厂房物业租赁合同范本

厂房物业租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的厂房物业的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该物业出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房物业用于[具体经营用途]。二、租赁物业基本情况1.物业位置租赁物业位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.物业面积该物业的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.物业用途乙方租赁该物业用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该物业的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________五、押金及其他费用1.押金数额及退还条件乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。2.其他费用的承担租赁期间，乙方应承担下列费用：物业管理费：每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。水电费：根据实际使用量按单价[具体单价]元/度（水）、[具体单价]元/度（电）计算，由乙方每月按时向相关部门缴纳。其他费用：因使用租赁物业而产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。六、物业交付与验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前将租赁物业交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照物业的现状将物业交付给乙方，乙方应在接收物业时进行验收。如发觉物业存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[合理期限]内予以解决。3.验收方式乙方应在接收物业后的[X]日内进行验收，验收合格后应签署物业验收确认书。如乙方在规定时间内未进行验收或未提出书面异议，视为物业验收合格。七、物业的使用与维护1.乙方使用的权利与义务乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物业。乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法违规活动。乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业的主体结构和附属设施。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方维护的责任与义务甲方应保证租赁物业的主体结构和附属设施在租赁期限内处于正常使用状态。如租赁物业出现非因乙方原因造成的损坏或故障，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.维修责任的划分租赁物业的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。因物业的主体结构或附属设施出现问题需要进行维修的，由甲方负责，费用由甲方承担。但如因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。八、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，变更相关条款。2.解除的条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金或其他费用达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变物业用途或损坏物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照合同约定将物业交付给乙方或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将物业交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和其他费用，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，邮件寄出后的第[X]日视为送达日。传真送达：通知方将通知传真至对方的传真号码，传真发出后的第[X]日视为送达日。邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，邮件发送后的第[X]日视为送达日。2.送达地址甲方的送达地址为：[具体地址]，联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系电话]，传真号码：[传真号码]，电子邮箱：[电子邮箱地址]。乙方的送达地址为：[具体地址]，联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系电话]，传真号码：[传真号码]，电子邮箱：[电子邮箱地址]。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致一方无法按时履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同的义务。十三、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自本合