二零二五年度房屋买卖合同附带房屋交易违约责任及争议解决协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附带房屋交易违约责任及争议解决协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.房屋交易税费5.1税费承担5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.房屋交易违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：____________________2.1.2所在市（区、县）：____________________2.1.3所在街道（乡镇）：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋产权状况2.3.1房屋所有权证号：____________________2.3.2房屋所有权人：____________________2.3.3房屋所有权取得时间：____________________2.4房屋配套设施2.4.1供水：____________________2.4.2供电：____________________2.4.3供气：____________________2.4.4供暖：____________________2.4.5电梯：____________________2.4.6其他配套设施：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款：在合同签订后____________________日内支付3.3.2尾款：在房屋交付后____________________日内支付3.4付款方式变更3.4.1任何一方要求变更付款方式，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更付款方式。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全、无安全隐患4.2.2房屋设施设备齐全、功能正常4.2.3房屋装修符合合同约定4.3验收程序4.3.1买受方应在房屋交付后____________________日内进行验收4.3.2验收过程中，买受方有权要求出卖方陪同4.4验收争议解决4.4.1验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋交易税费5.1税费承担5.1.1本合同中涉及的税费，除法律另有规定外，均由买受方承担5.2税费支付时间5.2.1买受方应在房屋交付前支付全部税费5.3税费支付方式5.3.1税费支付方式一：现金支付5.3.2税费支付方式二：银行转账第六条房屋交易违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____________________%6.2买受方违约责任6.2.1买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____________________%6.3违约金计算及支付6.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，买受方应在收到出卖方书面通知后____________________日内支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决7.2争议解决程序7.2.1协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同8.1.3双方协商一致，可解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议8.2.2因一方违约导致合同解除的，解除通知应书面送达违约方8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、房款支付等事宜8.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并验收合格9.2.2双方约定的其他合同终止条件9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、房款支付等事宜9.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1出卖方提供的房屋产权证复印件应真实、有效10.2房屋测绘报告10.2.1出卖方提供的房屋测绘报告应真实、有效10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件第十一条合同修改11.1合同修改程序11.1.1双方协商一致，可修改合同内容11.1.2修改后的合同内容应以书面形式体现11.2合同修改效力11.2.1修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同12.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同12.1.3双方协商一致，可解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议12.2.2因一方违约导致合同解除的，解除通知应书面送达违约方12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、房款支付等事宜12.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并验收合格13.2.2双方约定的其他合同终止条件13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、房款支付等事宜13.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明第十四条其他约定14.1通知方式书面通知：通过挂号信、快递或专人送达电子邮件：通过双方约定的电子邮箱发送14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；如有争议，由双方协商解决；协商不成的，按有管辖权的人民法院的解释执行14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他参与本合同履行过程中提供专业服务的主体。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额如下：2.1.1中介机构：中介机构对房屋交易过程中因自身过错导致的损失，责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。2.1.2评估机构：评估机构对房屋价值评估过程中因自身过错导致的损失，责任限额不超过评估报告价值的百分之五。2.1.3鉴定机构：鉴定机构对房屋质量鉴定过程中因自身过错导致的损失，责任限额不超过鉴定费用的百分之五十。2.1.4律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所对合同履行过程中因自身过错导致的损失，责任限额不超过其服务费用的百分之五十。第三条第三方介入的附加条款3.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责范围。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在瑕疵或违约，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。4.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行风险，第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应根据不可抗力的具体情况，协商解决合同履行问题。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性，不得无故中断合同履行。5.3第三方介入期间，如合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同履行过程中的职责和权利。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合同履行过程中的职责和权利。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方在合同履行过程中的职责和权利。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，甲乙双方应相互出具合同终止证明。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在合同履行过程中的职责和权利。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款未尽事宜，按法律规定执行；如有争议，由双方协商解决；协商不成的，按有管辖权的人民法院的解释执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖产权登记机关公章，与原件一致。说明：提供房屋产权证的复印件，以证明出卖方拥有房屋所有权。2.房屋测绘报告要求：测绘报告应真实、有效，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：测绘报告用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同应经甲乙双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的依据。4.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，明确记载付款金额、时间及方式。说明：付款凭证用于证明买受方已履行付款义务。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应真实、有效，明确记载税费金额、缴纳时间及缴纳机构。说明：缴纳凭证用于证明买受方已履行税费缴纳义务。6.房屋验收报告要求：验收报告应真实、有效，由甲乙双方签字确认。说明：验收报告用于证明房屋交付及验收情况。7.合同解除协议要求：协议应经甲乙双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：合同解除协议用于明确合同解除的原因及双方的权利义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，明确相关权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的百分之五。示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金。1.2出卖方提供的房屋产权证不真实责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房屋产权证为伪造，应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的千分之五。示例：买受方未按合同约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金。2.2买受方未按合同约定验收房屋责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按合同约定时间验收房屋，应赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因自身过错导致的损失。示例：评估机构未按合同约定时间出具评估报告，应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带房屋交易违约责任及争议解决协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房屋交易违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约责任承担方式7.房屋交易争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1房屋退还12.2税费退还12.3其他处理事项13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________所属街道：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________房屋层数：____________________2.4房屋权属证明房屋产权证号：____________________产权证领取时间：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋成交价格：人民币____________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民币____________________元整，于合同签订当日支付；2.尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订当日；2.尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准1.房屋结构安全、牢固；2.房屋设施齐全，功能正常；3.房屋装修符合约定要求；4.房屋无任何产权纠纷。4.3验收程序1.双方在房屋交付时进行现场验收；2.验收合格后，双方签署房屋验收报告；3.验收不合格的，甲方应在验收报告中注明，并在合理期限内修复。5.房屋交易税费承担5.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.交易手续费；4.其他相关税费。5.2税费承担方1.契税：由买方承担；2.土地增值税：由卖方承担；3.交易手续费：由双方按照相关规定各自承担；4.其他相关税费：由双方协商确定承担方式。5.3税费缴纳时间1.契税：于房屋过户登记前缴纳；2.土地增值税：于房屋过户登记前缴纳；3.交易手续费：于房屋过户登记前缴纳；4.其他相关税费：按相关规定缴纳。6.房屋交易违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；2.甲方提供的房屋不符合约定要求，应承担修复责任，修复费用由甲方承担；3.甲方未按时缴纳税费，应承担相应的滞纳金。6.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；2.乙方未按时办理房屋过户登记，应承担相应的法律责任；3.乙方未按约定用途使用房屋，应承担违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；2.因不可抗力致使合同无法继续履行的；3.合同约定的解除条件成就的。8.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的期限届满；2.房屋买卖合同双方协商一致解除合同；3.合同解除后，房屋买卖合同终止。8.3合同解除或终止程序1.合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方签署书面解除或终止协议；3.解除或终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。9.合同生效及期限9.1合同生效条件1.双方签署合同文本；2.双方在合同上签字或盖章；3.合同约定的生效条件成就。9.2合同期限合同期限自双方签字或盖章之日起至房屋交付完毕之日止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同的具体条款，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、交付及验收、税费承担等内容。10.2附件二：房屋交易税费清单附件二为房屋交易税费的具体清单，包括税费种类、金额、承担方等信息。10.3附件三：其他相关文件附件三包括双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件，如产权证复印件、房屋验收报告等。11.合同变更及补充11.1合同变更程序1.双方协商一致后，签署书面变更协议；2.变更协议作为合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2合同补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.补充条款作为合同的组成部分，具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋退还1.合同解除或终止后，房屋应退还给原所有权人；2.双方应按照合同约定和实际情况处理房屋退还事宜。12.2税费退还1.合同解除或终止后，已缴纳的税费按比例退还；2.退还税费的具体计算方式和时间由双方协商确定。12.3其他处理事项1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理其他相关事宜；2.双方应相互配合，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构1.争议解决机构为____________________；2.争议解决机构的选择应经双方协商一致。13.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决；2.争议解决机构应公正、公平地处理争议，并作出裁决或判决。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方介入方式16.1中介方1.中介方作为居间人，负责协助双方达成交易，提供交易信息、联系双方、促成合同签订等。2.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估机构1.评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.评估机构应按照国家相关评估标准进行评估，保证评估结果的客观、公正。16.3律师事务所1.律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。2.律师事务所应确保其提供的服务符合法律规定，维护甲方、乙方的合法权益。16.4会计师事务所1.会计师事务所负责提供财务审计、税务咨询等服务。2.会计师事务所应按照国家相关审计标准进行审计，保证审计结果的准确、可靠。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿限额不得超过合同约定的金额。17.2责任限额确定1.本合同约定的第三方责任限额为人民币____________________元整。2.第三方责任限额在合同签订时确定，合同履行过程中不得变更。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分1.第三方在履行本合同时，对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.甲方有权要求第三方赔偿因其过错导致的损失。18.2第三方与乙方责任划分1.第三方在履行本合同时，对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方有权要求第三方赔偿因其过错导致的损失。18.3第三方与双方责任划分1.第三方在履行本合同时，若造成双方共同损失，应根据各方的过错程度，由第三方承担相应的赔偿责任。2.双方应共同承担因第三方原因导致的损失。19.第三方权利义务19.1第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付费用；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。19.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行；2.第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方变更及替换20.1第三方变更1.如需变更第三方，应经甲方、乙方书面同意；2.变更后的第三方应承担原第三方的权利义务。20.2第三方替换1.如需替换第三方，应经甲方、乙方书面同意；2.替换后的第三方应承担原第三方的权利义务，并按照合同约定履行职责。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序1.双方签署书面终止协议；2.终止协议生效后，第三方应按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包含房屋基本情况、交易价格、交付及验收、税费承担等内容。说明：附件一为房屋买卖合同的具体条款，是合同的核心部分。2.附件二：房屋交易税费清单要求：清单应详细列出税费种类、金额、承担方等信息。说明：附件二用于明确房屋交易税费的具体情况，便于双方了解和缴纳。3.附件三：房屋权属证明要求：产权证应为原件或经产权人签字认可的复印件。说明：附件三用于证明房屋权属，确保交易合法有效。4.附件四：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：附件四用于确认房屋交付质量，保障买方权益。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应显示缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：附件五用于证明税费已缴纳，保障交易合法。6.附件六：中介服务协议要求：协议应明确中介方的职责、权利义务、费用等内容。说明：附件六用于规范中介方服务，保障交易双方权益。7.附件七：评估报告要求：报告应按照国家相关评估标准，客观、公正地评估房屋价值。说明：附件七用于确定房屋交易价格，保障交易公平。8.附件八：法律意见书要求：意见书应针对合同条款、交易过程等提供法律咨询意见。说明：附件八用于确保交易合法合规，降低法律风险。9.附件九：财务审计报告要求：报告应按照审计标准，对交易相关财务事项进行审计。说明：附件九用于确保交易财务真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。示例：若甲方延迟交付房屋10天，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。示例：若乙方延迟支付房款10天，应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：房屋不符合约定要求责任认定：修复费用由责任方承担，若双方协商不成，可由第三方鉴定机构鉴定。示例：若房屋装修不符合约定要求，修复费用由责任方承担。4.违约行为：未按时缴纳税费责任认定：未缴纳税费方应承担相应的滞纳金。示例：若乙方未按时缴纳契税，应承担契税滞纳金。5.违约行为：合同解除或终止后的争议解决责任认定：争议解决过程中，各方应积极配合，协商解决争议。示例：若双方就合同解除产生争议，应通过协商或仲裁解决。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带房屋交易违约责任及争议解决协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权利转移2.1房屋产权确认2.2房屋权属转移手续2.3房屋权属证书办理3.交易税费承担3.1税费种类及金额3.2税费承担方式3.3税费缴纳时间4.交易时间安排4.1交易完成时间4.2验房时间4.3房屋交付时间5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效效力9.合同解除及终止9.1合同解除及终止条件9.2合同解除及终止程序9.3合同解除及终止后果10.房屋附属设施及装饰10.1附属设施及装饰清单10.2附属设施及装饰权属10.3附属设施及装饰移交11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交易违约责任及争议解决协议11.3附件三：房屋基本情况表12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同修订及补充13.3合同解除及终止后的权利义务14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋交易违约责任及争议解决协议14.3附件三：房屋基本情况表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方地址：________________________1.1.3出卖方联系人：_____________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.1.5买受方名称：________________________1.1.6买受方地址：________________________1.1.7买受方联系人：_____________________1.1.8买受方联系电话：_____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋权属证书编号：_________________1.2.3房屋建筑面积：____________________1.2.4房屋结构：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币_____________元整1.3.2支付方式：________________________1.3.3首付款支付时间：____________________1.3.4余款支付时间：____________________2.房屋产权及权利转移2.1房屋产权确认2.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议2.1.2出卖方承诺在合同签订后及时办理房屋产权转移手续2.2房屋权属转移手续2.2.1出卖方负责办理房屋产权转移登记手续2.2.2买受方配合办理房屋产权转移登记手续2.3房屋权属证书办理2.3.1出卖方在房屋产权转移登记后，将房屋权属证书交付买受方3.交易税费承担3.1税费种类及金额3.1.1应由买受方承担的税费：_________________3.1.2应由出卖方承担的税费：_________________3.2税费承担方式3.2.1买受方在合同签订后支付全部税费3.3税费缴纳时间3.3.1税费缴纳时间：____________________4.交易时间安排4.1交易完成时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验房时间4.2.1验房时间：____________________4.3房屋交付时间4.3.1房屋交付时间：____________________5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.1.1出卖方违约情形：____________________5.1.2买受方违约情形：____________________5.2违约责任承担方式5.2.1违约责任承担方式：____________________5.3违约金计算标准5.3.1违约金计算标准：____________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：____________________6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用：____________________8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2买受方支付首付款8.1.3出卖方交付房屋权属证书8.2合同生效时间8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效8.3合同生效效力8.3.1合同对双方具有法律约束力9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1违约方提出解除合同9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除后果9.3.1违约方承担违约责任9.3.2合同解除后，双方应返还已支付的款项10.房屋附属设施及装饰10.1附属设施及装饰清单10.1.1附属设施清单：____________________10.1.2装饰清单：____________________10.2附属设施及装饰权属10.2.1附属设施及装饰权属归买受方所有10.3附属设施及装饰移交10.3.1出卖方在合同生效后移交附属设施及装饰11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1附件一内容：____________________11.2附件二：房屋交易违约责任及争议解决协议11.2.1附件二内容：____________________11.3附件三：房屋基本情况表11.3.1附件三内容：____________________12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：____________________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：____________________12.3合同生效时间12.3.1合同生效时间：____________________13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.1.1通知方式：____________________13.1.2送达地址：____________________13.2合同修订及补充13.2.1合同的修订及补充应经双方协商一致13.3合同解除及终止后的权利义务13.3.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1附件一内容：____________________14.2附件二：房屋交易违约责任及争议解决协议14.2.1附件二内容：____________________14.3附件三：房屋基本情况表14.3.1附件三内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行、监督、协助或提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1房屋产权调查2.1.2房屋交易过程中的中介服务2.1.3法律咨询及纠纷调解2.1.4贷款咨询及办理2.1.5房屋评估及鉴定3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的百分之五（5%）。3.2第三方责任限额的确定，以合同签订之日为准。4.第三方选择及更换4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。4.2如一方对第三方不满意，可书面通知另一方，双方应在接到通知之日起五个工作日内更换第三方。4.3更换第三方不影响本合同的继续履行。5.第三方职责5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。5.2第三方应遵守国家法