审计；16.4.2审计机构应按照合同约定，对财务状况进行审计，并出具审计报告；16.4.3审计报告作为合同履行的依据之一。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2第三方责任划分17.2.1第三方责任划分应遵循公平、合理原则，由甲乙双方根据实际情况协商确定；17.2.2第三方责任划分应明确各方权利义务，避免责任不清或责任重叠。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整等原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入的条款进行变更；18.1.2变更后的条款应书面通知第三方，并自通知之日起生效。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙双方可经协商一致，解除第三方介入；18.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理剩余事宜。19.其他19.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形；19.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：详细的市场分析、竞争对手分析、目标客户定位等。说明：报告需在合同签订后[具体时间]内提交，并附有相关数据图表。2.广告宣传方案要求：包括广告内容、投放渠道、投放时间、预算等。说明：方案需在合同签订后[具体时间]内提交，并附有相关设计稿。3.线下推广活动计划要求：包括活动主题、时间、地点、参与人员、预算等。说明：计划需在合同签订后[具体时间]内提交，并附有活动流程图。4.客户关系管理手册要求：客户信息管理规范、客户服务流程、客户反馈处理等。说明：手册需在合同签订后[具体时间]内提交，并附有客户服务规范。5.房地产项目评估报告要求：包括项目概况、市场前景、投资回报率等。说明：报告需在合同签订后[具体时间]内提交，并附有相关数据图表。6.施工监理报告要求：施工进度、工程质量、安全状况等。说明：报告需在施工过程中定期提交，并附有相关照片和记录。7.律师法律服务协议要求：服务内容、费用、保密条款等。说明：协议需在律师服务开始前签订，并明确双方权利义务。8.审计报告要求：财务状况、经营成果、合规性等。说明：报告需在合同履行结束后[具体时间]内提交，并附有相关数据图表。9.合同变更协议要求：变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：协议需在变更事项发生后[具体时间]内签订，并经甲乙双方签字盖章。10.合同解除协议要求：解除原因、解除生效日期、双方权利义务等。说明：协议需在合同解除后[具体时间]内签订，并经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例：甲方应在每月[具体日期]前支付当月服务费用，若未按时支付，则每日按欠款金额的[具体比例]支付违约金。1.2违反合同约定导致乙方无法履行合同义务责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按时提供相关资料，导致乙方无法按时完成市场调研，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时提供销售代理和担保辅修服务责任认定：乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。示例：乙方未按时完成广告宣传，导致甲方项目知名度受损，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。2.2违反合同约定导致甲方利益受损责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方提供的广告宣传内容虚假，导致甲方项目信誉受损，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。示例：评估机构未按时提交评估报告，每日按欠款金额的[具体比例]支付违约金。3.2第三方违反合作协议责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：律师泄露甲方商业秘密，甲方有权要求律师承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理担保辅修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本信息2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型3.代理范围3.1代理销售方式3.2代理销售区域3.3代理销售期限4.担保方式4.1担保人信息4.2担保金额4.3担保期限5.辅修范围5.1辅修项目5.2辅修内容5.3辅修标准6.代理费用及支付方式6.1代理费用总额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.担保费用及支付方式7.1担保费用总额7.2担保费用支付方式7.3担保费用支付时间8.佣金支付方式8.1佣金计算方式8.2佣金支付方式8.3佣金支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细介绍13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：担保合同13.4附件四：辅修合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1房地产项目基本信息项目名称：[项目名称]项目开发商：[开发商名称]2.2房地产项目位置项目所在城市：[城市名称]项目具体地址：[详细地址]2.3房地产项目面积总建筑面积：[平方米]住宅面积：[平方米]商业面积：[平方米]2.4房地产项目类型项目类型：[住宅、商业、综合等]3.代理范围3.1代理销售方式销售方式：[直销、分销、代理等]3.2代理销售区域销售区域：[具体区域范围]3.3代理销售期限销售期限：自[起始日期]至[终止日期]4.担保方式4.1担保人信息担保人名称：[担保人全称]担保人地址：[担保人详细地址]4.2担保金额担保金额：[人民币大写金额]担保金额：[人民币小写金额]4.3担保期限担保期限：自[担保起始日期]至[担保终止日期]5.辅修范围5.1辅修项目辅修项目：[具体辅修项目列表]5.2辅修内容辅修内容：[具体辅修内容描述]5.3辅修标准辅修标准：[辅修质量标准及验收标准]6.代理费用及支付方式6.1代理费用总额代理费用总额：[人民币大写金额]代理费用总额：[人民币小写金额]6.2代理费用支付方式支付方式：[现金、银行转账等]6.3代理费用支付时间支付时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]7.担保费用及支付方式7.1担保费用总额担保费用总额：[人民币大写金额]担保费用总额：[人民币小写金额]7.2担保费用支付方式支付方式：[现金、银行转账等]7.3担保费用支付时间支付时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]8.佣金支付方式8.1佣金计算方式佣金计算方式：按实际销售金额的一定比例计算，具体比例为[佣金比例]%。8.2佣金支付方式支付方式：在每月[具体日期]前，乙方应向甲方提交上一个月的销售业绩报告及佣金计算明细，甲方应在收到报告后的[具体天数]内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。8.3佣金支付时间支付时间：每月[具体日期]前支付上一个月的佣金。9.违约责任9.1违约情形甲方未能按约定支付代理费用或佣金；乙方未能按约定完成销售任务或提供虚假销售数据；双方未按约定履行合同中的其他义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的未履行合同金额；若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿标准赔偿标准：根据实际情况，按照市场行情及合同约定计算。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方提出解除合同；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项。12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。12.2合同生效时间生效时间：[具体日期]12.3合同生效地点生效地点：[合同签订地]13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细介绍13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：担保合同13.4附件四：辅修合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同履行；第三方提供专业服务，如评估、法律咨询、监理等；第三方作为担保方，提供担保服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务质量和信誉进行审查。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.3甲乙双方应与第三方协商确定介入费用及支付方式，并在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方因提供专业服务造成的损失，责任限额为[具体金额]；第三方因提供担保服务造成的损失，责任限额为[具体金额]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方与项目相关方的划分说明：第三方与项目开发商的关系：第三方作为中介方或专业服务提供方，与开发商之间是合作关系，应遵守开发商的相关规定；第三方与购房者或其他利益相关方的关系：第三方在提供中介或专业服务过程中，应维护购房者或其他利益相关方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容；变更原因；变更后的合同条款；各方权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第10条争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入，并签订书面终止协议。终止原因；各方权利和义务；争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细介绍要求：包含项目规划图、建筑结构图、配套设施说明、项目周边环境介绍等。说明：附件一用于甲方全面了解项目情况，为合同履行提供依据。2.附件二：代理销售方案要求：详细说明销售目标、销售策略、销售渠道、销售团队组建等。说明：附件二用于乙方制定销售计划，确保销售目标的实现。3.附件三：担保合同要求：明确担保人、担保金额、担保期限、担保方式等。说明：附件三用于保障甲方在合同履行过程中的权益。4.附件四：辅修合同要求：详细列出辅修项目、辅修内容、辅修标准、辅修费用等。说明：附件四用于明确辅修事宜，确保项目质量。5.附件五：代理费用支付明细要求：列出代理费用构成、支付时间、支付方式等。说明：附件五用于记录代理费用的支付情况。6.附件六：佣金支付明细要求：列出佣金计算方式、支付时间、支付方式等。说明：附件六用于记录佣金的支付情况。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。说明：附件七用于规范第三方介入行为，保障合同履行。8.附件八：合同变更协议要求：列出合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：附件八用于记录合同变更情况，确保合同有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用或佣金责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为[违约金比例]%的未履行合同金额。示例：甲方应支付100万元代理费用，但未按时支付，则应支付10万元违约金。2.违约行为：乙方未能按约定完成销售任务或提供虚假销售数据示例：乙方应完成100套房产销售任务，但实际完成80套，则应支付2万元违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致甲方遭受10万元损失，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：发生不可抗力事件，致使合同无法履行责任认定标准：双方均不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：因自然灾害导致项目延期交付，甲乙双方应协商解决由此产生的损失。全文完。二零二四年度房地产销售代理担保辅修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.代理内容及权利义务3.1销售代理范围3.2代理费用及支付方式3.3双方权利义务4.担保内容4.1担保方式4.2担保期限4.3担保责任5.辅修内容5.1辅修范围5.2辅修标准5.3辅修费用及支付方式6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同终止条件7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的生效11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料12.2附件二：销售代理协议12.3附件三：担保协议12.4附件四：辅修协议13.其他约定事项13.1双方另行约定事项13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条合同标的物2.1房地产项目名称___________项目2.2房地产项目地址___________2.3房地产项目面积___________平方米2.4房地产项目用途住宅、商业或其他第三条代理内容及权利义务3.1销售代理范围乙方作为甲方指定的销售代理，负责___________项目的销售代理工作。3.2代理费用及支付方式代理费用为销售额的___________%，支付方式为每月____日前支付上月销售额的代理费用。3.3双方权利义务甲方应保证向乙方提供真实、准确的房地产项目信息；乙方应按照甲方要求进行销售推广，并确保销售行为的合法性。第四条担保内容4.1担保方式乙方应提供相应的担保，担保方式为___________。4.2担保期限担保期限自合同生效之日起至___________日止。4.3担保责任在担保期限内，如因乙方原因导致合同目的无法实现，乙方应承担相应的担保责任。第五条辅修内容5.1辅修范围辅修范围包括但不限于___________。5.2辅修标准辅修标准应符合___________。5.3辅修费用及支付方式辅修费用由甲方承担，支付方式为___________。第六条合同履行期限6.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。6.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现；7.2合同终止程序合同解除，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。7.3合同解除后的处理（1）解除合同后，尚未履行的部分终止履行；（2）已履行的部分，按照实际履行情况结算；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第八条违约责任8.1违约行为及认定（1）甲方未按约定提供房地产项目信息，导致乙方损失；（2）乙方未按约定进行销售推广，影响甲方销售业绩；（3）乙方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为___________；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的解除责任；8.3违约金及赔偿违约金及赔偿的支付方式为___________。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会为___________。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规变更，导致合同内容不再适应；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同；10.2合同变更程序合同变更，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。10.3合同变更后的生效合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。11.3合同备案程序合同备案程序按照相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目资料包括但不限于项目规划、设计文件、施工许可证等。12.2附件二：销售代理协议详细列明双方的权利义务、代理费用等。12.3附件三：担保协议明确担保方式、期限、责任等。12.4附件四：辅修协议规定辅修范围、标准、费用等。第十三条其他约定事项13.1双方另行约定事项双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。13.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。第十四条合同签署14.1合同签署时间合同签署时间为___________。14.2合同签署地点合同签署地点为___________。14.3合同签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同协议，参与合同履行的相关活动。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同协议履行其职责，确保合同目的的实现。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任5.1第三方应承担因其违约或过失导致合同无法履行或造成损失的责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同协议中约定。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额应根据第三方的职责、风险和合同金额等因素确定。6.2第三方责任限额应在合同协议中明确，并作为第三方介入协议的附件。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供合同履行相关的服务或协助，甲方应支付第三方相应的服务费用。7.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供合同履行相关的服务或协助，乙方应支付第三方相应的服务费用。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方提供服务，甲乙双方应共同承担第三方服务费用。第