房屋出售协议范文样本

房屋出售协议范文样本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本协议的约定支付房款。乙方应向甲方提供其身份证明文件及相关购房资格证明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明其产权情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。房屋已进行清洁，无杂物、垃圾等。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。六、房屋状况及瑕疵担保1.房屋现状描述甲方应如实向乙方描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。乙方在签订本协议前，已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状表示认可。2.瑕疵担保责任甲方保证所出售的房屋不存在任何质量问题或瑕疵。如在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方使用不当造成的问题除外。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本协议的约定办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，甲方应负责解决，并承担相应的赔偿责任。如因此给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议的约定配合甲方办理房屋交付或产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体日期]日，双方应协商解决后续事宜。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方：[甲方的送达地址]乙方：[乙方的送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体日期]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.合同的变更与解除本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。3.合同的生效本协议自双方签